Situada en la regi贸n Oeste de Suiza, Lausana se posiciona como un destino ideal para la expatriaci贸n. Capital del cant贸n de Vaud, Lausana es tambi茅n conocida por ser una de las ciudades m谩s importantes del pa铆s, con una poblaci贸n de algo m谩s de 150.000 habitantes en 2024, incluyendo una fuerte concentraci贸n de expatriados.
De hecho, es una de las ciudades donde extranjeros provenientes de los pa铆ses de la Uni贸n Europea y de otras partes del mundo han decidido instalarse, debido a su clima y entorno agradables, as铆 como a las numerosas oportunidades profesionales que se presentan all铆.
Encontrar un alojamiento
Encontrar un alojamiento ser谩 una de sus principales prioridades si planea mudarse a Lausana. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la demanda de vivienda en esta ciudad es notablemente superior a la oferta. Por lo tanto, es mejor comenzar su b煤squeda con mucha anticipaci贸n.
Los barrios de Lausana
La ciudad de Lausana est谩 bastante extendida y se divide en 18 barrios. Entre ellos se encuentran los barrios Centro, Maupas - Valency, S茅beillon - Malley, Montoie - Bourdonnette, Montriond - Cour, Sous-Gare - Ouchy.
Consulte el mapa de todos los barrios en el sitio web de la ciudad de Lausana.
El centro de la ciudad de Lausana, que incluye el barrio de Flon, agrupa principalmente empresas, bancos y otras instituciones, sin olvidar la terminal del metro. Es la zona m谩s densamente poblada de la ciudad y, como era de esperar, los recursos inmobiliarios no son muy abundantes.
Encontrar谩 un poco m谩s de espacio y viviendas en los alrededores de Ouchy y Sous-Gare, aunque estos barrios siguen estando muy poblados. Muchos jubilados han elegido vivir all铆. Ouchy es un antiguo pueblo de pescadores que se ha desarrollado con los a帽os gracias al puerto de Lausana y al Museo Ol铆mpico.
Al oeste, Montoie-Bourdonnette es un barrio bien ubicado si desea asistir a clases en la Universidad de Lausana. El barrio es muy joven y tambi茅n alberga a numerosos extranjeros.
Tambi茅n al oeste de la ciudad, S茅beillon es un barrio de herencia industrial, en fuerte crecimiento desde los a帽os 2000. Se han construido muchas residencias en los 煤ltimos a帽os.
Si tiene hijos, considere el barrio de Sauvabelin, al norte, donde hay muchos espacios verdes. La densidad de poblaci贸n es mucho menor que en otros barrios de Lausana. Principalmente encontrar谩 viviendas unifamiliares all铆.
Chailly Rov茅r茅az, al noreste de Lausana, es un barrio bastante acomodado que ha sabido preservar su aspecto de pueblo. La poblaci贸n es bastante mayor y encontrar谩 muchas residencias individuales.
El barrio de Florimont Chissiez est谩 densamente poblado y cuenta con un paisaje arquitect贸nico interesante. Los residentes son personas acomodadas y el barrio sigue ganando popularidad.
Precios de la vivienda en Lausana
El precio medio de la vivienda en Lausana no alcanza los niveles de Ginebra y Z煤rich, pero sigue siendo muy elevado.
Actualmente, el precio medio por m虏 en Lausana es de 353 CHF (precio por metro cuadrado, calculado anualmente). Para tener una idea m谩s precisa, alquilar un apartamento de 100 m虏 cuesta en promedio 2.941 CHF al mes. Todo depender谩 luego del barrio y del nivel del inmueble.
Para comparar, el alquiler medio anual por m虏 en Z煤rich es de 431 CHF (3.591 CHF al mes, en promedio, por un apartamento de 100 m虏). En Ginebra, el alquiler de un apartamento de la misma superficie cuesta en promedio 3.866 CHF al mes.
El barrio m谩s econ贸mico actualmente para alquilar una propiedad es Beaulieu - Grey - Boisy, cerca del estadio ol铆mpico Pontaise, con un precio medio por m虏 de 315 (precio calculado anualmente). Cerca de all铆, el barrio de S茅beillon - Malley tambi茅n presenta precios m谩s moderados, al igual que el barrio de Bossons - Bl茅cherette, un poco m谩s al norte.
C贸mo encontrar alojamiento en Lausana
El mercado de alquiler en Lausana se ha estado desarrollando en los 煤ltimos a帽os para paliar la falta de oferta en relaci贸n con la demanda, pero esta 煤ltima sigue siendo muy superior a la oferta.
A pesar de un mercado tenso, encontrar谩 estudios, apartamentos y casas individuales disponibles para alquilar, as铆 como ofertas de colocation (compartir vivienda). Sin embargo, los alojamientos para estudiantes, as铆 como el alojamiento en casa de particulares, son cada vez m谩s escasos.
Para tener una idea aproximada, actualmente hay 1706 propiedades disponibles para alquiler en la ciudad.
Las ofertas de alojamiento en Lausana est谩n disponibles en muchos sitios web y pueden consultarse en las secciones de anuncios clasificados de los peri贸dicos locales. Para aumentar sus posibilidades de encontrar un alojamiento que se ajuste a sus medios y preferencias, tambi茅n puede contactar con un agente inmobiliario.
Tambi茅n active las comunidades en redes sociales y foros de expatriados, que pueden estar muy activos y ofrecerle una ayuda considerable en su b煤squeda.
Importante:
Se recomienda preparar todos los documentos necesarios y comenzar la b煤squeda con al menos 6 meses de antelaci贸n. Prevea especialmente una prueba de sus ingresos mensuales y su nuevo contrato de trabajo en Suiza, si ya lo tiene disponible.
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