Miami 猫 una delle citt脿 pi霉 famose degli Stati Uniti, e non solo come destinazione turistica. Con oltre 435.000 abitanti, 猫 la seconda citt脿 pi霉 densamente popolata della Florida. Miami聽ha tanto da offrire, da spiagge suggestive, a una cultura eterogenea, a un costo della vita moderato. Se state per trasferirvi qui, la prima cosa su cui concentrare l'attenzione 猫 la ricerca di un alloggio adatto alle vostre esigenze.
Per consigli generici riguardo alla ricerca di una casa e alla stipula聽di un contratto di locazione negli Stati Uniti, leggete聽l'articolo聽Trovare casa negli Stati Uniti.
Trovare un alloggio a聽Miami聽pu貌 richiedere del tempo perch猫 il mercato degli affitti 猫 molto competitivo, ma con un po' di impegno聽scoprirete che la citt脿 offre una vasta gamma di opzioni abitative. Miami 猫 il posto ideale per gli espatriati single - mentre le famiglie con bambini potrebbero dover dedicare pi霉 tempo alla ricerca per trovare una sistemazione lontana dalla movida. Un altro aspetto da considerare 猫 quello dei trasporti. I quartieri centrali sono pi霉 costosi ma meglio collegati, mentre le zone pi霉 periferiche offrono appartamenti pi霉 grandi e prezzi pi霉 abbordabili, ma l'accesso ai mezzi pubblici pu貌 essere limitato e avere un'auto 猫 quasi indispensabile.
Quartieri a Miami
I prezzi degli affitti a Miami variano molto a seconda del quartiere in cui ci si stabilisce. Un'altra cosa da tenere a mente 猫 che Miami 猫 una destinazione turistica e molti quartieri della citt脿 (soprattutto le aree adiacenti alla spiaggia) possono essere affollati e rumorosi. Se avete uno stile di vita pi霉 tranquillo, optate per delle zone al di fuori dei circuiti turistici. La zona del centro 猫 un piccolo agglomerato di edifici. Rispetto al centro, l'aeroporto si trova a nord-ovest, le spiagge si trovano a est, Coconut Grove 猫 a sud e Coral Gables 猫 a ovest - il resto della citt脿 猫 a nord.
Il centro di Miami (Downtown Miami)
Il centro di Miami 猫 una delle zone pi霉 pittoresche, con uno skyline mozzafiato e una vivace vita notturna. E'聽anche un importante centro economico e culturale, con tanti ristoranti, bar e club alla moda.
Alcuni anni fa, la zona tendeva a svuotarsi dopo l'orario di lavoro, facendola sembrare un po' spettrale, ora invece 猫 un quartiere聽alla moda e animato fino a notte inoltrata.
Il prezzo degli affitti non 猫 cos矛 elevato come in altre zone: il prezzo per un appartamento di piccole dimensioni si aggira tra i 2.000 e i 3.000 dollari al mese. Questo quartiere 猫 pi霉 adatto ai giovani professionisti che cercano uno stile di vita dinamico, mentre le famiglie con bambini potrebbero trovarlo un po' troppo rumoroso e affollato.
South Beach (SoBe)
South Beach era, in precedenza, una zona in voga聽tra i pensionati. Negli ultimi anni聽l'area ha subito molte trasformazioni diventando un luogo apprezzato sia da聽turisti che da聽residenti locali e stranieri聽benestanti. La rete dei trasporti pubblici 猫 capillare e ci si pu貌 spostare anche senza auto .
South Beach聽猫 uno dei posti migliori al mondo per entrare in contatto con聽l'architettura Art D茅co. Parlando di immobili residenziali, la maggior parte 猫 costituita聽da condomini a pi霉聽piani. L'affitto medio per un appartamento si aggira sui聽聽2.500鈥�3.500聽$ al mese.
Il quartiere 猫 densamente popolato e le sue strade sono spesso affollate. Se聽state cercando un'atmosfera pi霉 tranquilla, prendete in considerazione aree come Coconut Grove o Coral Gables.
Coconut Groove e Coral Gables
Questi sono due dei sobborghi pi霉 storici di Miami. Entrambe le aree sono molto popolari tra le famiglie di espatriati in quanto offrono un'atmosfera聽 tranquilla e rilassata pur rimanendo ben collegate聽al centro di Miami.
Coconut Grove 猫 residenziale e tranquillo, con una vivace scena artistica. 脠 anche sede del teatro pi霉 famoso della citt脿, il Coconut Grove Playhouse. Coral Gables 猫 una bella zona immersa nel verde.聽Dispone di complessi residenziali di buon livello e ospita l'Universit脿 di Miami. Gli affitti qui si aggirano, in media, intorno ai 3.200 $ al mese.
Pinecrest
Pinecrest 猫 un quartiere accogliente ma costoso,聽a sud di Coral Gables. 脠 in una posizione molto comoda, e, secondo CityData, la maggior parte dei residenti impiega solo聽30 minuti per andare al lavoro. La zona 猫 sede di buone scuole ed 猫 adatta a famiglie con bambini. E'聽un'opzione valida anche per i giovani professionisti essendo聽abbastanza moderno, con postazioni di聽Wi-Fi gratuito nei luoghi pi霉 frequentati.聽
Little Havana
Chi ha un budget limitato, ed 猫 disposto聽a fare un'esperienza un po' diversa dal solito, pu貌 considerare di vivere a聽Little Havana. I prezzi sono ragionevoli e la zona sta crescendo di popolarit脿.聽Little Havana ospita una numerosa popolazione cubana e l'affitto si aggira intorno ai 2.000 $ al mese.
Miami Beach
Miami Beach 猫 un piccolo quartiere percorribile a piedi con molte cose da fare. L'area vanta splendidi paesaggi, musei, gallerie d'arte, negozi聽e tanto altro. Proprio come South Beach, questo quartiere tende a essere piuttosto animato e affollato e potrebbe non essere la soluzione migliore per le famiglie, o per chi cerca un po' di pace e tranquillit脿 nei fine settimana. L'affitto medio a Miami Beach 猫 di circa 2.500聽$ al mese.
Miami Shores
Miami Shores 猫 un altro popolare quartiere lontano dal centro. L'area 猫 densamente popolata e ci vivono principalmente proprietari. Il quartiere ha buone scuole ed 猫 molto apprezzato dalle聽famiglie. L'affitto medio mensile 猫 di 2.000 dollari.聽$ al mese.
Key Biscayne
Questo quartiere si trova a sud di Miami Beach e vanta i聽paesaggi聽pi霉 belli della citt脿. E' caratterizzato da聽case singole, piste聽ciclabili alberate聽e spazi verdi. Key Biscayne 猫 anche sede di un lussuoso resort e offre quella pace e聽tranquillit脿 che mancano alla maggior parte degli altri quartieri di Miami. L'area vanta聽alcune delle migliori scuole della citt脿 e accontenta聽i gusti聽di聽famiglie e pensionati. L'affitto medio per un appartamento con una camera da letto a Key Biscayne 猫 di circa 3.900 $ al mese.
Brickell
Brickell si trova a sud rispetto al centro (downtown Miami)聽ed 猫 spesso chiamata "la Manhattan di Miami" per i suoi grattacieli e l'atmosfera urbana.聽In quest'area troverete un'alta concentrazione di banche internazionali e altre attivit脿 commerciali, che ne fanno il luogo ideale per professionisti e giovani laureati. L'affitto medio per un appartamento a Brickell si aggira sui聽3.000鈥�3.500聽$ al mese.
Vi piace l'idea di vivere Brickell, ma non siete sicuri di voler vivere in un posto cos矛 movimentato? Date un'occhiata a Brickell Key. Si tratta di un piccolo quartiere con meno di 3000 residenti situato su un'isola artificiale proprio accanto a Brickell. La zona permette di fuggire dal trambusto cittadino聽ed 猫 un posto molto pittoresco dove abitare.
Quanto descritto finora 猫 solo una selezione delle principali opzioni disponibili nell'area sud di Miami. C'猫 sicuramente un angolo adatto a tutti, compresi i pensionati, gli studenti universitari e le famiglie. Quindi, prima di trasferirvi, fate un giro nella zona per individuare il quartiere migliore per voi.
Condizioni di affitto
A Miami, il canone di locazione 猫 mensile e la durata massima del contratto d'affitto di un immobile 猫 di un anno. I contratti possono essere rinnovati ogni anno e non esistono contratti per periodi di tempo diversi. Quando si affitta una casa a Miami, tutte le tasse e le spese di manutenzione dell'appartamento sono a carico del proprietario. Tutte le utenze e le bollette della casa sono invece a nome dell'inquilino, che paga tutte le utenze della casa. Se tutto va a buon fine, l'inquilino deve poi essere approvato dall'associazione della contea prima di potersi trasferire nell'appartamento.
Condizioni di affitto a Miami
Il canone di affitto a Miami deve essere pagato mensilmente e di solito ha validit脿 annuale, rinnovabile. Il proprietario dell'immobile copre le tasse e le spese di manutenzione, mentre gli inquilini si occupano delle bollette. Gli inquilini devono ricevere l'approvazione dell'associazione della contea (county association) prima di trasferirsi.
Consigli da seguire quando si affitta a Miami:
- Fare un sopralluogo: Visitate il posto prima di affittare. Se non 猫 possibile, chiedete a qualcuno di fiducia di farlo per voi;
- Controllare la politica sugli ospiti: Alcuni proprietari non vogliono che i loro inquilini abbiano ospiti a lungo termine. Quindi, se avete intenzione di ospitare il vostro partner, parenti o amici, meglio controllare in anticipo che il padrone di casa non abbia nulla in contrario e assicurarvi che non ci siano regole nel contratto che lo vietano espressamente.
- Garante per gli studenti: Gli studenti hanno spesso bisogno di un garante, di solito un genitore, che sia responsabile se non riescono a pagare l'affitto;
- Mettere tutto per iscritto. Se ci sono regole specifiche che il proprietario intende imporre agli affittuari, meglio far mettere queste regole per iscritto. Questo servir脿 come promemoria delle regole da rispettare. Inoltre, servir脿 anche a gestire potenziali controversie future.
- Chiedere il parere di un esperto: Consultare un avvocato o un agente immobiliare in caso di dubbi sul contratto di locazione.
Buono a sapersi:
Quasi ogni casa del centro 猫 dotata di aria condizionata, frigorifero, forno聽e fornello. Gli appartamenti pi霉 nuovi聽hanno di solito un parcheggio o un garage. 脠 importante聽leggere attentamente i termini e le condizioni del contratto prima di firmarlo.
La vita a Miami
Miami 猫 una citt脿 piena di vita che ha molto da offrire ai suoi residenti. Detta "la citt脿 magica" per la sua notevole crescita demografica e "la capitale dell'America Latina" per la sua ricca eredit脿 ispanica, Miami vi sapr脿 affascinare.
Miami 猫 famosa per le sue spiagge. Da South Beach a Miami Beach, questa citt脿 attrae moltissimi turisti. Se da un lato pu貌 essere rumorosa e affollata, soprattutto d'estate, d'altro offre delle splendide spiagge dove andare a rilassarsi dopo il lavoro.
Buono a sapersi:
A seguito della pandemia di COVID-19, la citt脿 ha registrato un aumento della popolazione. Poich茅 lo stato della Florida 猫 stato uno dei primi a riaprire le attivit脿, molte persone del nord-est, del Midwest e del nord-ovest del Pacifico si sono trasferite a Miami in cerca di nuove opportunit脿. Questo spiega perch猫 le zone del centro聽sono聽densamente popolate e spesso affollate. Dopo il boom post-Covid, la popolazione sta leggermente diminuendo.
Per quanto riguarda i ristoranti e i bar聽dove mangiare o rilassarsi dopo il lavoro, avete聽l'imbarazzo della scelta. Miami ha una scena gastronomica internazionale ed 猫聽anche sede di numerosi musei e gallerie d'arte;聽il quartiere Art D茅co di Miami 猫 famoso in tutto il mondo.
Un'altra cosa fantastica di聽Miami 猫 che il costo della vita聽猫 pi霉 basso聽rispetto ad altre grandi citt脿 degli Stati Uniti, come New York o Los Angeles. Questo non vuol dire, tuttavia, che聽sia economica.聽I prezzi degli affitti sono alti, classificandosi nella top ten dei mercati immobiliari pi霉 dinamici degli Stati Uniti.
滨苍诲颈谤颈锄锄颈听耻迟颈濒颈:
聽聽(in inglese)
聽聽(in inglese)
聽聽(in inglese)
聽(in inglese)
聽(in inglese)
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
