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脠 bene partire con le idee chiare riguardo alla zona in cui vi piacerebbe abitare. Sia che cerchiate grandi spazi verdi, una vivace vita notturna, o una soluzione听economica, l'importante 猫 che scegliate con cura听il quartiere che pi霉 fa per voi. Per ottimizzare la ricerca considerate anche la vicinanza con il posto di lavoro, con la scuola dei figli e con i vari servizi che di cui potete necessitare nella quotidianit脿.听

Condividere una casa 猫 un'opzione abbastanza popolare a Londra perch猫 consente di dimezzare le spese. Nelle zone centrali gli alloggi tendono ad essere piccoli (monolocali o appartamenti con una camera da letto) mentre spostandosi in zone pi霉 periferiche gli spazi si ampliano e i prezzi sono pi霉 convenienti.听

Se avete intenzione di prendere una casa in periferia, consultate il e la 听per farvi听un'idea del tragitto听da percorrere da e per raggiungere il posto di lavoro.听

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Zone principali di Londra

Londra 猫 divisa in cinque zone principali, ognuna con la propria identit脿 e caratteristiche: Central London, North London, South London, East London e West London.

Central London (il centro)

Zona centrale dal carattere prettamente commerciale, alloggiare in questa zona 猫 molto costoso. Va da s茅 che trovandosi a pochi passi da Oxford Street, Trafalgar Square, e la casa di Sherlock Holmes a Baker Street, i prezzi per vivere godendo di queste comodit脿 non sono per tutte le tasche. Per chi ne ha la possibilit脿, quartieri perfetti dove vivere sono: Bloomsbury, Fitzrovia, Marylebone e Mayfair.
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Zona abitata da: professionisti sulla quarantina, coppie benestanti e famiglie.

Buono a sapersi:

Un appartamento con una camera da letto, a Mayfair, pu貌 costare fino a 8.000 sterline al mese.

North London (zona Nord)

Raggiungibile in soli 15 minuti dal centro grazie alla linea di metro Northern Line, questa zona 猫 ideale per famiglie e pendolari, in quanto lontana dal trambusto e dal caos. I quartieri pi霉 interessanti sono Highgate, Hampstead, Tufnell Park e Finsbury Park.
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Zona abitata da: Professionisti sulla quarantina, coppie benestanti e famiglie.

South London (zona Sud)

Reputata la parte migliore dove vivere, Clapham offre diversi servizi a prezzi relativamente abbordabili. La zona ospita la Clapham Common, un'ampia zona verde, e vanta ottimi collegamenti con il centro citt脿, compresa una delle pi霉 affollate stazioni ferroviarie europee: Clapman Junction. Altre zone verso cui orientarsi sono Brixton, Balham e Tooting Bec.
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Zona abitata da: pendolari,听giovani professionisti, coppie e famiglie.

Buono a sapersi:

Finsbury Park 猫 facilmente raggiungibile da Euston e King's Cross e consente di raggiungere il centro di Londra in circa dieci minuti.

East London (zona Est)

La zona pi霉 dinamica, vibrante ed artistica della citt脿. Ospita gallerie d'arte, negozi di tendenza, mercatini, caffetterie e mette a disposizione moltissime attivit脿. Shoreditch, Dalston e Haggerston a volte sono sotto la lente d'ingrandimento per essere diventate troppo care e alla moda, ma continuano ad essere posti apprezzati per vivere e socializzare.
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Zona abitata da: giovani professionisti tra i 20 e i 30 anni, studenti ed artisti.

Buono a sapersi:

Conosciuta come zona multiculturale, Dalston ospita una grande comunit脿 turca.

West London (zona Ovest)

Nonostante sia una zona a prevalenza multiculturale, West London nel tempo si 猫 guadagnata la reputazione di ospitare famiglie e figure professionali abbienti, grazie alla presenza di quartieri come Holland Park, Notting Hill e Ladbroke Grove, molti belli quanto costosi. Shepherd's Bush e Hammersmith si trovano a poca distanza dalle zone sopra menzionate ma offrono prezzi pi霉 abbordabili e sono ben collegati con il centro.

Zona abitata da: professionisti sulla trentina, coppie e famiglie.

Buono a sapersi:

Nei dintorni della periferia di Londra, altri luoghi da segnalare sono Wimbledon, Barnes e Richmond, che offrono abitazioni pi霉 spaziose e immerse nel verde.听

Tipologie di alloggio a Londra

Nella capitale ci sono diverse tipologie di alloggio disponibili: monolocali, appartamenti, villette, ostelli e hotel. I prezzi variano a seconda del numero delle stanze, della zona e dei trasporti pubblici disponibili. Le sistemazioni pi霉 economiche sono i monolocali e gli appartamenti condivisi.

Il prezzo medio per una stanza varia dalle 700听alle 1.500拢听al mese; per un bilocale si parte dalle 1.600拢听fino ad arrivare a听2.500拢 se la casa ha due camere da letto. Pi霉 ci si allontana dal centro, pi霉 il prezzo scende. Il costo per l'affitto di un monolocale in zona centrale, 猫 praticamente uguale a quello di un bilocale in periferia.听

Trovare un alloggio a Londra

ll mercato immobiliare londinese 猫 molto dinamico e le propriet脿 vengono affittate velocemente. Gli annunci di case pubblicati in siti come Gumtree possono sparire anche nel giro di un'ora! E' importante quindi agire in fretta e seguire i consigli che seguono:听

• Prima di cercare casa, assicuratevi di avere tutti i documenti richiesti per affittare
• Impostate un sistema di notifica sul cellulare per essere informati quando nuove propriet脿 vengono inserite sul mercato
• Fate una ricerca giornaliera su siti immobiliari online e contattate le agenzie
• Contattate i proprietari per telefono e fissate una visita il prima possibile
• Confermate il vostro interesse nel minor tempo possibile

Il mercato immobiliare di Londra

La maggior parte delle persone che vivono a Londra sono in affitto dato che听猫 una delle citt脿 europee pi霉 care听per acquistare un immobile. Il mercato immobiliare londinese 猫 in rapida e continua crescita, con prezzi che raggiungono cifre da capogiro.
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Se avete deciso di acquistare una propriet脿 a Londra, date听un'occhiata alla Greater London, ovvero l'area che circonda la citt脿, molto pi霉 conveniente a livello economico, garantendo听uno spazio maggiore, come ad esempio una casa con giardino.

In media, i prezzi degli immobili nel centro di Londra si aggirano intorno a 1.8 milioni di sterline e sulle 600.000 sterline nella Greater London.
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Buono a sapersi:

I residenti stranieri hanno diritto di chiedere un mutuo.

L'acquisto di una propriet脿 a Londra pu貌 essere un investimento redditizio sul lungo termine, perch猫 vi aiuta a risparmiare sull'affitto. Molti proprietari affittano i loro immobili per ottenere un ritorno sull'investimento.听

Acquistare un immobile a Londra

Le procedure necessarie per l'acquisto di una casa possono durare fino a otto settimane. Il vostro avvocato听organizzer脿 un appuntamento per la firma del contratto, verificher脿 la validit脿 del documento di vendita, condurr脿 ricerche con le autorit脿 locali sulla zona听che circonda la propriet脿 e rivedr脿 il contratto prima della firma. Inoltre, nel momento in cui si accetta formalmente di acquistare un immobile, si 猫 tenuti a versare al venditore un acconto del 10% del prezzo di vendita.
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Avvertimento:

Se una volta firmato il contratto e versata la caparra deciderete di non procedere, non verrete rimborsati. Il venditore potrebbe anche addebitarvi dei danni per violazione del contratto.

Alloggi per studenti a Londra

A Londra le opzioni di alloggio studentesche sono molteplici. Che preferiate la privacy di un monolocale, o che siate pi霉 aperti ad un'atmosfera di condivisione in un appartamento con altri coinquilini, sicuramente troverete qualcosa che fa al caso vostro vicino all'universit脿 o nella vostra zona preferita. Ci sono molti siti web dove si possono trovare听stanze, monolocali e appartamenti di tutta Londra. I prezzi variano a seconda della posizione, dei servizi e delle strutture fornite dalla residenza, ma pi霉 o meno aspettatevi di pagare sui 1.000拢听al mese听per una camera e una cucina in comune. Nella maggior parte dei casi, il costo include bollette ed elettrodomestici.听
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Suggerimento:

Per restringere le opzioni, decidete prima di tutto la zona che preferite e quanto budget avete a disposizione.
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Buono a sapersi:

La maggior parte dei contratti di alloggio per studenti durano un anno accademico. Nel caso in cui voleste mantenere l'alloggio anche durante l'estate, 猫 bene dirlo in anticipo.
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Importante:

In caso di affitto, la maggior parte dei proprietari di casa vi chieder脿 un garante, ovvero una persona (di solito un membro della famiglia) che firmer脿 il contratto garantendo il pagamento dell'affitto qualora voi aveste dei problemi.

Punti da considerare听quando si cerca casa a Londra

Cercare casa a Londra pu貌 essere pi霉 complesso听rispetto ad altre parti del mondo a causa delle dimensioni della citt脿, dei prezzi alti e delle tante听propriet脿 molto datate. L'architettura edoardiana 猫 di gran pregio e sicuramente una delle cose da apprezzare in citt脿, ma vivere in una propriet脿 che ha cento anni 猫 un'altra storia, e potrebbe richiedere diversi compromessi.
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Per rendere la ricerca della casa pi霉 efficiente e meno stressante, prendete in considerazione di affidarvi ad un agente immobiliare serio e accreditato, che sar脿听conoscenza delle propriet脿 disponibili听ancora prima che vengano messe online, e organizzare le varie visite per voi.听Se volete potete chiedere consigli ad altri expat sul forum dedicato听di听禁漫天堂. Ricordate: non dovete per forza affidarvi al primo agente che trovate, sta a voi scegliere quello che ritenete pi霉 valido.

Il miglior consiglio 猫 quello di essere flessibili, non nel senso che dovete scendere a compromessi sulla qualit脿, piuttosto sulla zona e sulla tipologia di propriet脿. Trovare casa a Londra pu貌 essere difficile, ma una volta che avrete determinato il budget, le vostre esigenze personali e familiari, le caratteristiche della casa alle quali non siete disposti a rinunciare, allora sarete sulla strada giusta per trovare la vostra sistemazione ideale nella capitale inglese.

Diritti e responsabilit脿 degli inquilini a Londra

Se prendete in affitto casa da un privato, 猫 bene essere consapevoli dei vostri diritti e delle vostre responsabilit脿. Il proprietario dell'immobile, ad esempio, dovrebbe depositare la vostra caparra in un deposito di locazione (Tenancy Deposit Scheme) approvato dal governo anzich茅 su un conto privato. Inoltre, avete il diritto di contestare addebiti elevati o ingiustificati, di conoscere le generalit脿 del padrone di casa e di richiedere un certificato di prestazione energetica (Energy Performance Certificate) per visualizzare le informazioni sul consumo energetico e sui costi medi della propriet脿.
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Come inquilino, dovete prendervi cura della propriet脿, versare l'affitto concordato in tempo, comprese le tasse comunali, pagare le bollette e risarcire听eventuali danni causati alla propriet脿. Il subaffitto di un immobile non 猫 consentito a meno che il proprietario non sia d'accordo,听o ne venga specificata l'eventualit脿 nel contratto di locazione.
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Buono a sapersi:

• Il proprietario dell'immobile ha il diritto di accedere all'immobile per ispezioni o riparazioni. Tuttavia, deve darvi听un preavviso di almeno 24 ore e concordare con voi un giorno e un orario per la visita.
• Gli studenti a tempo pieno sono esentati dal pagamento della tassa comunale.

Se state cercando un alloggio in affitto a Londra, i link che seguono vi torneranno utili. Sono disponibili in inglese.

Affitto a breve termine:

Affitto a lungo听termine:

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