Siempre que sepa a qu茅 estar atento, buscar y contratar un alojamiento en Colombia no es tan dif铆cil. La demanda de viviendas es alta, pero hay disponibilidad en una variedad de rango de precios.
Tipos de alojamiento
Si bien Colombia es geogr谩ficamente grande, su poblaci贸n no est谩 bien distribuida. Cerca del 75% vive en las seis ciudades m谩s grandes. Debido a la urbanizaci贸n, el tipo de vivienda m谩s com煤n son los apartamentos. Hay arrendamientos amueblados o sin amueblar y por corto o largo tiempo. En algunas ciudades las casas adosadas est谩n disponibles. Sin embargo, si prefiere vivir en una casa unifamiliar, tendr谩 que aventurarse fuera de la ciudad.
Las zonas residenciales en Colombia est谩n divididas en estratos socioecon贸micos. Cada ciudad est谩 dividida en tres o seis estratos, donde seis es el estrato m谩s alto y uno es el m谩s bajo. Los estratos fueron dise帽ados para subsidiar los servicios. Las personas que viven en los estratos cuatro, cinco y seis pagan m谩s por los servicios de agua y electricidad que aquellos que viven del estrato uno al tres. Hay una correlaci贸n entre el estrato de la zona y el costo de vida, as铆 como del tama帽o y la antig眉edad de los apartamentos. La mayor铆a de las urbanizaciones de los inmigrantes se ubican en los estratos altos.
Bueno saber:
Los apartamentos no amueblados no incluyen electrodom茅sticos como lavadora y nevera.
C贸mo encontrar alojamiento en Colombia
Si est谩 buscando alojamiento por su cuenta, use los sitios web de b煤squeda de apartamentos y llame directamente al due帽o del apartamento. Una vez que sepa la urbanizaci贸n especifica que quiere, puede ser muy 煤til caminar el lugar en b煤squeda de anuncios de alquileres colocados en las ventanas. La infraestructura en Colombia est谩 en desarrollo y el tr谩fico puede alterar dr谩sticamente los tiempos de viaje, as铆 que debe tomar esto en cuenta a la hora de buscar apartamento.
Es com煤n para muchos inmigrantes buscar apartamentos a trav茅s de un corredor de bienes ra铆ces. Estas personas trabajan junto con los due帽os de los apartamentos para guiar las visitas e intervenir en las negociaciones del arrendamiento. Los corredores son contratados por los due帽os de las viviendas y est谩n motivados por mostrarte las casas primero o casas en zonas de inmigrantes que son m谩s costosas. Si bien los inmigrantes tienden a vivir en ciertas 谩reas, est谩 bien que siga buscando por su cuenta y traiga los anuncios de los apartamentos encontrados a su corredor de bienes raices.
La mayor铆a de los due帽os de viviendas solo hablan espa帽ol y todos los contratos de arrendamiento ser谩n en espa帽ol. Si no tiene un nivel intermedio de espa帽ol ser谩 necesario que consiga un corredor de bienes ra铆ces que sea biling眉e o alguien que lo asista.
Arrendamientos
El due帽o de la propiedad determina la duraci贸n del arrendamiento. Sin embargo, el per铆odo m谩s com煤n es entre 6 y 12 meses. El 煤nico documento necesario para arrendar una vivienda es un pasaporte v谩lido (por ejemplo: no es necesario permiso de residencia o una cuenta de banco).
Para firmar contratos por un largo per铆odo de tiempo en Colombia, los due帽os generalmente solicitan uno de las siguientes formas de garant铆a:
Un fiador: esta persona act煤a como un cofirmante, garantizando al propietario que, si usted no paga el alquiler, el fiador lo har谩. Para ser un fiador, la persona debe ser due帽o de una propiedad en Colombia, que ser谩 usada como garant铆a de pago. Si se est谩 mudando por un trabajo con una empresa colombiana, en muchos casos ellos ayudan figurando como cofirmantes en el contrato de arrendamiento.
Pagos de alquiler por adelantado: depende del due帽o de la propiedad y el costo del alquiler, pueden ser solicitados entre tres y seis meses de pagos por adelantado.
Dep贸sito: Este es un per铆odo acordado de alquiler en poder de un banco como garant铆a de que pagar谩 el alquiler. El monto del dep贸sito depende del due帽o, pero normalmente es el equivalente de tres a seis meses de alquiler.
Bueno saber:
Los precios de los alquileres son negociables. Es com煤n para los inquilinos pedir que los gastos administrativos sean incluidos en el precio del alquiler. Los impuestos administrativos son los gastos de condominio que son utilizados para pagar el mantenimiento del edificio y al conserje.
Servicios como agua, gas y electricidad no est谩n incluidos en los costos del alquiler. Los gastos de tel茅fono, televisi贸n por cable e internet se pagan separadamente por el inquilino. Los inquilinos no necesitan hacer nada para configurar los servicios ya que los mismos permanecen a nombre del propietario. Los inquilinos recibir谩n las facturas todos los meses y pueden pagarlas directamente.
Enlaces 煤tiles:
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