Esch-sur-Alzette in breveEsch-sur-Alzette è una città in cui si mescolano attività commerciali e accademiche. Per quanto riguarda gli alloggi, il governo locale ha messo a punto una serie di iniziative mirate al progresso urbano, sociale, economico e ambientale. Si tratta di un piano strategico per soddisfare le esigenze di studenti, giovani residenti e professionisti che intendono trasferirsi a Esch-sur-Alzette. Attualmente sono in corso diversi progetti di sviluppo abitativo, tra cui i progetti Rout Lëns e Metzeschmelz. L'obiettivo è quello di accogliere circa 10.000 nuovi residenti nei prossimi anni. Leggi anche Trovare casa in Lussemburgo È importante ricordare che Esch-sur-Alzette è la seconda città più grande del Granducato, preceduta solo dalla città di Lussemburgo. Situata a soli 20 minuti di autostrada dalla capitale, vanta un'eccellente rete di collegamenti grazie a una consolidata rete di trasporti pubblici che, come ovunque in Lussemburgo, è gratuita. Si prevede inoltre che la linea tranviaria sarà estesa fino a Esch-sur-Alzette entro il 2030, riducendo il tempo di viaggio per raggiungere la capitale a soli 15 minuti. Grazie alle biciclette elettriche Vël'Ok disponibili in modalità self-service, è possibile spostarsi in bicicletta tra tutte le città del sud del Paese. Il loro utilizzo richiede la registrazione, ma è completamente gratuito.Prezzi degli affitti a Esch-sur-AlzetteEsch-sur-Alzette è in una fase di crescita costante, ma i prezzi degli immobili restano abbordabili. A novembre 2024, il costo medio degli immobili residenziali a Esch-sur-Alzette era di 7.207 € al metro quadro per le case in vendita e di 25,39 € al metro quadro per gli affitti. In confronto, i prezzi nella città di Lussemburgo si attestavano a 12.048 € al metro quadro per le case in vendita e di 33,95 € al metro quadro per le proprietà in affitto. Leggi anche Acquistare un immobile in Lussemburgo Esch-sur-Alzette e i suoi quartieriLa città di Esch-sur-Alzette è composta da 18 quartieri: Raemerich, Universitéit, Sommet, Bruch, Zaepert, Fettmeth, Lankelz, Lalleng, Wobrecken, Dellhéicht, Uecht, Park, Grenz, Brill, Al-Esch, Schlassgoard, Neiduerf e Belval.Belval è il quartiere più famoso di Esch-sur-Alzette. Situato nella parte occidentale del comune, è diventato il punto nevralgico di una vasta iniziativa di riqualificazione. A Belval trovi varie soluzioni abitative, dagli appartamenti e spaziosi monolocali con vista sugli altiforni, alle case moderne, per soddisfare esigenze e budget diversi. Il quartiere è vicino a scuole, negozi, aziende e all'università. Leggi anche Trovare casa a Dudelange Il quartiere Universitéit ospita sia un incubatore di imprese che la facoltà di scienze dell'Università del Lussemburgo. Questa vivace zona vanta anche una serie di tesori culturali e storici, come la sala concerti Rockhal e gli archivi nazionali. Questo quartiere è il posto ideale per gli studenti.I quartieri di Esch-sur-Alzette sono una testimonianza della crescente urbanizzazione. Con i progetti in corso, la città si prepara ad accogliere un numero sempre maggiore di residenti. Leggi anche Trovare casa nella città di Lussemburgo Trovare un alloggio a Esch-sur-AlzetteSe stai cercando casa a Esch-sur-Alzette, ti consigliamo di consultare la stampa locale e le piattaforme immobiliari online. Puoi anche rivolgerti a un'agenzia immobiliare, considerando che devi pagare una commissione pari a un mese di affitto più il 17% di IVA, da suddividere in parti uguali tra inquilino e proprietario. Trovi anche agenzie di rilocazione che offrono assistenza ai nuovi arrivati a Esch-sur-Alzette: aiutano non solo a trovare alloggio, ma anche nella ricerca di una scuola per i figli e nel disbrigo delle questioni burocratiche. Ricordiamo inoltre che, che dal 1° agosto 2024, in Lussemburgo, i depositi cauzionali per gli affitti sono stati plafonati a un massimo di due mesi di affitto.Link utili: Leggi anche Il costo della vita in Lussemburgo: budget e consigli per il trasloco BelvalAt HomeWortimmoAppartagerImmotop