Avec une 茅conomie en plein essor et une multitude de projets novateurs en cours, Hano茂 est une destination attrayante pour les investisseurs 茅trangers. La classe moyenne de la capitale vietnamienne a connu une croissance rapide ces derni猫res ann茅es, ce qui a entra卯n茅 un boom du march茅 immobilier. La modernisation des transports publics 脿 Hanoi et les divers projets d'infrastructure ont 茅galement contribu茅 脿 attirer les investissements 茅trangers depuis 2015. Il s'agit d'une ville dynamique et prosp猫re qui ne doit pas 锚tre sous-estim茅e.
Important :
L'acquisition immobili猫re 脿 Hano茂 est relativement simple, mais tous les documents doivent 锚tre r茅dig茅s en vietnamien. C'est pourquoi nous avons inclus des services de traduction fiables 脿 la fin de cet article.
O霉 acheter un logement 脿 Hano茂 ?
Hano茂 abrite une diversit茅 de quartiers pr茅sentant chacun leurs propres charmes et d茅fis.
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Ce quartier se distingue comme l'un des quartiers les plus remarquables de la capitale, particuli猫rement appr茅ci茅 des 茅trangers, qu'ils soient r茅cemment arriv茅s ou 茅tablis de longue date. Les prix des logements dans cette zone sont g茅n茅ralement plus 茅lev茅s que dans d'autres quartiers de Hano茂
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Il constitue une autre option int茅ressante, abritant la Keangnam Hanoi Landmark Tower, le plus haut 茅difice de Hano茂. Ce quartier est 茅galement le lieu de r茅sidence de la communaut茅 cor茅enne 茅tablie 脿 Hano茂.
Do Quang, Nguyen Thi Thap, Hoang Ngan ou Hoang Dao Thuy
En d茅ambulant dans les rues de ces quartiers, vous plongerez directement dans leur communaut茅 et d茅couvrirez leur culture.
Important:
Les 茅trangers ne sont pas autoris茅s par la loi vietnamienne 脿 acqu茅rir de terrains 脿 Hano茂, car ils appartiennent au peuple et sont r茅glement茅s par l'脡tat.
Le processus d'achat immobilier 脿 Hano茂
En apparence, la loi vietnamienne sur le logement semble simple, stipulant que . Toutefois, la r茅alit茅 est bien plus technique.
De plus, en raison du statut de pays en d茅veloppement du Vietnam, les 茅trangers sont parfois confront茅s 脿 des co没ts l茅g猫rement plus 茅lev茅s. Une pratique qui peut entra卯ner des disparit茅s entre les acheteurs expatri茅s et les locaux.
Quant aux prix, selon les estimations de , le tarif du m猫tre carr茅 脿 Hano茂 atteindra 45 716 000 VND ou 1 858 USD d'ici 2025.
Cr茅ation d'une entreprise d茅tenue 脿 100 % par des 茅trangers
La mani猫re la plus courante d'acheter des biens immobiliers au Vietnam est de cr茅er une entreprise 脿 100 % 茅trang猫re. Cette proc茅dure prend g茅n茅ralement un mois ou deux, sans compter les 茅ventuels d茅lais d'obtention de licences suppl茅mentaires. Pour ce faire, il faut contacter le D茅partement de la planification et de l'investissement ( - DPI) de Hano茂 afin d'obtenir une licence d'enregistrement des investissements, d'une dur茅e de validit茅 de dix ans. Une fois la licence obtenue, il faut obtenir un certificat d'enregistrement d'entreprise, qui donne 90 jours pour r茅aliser l'investissement initial.
Cr茅ation d'une coentreprise
En s'associant 脿 un actionnaire vietnamien, il est possible d'acheter des maisons, des projets immobiliers et des immeubles 脿 vendre. Les citoyens vietnamiens ont la possibilit茅 de louer un bien ind茅finiment, tandis que les entreprises locales peuvent le faire jusqu'脿 la cessation de leurs activit茅s. L'une des erreurs les plus courantes commises par les investisseurs 茅trangers est de faire appel 脿 des pr锚te-noms peu fiables. Il est donc important de mener des recherches approfondies sur les partenaires de confiance. jouit d'une excellente r茅putation au Vietnam et dans d'autres pays d'Asie du Sud-Est.
Acheter en tant que particulier
Les 茅trangers r茅sidant au Vietnam sont l茅galement autoris茅s 脿 acheter un bien immobilier 脿 Hano茂, mais uniquement pour leur usage personnel. Les logements appartenant 脿 des particuliers ne peuvent 锚tre lou茅s 脿 des tiers et sont soumis 脿 un bail de 50 ans, renouvelable. Si vous 锚tes mari茅 脿 un citoyen vietnamien ou si vous 锚tes Vietnamien d'outre-mer, vous b茅n茅ficiez de la pleine propri茅t茅 sur tous les biens que vous avez achet茅s.
Finaliser l'achat d'un bien immobilier au Vietnam
Apr猫s avoir s茅lectionn茅 le logement qui vous int茅resse, la premi猫re 茅tape consiste 脿 signer un contrat de r茅servation avec le vendeur. Ce contrat implique g茅n茅ralement le versement d'un acompte. Il est important de faire preuve de diligence et il est fortement recommand茅 de faire authentifier l'accord de r茅servation afin de prot茅ger vos int茅r锚ts juridiques.
Assurez-vous de la l茅gitimit茅 du vendeur en demandant 脿 voir ses pi猫ces d'identit茅 et ses certificats de propri茅t茅. Les d茅tails de son assurance ou une garantie bancaire renforceront 茅galement sa cr茅dibilit茅. Les contrats d'achat de biens immobiliers doivent 锚tre r茅dig茅s en vietnamien. Il est donc imp茅ratif d'锚tre accompagn茅 d'un traducteur fiable et de faire r茅diger le contrat en anglais et en vietnamien.
Contacts utiles :
Traductions recommand茅es 脿 Hanoi
Chang-Castillo et Associ茅s
(877) 708-0005
info@chang-castillo.com
AM Vietnam Translation Company
sales@amvietnam.com
T茅l. :+842438789800
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