Prima della partenza, 猫 bene farsi un'idea magari online delle varie soluzioni abitative offerte dal paese, che variano a seconda delle citt脿. Anche se non 猫 estremamente necessario, potreste affidarvi ad un agente immobiliare che vi assista nella ricerca una volta comprese le vostre esigenze e il budget che avete a disposizione.
Una volta arrivati in Vietnam, trovare un alloggio sar脿 la vostra priorit脿. La prima cosa da fare 猫 decidere la zona, o meglio, la citt脿 dove vorreste vivere, tenendo presente lo stile di vita degli abitanti.
Se invece gi脿 vi trovate nel paese, potete chiedere consiglio alla gente del posto o ad altri expat che sono l矛 da tempo e possono darvi qualche dritta per trovare una sistemazione in tempo breve.
Tipologie di alloggio
Nell'ultimo decennio, il mercato immobiliare vietnamita ha registrato una crescita davvero significativa. Le varie province, infatti, offrono tantissimi tipi di alloggio ' appartamenti, case, ville ' di recente costruzione, nonostante continuino ad essere disponibili anche quelli pi霉 tradizionali. Inoltre, gli immobili in affitto nelle citt脿, spesso sono incredibilmente moderni, puliti e arredati appositamente per ospitare gli expat occidentali.
Infatti, si sa che gli expat preferiscono vivere in edifici a pi霉 piani con interni moderni e confortevoli, soprattutto nelle citt脿. Questi immobili appartengono a vecchi proprietari terrieri vietnamiti, che vivono nelle vicinanze e possiedono quelle terre da generazioni; spesso sono loro stessi a gestirne gli affitti.
Suggerimenti
Se vi state trasferendo nel paese per un breve periodo di tempo, sarebbe meglio rivolgersi a strutture turistiche, ovvero un ostello, una guesthouse, un Airbnb, un hotel o un resort (a seconda delle preferenze e del budget).
Airbnb
La scelta pi霉 vasta di Airbnb la trovate ad Hanoi, Da Nang e Ho Chi Minh; le case generalmente hanno dei prezzi accessibili, rispecchiano gli standard occidentali e sono gestite da persone che parlano inglese. Airbnb, inoltre, si sta lentamente espandendo nelle regioni meno popolate, ma in quel caso consigliamo di non avere troppe aspettative.
Affitti
Gli affitti in Vietnam tendono ad essere leggermente pi霉 alti rispetto agli altri paesi asiatici. Se avete incontrato personalmente il proprietario di casa, potete provare a negoziare la mensilit脿, cosa impossibile, invece, se vi rivolgente ad un'agenzia immobiliare.
I contratti d'affitto in genere variano da uno e cinque anni, tuttavia 猫 possibile anche trattare per periodi inferiori all'anno ' dipende molto dal proprietario.
Generalmente 猫 richiesto un anticipo che pu貌 ammontare a una, due o tre mensilit脿; per far s矛 che il contratto sia valido, dovrete fornire il passaporto o un visto, validi come prova di identit脿. Assicuratevi, inoltre, di aver letto e compreso le varie clausole prima di firmare. Se deciderete di lasciare la casa prima dello scadere del contratto, come penale potreste non recuperare il deposito lasciato inizialmente.
Buono a sapersi:
'垄 In generale, le spese per il consumo di acqua ed elettricit脿 non sono incluse nell'affitto. I prezzi di questi servizi variano da provincia a provincia.
'垄 Se vi state trasferendo con il vostro animale domestico, assicuratevi che sia il palazzo che l'appartamento siano pet-friendly, e parlatene con il padrone di casa prima di procedere con il contratto.
Acquisto di propriet脿
In Vietnam, n茅 gli stranieri n茅 i cittadini sono tecnicamente autorizzati a possedere un appezzamento di terra. Le propriet脿 terriere sono amministrate dallo Stato.
In quanto straniero, per poter acquistare una propriet脿 in Vietnam bisogna soddisfare alcuni requisiti specifici stabiliti dalle autorit脿. Prima di tutto dovete essere residenti (vale a dire possedere un permesso di soggiorno) da pi霉 di un anno, e dovete anche essere in possesso di un documento d'investimento valido della durata di un anno ' se state lavorando nella sede vietnamita di una compagnia, o se siete sposati con un cittadino vietnamita.
Come expat, potete acquistare un appartamento situato all'interno di un edificio che fa parte di un progetto di sviluppo residenziale o commerciale. Gli expat che desiderano investire, non possono acquisire pi霉 del 30% degli appartamenti di un edificio residenziale per un massimo di 250 case per quartiere.
Indirizzi utili:
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