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Vivir en Kioto: 驴prefectura o ciudad?

Echemos un vistazo m谩s de cerca a la Prefectura de Kioto. En 2020 contaba con algo m谩s de 2,5 millones de habitantes. La prefectura est谩 dividida en varios distritos, desde Kyotango, en el norte, hasta Soraku, en el extremo sur. Kioto, la capital, es la ciudad m谩s grande de la prefectura, con m谩s de 1,4 millones de habitantes. Tambi茅n es la ciudad m谩s tur铆stica, visitada por millones de japoneses y extranjeros. Si el Covid fren贸 la locura tur铆stica, la reapertura gradual de las fronteras japonesas est谩 reactivando poco a poco el sector. Es una buena noticia para el turismo, pero tambi茅n una noticia a veces mal recibida por los habitantes, que a veces se sienten ahogados por la afluencia de visitantes.

Otras ciudades importantes de la prefectura

Las dem谩s grandes ciudades de la prefectura tienen muchos menos habitantes que Kioto. La 2陋 ciudad m谩s grande, Uji, est谩 en el sur de la prefectura (y de la capital) y tiene 179.630 habitantes. La 3陋 ciudad, Kameoka (86.174 habitantes), est谩 al oeste de la capital. Nagaokakyo (80.608 habitantes) est谩 al suroeste de la ciudad de Kioto, la capital. Muchas personas optan por trasladarse a ciudades cercanas a Kioto, o incluso a prefecturas vecinas. La ciudad costera de Otsu, al este de la capital Kioto, se encuentra en la prefectura de Shiga. Al otro lado est谩 la prefectura de Osaka, con las ciudades de Shimamoto, Takatsuki o Hirakata.

Peque帽as ciudades y pueblos de la prefectura

Otros optan por quedarse en la prefectura, pero en las peque帽as ciudades y pueblos, para disfrutar del campo. Alquilan o compran una casa en Ujitawara (8911 habitantes), Ide (7406 habitantes), Wazuka (3478 habitantes), Minamiyamashiro (2391 habitantes), Kasagi (1144 habitantes), o Ine, la ciudad m谩s peque帽a, con 1928 habitantes. Las ventajas se encuentran tanto en la calidad de vida como en los gastos diarios. En estos peque帽os pueblos se puede disfrutar de la tranquilidad que a veces se pierde en el centro de Kioto. El alojamiento es m谩s barato. La comida tambi茅n es m谩s barata.

Distritos de la ciudad de Kioto

Hablemos de Kioto, la capital. Est谩 dividida en 11 distritos (ku): el m谩s poblado es el peque帽o Fushimi-ku, en el sur, con 277.858 habitantes. El siguiente en tama帽o es Ukyo-ku, mucho mayor que Fushimi, que se extiende de noroeste a suroeste. Tiene 202.047 habitantes. Sakyo-ku, el 3er distrito m谩s poblado (166.039 habitantes), se extiende de noreste a sureste. Nishikyo-ku, al sur de Ukyo-ku, es el 4潞 distrito m谩s poblado (149.837 habitantes). Los otros distritos, Yamashina, Nakagyo, Kita, Minami, Kamigyo, Shimogyo e Higashiyama tienen entre 135.000 y 35.000 habitantes. (cifras: Oficina de Estad铆stica de 闯补辫贸苍)

Kioto, ciudad estudiantil

Las personas de m谩s de cuarenta a帽os constituyen una parte importante de la poblaci贸n. Hay algo m谩s de 200.000 personas de entre 40 y 50 a帽os, 183.958 de entre 50 y 60 y algo m谩s de 280.000 habitantes de entre 70 y 89 a帽os. Pero los j贸venes tambi茅n est谩n presentes: los de 10 a 19 a帽os suman 121.336 y los j贸venes adultos (20-29 a帽os) 168.127 habitantes . El n煤mero de treinta帽eros es de 152.843. Kioto atrae a los j贸venes gracias a su din谩mica vida estudiantil. Muchos eligen estudiar en la antigua ciudad imperial. Esto es algo a tener en cuenta si deseas trasladarte a Kioto, especialmente si lo haces con tu familia o planeas formar una.

Distintos distritos, distintos ambientes

驴Prefieres vivir en un centro urbano o un barrio perif茅rico? 驴Necesitas alojamiento cerca de medios de transporte o instalaciones espec铆ficas? No buscar谩s una vivienda de la misma manera en funci贸n de tu perfil y tus expectativas. T贸mate tu tiempo para conocer los diferentes distritos de Kioto y las dem谩s ciudades de la prefectura.

Ciudad de Kioto

Centro de la ciudad

Aqu铆 se encuentra el antiguo Palacio Imperial, residencia de los shogunes anteriores a Edo. Aqu铆 residi贸 el famoso Toyotomi Hideyoshi. El centro de la ciudad es una de las principales atracciones tur铆sticas. Se compone de varios distritos: Kamigyo, Nakagyo y Shimogyo. Cada uno tiene su propia atm贸sfera. El centro de la ciudad tambi茅n alberga la estaci贸n de ferrocarril de Kyoto, de aspecto futurista. Junto a ella hay templos, jardines y zonas comerciales. Sin olvidar el famoso Museo Internacional del Manga. El centro de la ciudad es un lugar din谩mico, tanto de d铆a como de noche, a menudo abarrotado en temporada tur铆stica, con los transportes siempre llenos.

Distrito de Arashiyama

El barrio de Arashiyama, al oeste de la ciudad, es mucho m谩s tranquilo que el centro (del que est谩 bastante alejado en realidad).聽Templos y parques invitan a meditar. La zona es conocida por su bosque de bamb煤, que se extiende a lo largo de 500 metros.

Distrito de Higashiyama

Situado al este de Kioto, al pie de una monta帽a, Higashiyama es otro distrito tranquilo. Tambi茅n alberga numerosos lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Distrito de Gion

Volvamos a las zonas tur铆sticas. Gion es mundialmente conocido como el "Distrito de las Geishas". Hist贸ricamente, Gion se cre贸 para los viajeros. Concebido como lugar de descanso para que los viajeros descubrieran el santuario de Yasaka, Gion fue r谩pidamente tomado por las geishas. De ah铆 naci贸 la imaginaci贸n de una mentalidad occidental a veces alejada de la realidad de la profesi贸n de geisha. Tenga en cuenta que el nombre local de estos artistas es "geiko". No hace falta decir tiene que Gion es un lugar frecuentemente asaltado por turistas. Son a煤n m谩s numerosos en primavera, durante la temporada de los cerezos en flor (sakura).

Distrito Sur

Regreso a la tranquilidad en la parte sur de Kioto. Paseos, templos y santuarios, lejos de las aglomeraciones tur铆sticas.

Distrito Norte

El distrito norte est谩 un poco m谩s concurrido que el distrito sur, pero mucho menos que los distritos tur铆sticos. Aqu铆 tambi茅n te encontrar谩s con mucha naturaleza, templos y santuarios. Algunos sitios est谩n clasificados como Patrimonio Mundial de la UNESCO.

Prefectura de Kioto

驴Buscas m谩s naturaleza? Ine, pueblo situado en el extremo norte de la prefectura, es una peque帽a aldea de pescadores a orillas del agua. Se reconoce por sus funaya, o "casas flotantes". Tambi茅n en el norte, Kyotango (a 2 horas en autob煤s de Kioto) es una ciudad costera conocida por su tranquilidad. Las familias vienen aqu铆 a disfrutar de la playa y de un estilo de vida apacible. Las localidades rurales de Maizuru, Miyazu y Ayabe tambi茅n son conocidas por su tranquilidad. Estas tres ciudades han hecho grandes esfuerzos para que los extranjeros se sientan bienvenidos. Sus p谩ginas web est谩n disponibles en varios idiomas (ingl茅s, espa帽ol, coreano...).

Tipos de alojamiento en Kioto

Sea cual sea el pa铆s en el que vivas, encontrar alojamiento es una aventura y una inversi贸n. Antes de fijarse en la decoraci贸n, hay que hacerse algunas preguntas: 驴cu谩nto tiempo vas a estar en la zona (en este caso, en la prefectura o ciudad de Kioto)? 驴Cu谩l es el objetivo de tu viaje? 驴Eres un expatriado (te quedar谩s mientras dure tu contrato y luego te marchar谩s)? 驴O eres inmigrante (te estableces por una larga temporada, o incluso de por vida?), turista, viajero de negocios? 驴Cu谩l es tu presupuesto? 驴Est谩s buscando trabajo o ya lo tienes? 驴Cu谩les son tus necesidades? 驴Prefieres la ciudad o el campo? 驴Necesitas adaptar su alojamiento (silla de ruedas, cama m茅dica, etc.)? Responder a estas preguntas te permitir谩 orientar mejor tu b煤squeda.

Las distintas habitaciones de una casa en 闯补辫贸苍

驴Est谩s perdido entre 1LDK, 1R y 3K? En 闯补辫贸苍, las distintas habitaciones de una vivienda se llaman as铆: un n煤mero y una letra correspondiente al nombre ingl茅s de la habitaci贸n. El n煤mero indica el n煤mero de habitaciones. La R (room) indica el dormitorio. L (living room) es la sala de estar. D (dining room) es el comedor. K (kitchen) es la cocina. 驴Y el aseo y el cuarto de ba帽o? Se mencionan en la descripci贸n del alojamiento. Tambi茅n te indicar谩n si las habitaciones son de estilo occidental o japon茅s.

Por ejemplo, 1LDK hace referencia a un piso de un dormitorio con sal贸n, comedor y cocina. 1R es una habitaci贸n individual, en una casa de hu茅spedes, por ejemplo. 3K es una vivienda con 3 dormitorios y cocina.

Medir el tama帽o de su vivienda: 驴c贸mo hacerlo?

No te sorprender谩 saber que un alojamiento en el centro de Kioto cueste m谩s que en otros lugares. Muchos optan por Osaka, la gran ciudad vecina. All铆 puedes encontrar m谩s opciones de alojamiento, incluso a veces a mejor precio. Todo depende de lo que quieras comprar/alquilar y de tu presupuesto. El tama帽o y los detalles tambi茅n son importantes. 驴Prefieres un piso peque帽o en el coraz贸n de Kioto, o m谩s espacio, aunque eso signifique alejarte del centro de la ciudad?

驴C贸mo se mide el tama帽o de una casa en 闯补辫贸苍? En 闯补辫贸苍 se suele medir en "jo", el tama帽o de un tatami. Esto se debe a que los pisos japoneses tradicionales suelen tener al menos una habitaci贸n con el suelo enteramente de tatami (una estera tradicional japonesa utilizada como pavimento).

1 jo es aproximadamente 1,62 m虏. Por ejemplo, una habitaci贸n de 7 Jo = 11,34 m虏. Pero ver谩s que la gran mayor铆a de los anuncios han adoptado el sistema de c贸mputo universal, en m虏. Que no cunda el p谩nico. No tendr谩s problemas para descifrar la superficie de una vivienda.

Pisos, casas, pisos compartidos/casas de hu茅spedes

Es dif铆cil dar un rango de precios. Todo depende de tu presupuesto, la ciudad en la que quieras vivir, el barrio, el tama帽o, el a帽o de construcci贸n del alojamiento... Por ejemplo, puedes encontrar una peque帽a habitaci贸n de 10 m虏 en una pensi贸n de Kioto por unos 40.000 yenes al mes. Si te alejas un poco, podr谩s encontrar un peque帽o piso de 17 m虏 con cocina por 32.000 yenes al mes. Pero su edificio ser谩 un poco m谩s antiguo: 1991 para el de 17 m虏, frente a 2015 para el de 10 m虏.

En Maizuru, una localidad rural de la prefectura de Kioto, se pueden encontrar pisos m谩s grandes (entre 20 y 23 m虏), construidos en 2010, por entre 46 y 50.000 yenes al mes. Las mismas diferencias se aplican a las casas y a las sharhouses/guesthouses. A menudo es necesario alejarse del centro de la ciudad para disfrutar de la calma de la vida al estilo de Kioto. Tambi茅n es posible ir a煤n m谩s lejos y encontrar alojamiento en una ciudad de la prefectura.

Hotel, ry么kan

Si solo est谩s de paso y tienes suficiente presupuesto, 驴por qu茅 no hacer un viaje al 闯补辫贸苍 de anta帽o y pasar unas noches en un ry么kan (posada tradicional)? Una noche puede costar f谩cilmente 50.000, 70.000 yenes o m谩s. Todo depende de la ubicaci贸n del ry么kan y de los servicios que ofrezca (onsen privado, por ejemplo). Como para los hoteles, existen ryokan de lujo y otros m谩s asequibles. En cuanto a los hoteles, el juego de los precios contin煤a. Tambi茅n en este caso, todo depende de la ubicaci贸n del hotel y de su categor铆a. Puedes encontrar una habitaci贸n de hotel por 10.000 yenes la noche, as铆 como por 50.000 yenes y m谩s. Adem谩s, ten en cuenta la fecha de tu viaje. Si planeas ir durante la temporada alta de turismo, como la primavera, seguro que los precios se disparan.

Alquilar o comprar en 闯补辫贸苍: qu茅 saber

Tanto si has decidido vivir en la prefectura de Kioto, en la ciudad de Kioto, o en cualquier otro lugar de 闯补辫贸苍, estas preguntas te ayudar谩n:

• 驴Por qu茅 est谩s en 闯补辫贸苍? 驴Qu茅 visado tienes?

• 驴Vienes solo, con amigos, con tu familia?

• 驴Cu谩l es su presupuesto?

• 驴Ya est谩s en 闯补辫贸苍 o no? 驴Quieres mudarte? 驴Por qu茅 motivos?

• 驴Prefieres el campo, la playa, la monta帽a o la ciudad?

• 驴Prefieres una gran ciudad o un pueblo peque帽o?

• 驴Hablas japon茅s?

• 驴Necesita vivir cerca del transporte p煤blico?

• 驴Qu茅 servicios buscas en tu barrio (escuela, hospital, etc.)?

Preguntas sobre el alojamiento:

• 驴Desea un alojamiento amueblado o sin amueblar?

• 驴Cu谩l ser铆a el tama帽o ideal para t铆?

• 驴Qu茅 servicios necesitas (lavander铆a, aparcamiento de bicicletas, parking, etc.)?

• 驴Te importa pagar comisiones de agencia y otros costes adicionales?

• 驴Tienes mascota?

• 驴Realizas alguna actividad potencialmente ruidosa (m煤sica...)?

Encontrar una agencia inmobiliaria

Puedes elegir entre 2 tipos de agencias. Las fud么sanya tradicionales (agencias inmobiliarias japonesas) y las agencias especializadas en la venta a extranjeros. Cabe se帽alar tambi茅n que las agencias tradicionales hacen cada vez m谩s esfuerzos para adaptarse a los nuevos perfiles de su clientela. Algunos ofrecen servicios en ingl茅s, por ejemplo. No obstante, se recomienda dominar la lengua japonesa para facilitar los intercambios e integrarse mejor en 闯补辫贸苍.

Agencias inmobiliarias

Para empezar, puedes buscar informaci贸n en las p谩ginas web de agencias como Fudosan Honpo, Daiwa kosan o Ieyasu (no tienen versi贸n en espa帽ol). Mu茅vete por la zona para encontrar agencias locales. Pregunta a los comerciantes locales.

Alquilar o comprar en 闯补辫贸苍: lo que conviene saber

En 闯补辫贸苍, la planta baja cuenta como un piso. Si su piso est谩 en el 1F, el primer piso (F de "floor"), en realidad est谩 en la planta baja. Si su piso est谩 en el 2F, en realidad est谩 en el 1er piso.

Muchos pisos est谩n mal aislados. Fr铆os en invierno y calurosos en verano, con paredes demasiado finas para escuchar las conversaciones y el ruido de los vecinos.

Presta atenci贸n al a帽o de construcci贸n de la vivienda. Los edificios m谩s antiguos pueden no cumplir las normas antis铆smicas. La misma precauci贸n se aplica a los materiales de construcci贸n. 闯补辫贸苍 sol铆a importar grandes cantidades de amianto. No dej贸 de hacerlo hasta 2012. Por tanto, muchas viviendas construidas antes de esa fecha est谩n potencialmente contaminadas.

Puedes comprar un piso o una casa en 闯补辫贸苍, aunque seas extranjero. La obtenci贸n de un pr茅stamo depender谩 de tu situaci贸n. Cuanto m谩s largo sea tu visado y m谩s alto tu salario, m谩s tranquilos estar谩n los bancos. Estar谩n a煤n m谩s tranquilos si tienes un trabajo valorado por la sociedad (abogado, ingeniero, alto directivo, m茅dico, etc.).

Encontrar alojamiento en Kioto: consejos adicionales

Ten en cuenta que en 闯补辫贸苍 muchos propietarios son reacios a alquilar a extranjeros. La llegada al mercado de agencias especializadas en el alquiler a extranjeros trae nuevos aires. La revoluci贸n se est谩 imponiendo poco a poco, pero no te sorprendas si te sigues encontrando algunas reacciones negativas, sobre todo si alquilas o compras solo.

Los japoneses son los primeros en plantearse trasladarse o no a Kioto. Temen la afluencia de turistas. Afortunadamente, la prefectura ofrece muchos lugares tranquilos donde alojarse. Incluso en la capital, puede crear su propio rinc贸n para relajarse... pero la presencia de turistas es un hecho que no debe ignorarse.

Si es posible, ven a Kioto con buenos conocimientos de japon茅s. Esto te facilitar谩 la b煤squeda de alojamiento. T贸mate el tiempo necesario para visitar la zona que te gusta a diferentes horas del d铆a. Pru茅balo durante un periodo vacacional para ver si se convierte en una atracci贸n tur铆stica.

Atr茅vete a descubrir el otro Kioto. La prefectura de campos, ciudades y pueblos esconde muchos secretos. Encontrar el barrio de Kioto que m谩s te convenga solo depende de t铆.

Enlaces de inter茅s (en japon茅s, salvo se indique lo contrario):

(en ingl茅s)

(en ingl茅s)

(en ingl茅s)