Para quien tenga previsto pasar una temporada en Toronto, la primera pregunta que debe hacerse es: 驴d贸nde voy a vivir? Antes de llegar a Toronto, es posible que hayas reservado un apartamento donde pasar tus primeras noches. Pero, 驴qu茅 pasa si planeas una estancia m谩s larga? 驴Es una buena idea comprar un apartamento o una casa en Toronto? Echemos un vistazo al mercado inmobiliario de Toronto.
Comprar una casa en Toronto
Los precios de la vivienda en Toronto, como en el resto de Ontario, no dejan de subir. Seg煤n la p谩gina de valoraci贸n de inmuebles Nesto, el precio de referencia de las viviendas unifamiliares en Toronto aument贸 un 2,9% en un a帽o, hasta alcanzar los 1.388.900 d贸lares canadienses en julio de 2023. Para afrontar este crecimiento, el Gobierno provincial introdujo en 2017 un que no sean residentes permanentes ni ciudadanos canadienses. Adem谩s, desde el 1 de enero de 2023, la entrada en vigor de la impide a los no canadienses adquirir inmuebles residenciales en 颁补苍补诲谩 durante 2 a帽os.
Si la ley no se aplica a tu caso, y no has huido tras averiguar el precio de una casa en Toronto, puedes consultar los anuncios clasificados y pasear por tus barrios favoritos en busca de carteles que indiquen que una propiedad est谩 en venta. Tambi茅n puedes ponerte en contacto con las distintas agencias inmobiliarias de Toronto que aparecen en las p谩ginas amarillas. Ten en cuenta que si no eres residente permanente ni ciudadano canadiense, te resultar谩 dif铆cil obtener una hipoteca. Tendr谩s que reunir todo el dinero para comprar tu propiedad en Toronto despu茅s de los dos a帽os de prohibici贸n.
Alternativas a la compra de una vivienda en Toronto
Despu茅s de unos d铆as en Toronto, puedes empezar a buscar alojamiento permanente. La mayor铆a de los propietarios tienen un cartel de 鈥楩or Rent' en las casas disponibles. Antes de alquilar sus casas, la mayor铆a de los propietarios, aunque no todos, exigen ver una carta de tu empresa m谩s reciente o actual con tus ingresos anuales, tus extractos bancarios que demuestran que tienes suficiente dinero para pagar los primeros dos o tres meses de alquiler, y una carta de referencia de propietarios anteriores que avalan tu buen comportamiento. Inf贸rmate sobre , y ten todo esto en cuenta cuando vayas a conocer a cualquier propietario.
Encontrar alojamiento en Toronto no es tarea f谩cil, ya que la demanda es superior a la oferta. Con perseverancia, sin embargo, encontrar谩s una casa. Esta escasez es una de las razones por las cuales es recomendable vivir inicialmente en una vivienda compartida y desde all铆 tratar de encontrar un lugar propio.
Para mejores resultados, intenta llegar a Toronto a mediados de mes, ya que los alquileres suelen comenzar el d铆a 1 de cada mes, con m谩s vacantes alrededor del d铆a 15, a medida que algunos inquilinos se mudan a su nuevo hogar.
P谩ginas web como publican ofertas para alquilar propiedades, as铆 como ofertas para comprar y vender inmuebles en Toronto. Consulta tambi茅n los grupos de Facebook dedicados al alquiler.
Alquilar una casa en Toronto
La mayor铆a de los propietarios te pedir谩n que pagues la mitad de la renta mensual como antes de permitirte mudarte. Adem谩s, no te sorprendas al ver que hay viviendas de alquiler sin amueblar, ser谩 tu responsabilidad, pero por supuesto, podr谩s conservar los muebles si dejas la propiedad. A veces, el inquilino tambi茅n es responsable de pagar el agua, la electricidad y otras facturas de servicios p煤blicos, si no est谩n incluidas en el contrato de alquiler.
Los contratos de alquiler suelen tener una duraci贸n determinada, normalmente de un a帽o. Una vez finalizado el plazo, el contrato puede renovarse por otro a帽o. Tambi茅n puedes cambiar a un contrato de alquiler mensual.
A veces, los propietarios aumentan el precio del alquiler despu茅s de haber alquilado la vivienda. Sin embargo, estipula claramente que el inquilino debe ser notificado de este tipo de aumento 90 d铆as antes de que se aplique. Es m谩s, este tipo de aumento s贸lo puede producirse una vez en 12 meses. Ontario limita la tasa legal de aumento del alquiler para 2023 por debajo de la inflaci贸n al 2,5%.
Estafas inmobiliarias en Toronto
Las residencias de Toronto var铆an en funci贸n del gusto, el tama帽o, el estilo y la ubicaci贸n. Si es la primera vez que vienes a Toronto, ser谩s vulnerable como reci茅n llegado: es posible que te intenten timar. Algunos estafadores pueden incluso aprovecharse de tu desesperaci贸n por encontrar alojamiento anunciando propiedades inexistentes para huir con tu dinero una vez que les hayas pagado. Aseg煤rate de saber con qui茅n est谩s tratando para evitar que te estafen. La mayor铆a de estos estafadores operan en Internet, pero algunos tambi茅n publican propiedades falsas en la calle e incluso en peri贸dicos y revistas locales. No te apresures a pagar por cualquier local vac铆o que encuentres. Es esencial visitar el lugar que se anuncia y comprobar que est谩s tratando con una persona leg铆tima.
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