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Pour commencer votre recherche de logement au Canada, il vous faut d'abord déterminer quel type de logement vous convient le plus. Vérifiez notamment si vous pouvez acheter une maison ou un appartement, ou si la location est plus adaptée à votre profil. En général, vous trouverez des maisons et des appartements à louer et à vendre dans les petites annonces des journaux locaux. Plusieurs sites Internet proposent également des services de location, de vente et de colocation. En voici quelques-uns :

• (vente)
• (vente)
• (location)
• (location)
• Facebook marketplace

Louer un logement au Canada

En général, il n'est pas difficile de trouver un domicile au Canada : des logements sont disponibles en tout temps dans la plupart des villes canadiennes. Les propriétaires ont le droit de vous demander des preuves d'emploi ou de procéder à une enquête de crédit pour vérifier que vous ne vous êtes pas endetté ; cependant, vous trouverez toujours des propriétaires compréhensifs ou des propriétaires qui ont l'habitude de . Notez qu'à votre arrivée, vous n'aurez pas d'historique de crédit au Canada. Il vous faudra d'abord ouvrir un compte bancaire canadien et payer quelques factures, comme des factures de téléphone.

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Vous n'êtes pas obligé de trouver un logement avant votre départ. Vous pouvez tout à fait louer une chambre d'hôtel ou un logement sur une plateforme de location temporaire comme et prendre une semaine ou deux pour trouver le logement de vos rêves. Vous pouvez également opter pour une sous-location temporaire le temps de trouver la perle rare.

Sur place, vous pourrez vous promener dans les différents quartiers de votre ville et choisir celui qui vous plaît le plus. Lors de vos promenades soyez à l'affût des panneaux « Vacancies », « À vendre » et « À louer ». Le coût de la location immobilière au Canada peut varier selon les différentes régions. Les grandes villes sont généralement plus chères que les villes de petite ou de moyenne taille. Vancouver et Toronto sont réputées pour être les villes les plus chères du Canada. Montréal, Edmonton et Calgary sont un peu plus accessibles. Pour obtenir une comparaison à l'échelle nationale des loyers en septembre 2023, vous pouvez consulter publié par .

Au Canada, la signature d'un bail de location est toujours préférable. Le bail est un entre le propriétaire et vous. Si vous avez un différend plus tard, l'entente de location peut en faciliter le règlement. Assurez-vous d'avoir bien lu et compris le contrat avant de le signer. Avant d'accepter un logement, vérifiez quels sont les frais qui sont inclus dans le prix du loyer. Vous aurez peut-être à payer, en plus, l'é±ô±ð³¦³Ù°ù¾±³¦¾±³Ùé, Internet, l'eau chaude et le chauffage. Assurez-vous aussi de la durée de la location. Généralement, les locations durent un an, mais on trouve aussi des locations à la semaine et au mois.

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Si vous quittez votre logement plus tôt, vous devrez continuer de payer votre loyer jusqu'à la fin de la période de location convenue avec le propriétaire. Néanmoins, votre propriétaire pourrait accepter que vous cédiez votre bail ou que vous sous-louiez le logement à un remplaçant. Par ailleurs, le propriétaire pourrait vous demander de verser un dépôt de sécurité qu'il conservera au cas où vous endommageriez les lieux et qu'il vous rendra à la fin de la location. Le montant est généralement égal à un mois de loyer. Notez que l' est illégale au Québec. Pour connaître les lois en vigueur dans la région où vous avez choisi d'habiter, adressez-vous au gouvernement provincial ou territorial.

Souscrire une n'est pas obligatoire au Canada, bien que cela soit ³¦´Ç²Ô²õ±ð¾±±ô±ôé. Pour en choisir une, vous pouvez vous rapprocher de votre assureur automobile ou de votre banque et faire des recherches sur Internet.

Bon à savoir :

Soyez très prudent si vous réservez un logement depuis l'étranger et qu'on vous demande de payer un mois d'avance. La plupart des annonces dans lesquelles est imposée cette condition sont des escroqueries.

La colocation au Canada

Si vous avez un petit budget, vivre en colocation vous offrira un bon rapport qualité/prix, surtout si vous habitez dans une grande ville comme Toronto, Vancouver ou Montréal. Cette pratique, qui consiste à partager un appartement avec plusieurs personnes, est très courante au Canada. Vivre en colocation vous permettra de rencontrer rapidement de nouvelles personnes et, la plupart du temps, vous n'aurez pas besoin d'amener vos propres meubles et vos ustensiles de cuisine.

Dans les sites de petites annonces, le prix annoncé pour les chambres en colocation comprend, en général, la chambre, les meubles, les charges et l'accès au reste de la maison, ustensiles de cuisine compris ; mais ce n'est pas toujours le cas. Avant de vous engager, demandez bien au propriétaire ce qui est inclus dans le prix.

En plus de faire des recherches sur les sites classiques de petites annonces, n'hésitez pas à vous inscrire aux groupes Facebook dédiés à votre ville de résidence et aux nouveaux arrivants.

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La terminologie à connaître pour louer un logement au Canada

Le tableau suivant présente les ²¹²ú°ùé±¹¾±²¹³Ù¾±´Ç²Ô²õ couramment utilisées dans les annonces de logements à louer au Canada.
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´¡²ú°ùé±¹¾±²¹³Ù¾±´Ç²Ô ou Désignation	Signification
é±ô±ð³¦³Ù°ù´Ç	appareils é±ô±ð³¦³Ù°ù´Çménagers
app.	appartement
disp.	disponible
studio	logement d'une seule pièce, avec cuisine et salle de bains
ch. ou c.c.	chambre à coucher
s-s	sous-sol
cble ou câble	télévision par câble
l-v	lave-vaisselle
³¾²ú±ôé	logement meublé
rés. e.a.	réservoir à eau chaude
¾±³¾³¾Ã©»å.	libre immédiatement
buand.	buanderie collective
lux.	luxueux
réf. rq	références requises
°ùé²Ô´Ç.	°ùé²Ô´Ç±¹Ã©
loft	studio de plus grande dimension
s.-loc.	à louer à quelqu'un qui en est déjà locataire
non ³¾²ú±ôé	non meublé
chauff. & électr.	frais de chauffage et d'é±ô±ð³¦³Ù°ù¾±³¦¾±³Ùé compris
±ô²¹±¹.²õ鳦³ó.	laveuse et sécheuse
1er et dern.	le loyer du premier et du dernier mois est exigé d'avance
n.c n.e	non chauffé, non éclairé
hydro	é±ô±ð³¦³Ù°ù¾±³¦¾±³Ùé
²õ±ð³¾¾±-³¾±ð³Ü²ú±ôé	les é±ô±ð³¦³Ù°ù´Çménagers de base son inclus ​​(cuisinière, réfrigérateur).
Apts	apartments/appartements
t/h	town house/maison de ville
bst	basement/sous-sol
br	bedrooms/chambres à coucher
n/p	no pets/pas d'animaux
n/s ou nf	no smoking/non fumeur
refs	references / demande de références
1-5 (6) appls	appliances/appareils ménagers fournis
Inc utils	utilities included / charges comprises
d/w	dryer and washer / sèche-linge et lave-linge inclus

Remarques sur les désignations des logements/appartements :

• Studio/Loft

Comprend une seule pièce avec un coin cuisine et une salle de bains. Au Québec, ce type de logement est couramment appelé un « 1½ » ou un « 2½ » (le mot « pièces » étant sous-entendu).

• Appartement d'une chambre à coucher

Comprend salon, cuisine et salle de bains, plus une chambre à coucher. Au Québec, ce type de logement est couramment appelé un « 3½ » ou « 2 ½ avec chambre fermée ».

• Appartement de deux chambres à coucher

Comprend salon, cuisine et salle de bains, plus deux chambres à coucher. Au Québec, ce type de logement est couramment appelé un « 4½ ».

Pour le lexique francophone correspondant à d'autres types d'habitation, vous pouvez consulter , une plateforme de location immobilière québecoise.

Acheter une maison ou un appartement au Canada

Quand vous serez décidé à acheter un logement au Canada, vous devrez bâtir un historique de crédit. Les banques canadiennes se baseront sur cela pour déterminer si elles vous accorderont un prêt bancaire ou pas. Notez qu'il sera difficile d'obtenir un prêt auprès d'une institution bancaire en étant résident temporaire. Pour en savoir plus, veuillez consulter le site Web de l'.

Pour acheter une maison ou un appartement au Canada, il est ³¦´Ç²Ô²õ±ð¾±±ô±ôé de prendre contact avec un agent immobilier. Vous en trouverez dans les pages jaunes de votre annuaire téléphonique ou sur Internet. Acheter une maison peut coûter relativement cher, car vous devez faire face à de nombreux frais : ceux de l'agent immobilier, de l'avocat ou du notaire, de même que d'autres frais liés à la réalisation de travaux.

Il vous faudra, évidemment, tenir compte de l'impôt foncier annuel, de l'assurance habitation, des frais d'enregistrement, des différentes taxes liées à l'achat d'une maison, mais aussi des frais d'entretien, de chauffage, d'é±ô±ð³¦³Ù°ù¾±³¦¾±³Ùé, d'eau chaude et d'é²µ´Ç³Ü³Ù²õ. L'eau courante est gratuite au Canada.

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Au Canada, vous pouvez bénéficier de certaines formes d'aides financières pour l'achat d'une maison. Pour plus de renseignements à ce sujet, vous pouvez consulter le .

Bon à savoir :

Entrée en vigueur le 1er janvier 2023, la empêche les non Canadiens d'acheter des immeubles résidentiels au Canada pendant 2 ans.

À vérifier avant de s'engager dans un achat immobilier au Canada

Avant d'acheter ou de louer un logement, vous devez vous assurer que les lieux ne présentent aucun problème d'¾±²Ô²õ鳦³Ü°ù¾±³Ùé. Par exemple, regardez si les fenêtres sont munies d'un dispositif de verrouillage et s'il y a un détecteur de fumée et une sortie de secours en cas d'incendie. Vous devez également vérifier que les appareils fournis par le propriétaire fonctionnent correctement et que les dispositifs d'eau ne sont pas abîmés. Veillez aussi à ce que les lieux ne soient pas infestés d'insectes et de rongeurs indésirables. Les punaises de lit sont un problème endémique dans les grandes villes canadiennes. N'hésitez pas à poser des questions à ce sujet quand vous visitez un logement. Enfin, assurez-vous que les moyens de transport sont facilement accessibles et que vous y serez en sécurité, surtout la nuit.

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