Con una poblaci贸n de m谩s de 212 millones de personas y una clase media cada vez m谩s numerosa, Brasil ofrece muchas oportunidades de inversi贸n. El sector inmobiliario, el turismo, la restauraci贸n y las escuelas privadas son algunas de ellas. Sin embargo, Brasil es un pa铆s muy burocr谩tico que no es especialmente id贸neo para los negocios. Aseg煤rate de hacer la debida diligencia antes de emprender cualquier negocio aqu铆. Puedes empezar a informarte en el Ministerio de Asuntos Exteriores de Brasil o en el de Hacienda.
听Bueno saber:
Las formas m谩s habituales de invertir en Brasil son la compra de bienes inmuebles en el pa铆s o mediante la apertura de un negocio f铆sico.
Bienes ra铆ces
El sector inmobiliario representa la forma m谩s f谩cil de invertir en Brasil para el inversor experimentado.
Los extranjeros han mostrado un gran inter茅s por Brasil desde hace unos 15 a帽os. No es de extra帽ar, pues Brasil posee una cultura 煤nica y vibrante, y muchas zonas encantadoras. Su costa se extiende a lo largo de miles de kil贸metros. El clima en la mayor parte del pa铆s es tropical o subtropical. No hay terremotos ni huracanes, y pocas veces se producen tornados. Si a esto le a帽adimos que el suelo y los edificios son, en general, m谩s baratos que en Europa o Norteam茅rica, se entiende perfectamente por qu茅 ha habido un boom inmobiliario en Brasil.
A partir del a帽o 2000 y hasta aproximadamente el a帽o 2013, se produjo una construcci贸n desenfrenada en muchas partes de Brasil, sobre todo en el noreste, pero tambi茅n en otras zonas. Luego, lleg贸 la recesi贸n. El resultado es que ahora hay un exceso de viviendas en el mercado, sobre todo en las zonas de playa, algo muy parecido a lo que se vio en EE.UU., Espa帽a y otros pa铆ses hace varios a帽os. A partir de 2021, la demanda de viviendas en esta zona sigue siendo alta, especialmente para quienes buscan invertir en segundas residencias (tanto brasile帽os como extranjeros), ya que el noreste de Brasil es un lugar de vacaciones privilegiado.
El mercado es favorable a los compradores y hay oportunidades para los que puedan invertir ahora y esperar un poco para ver el fruto de la inversi贸n. Cierto es que la pandemia perjudic贸 a la econom铆a de Brasil, pero tuvo ese efecto en todo el mundo. El hecho es que todav铆a hay tipos de inter茅s moderados y altas ganancias. Adem谩s, la demanda de propiedades por parte de los brasile帽os ha crecido tanto en 2020 que el sector inmobiliario es el principal motor de la econom铆a del pa铆s.
Por no hablar de que el cambio de divisas es actualmente favorable. Por ejemplo, en 2014, el precio del metro cuadrado de una propiedad brasile帽a rondaba los 3.040 d贸lares. Pero gracias a la devaluaci贸n y depreciaci贸n del real brasile帽o, eso ha bajado a 1.344 d贸lares en 2020. Todo esto significa que es muy ventajoso comprar una propiedad como estadounidense (o alguien que tenga una buena cantidad de d贸lares ahorrados), ya que el precio por metro cuadrado ha disminuido en casi un 45%.
Si se a帽ade el hecho de que el valor de la propiedad brasile帽a se revalorizar谩 naturalmente, entonces ser谩 doblemente ventajoso adentrarse en el mundo inmobiliario brasile帽o.
C贸mo comprar siendo extranjero
Los extranjeros pueden ser propietarios, pero con un par de condiciones. He aqu铆 algunos puntos a tener en cuenta:
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Si bien los extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles en Brasil, se les proh铆be ser due帽os de tierras lim铆trofes con otro pa铆s o de grandes fincas, restricciones que no se aplicar谩n a la mayor铆a.
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El seguro de t铆tulo del propietario no es com煤n en Brasil. Por lo tanto, es importante contratar a un abogado inmobiliario competente para comprobar si hay alg煤n tipo de grav谩menes o deudas.
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Resulta dif铆cil obtener financiaci贸n para los extranjeros en Brasil. Y en cualquier caso, los tipos de inter茅s bancarios son bastante elevados. Los promotores pueden ofrecer algo de financiaci贸n en el actual mercado a la baja, pero es mejor venir con dinero en efectivo.
Crear una empresa en Brasil
Abrir un negocio en Brasil no es sencillo, como tampoco lo es cerrarlo si ves que no anda bien. Por lo tanto, hay que contratar a un abogado local e investigar a fondo antes de decidirse a abrir una empresa en Brasil. He aqu铆 algunos puntos importantes a tener en cuenta:
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Necesitar谩s tener un socio local, que puede ser brasile帽o o extranjero con residencia permanente. En cierto modo, esto es positivo, ya que te conviene tener un asesor local. Pero, por supuesto, significa que primero hay que encontrar una persona de confianza.
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La financiaci贸n de un proyecto puede ser bastante complicada para un expatriado en Brasil, y los tipos de inter茅s suelen ser absurdamente altos. El c贸digo tributario de Brasil es complejo y las evaluaciones especiales son comunes. Por lo tanto, hay que consultar con un asesor financiero que conozca bien Brasil.
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Ten en cuenta que la legislaci贸n laboral favorece mucho a los empleados en Brasil. No suele ser f谩cil ni barato despedir a un empleado.
Oportunidades de negocio en Brasil
A pesar de las reservas anteriores, existen s贸lidas oportunidades de negocios de inversi贸n en Brasil. Los extranjeros suelen optar por abrir uno de estos negocios:
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Academias de idiomas: Son un gran negocio en Brasil hoy en d铆a, ya que los brasile帽os quieren aprender no solo ingl茅s, sino tambi茅n franc茅s, alem谩n, italiano, chino y otros idiomas. Un extranjero de habla inglesa que abre una escuela de ingl茅s tiene autom谩ticamente credibilidad y podr铆a tener 茅xito.
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Hoteles: Muchos extranjeros disfrutan de una vida agradable en Brasil viviendo en un lugar tur铆stico y gestionando una pousada (peque帽o hotel).
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Restaurantes o bares tem谩ticos: Los pubs ingleses o irlandeses son ejemplos de negocios que suelen ir bien aqu铆. La cadena australiana de restaurantes Outback tambi茅n ha tenido un gran 茅xito.
Otras oportunidades de inversi贸n en Brasil
Si adquirir una propiedad o iniciar un negocio no te interesa, tal vez te preguntes por otras oportunidades de inversi贸n en Brasil. He aqu铆 algunas de las principales que podr铆as considerar.
Bolsa
Las acciones son la forma m谩s probada y fiable de invertir, en cualquier parte del mundo. Por supuesto, siempre puedes operar en la propia bolsa de valores de Brasil, Brasil Bolsa Balcao S.A.
Pero si quieres entrar f谩cilmente, lo mejor es invertir en fondos cotizados en bolsa (ETF) cotizados en Estados Unidos. Los m谩s notables que deber铆as considerar son iShares MSCI Brazil Index ETF, VanEck Vectors Brazil Small-Cap Index ETF y Global X Brazil Consumer ETF. Cada uno de ellos est谩 en la Bolsa de Nueva York (NYSE) con los siguientes nombres: EWZ, BRF y BRAQ.
Tambi茅n puedes comprar American Depository Receipts (ADR) para invertir en acciones brasile帽as. La ventaja de hacerlo es que puedes comprar en d贸lares estadounidenses si esa es tu moneda de elecci贸n. Adem谩s, se venden en las bolsas estadounidenses. Entre los ADR de inter茅s se encuentran Petroleo Brasileiro SA ADR (PBR), Vale SA ADR (VALE) e Itau Unibanco Holding SA ADR (ITUB).
Si quieres invertir en la propia bolsa de valores de Brasil (tambi茅n conocida como B3), puedes comprar directamente valores brasile帽os aqu铆. Sin embargo, esto puede ser bastante complicado, ya que necesitar谩s que alg煤n ciudadano brasile帽o act煤e como guardi谩n. Tambi茅n tendr谩s que registrarte en el Banco Central de Brasil y en otros organismos relacionados con los impuestos.
Agricultura
En lo que respecta a la agricultura, Brasil es uno de los mayores actores del mundo. Este pa铆s utiliza lo mejor de la tecnolog铆a moderna, lo que lo hace no solo muy eficiente, sino competitivo frente a otros pa铆ses que son fuertes en la agricultura.
Una zona de especial inter茅s es Tocantins, que tiene unas condiciones clim谩ticas casi perfectas y un suelo f茅rtil para los cultivos. Pero, en general, todo el pa铆s es bastante f茅rtil para los cultivos, con 388 millones de hect谩reas disponibles para la agricultura. Y todo ello sin necesidad de deforestaci贸n!
Algunos de los principales productos agr铆colas de Brasil son las frutas, los cereales, la soja, las legumbres, el caf茅, el az煤car y el algod贸n. Adem谩s, Brasil ten铆a la mayor ganader铆a bovina del mundo en 2020. Este pa铆s posee el 14,3% de la caba帽a mundial. Esto significa que Brasil tambi茅n exporta mucha carne, principalmente de vacuno.
La Organizaci贸n de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentaci贸n (FAO) estima que Brasil ser谩 el mayor productor mundial de productos agr铆colas en 2030. Teniendo en cuenta que este pa铆s ya se est谩 colocando en uno de los primeros puestos de los mayores exportadores de productos primarios, definitivamente querr谩s invertir en los productos agr铆colas de Brasil.
Transporte
Las principales 谩reas de transporte en las que invertir en Brasil son los aeropuertos, los ferrocarriles, los puertos y las carreteras/autopistas.
Las concesiones aeroportuarias comenzaron en 2011, y la m谩s reciente fue en el verano de 2021. Las pr贸ximas concesiones afectan a algunos de los aeropuertos m谩s importantes del pa铆s (Congonhas y Santos Dumont, as铆 como Viracopos), por lo que si te interesa invertir aqu铆, no pierdas de vista estos aeropuertos.
En cuanto a los ferrocarriles, hay planes pr贸ximos para conectar la zona centro-oeste de Brasil con el estado de Par谩. Esta ruta pretende hacer m谩s eficiente la ruta para la exportaci贸n de soja y ma铆z.
Si quieres invertir en puertos, ten en cuenta que las principales oportunidades est谩n en el arrendamiento. Muchos de estos puertos se utilizan para la exportaci贸n de productos agr铆colas. Y como sabr谩s, esa es una industria lucrativa; cualquier industria asociada seguro que te dar谩 beneficios.
Por 煤ltimo, las inversiones en carreteras y autopistas son siempre una buena opci贸n. Hay m谩s de 5.000 kil贸metros en concesiones de autopistas, que se extienden por 13 estados. Las licitaciones comenzar谩n en 2022, por lo que hay muchas oportunidades inmediatas.
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Desde 2021, hay mucho inter茅s en la industria minera de Brasil. Los expertos dicen que el inter茅s aumentar谩, en lugar de disminuir. Los tres principales proyectos en los que los inversores deber铆an fijarse son la extracci贸n de diamantes, 谩lcalis y yeso.
Riego
El mayor proyecto de irrigaci贸n de Brasil es el Baixio de Irece. Se supon铆a que la licitaci贸n iba a producirse en 2021, pero se ha retrasado hasta 2022 o m谩s tarde, as铆 que es una buena noticia para ti, pues no has perdido esta oportunidad de inversi贸n.
Este proyecto tiene un periodo de 35 a帽os. Esto deber铆a dejar claro de inmediato que si puedes poner tu dinero en el proyecto, este tendr谩 una gran rentabilidad.
Gas natural y petr贸leo
Brasil abri贸 recientemente su industria del gas natural a los inversores privados, por lo que puede ser un 谩rea interesante en la que invertir tu dinero. Estar谩s a la vanguardia de las inversiones en gas natural en Brasil, algo que sin duda es positivo.
Si nos fijamos en la industria petrolera, las principales empresas (como EIG Global Partners y BP PLC) est谩n considerando realizar grandes inversiones en Brasil. Si acaban haci茅ndolo, es una buena idea seguir sus pasos, puesto que puede ser lucrativo.
Visado de inversor
Para quienes tengan los fondos necesarios para invertir, Brasil ofrece un visado de inversor que puede dar lugar a la residencia permanente.
Aunque este visado puede conducir a la residencia permanente, debido a la inversi贸n requerida y a las complejidades de hacer negocios en Brasil, no se recomienda hacerlo si solo se desea obtener la residencia en el pa铆s.
Si te animas a seguir adelante con el visado de inversi贸n, tendr谩s que presentar bastantes documentos. Entre ellos est谩n:
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Documento de identidad oficial
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CV
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Comprobante de domicilio
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T铆tulos acad茅micos
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Certificado de buena conducta
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Certificado de matrimonio (si procede)
Para obtener este visado, hay que ser capaz de invertir al menos 500.000 reales en un negocio brasile帽o nuevo o ya existente. Esa cantidad debe depositarse en una cuenta bancaria brasile帽a y no en una persona f铆sica.
Una vez aprobado el visado de inversi贸n, puedes vivir y trabajar en Brasil durante todo el tiempo que quieras. La condici贸n es que mantengas tu inversi贸n en Brasil. Tambi茅n puedes salir cuando lo desees, pero no puedes estar fuera del pa铆s m谩s de 6 meses al a帽o. Puedes traer a los miembros de tu familia una vez que obtengas este visado.
Despu茅s de 3 a帽os con el visado de inversor, puedes solicitar una renovaci贸n. Deber铆as recibir tu nuevo visado en un plazo de 90 d铆as.
Despu茅s de 4 a帽os, si lo deseas puedes solicitar la nacionalidad brasile帽a. En algunos casos especiales, puede que tengas que esperar 13 a帽os antes de poder hacerlo. Para que te aprueben, tienes que cumplir varios requisitos, como la capacidad de mantenerte a ti y a tu familia, demostrar que has vivido en Brasil durante al menos 4 a帽os (de forma ininterrumpida; los viajes cortos al extranjero no cuentan como interrupciones) y la capacidad de leer y escribir un portugu茅s b谩sico.
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