Melbourne 猫 senza dubbio una citt脿 costosa, soprattutto se si parla di acquisto. Si tratta, al giorno d'oggi, di una delle dieci citt脿 che crescono pi霉 velocemente, con una popolazione che aumenter脿 circa del 10% nei prossimi quattro anni. I prezzi degli alloggi sono raddoppiati pi霉 di sei volte dagli anni 60 e oggi, in una periferia su tre, il prezzo medio di un appartamento 猫 di 1 milione di dollari.
Acquistare una propriet脿 se non siete residenti
A causa dell'intenso investimento cinese in Australia, che ha portato un notevole incremento dei prezzi degli alloggi, il governo ha introdotto delle leggi nuove alla fine di dicembre 2015. Se non siete residenti, potete comprare solo case nuove, appartamenti in costruzione e terreni. Ai 猫 richiesta anche l'approvazione anticipata del FIRB (Foreign Investment Review Board) e, inoltre, ci saranno delle tasse da pagare a seconda del valore della propriet脿. In ogni caso, seppur non residenti, il numero delle case acquistabili 猫 illimitato, ma ogni rogito dovr脿 essere approvato dal .
Cercare un immobile
Ci sono molti siti Internet gratuiti dove poter esplorare il mercato immobiliare di Melbourne. e sono i pi霉 popolari e vi permettono di fare una ricerca a seconda del prezzo, della zona e della tipologia di abitazione. Online troverete anche l'agenzia immobiliare locale nell'area che vi interessa. Potete considerare anche聽case e appartamenti messi all'asta. Alcuni immobili sono destinati solamente a vendite private, il che significa che, dopo la visita, l'offerta parte dall'acquirente, e il venditore decide se accettarla o meno. Una vendita privata 猫 pi霉 accessibile e meno costosa di un'asta, nella quale bisogna comunque fare delle offerte per competere con altri. QuickStats 猫 un ottimo modo per avere uno spaccato immediato di una determinata zona e comprenderne la demografia, la ricchezza, come la gente si sposta per andare a lavoro, i tipi di case disponibili;聽tutti dati che vi aiuteranno nell'acquisto di聽una propriet脿 a Melbourne.
Prestiti finanziari
Per 猫 necessario quasi sempre richiedere un prestito alla vostra banca o a diverse istituzioni finanziarie. Vi sar脿 richiesto un deposito che, generalmente, 猫 del 10% del prezzo totale della propriet脿, da versare dopo che il venditore avr脿 accettato la vostra offerta. Il pagamento pu貌 avvenire in un lasso di tempo compreso tra i 30 e i 120 giorni, e viene concordato tra l'acquirente e il venditore. Attenzione alle spese extra quando comprate una casa: imposte di bollo, richiesta di prestito, passaggio di propriet脿, tasse comunali, costi legali, eventuali ristrutturazioni e il trasloco. Se diventate聽un residente permanente in Australia, avete i requisiti per richiedere la , che eliminer脿 il costo delle imposte di bollo.
Da ricordare
pi霉 che potete prima di acquistare una propriet脿 a Melbourne. Scegliete i quartieri che preferite, ma date anche un'occhiata a quelli pi霉 vicini al lavoro, a quelli pi霉 centrali e considerate anche quelli periferici che potrebbero offrire il vantaggio di un costo pi霉 abbordabile. Stabilite un budget e visitate le case che potete acquistare basandovi su quel budget, per vedere cosa hanno da offrire. I tassi di interesse cambiano sempre, quindi ricordate bene qual 猫 il vostro limite di spesa per non superarlo.
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