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Quale sistemazione cercare ad Auckland

Quando si 猫 alla ricerca di un affitto ad Auckland, la prima cosa alla quale bisogna pensare 猫 in quale zona della citt脿 si vorrebbe abitare: centro, nord, sud, est o ovest. Il secondo step 猫 individuare un quartiere che rispecchi i propri gusti, ma soprattutto che proponga alloggi che rientrino nel budget prefissato. Un'altra cosa importante da tenere in conto 猫 il tragitto casa-lavoro che si andr脿 a compiere quotidianamente, poich茅 la citt脿 猫 grande e se non scegliete bene potreste finire per passare molto tempo imbottigliati nel traffico.

Auckland presenta varie tipologie abitative per soddisfare tutti i gusti: dagli appartamenti, alle case con giardino, alle tipiche villette novecentesche pi霉 caratteristiche. Geograficamente, la citt脿 si estende per poco pi霉 di 100 km da nord a sud, da Warkworth a Pokeno, il che significa che al suo interno 猫 presente il pi霉 grande quartiere degli affari del paese, ma ci sono anche boschi, terreni agricoli e sconfinate zone rurali.

Che siate soli o in coppia, un'opzione per risparmiare denaro 猫 condividere l'alloggio con altre persone, oppure prendere in affitto una stanza convivendo con聽il proprietario. Del resto, dividere sia le bollette che il canone d'affitto in tre o in quattro pu貌 aiutare moltissimo. Tuttavia, questa non pu貌 essere la soluzione migliore per le famiglie con bambini.

Fatta eccezione per il CBD (Central Business District) e alcune aree circostanti, l'appartamento non 猫 la soluzione abitativa pi霉 comune. La maggior parte degli alloggi, infatti, 猫 indipendente o semi-indipendente, e molti di questi presentano uno spazio esterno. Inoltre, nel corso degli anni sono state costruite nuove villette a schiera, mentre alcune case pi霉 grandi sono state suddivise in pi霉 unit脿 abitative; entrambe queste soluzioni sono confortevoli ed economiche.

Zone di Auckland

Grazie alla diversificazione dei quartieri e delle periferie, dallo stile di vita pi霉 movimentato del centro citt脿, a quello rilassato della parte costiera, Auckland si adatta a tutti i gusti.
Di seguito vi offriamo una breve panoramica sugli otto quartieri pi霉 famosi di questa citt脿, evidenziando ci貌 che rende ognuno di essi speciale, esplorandone l'accessibilit脿 e i servizi offerti.

• Ponsonby - Questo quartiere alla moda situato nel centro citt脿 猫 noto per la sua vivace scena culturale, i deliziosi ristoranti e lo shopping di lusso. Essendo聽una delle zone meno economiche dove vivere, 猫 sicuramente adatto a chi non ha problemi di budget e vuole godersi l'esperienza neozelandese senza pensare al portafoglio!
• Mount Eden -聽聽Questa zona offre un ottimo equilibrio tra convenienza e accessibilit脿 alla citt脿. Con le sue affascinanti villette, le strade alberate e la vista mozzafiato sui coni vulcanici di Auckland, Mount Eden 猫 davvero un piccolo gioiello.
• Devonport - Questo borgo di mare 猫 il preferito da famiglie e pensionati. Con il suo stile di vita tranquillo e rilassato, le deliziose boutique e l'incantevole vista sul porto, Devonport offre il meglio di entrambe le realt脿.
• Parnell -聽聽Questo sobborgo storico 猫 uno tra i pi霉 in voga ad Auckland. Con le sue imponenti case antiche, gli eleganti giardini e la vicinanza al quartiere centrale degli affari, Parnell 猫 il luogo perfetto in cui abitare se volete essere vicini al business.
• Gray Lynn聽 - Questo tranquillo sobborgo 猫 noto per la sua atmosfera boh茅mien, gli ottimi bar e i negozi stravaganti. Grey Lynn 猫 una scelta comune fra coloro che desiderano uno stile di vita rilassato e, al contempo, un facile accesso alla citt脿.
• Takapuna -聽脠 un altro borgo di mare, ricco e prediletto principalmente da famiglie, pensionati e professionisti. Con le sue splendide spiagge, i centri commerciali e i ristoranti di altissima qualit脿, Takapuna 猫 il luogo perfetto in cui vivere se amate l'agio e il relax.
• Sandringham - Questa zona multiculturale 猫 un centro molto attivo, pieno di negozi di vario genere, ristoranti e strutture ricreative per la comunit脿. Gli alloggi hanno prezzi decisamente accessibili e, grazie alla vicinanza del luogo al quartiere centrale degli affari, Sandringham 猫 un'ottima opzione per coloro che amano vivere la citt脿 a un prezzo conveniente.
• Newmarket - Zona alla moda e nota per i suoi negozi esclusivi, i ristoranti e le vaste opzioni di intrattenimento. Anch'esso gode di una vicinanza al quartiere centrale degli affari, e le opzioni abitative mantengono prezzi accessibili, per cui, come nel caso di Sandrigham, Newmarket 猫 una buona scelta per chi vuole vivere vicino ad Auckland senza spendere una fortuna.

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Come trovare casa ad Auckland

Cercare un posto dove abitare ad Auckland potrebbe essere estenuante, ma non preoccupatevi, ci sono tantissime opzioni disponibili per ogni tipo di budget e necessit脿! Di seguito troverete alcuni dei migliori link dai quali iniziare la vostra ricerca per un alloggio ad Auckland:

• TradeMe - Trade Me 猫 il pi霉 grande mercato immobiliare online della Nuova Zelanda ed 猫 un ottimo strumento per iniziare la ricerca di propriet脿 in affitto ad Auckland. Dai monolocali alle case pi霉 grandi per chi ha famiglia, troverete una vasta gamma di opzioni tra cui scegliere, tutte con descrizioni dettagliate, foto e prezzi.
• Marketplace di Facebook - Il聽Marketplace di Facebook 猫 una piattaforma in crescita per quanto riguarda l'acquisto e la vendita di beni e servizi, comprese le propriet脿 in affitto. Questa piattaforma 猫 facile da utilizzare e offre un modo semplice per entrare in contatto con proprietari o inquilini che pubblicizzano le loro propriet脿.
• Siti web di alloggi -聽聽Siti web come Booking, Airbnb e TripAdvisor offrono varie opzioni per tutte le tasche, dagli ostelli agli appartamenti di lusso. Potrete confrontare i prezzi, leggere le recensioni e prenotare online, rendendo la ricerca di un alloggio pi霉 facile e immediata.
• Agenti immobiliari - Gli agenti immobiliari sono specializzati nell'aiutare le persone a trovare propriet脿 in affitto, e spesso sono in grado di fornire molte informazioni specifiche mettendo a disposizione la propria esperienza per aiutarvi a trovare il posto perfetto nel quale abitare. Vi potranno far visitare le propriet脿 di persona, il che pu貌 essere un ottimo modo per farvi un'idea della zona e della casa stessa.
• Residenze universitarie -聽 Se siete聽studenti, le residenze universitarie possono essere un'ottima opzione, soprattutto conveniente. Di solito le situazioni abitative studentesche sono economiche e centrali, cos矛 da permettervi di girare meglio la citt脿 e di socializzare.
• Siti web per la ricerca di coinquilini - Se avete intenzione di risparmiare sui costi di affitto e bollette, allora la soluzione ottimale 猫 trovare un coinquilino con cui condividere la casa. Siti web come Flatmate Finders e Flatmate Match servono a mettere in contatto le persone che cercano un alloggio condiviso, rendendo la ricerca del coinquilino pi霉 adatto a voi facile e veloce.

Prezzi degli affitti ad Auckland

In Nuova Zelanda il prezzo dell'affitto 猫 inteso per settimana, perci貌 tenetelo a mente durante la vostra ricerca. Nello stimare il budget da mettere a disposizione per un affitto, 猫 importante tenere in considerazione anche lo stipendio medio relativamente basso di Auckland.

Per prendere in affitto un trilocale, o una casa indipendente, dovrete stimare una spesa di circa 600 dollari NZ a settimana. Per un alloggio simile in un quartiere pi霉 carino, il prezzo 猫 di circa 150 dollari NZ o pi霉 a settimana. Per un quadrilocale, ovviamente il prezzo sale ancora di pi霉. Calcolando che i prezzi variano notevolmente da quartiere a quartiere, 猫 bene tenere d'occhio TradeMe per valutare la richiesta dei proprietari, o usare lo strumento messo a disposizione dal sito New Zealand's Tenancy Services, che vi permette di verificare la richiesta media di affitto nelle varie zone.

Il mercato immobiliare ad Auckland

Il mercato immobiliare ad Auckland 猫 conosciuto per essere uno dei pi霉 cari di tutta la Nuova Zelanda, difatti i prezzi possono essere molto alti, specialmente nelle zone pi霉 in voga come Ponsonby, Mount Eden e Parnell. Detto questo, esistono comunque delle opzioni pi霉 economiche, basta essere disposti a cercare.

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Auckland ha registrato un聽forte aumento dei prezzi, con una domanda che ha superato l'offerta degli immobili disponibili. Ci貌 ha portato ad un restringimento del mercato e a una maggiore concorrenza per le propriet脿 in affitto, rendendo essenziale per i nuovi expat la ricerca anticipata di un alloggio. Fortunatamente, nel 2022 猫 iniziato un lento calo dei prezzi, anche se continuano a rimanere elevati rispetto agli standard internazionali.

Per i nuovi expat, il consiglio 猫 di tenere in considerazione sia il proprio budget che lo stile di vita quando si cerca il quartiere perfetto dove andare a vivere. Zone come Mount Eden, Devonport e Gray Lynn offrono un buon equilibrio tra convenienza e accessibilit脿 alla citt脿, mentre zone聽come Ponsonby e Parnell tendono ad essere pi霉 costose ma offrono una posizione pi霉 centrale e una gamma pi霉 ampia di servizi. Ampliare gli orizzonti spingendosi anche verso Henderson e South Auckland pu貌 aiutarvi a trovare soluzioni pi霉 economiche.

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Acquistare una propriet脿 ad Auckland

Se non siete residenti o cittadini neozelandesi, potreste avere difficolt脿 ad acquistare una casa in Nuova Zelanda. Fortunatamente, il governo ha sviluppato uno strumento per aiutarvi a capire cosa potete acquistare a seconda del vostro stato. Tuttavia, se avete un visto da residente, dovreste poter essere in grado di acquistare una propriet脿 senza ostacoli burocratici.

Generalmente, la propriet脿 ad Auckland viene acquistata e venduta tramite un agente immobiliare, che funge da mediatore tra l'acquirente e il venditore. Esistono ovviamente anche le vendite private, ma se siete arrivati da poco nel paese 猫 consigliabile servirsi di un agente immobiliare in modo da essere assistiti e comprendere bene ogni parte del processo.

Il processo di acquisto di un immobile prevede in genere i seguenti passaggi:

• Ricerca e pianificazione della spesa: si determina il budget e si inizia la ricerca nel mercato immobiliare locale. Questo pu貌 essere un processo lungo, soprattutto se siete nuovi in citt脿 e state ancora valutando quale zona si adatta meglio a voi o alla vostra famiglia.
• Mutuo / ipoteca: si contatta una banca o un broker per valutare l'idoneit脿, il tasso di interesse e le condizioni del prestito. In Nuova Zelanda 猫 possibile scegliere tra tassi di interesse variabili o fissi, e sar脿 compito del vostro consulente determinare la scelta migliore a seconda della vostra situazione finanziaria.
• Consulenza legale: ci si serve delle competenze di un avvocato per gli aspetti legali del processo. Sebbene non sia richiesto dalla legge, avvalersi delle competenze di un professionista quando si acquista o si vende casa in Nuova Zelanda 猫 altamente raccomandato. Un avvocato pu貌 fornire preziosi consigli e supporto nella valutazione degli aspetti legali del processo di compravendita immobiliare, come la revisione e la negoziazione del contratto di vendita e acquisto, nonch茅 garantire che tutti i requisiti legali necessari siano soddisfatti.
• Trovare una propriet脿: questa 猫 la parte divertente! Navigare sui siti immobiliari, visitare di persona le case che vi interessano o collaborare con un agente immobiliare che vi avviser脿 ogni qualvolta esca un nuovo annuncio interessante.
• Due diligence: si richiede una verifica approfondita dell'investimento, unitamente ad un controllo dello storico dell'immobile (Land Information Memorandum), e una valutazione finale per avere la sicurezza che la propriet脿 sia in buone condizioni. A seconda dell'ubicazione della stessa, potrebbe valere la pena valutarne le fondamenta e la predisposizione a catastrofi naturali come terremoti, inondazioni e frane.
• Fare un'offerta: si fa un'offerta al venditore o si partecipa a un'asta, a seconda di come viene condotta la vendita.
• Firma del contratto: si suggella il contratto di compravendita che vincola legalmente le parti.
• Liquidazione della vendita: una volta corrisposta la somma stabilita al venditore, si trasferisce il titolo della propriet脿 all'acquirente.