Si has decidido establecerte en 叠茅濒驳颈肠补, encontrar alojamiento ser谩 tu principal prioridad. Encuentra en este art铆culo un panorama general del mercado de bienes y ra铆ces local.
Un mercado inmobiliario din谩mico
叠茅濒驳颈肠补 no parece haber sido v铆ctima de la crisis econ贸mica en lo que respecta al sector inmobiliario. En general, el alquiler y la compra de propiedades en 叠茅濒驳颈肠补 se han mantenido estables, incluso durante la pandemia.
Aunque muchos pa铆ses europeos se han visto seriamente afectados por la crisis econ贸mica global, particularmente en el 谩rea de los bienes y ra铆ces, 叠茅濒驳颈肠补 parece haber evitado tal situaci贸n. Las rentas por vacaciones o per铆odos largos, adem谩s de las transacciones de venta de inmuebles, han mantenido un buen ritmo en la mayor铆a de las ciudades de 叠茅濒驳颈肠补. Por lo tanto, los expatriados pueden encontrar alojamiento de manera sencilla, dependiendo de sus preferencias y capacidad financiera.
Si tu intenci贸n es mudarte a 叠茅濒驳颈肠补, t贸mate el tiempo de decidir en qu茅 ciudad y en qu茅 vecindario te gustar铆a establecerte. El estilo de vida y ambiente var铆a dependiendo de la ciudad, Pero en general, ser谩 f谩cil adaptarse debido a la alta tasa de expatriados en el pa铆s.
Lo que necesitas saber
La poblaci贸n belga habla tres idiomas: holand茅s, franc茅s y alem谩n. A menos que hables los tres idiomas, deber谩s escoger una regi贸n donde puedas comunicarte f谩cilmente. Aqu铆 tienes un panorama general:
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En la regi贸n del Flandes (norte de 叠茅濒驳颈肠补): Holand茅s
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En Valonia (sur de 叠茅濒驳颈肠补): Franc茅s
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Ciudades del este: Alem谩n
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Bruselas (ciudad capital): Holand茅s, franc茅s y alem谩n, incluyendo otros idiomas hablados por los expatriados.
Regiones m谩s populares
Si vas a mudarte a 叠茅濒驳颈肠补, ya seas un j贸ven profesional buscando empleo o vayas con toda tu familia, definitivamente querr谩s establecerte en una regi贸n donde sea sencillo adaptarte al ambiente y estilo de vida. Los vecindarios m谩s atractivos del pa铆s son los siguientes:
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Watermael Boisfort, que se encuentra en la ciudad capital, cerca de un 谩rea boscosa. 脙ste vecindario te gustar谩 si disfrutas de las 谩reas verdes.
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Uccle, tambi茅n en la ciudad capital, es popular entre las familias de expatriados por su cercan铆a con escuelas, actividades de ocio, transporte, etc.
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Woluwe St Lambert, por su parte, es conocido por ser un vecindario calmado, con una gran oferta cultural y comercial.
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La Hulpe, Lasne y Waterloo, que se encuentran en Valonia, ofrecen un estilo de vida bastante activo y ajetreado ya que se encuentra escasos 30 minutos de Bruselas.
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Rhode St Genese, que se encuentra en el Flandes, es ideal para aquellos que disfruten vivir en el campo.
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Ixelles, que no se encuentra muy lejos del centro cultural de Bruselas, tiene inmensas mansiones rodeadas por exuberantes bosques.
Toma en cuenta que 叠茅濒驳颈肠补 consiste de 589 vecindarios. Por lo tanto, encontrar alojamiento, ya sea una casa o un departamento, no deber铆a ser una tarea complicada.
Encontrar alojamiento
Definitivamente el internet ser谩 una de las principales herramientas en tu b煤squeda de alojamiento. Empieza por buscar en p谩ginas web especializadas en bienes y ra铆ces desde tu pa铆s. Si ya te encuentras en 叠茅濒驳颈肠补, tambi茅n podr铆as chequear los anuncios clasificados en peri贸dicos locales o registrate en una agencia inmobiliaria local.
Adem谩s, los propietarios suelen mostrar carteles de 'se renta' o 'te huur' en sus jardines, ventanas o balcones, para indicar que la casa o departamento est谩 disponible. Puedes darte una vuelta por la ciudad en busca de estos anuncios.
Renta
La renta de t茅rmino fijo ya no existe en 叠茅濒驳颈肠补. Sin embargo, existen varias modalidades de renta al d铆a de hoy:
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9 a帽os (el m谩s com煤n de todos los contratos) - seg煤n este tipo de contrato, la renta tiene un per铆odo de entre 3 a 9 a帽os. La renta comienza desde el momento en que el inquilino tenga un acuerdo verbal con el propietario y un contrato escrito sea firmado por ambos.
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3 a帽os o menos (per铆odo corto) - en general, las rentas de per铆odos cortos no superan los 3 a帽os. El inquilino deber谩 firmar varios contratos consecutivos o un s贸lo contrato general que cubra todo el per铆odo de renta. Los contratos de t茅rminos cortos podr谩n ser extendidos s贸lo una vez, por escrito y bajo las mismas condiciones del contrato original, exceptuando la duraci贸n que no podr谩 excederse de los 3 a帽os.
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惭谩蝉 de 9 a帽os (renta de per铆odo largo) - este tipo de renta generalmente excede los 9 a帽os, pero dentro de un per铆odo determinado. Las condiciones de este contrato son las mismas que el de 9 a帽os.
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Renta de por vida - este tipo de contrato no termina sino hasta que el inquilino fallezca, debido a que el propietario no podr谩 terminar el contrato en ning煤n momento. Sin embargo, el inquilino tiene un permiso legal para terminar dicho contrato, siempre y cuando de una notificaci贸n con 3 meses de antelaci贸n.
Garant铆a de renta
Una garant铆a de renta ser谩 requerida para cubrir cualquier tipo de da帽o causado por e inquilino durante su ocupaci贸n. Sin embargo, la garant铆a ser谩 pagada s贸lo si se menciona en el contrato. A la fecha, no hay ninguna ley que obliga al inquilino pagar una garant铆a al propietario. Toma en cuenta que la garant铆a generalmente son 3 meses de renta.
Hay 3 tipos de garant铆as de renta en 叠茅濒驳颈肠补:
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Para ser pagada al propietario a una cuenta bancaria de su nombre,
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Para ser pagada al propietario en varios plazos.
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Mediante un contrato entre el Centro P煤blico de Acci贸n Social y una instituci贸n financiera.
Reembolso
Una vez el per铆odo de renta haya terminado, la garant铆a deber谩 ser reembolsada al inquilino, siempre y cuando haya cumplido con todas las condiciones del contrato acordado. Finalmente, un acuerdo ser谩 firmado como t茅rmino del contrato.
Inventario
Se har谩 un inventario antes de empezar a ocupar el inmueble rentado y uno al momento de dejar el lugar. Este inventario es esencial para determinar si el inmueble est谩 apto para ser ocupado o si necesita alg煤n tipo de reparaci贸n. Tome en cuenta que el inventario deber谩 ser reportado en un documento oficial que ser谩 anexado al contrato de renta. Esta operaci贸n ser谩 repetida al momento de concluir el per铆odo de renta.
Renta
Los precios de rentas no est谩n regulados en 叠茅濒驳颈肠补. Sin embargo, las autoridades locales han desarrollado una 'calculadora' que ayuda a los inquilinos a calcular los precios de renta que deber谩n cancelar seg煤n su contrato.
Impuesto a la propiedad
Este impuesto no aplica para los inquilinos en 叠茅濒驳颈肠补. Sin embargo, los propietarios deber谩n pagar este impuesto. Por lo tanto, tus documentos de renta no deber谩n mencionar dicho cargo.
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