Estambul combina historia y modernidad, la ciudad atrae a numerosos reci茅n llegados gracias a su imparable vigor y su mercado inmobiliario tiene una tendencia al alza : Airbnb, casas, apartamentos, propiedades en alquiler, en venta, aqu铆 te ofrecemos una visi贸n general e informaci贸n pr谩ctica por si deseas aprovechar el abanico de posibilidades que ofrece una expatriaci贸n en 罢耻谤辩耻铆补.
Comprar una propiedad en Estambul
En comparaci贸n con otros pa铆ses, comprar bienes inmuebles en 罢耻谤辩耻铆补 es relativamente f谩cil. Esto explica probablemente la propensi贸n a la compra de los propietarios expatriados en el pa铆s. En 2013, las propiedades residenciales de propiedad extranjera aumentaron en un 66%.
Los expatriados tienen que cumplir ciertos requisitos para adquirir propiedades en el pa铆s y en muchos casos, el 茅xito en la adquisici贸n de una vivienda radica en la intervenci贸n de un profesional, as铆 que mejor dejarse aconsejar por un agente independiente especializado en la compra de propiedades para extranjeros.
Requisitos
La mayor铆a de los expatriados prefieren recurrir a expertos en bienes inmuebles para encontrar "la" propiedad que cumpla con todos sus criterios. Si te conf铆as a un profesional, puedes estar seguro de obtener consejo pertinente durante todo el proceso de compra. Un agente tambi茅n pueden ser muy 煤til a la hora encontrar una propiedad en un buen vecindario.
En 罢耻谤辩耻铆补, el inversor extranjero puede comprar hasta 30 hect谩reas de tierra, con la excepci贸n de zonas militares. Todo propietario en 罢耻谤辩耻铆补 est谩 obligado a contratar un "Seguro Dask". Este seguro, que debe ser renovado anualmente, cubre la propiedad contra desastres naturales.
Impuestos
Los expatriados tambi茅n est谩n sujetos al impuesto sobre la propiedad, que representa el 4,4% del valor de los bienes.
Tipos de vivienda disponibles para la compra
El mercado inmobiliario de Estambul dispone de todo tipo de viviendas. Sea cual sea la zona o el barrio en el que quieras comprar, encontrar谩s edificios modernos, siendo Fikirtepe, Bah莽elievler, Maslak y Levent los distritos m谩s nuevos.
En cuanto al precio, depende del vecindario. Por ejemplo, en Fikirtepe (en la ciudad de Kadik枚y), los precios se sit煤an entre las 900.000 liras turcas y los 2 millones de liras y en Maslak y Levent, a partir de un mill贸n y medio de liras. En los suburbios, encontrar谩s grandes casas con piscina, jard铆n privado y patios interiores. Los precios no bajan del mill贸n y medio de liras.
La mayor铆a de los residentes de Estambul, as铆 como los expatriados, prefieren vivir en zonas residenciales, atra铆dos por sus instalaciones, piscinas, jardines, centros deportivos, etc. Aqu铆, los precios de los apartamentos no bajan de los 4 millones de liras. Estas residencias tambi茅n albergan villas de alto standing con precios a partir de los 3 millones de liras.
Si lo que buscas es la t铆pica residencia o mansi贸n frente al mar en Estambul, prep谩rate a desembolsar una suma que no ser谩 nunca menor de los 8 millones de liras. Los precios siguen en alza.
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