Conseguir los visados adecuados para trasladarse a Holanda es s贸lo el primer obst谩culo de tu mudanza a 脕尘蝉迟别谤诲补尘. El siguiente es encontrar alojamiento. En otros pa铆ses, podr铆as mudarte y encontrar un apartamento adecuado en menos de una semana. Pero como 脕尘蝉迟别谤诲补尘 es un lugar tan atractivo para vivir, y adem谩s la oferta de viviendas es limitada en todo el pa铆s, debes estar preparado para una ardua b煤squeda. Adem谩s, lo m谩s probable es que los alquileres no sean muy baratos, por lo que hay que ir con una cantidad decente de ahorros.
驴D贸nde encontrar alojamiento en 脕尘蝉迟别谤诲补尘?
es el principal sitio web de b煤squeda de vivienda. Es gratuito y, adem谩s, los listados se actualizan a diario, por lo que puedes estar seguro de que los resultados que encuentres est谩n al d铆a. Tambi茅n puedes registrarte y suscribirte a agencias inmobiliarias individuales, como .
Otro buen recurso son los grupos de Facebook, sobre todo si s贸lo buscas una habitaci贸n en un apartamento o una casa en 脕尘蝉迟别谤诲补尘. Como la vivienda es tan dif铆cil de encontrar, muchas personas se unen para buscar juntas, as铆 que esto puede ser muy beneficioso para ti. Ten en cuenta que los propietarios deben solicitar permisos adicionales para alojar a m谩s de dos personas, por lo que ser谩 raro encontrar una vivienda legal en la que pod谩is residir t煤 y tus amigos.
驴Cu谩les son los barrios populares de 脕尘蝉迟别谤诲补尘?
Estos son algunos de los barrios en los que deber铆a fijarse cuando quiera mudarse a 脕尘蝉迟别谤诲补尘.
De Pijp
De Pijp es uno de los barrios m谩s populares de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 para los expatriados. Forma parte de Amsterdam Zuid (Sur) y en 茅l vive mucha gente joven y de esp铆ritu libre. Aunque algunas familias viven aqu铆, hay mejores opciones, especialmente si prefieres espacios m谩s tranquilos. Aqu铆 residen principalmente estudiantes y tipos bohemios.
Aqu铆 tendr谩s una gran vida social, ya que siempre hay algo que hacer, incluso por la noche. La mayor铆a de los lugares de reuni贸n en De Pijp son 煤nicos y vibrantes, lo que puede hacer fluir tu creatividad si eres aficionado al arte.
Puedes llegar al centro de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 en 10 minutos en bicicleta o en autob煤s o metro. Ambos llegan con frecuencia, y s贸lo tardar谩s unos minutos en llegar a donde quieras.
Museumkwartier
As the name suggests, the Museumkwartier will put you right in the midst of Amsterdam's greatest museums. It won't be cheap, though, so you need a decent income to live in this neighborhood. But the plus side is, you'll find lots of large homes.
In addition to museums, the Museumkwartier also has good access to parks and gardens, such as the Vondelpark, the most famous park in the country. You'll also be close to beautiful canals that people from all over the world come to see.
De Wallen
Desde luego, este no es el barrio ideal para una familia. No s贸lo es donde se encuentra el Barrio Rojo, sino que tambi茅n es donde se re煤nen todos los turistas. Esto significa que las calles estar谩n animadas hasta bien entrada la madrugada. De Wallen tambi茅n tiene hermosas vistas que ofrecer, con calles encantadoras y bonitos canales.
Sin embargo, esto puede ser emocionante y atractivo para los j贸venes profesionales. Despu茅s de todo, 驴cu谩ntas personas pueden decir que han vivido en el Barrio Rojo?
Ten en cuenta que, al formar parte del centro de la ciudad, los precios de los alquileres seguir谩n siendo caros. Sin embargo, estar谩 situado en el centro, por lo que no estar谩 lejos de las mejores atracciones de 脕尘蝉迟别谤诲补尘.
Noord
"Noord" significa "norte", y esta zona se encuentra al norte del r铆o IJ; puede tomar un ferry gratuito desde la Estaci贸n Central de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 hasta 脕尘蝉迟别谤诲补尘 Noord, o puede conducir o tomar el autob煤s o el metro hasta aqu铆.
Hay que reconocer que 脕尘蝉迟别谤诲补尘 Noord puede parecer aislada de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 propiamente dicha, lo que puede ser una ventaja para algunas personas. Y aunque en el pasado no ten铆a la mejor reputaci贸n, eso ha cambiado en los 煤ltimos a帽os. La crisis inmobiliaria ha hecho que la gente busque fuera del centro de 脕尘蝉迟别谤诲补尘, y Noord era el lugar perfecto para mejorar.
Aqu铆 encontrar谩 viviendas m谩s espaciosas y precios de alquiler m谩s asequibles. 脕尘蝉迟别谤诲补尘 Noord es un crisol de culturas, por lo que encontrar谩 expatriados y holandeses de todas las clases sociales. Y como est谩 al otro lado del IJ, no tendr谩s que lidiar con multitudes de molestos turistas.
En 脕尘蝉迟别谤诲补尘 Noord hay muchas actividades para toda la familia, como festivales y locales de moda.
Nieuw-West
驴Te mudas con tu familia y necesitas una casa grande a un precio asequible? Entonces pruebe con 脕尘蝉迟别谤诲补尘 Nieuw-West. Es un barrio tranquilo con muchas otras familias, as铆 que tus hijos har谩n amigos r谩pidamente. De hecho, hay muchos espacios al aire libre para que jueguen con seguridad.
Nieuw-West tambi茅n es bueno si piensas utilizar tu coche. Aunque es dif铆cil encontrar aparcamiento en la mayor铆a de las zonas de 脕尘蝉迟别谤诲补尘, las propiedades m谩s nuevas de este barrio suelen tener aparcamiento incluido, por lo que no tendr谩s que luchar por aparcar tu coche todos los d铆as.
Jordaan
Si quieres vivir en un lugar moderno y bohemio, pero quieres estar m谩s cerca del centro de la ciudad, entonces Jordaan es una buena opci贸n. Muchos j贸venes expatriados se sienten atra铆dos por este barrio, ya que hay muchos lugares 煤nicos y extravagantes.
Los j贸venes profesionales encuentran Jordaan excelente para residir porque hay muchos espacios de coworking disponibles. Por no hablar de que tambi茅n hay cafeter铆as 煤nicas a las que llevar el port谩til, si lo prefieres.
El inconveniente de vivir en un barrio tan cool y bien situado es que los precios de los alquileres son altos. Si consigues encontrar una vivienda, tampoco ser谩 muy grande.
Westerpark
Quiz谩s prefieras vivir en un lugar m谩s tranquilo. Esto puede parecer imposible de encontrar en 脕尘蝉迟别谤诲补尘, pero hay una peque帽a porci贸n de tranquilidad en Westerpark. Este barrio sigue consider谩ndose parte del centro de la ciudad; est谩 situado en la parte noroeste. Sin embargo, tiene unos precios de alquiler mucho m谩s asequibles, por lo que es ideal para los j贸venes expatriados que no disponen de un gran presupuesto. No es de extra帽ar que Westerpark atraiga a muchos expatriados e incluso a familias.
Otro punto a favor de vivir en Westerpark es que no hay coches. Si te pone nervioso andar en bicicleta en una ciudad nueva, este es el barrio perfecto para orientarte.
Tambi茅n puedes esperar que Westerpark tenga muchas cosas que hacer. Hay muchos eventos y festivales, as铆 como un cine de arte y ensayo al que puedes acudir.
De Biljmer
De Biljmer (tambi茅n conocido simplemente como Biljmer o Biljmermeer) forma parte de la zona Zuidoost (suroeste) de 脕尘蝉迟别谤诲补尘. No es especialmente interesante, pero sin duda es adecuado para las familias que quieren una vivienda asequible. Siempre se puede llegar al centro de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 en bicicleta (se tarda entre 20 y 30 minutos) o en transporte p煤blico.
Como es m谩s tranquilo, este barrio te aleja de la gran multitud de turistas. Es seguro y muy residencial, por lo que disfrutar谩s de la paz aqu铆.
Precios de alquiler en 脕尘蝉迟别谤诲补尘
En general, los precios de los alquileres son bastante uniformes en toda 脕尘蝉迟别谤诲补尘 e incluso en las principales ciudades de los Pa铆ses Bajos (el Randstad). De nuevo, el mercado de la vivienda en 脕尘蝉迟别谤诲补尘 no solo es una locura debido a la demanda local, sino tambi茅n porque muchos ciudadanos brit谩nicos se mudaron antes de que se aprobara el Brexit.
Si eres una persona soltera que quiere alquilar un apartamento amueblado de una habitaci贸n, una cantidad razonable es de 1.500 a 2.000 euros al mes. O puedes alquilar una habitaci贸n en un piso compartido por unos 700 鈥� 1.000 euros al mes. Por un apartamento amueblado de dos habitaciones, hay que pagar unos 2.500 euros al mes.
Aunque hay contratos de alquiler que incluyen los suministros, muchos no lo hacen. Si el piso que buscas no los incluye, tendr谩s que pagar unos 100 euros m谩s al mes. Deber铆as dejar una gran parte de tu presupuesto para el gas; la guerra en Ucrania hizo subir los precios del gas m谩s de un 100% a finales de 2022, pero los precios han bajado desde entonces. Sin embargo, los precios siguen siendo m谩s altos que antes de 2022, y los precios de la electricidad tambi茅n han subido.
Otra cosa que debes tener en cuenta es tu presupuesto para una habitaci贸n de hotel. Dependiendo del momento en que llegues a los Pa铆ses Bajos, es posible que necesites alojamiento en un hotel durante varias semanas, incluso durante m谩s de un mes. Incluso los hoteles m谩s baratos pueden rondar los 100 euros por noche (dependiendo de la 茅poca del a帽o y del lugar en el que te alojes), as铆 que aseg煤rate de estar preparado para los gastos que conlleva una estancia prolongada en un hotel.
Requisitos de alquiler para expatriados en 脕尘蝉迟别谤诲补尘
No s贸lo tienes que poder pagar el alquiler mensual, sino que tambi茅n tienes que demostrar que tienes unos ingresos muy superiores a esa cantidad. La mayor铆a de los propietarios exigen que sus inquilinos tengan unos ingresos que representen al menos el importe del alquiler multiplicado por tres o incluso por cinco, por lo que incluso si encuentras un apartamento por 1.000 euros al mes, tendr谩s que demostrar que tiene un salario mensual de al menos 3.000 euros.
Si esto no es posible, tendr谩s que demostrar que tienes dinero en tu cuenta de ahorros. Por supuesto, cuanto m谩s alta sea la cantidad, m谩s seguridad tendr谩, as铆 que piense en acumular un saldo considerable en su cuenta de ahorros antes de mudarse. Pero si has conseguido un contrato de trabajo con una buena remuneraci贸n, no tendr谩s que preocuparte tanto por eso.
Obtener un n煤mero de BSN como expatriado en 脕尘蝉迟别谤诲补尘
Cuando busques en los listados de apartamentos, puede que veas una secci贸n que dice si es posible registrarse o no. Para obtener un n煤mero BSN (el equivalente holand茅s al n煤mero de la Seguridad Social), deber谩s residir en una direcci贸n en la que puedas registrarte.
Muchas de las viviendas m谩s baratas que se alquilan no tienen posibilidad de registrarse. Esto suele deberse a que el propietario afirma ilegalmente que vive en el apartamento para poder evitar los impuestos. Aunque los precios pueden ser atractivos, evita las propiedades "sin registro", ya que puede hacer las cosas mucho m谩s dif铆ciles para ti, tanto ahora como en el futuro.
Elegir alojamiento como expatriado en 脕尘蝉迟别谤诲补尘
Los caseros de 脕尘蝉迟别谤诲补尘 tienen fama de quedarse con los dep贸sitos de los inquilinos de forma poco razonable. Esto se debe a que saben que la mayor铆a de los expatriados se mudan a otro pa铆s o regresan a los de origen; en cualquier caso, les resulta dif铆cil presentar disputas.
Si tomas fotos de todo en el momento en que te mudas, tendr谩s pruebas de tu lado en caso de que el propietario intente culparte de los da帽os.
驴Sigue teniendo problemas para recuperar la fianza? 驴O tienes otras dificultades legales con tu casero? Entonces no dejes de visitar el . Esta organizaci贸n ofrece ayuda legal gratuita para que no seas estafado por los propietarios que se aprovechan de los inquilinos desprevenidos.
驴C贸mo comprar una propiedad como expatriado en 脕尘蝉迟别谤诲补尘?
Los precios de los alquileres pueden hacerte dudar, as铆 que puede que est茅s pensando en comprar una propiedad. La mala noticia es que el mercado inmobiliario aqu铆 tambi茅n est谩 muy caliente, con apenas propiedades asequibles a la venta. De media, en 2022, una casa le costar谩 , lo que supone un aumento del 2,3% desde 2023. El mercado no har谩 m谩s que aumentar, ya que 脕尘蝉迟别谤诲补尘 es una ciudad atractiva no solo para los europeos, sino tambi茅n para los extranjeros. As铆 que las propiedades ser谩n m谩s caras y tambi茅n m谩s escasas. Es normal que se produzcan grandes sobrepujas, as铆 que tenlo en cuenta cuando busques en los listados.
Si crees que comprar una propiedad en 脕尘蝉迟别谤诲补尘 es el paso correcto, la buena noticia es que no tendr谩s que ser ciudadano para hacerlo. Todo lo que necesitas es un contrato permanente para una hipoteca, ya que los prestamistas quieren ver que vas a devolver el pr茅stamo de forma fiable. Como aut贸nomo, necesitar谩s m谩s tiempo y papeleo, ya que los prestamistas querr谩n ver tres a帽os de historial de clientes en Holanda. Y tres a帽os es lo m铆nimo; los prestamistas suelen querer ver m谩s a帽os para mayor seguridad y tranquilidad. Ten en cuenta que los ciudadanos de fuera de la UE tambi茅n tendr谩n que pasar por m谩s obst谩culos.
Hace unos a帽os, los tipos de inter茅s de las hipotecas estaban en su punto m谩s bajo, en torno al 1%. Sin embargo, ahora est谩n entre el , por lo que puede que no sea el momento ideal para comprar. Si est谩s decidido a hacerlo, trabaja con un asesor hipotecario, ya que puede encontrarte las mejores opciones.
Tambi茅n deber铆as contratar a un agente inmobiliario, especialmente si no sabes holand茅s y/o no est谩s familiarizado con el panorama inmobiliario de aqu铆. Aunque tanto los asesores hipotecarios como los agentes inmobiliarios te costar谩n un extra, ese dinero gastado te quitar谩 mucho estr茅s y ansiedad, ya que podr谩n llevarte de la mano durante el proceso.
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