Situada en el suroeste de Francia, en la regi贸n de Occitanie, a Toulouse se la conoce como "la Ciudad Rosa". Tambi茅n est谩 cerca de la costa oeste de Francia, a s贸lo 2 horas en coche del mar. Adem谩s, Toulouse es una ciudad gastron贸mica y deportiva. Aqu铆 reina el rugby, y los tolosanos est谩n orgullosos de su cultura. Es un destino urbano ecl茅ctico, cuna de la industria aeroespacial, centro cultural y hogar de una din谩mica poblaci贸n estudiantil.
El mercado del alquiler en Toulouse
La demanda de alquiler en Toulouse sigue siendo elevada. En 2023, la gran mayor铆a de las viviendas de la ciudad son pisos (83%), principalmente de tipo T1 (41%). Los de tipo T3 son un poco m谩s raros (27%). El 64% de los que viven en Toulouse est谩n de alquiler. Esta cifra, estable desde hace m谩s de 5 a帽os, refleja el atractivo de los alquileres en la ciudad, sobre todo en comparaci贸n con otras grandes ciudades francesas.
El coste de la vida en Toulouse se mantiene muy por debajo del de Par铆s, la ciudad m谩s cara de Francia en 2024. Toulouse no es ni una de las ciudades m谩s caras ni una de las menos caras. En Par铆s, el precio medio es de 46,3 euros por metro cuadrado. En Toulouse es de 20,9 euros/m2. Es f谩cil comprender c贸mo las personas con ingresos elevados que trabajan en la regi贸n de Toulouse consiguen mantener sus facturas a un nivel bajo.
Estos son algunos ejemplos de alquileres mensuales en la "Ville Rose":
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Habitaci贸n de 14m虏: 350-500 euros
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Estudio de 23m虏: 510-650 euros
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Piso de 27 m虏 de un dormitorio: 430-600 euros
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Piso de 53 m虏 de dos dormitorios: 700-950 euros
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Piso grande (m谩s de 100m虏): desde 1400 a m谩s de 2000 euros.
Si quieres vivir fuera del centro de la ciudad, los precios de las casas rondar谩n los 1200-1300 euros al mes, mientras que un chalet m谩s grande costar谩 unos 1500-1700 euros al mes.
Si trabajas en uno de los grandes pol铆gonos industriales de la ciudad, lo mejor es que busques alojamiento fuera de la ciudad. Ten en cuenta que conducir por la ciudad y los suburbios es relativamente agradable, lo que hace de Toulouse una buena combinaci贸n de campo y ciudad.
Los barrios de Toulouse
Toulouse tiene una superficie de 118,3 km虏, cuenta con una poblaci贸n municipal de 504 078 habitantes (煤ltimo censo publicado por el Institut National de la Statistique et 脡tude 脡conomique (INSEE) del 28 de diciembre de 2023).
La ciudad se divide en 6 zonas principales:
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Toulouse Centre
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Rive Gauche
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Toulouse Ouest
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Toulouse Nord
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Toulouse Est
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Toulouse Sud-Est
Toulouse Centre
El Capitole es el centro hist贸rico de la ciudad y est谩 situado alrededor de la Place du Capitole, donde se organizan grandes eventos, como competiciones de f煤tbol y actos culturales. Los precios de los alquileres en la zona son bastante elevados.
Quien quiera un entorno m谩s tranquilo y asequible, puede dirigirse a la zona de Les Amidonniers, Compans-Caffarelli, principalmente residencial y cuentan con multitud de restaurantes.
Si es posible, evita el distrito de Compans-Caffarelli, un barrio de negocios en el que hay sobre todo oficinas y hoteles.
Los barrios de Chalets y Saint-脡tienne son populares entre los j贸venes profesionales, que aprecian la animaci贸n de la zona y los numerosos restaurantes, bares y tiendas.
Rive Gauche
Los barrios Croix de Pierre y Route d'Espagne son especialmente indicados para los j贸venes profesionales que buscan alquileres asequibles.
La zona de Saint-Cyprien, que ha experimentado un importante desarrollo en los 煤ltimos a帽os, es algo m谩s sofisticada. La plaza Saint-Cyprien cuenta con numerosos bares y restaurantes y es un lugar c谩lido y acogedor.
Otras zonas de la orilla izquierda han sufrido, por desgracia, un alto nivel de desempleo, sobre todo Fontaine Lestang, Bagatelle y Bordelongue.
La zona cuenta con varios proyectos de vivienda social, con precios de alquiler relativamente bajos en comparaci贸n con otras zonas.
Toulouse Nord
La zona de Toulouse Norte es la m谩s adecuada para los profesionales del sector aeroespacial, as铆 como para aquellos que se desplazan con frecuencia dentro y fuera de la ciudad.
La zona de Sept Deniers est谩 directamente conectada con la Rocade y est谩 cerca del aeropuerto de Toulouse Blagnac, el Capitole, la autopista y el centro aeroespacial.
Ginestous es un barrio residencial cerca de Sept Deniers, donde se encuentra una de las mayores comunidades itinerantes de Francia.
Encontrar alojamiento en Toulouse
Como en la mayor铆a de las ciudades francesas, es aconsejable comenzar la b煤squeda de alojamiento en Toulouse por Internet para definir sus necesidades. Busca en p谩ginas web inmobiliarias generales y especializadas, as铆 como en los peri贸dicos locales en l铆nea. Si necesitas asesoramiento espec铆fico, ponte tambi茅n en contacto con algunas agencias inmobiliarias, pueden ser de gran ayuda si no conoces la ciudad o si apenas est谩s empezando a buscar. De esta forma, recibir谩s la ayuda de un profesional que podr谩 guiarte y proponerte la vivienda que corresponde a tus necesidades, tu presupuesto, el tama帽o que deseas, la zona o el tipo de vivienda. Cuanto m谩s precisos sean tus criterios, m谩s podr谩 el agente inmobiliario proponerte casas y pisos que se adapten a ti.
Hoy en d铆a, muchos ofrecen una visita virtual del inmueble por videoconferencia, lo que supone una ventaja si no puedes venir a Toulouse antes de tu mudanza. Hay muchas agencias inmobiliarias en Toulouse, a continuaci贸n algunas de ellas:
Bueno saber:
Una vez firmado el contrato, deber谩s abonar los correspondientes gastos de agencia a la agencia inmobiliaria.
Si no quieres pasar por una agencia inmobiliaria, hay muchas otras formas de encontrar alojamiento en Toulouse investigando en internet como se ha indicado anteriormente. De hecho, hay muchas p谩ginas web creadas para el sector inmobiliario o con una categor铆a dedicada, como , , , o . Puedes encontrar muchas casas y pisos en alquiler entre particulares, aunque muchas agencias tambi茅n utilizan este m茅todo para publicar sus anuncios.
Alojamiento para estudiantes en Toulouse
La clasificaci贸n de las mejores ciudades para estudiantes 2023-2024 sit煤a a Toulouse en 4陋 posici贸n, por detr谩s de Rennes (3陋), Estrasburgo (2陋) y Montpellier (1陋). La clasificaci贸n, elaborada por L'脡tudiant, principal medio de informaci贸n estudiantil, tiene en cuenta el atractivo de la ciudad, las perspectivas de empleo, el entorno vital y la vida estudiantil. Toulouse sale bien parada en todas las categor铆as. Otro estudio, realizado por la agencia inmobiliaria Nexity, sit煤a a Toulouse como la mejor ciudad estudiantil en 2023.
Pero Toulouse, como muchas otras ciudades francesas, sufre una escasez cr贸nica de alojamientos para estudiantes. El Centre r茅gional des 艙uvres universitaires et scolaires (CROUS) Toulouse-Occitanie, organismo que gestiona las residencias de estudiantes, ha rechazado el 75% de las solicitudes para 2023. La situaci贸n es tal que las universidades est谩n advirtiendo a los estudiantes internacionales que soliciten alojamiento en residencias de estudiantes lo antes posible. Las solicitudes se realizan a trav茅s de la plataforma . Al igual que los estudiantes locales, los estudiantes internacionales pueden beneficiarse de becas (CROUS, Erasmus, Erasmus Mundus, etc.) y alquilar una habitaci贸n en una residencia de estudiantes.
Recurrir a un alojamiento privado (pisos compartidos, habitaciones en casas particulares, estudios, pisos, etc.) es igual de complejo. El atractivo de Toulouse hace que la presi贸n sobre el mercado del alquiler sea a煤n mayor.
Si no puedes o no quieres vivir en una cit茅 U (residencia universitaria), es muy posible encontrar un piso o estudio en la ciudad e incluso cerca de tu universidad. Para ello, lo m谩s f谩cil es buscar en Internet, sobre todo si no te encuentras en Toulouse. Puedes consultar sitios como , , , , o .
Otra alternativa que muchos estudiantes eligen por la convivencia es compartir piso. Es una alternativa econ贸mica y que permite ser independiente mientras se comparte un piso. Te invitamos a consultar las p谩ginas , , , o .
En lo que respecta al presupuesto, el precio medio de un estudio (14m虏) en Toulouse var铆a entre 350 y 500 euros, frente a 310 euros de media para una habitaci贸n en una residencia universitaria.
Alojamiento para una escapada en Toulouse
驴笔濒补苍别补蝉 una escapada a Toulouse? Toulouse recibe visitantes de todo el mundo durante todo el a帽o. En cuanto al alojamiento, puedes elegir entre hoteles asequibles o de lujo, casas de vacaciones, bed and breakfasts, villas, albergues juveniles, etc. La ofrece una amplia gama de alojamientos de alquiler. En Internet, , y tambi茅n ofrecen alojamientos de corta duraci贸n.
Prudence concernant AirBnb : comme Nice et d'autres villes fran莽aises, Toulouse serre la vis. Depuis 1er novembre 2023, un prioritaire ne peut mettre que 2 logements en location AirBnb. Pour proposer un 3e logement, il devra proposer un logement similaire, dans le m锚me secteur, en location classique. C'est la r猫gle dite de la compensation, pour contrer la p茅nurie de logements.
Comprar una casa o un apartamento en Toulouse
Si has decidido mudarte a Francia y quieres vivir en Toulouse de forma permanente, 驴has pensado en comprar una vivienda? Si tienes esta idea en mente, probablemente te preguntes si como extranjero tienes derecho a comprar en Francia y, por ende, en Toulouse. No te preocupes, la respuesta es s铆, es absolutamente posible, pero bajo ciertas condiciones.
En primer lugar, si eres ciudadano de la Uni贸n Europea o del Espacio Econ贸mico Europeo (EEE), podr谩s comprar una casa o un piso sin ning煤n problema, seas o no residente en el pa铆s.
Si eres residente, recibir谩s el mismo trato que un ciudadano franc茅s. Si no eres residente, necesitar谩s un visado de larga duraci贸n y un permiso de residencia en Francia. Un departamento especial del banco se ocupar谩 de tu solicitud. En ambos casos, no olvides hacer traducir los justificantes que le pida el banco si no est谩n en franc茅s (partida de nacimiento, libro de familia, etc.).
En cuanto al precio de compra de una vivienda en Toulouse, la media actual para un piso es de 3.449 euros por metro cuadrado, con un m铆nimo de 2.165 euros y un m谩ximo de 4.554 euros. Para una casa, la media por metro cuadrado es de 4283 euros, con un m铆nimo de 2683 euros y un m谩ximo de 5678 euros (cifras para el primer trimestre de 2024). Por supuesto, estas cifras var铆an en funci贸n de varios criterios: ubicaci贸n, tama帽o de la vivienda, a帽o de construcci贸n, superficie, aislamiento, etc.
Debido al car谩cter internacional de la ciudad y a los numerosos empleos asociados a la industria aeroespacial, Toulouse cuenta con una buena oferta de agencias que hablan ingl茅s. Si no hablas franc茅s, te ayudar谩n a encontrar el alojamiento ideal que se adapte a tus necesidades, deseos y presupuesto.
Enlaces de inter茅s:
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