L'achat d'un bien immobilier 脿 Londres peut 锚tre un investissement rentable. Voici quelques informations qui vous seront utiles lors de vos d茅marches.
R锚vez-vous de faire l'acquisition d'un logement 脿 Londres, au Royaume-Uni ? Vous pouvez y acheter une maison ou un appartement si vous souhaitez vous y 茅tablir. Toutefois, les proc茅dures peuvent 锚tre assez compliqu茅es. Il est conseill茅 de retenir les services d'un avocat ou d'un agent immobilier pour vous assister.
Mais avant toute chose, il est important de d茅terminer le type de logement que vous souhaitez acheter et le quartier o霉 vous d茅sirez vivre. Vous devez 茅galement avoir une vision 脿 long terme car de nombreux quartiers londoniens ont consid茅rablement chang茅 au fil des ann茅es.
March茅 de l'immobilier
Londres est l'une des villes les plus ch猫res de toute l'Europe. Le march茅 de l'immobilier est en pleine croissance, avec une hausse des prix de l'ordre de 20% fin 2013. Le prix minimum pour un logement moderne dans presque tous les arrondissements londoniens s'茅l猫ve 脿 au moins un million de livres. Mais vous pouvez tout de m锚me trouver certains logements pour un prix moyen de 550 000 拢.
Acheter un bien immobilier 脿 Londres peut s'av茅rer un investissement rentable au bout de quelques ann茅es. Ceci vous permettra de faire des 茅conomies consid茅rables en termes de loyer. Mais il est important de trouver un vendeur s茅rieux ou une agence immobili猫re fiable.
Bon 脿 savoir :
Les quartiers les plus pris茅s de Londres sont Enfield, Tottenham, South Harrow, Walthamstow, Morden, Peckham et Forest Hill. Vous y trouverez des logements plus modernes.
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Les proc茅dures d'achat d'un bien immobilier peuvent prendre au moins 8 semaines si tout se passe comme pr茅vu. Votre repr茅sentant l茅gal se chargera en votre nom de l'茅change de contrats. Il devra, entre autres, v茅rifier la validit茅 du titre de propri茅t茅, effectuer des recherches aupr猫s des autorit茅s locales et sur l'environnement du logement et revoir le contrat de vente en fonction de vos pr茅f茅rences avant de vous demander de le signer. Vous aurez ainsi le temps de bien r茅fl茅chir si vous souhaitez toujours proc茅der 脿 l'achat du logement.
De plus, vous 锚tes tenu de verser un d茅p么t de garantie de l'ordre de 10% du prix de vente au vendeur lorsque vous vous engagez officiellement 脿 acheter la propri茅t茅 immobili猫re.
Attention :
Si vous d茅cidez de faire marche arri猫re, le vendeur ne vous rendra pas la garantie vers茅e. Il pourrait m锚me vous r茅clamer des dommages et int茅r锚ts.
Contrat de vente
Le contrat de vente doit notamment mentionner les noms et adresses du vendeur et de l'acheteur, le prix d'achat, les droits d'enregistrement et de taxe fonci猫re calcul茅s 脿 partir du prix d'achat, les frais d'enregistrement au cadastre foncier (Land Registry ), les modalit茅s de r茅alisation de la vente, entre autres. Le contrat ne sera dat茅 que lorsque vous aurez vers茅 la totalit茅 du paiement au vendeur.
Liens utiles :
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