禁漫天堂

Bonjour.
A voir la liste de vos clients vos revenus doivent 锚tre corrects, ce qui ne sera certainement pas le cas en Tha茂lande. Je fr茅quente un club de fitness ou je paie 7000 baths/an. (+/- 185鈧�) Il y a des coachs qui exercent au sein du club mais je n'ai aucune id茅e du montant de leur prestation.

Merci de votre r茅ponse !

Avant de voir si ce projet est viable sur le plan financier, il faut se pencher sur le probl猫me du visa...et l脿, dur dur !
Le statut de travailleur ind茅pendant n'existant pas et ne voyant mal une salle de sport embaucher un coach 茅tranger quand on en trouve facilement dans tout le pays 脿 800THB par jour, cela me semble donc difficilement r茅alisable...

@ sansdomicile

Les coachs de ta salle sont-ils europ茅ens et salari茅s ?
Si ce sont des farangs ils doivent avoir un salaire de 50 000 baht聽 et gu猫re plus.

edmond99 a 茅crit:

@ sansdomicile

Les coachs de ta salle sont-ils européens et salariés ?
Si ce sont des farangs ils doivent avoir un salaire de 50 000 baht  et guère plus.

Les coach sont Thaïlandais (ses).
Bon week-end à toutes et tous.

Je suis de l'avis de Piloutha茂 , aucune chance d,锚tre embauch茅 et si par bonheur vous trouviez un poste de coach dans une salle vous toucheriez un salaire minable pour vivre 脿聽 Bangkok avec une situation de pr茅carit茅 extr锚me .
Votre situation actuelle est enviable car je connais des coachs sportifs qui gal猫rent un peu partout .
Quand on s'expatrie dans un pays 茅mergent il faut oublier les normes聽 fran莽aises ...c'est tr茅s difficile car nous avons tous 茅t茅 format茅s depuis 50 ans .Par exemple les Tha茂s pensent聽 ainsi"聽 la聽 Tha茂lande aux聽 tha茂landais"聽 ce qui est聽 pour nous quelque chose proche du fascisme ...LOL
Excusez ce baratin聽 mais si 莽a peut vous d'aider 芒 comprendre l'environnement dans ce pays .

Bonjour 贵谤补苍莽辞颈蝉, j'ai pratqu茅 茅norm茅ment la Boxe Thai en Thailane e au niveau coaching sportif les Thailandais sont tr猫s bon et pas ch猫re, et tout les 茅tranger comme moi qui vont en Thailande pour le sport pr茅f猫re etre entrainer par un Thai. Le conseil que je pex te donner est de te rapprocher des salles de sport tenu par des 贵谤补苍莽补颈蝉 comme PINTO FIGHT 脿 Bangkok ou la salle des BOUGHANEM 脿 Pattaya. Avant tout renseigne toi sur le visa comme te la dit Pilouthai et fait le tour des salles de sport pour te donner une id茅e. Moi quand je m'entrainais mon coach me coutait 400 Bath les 2 heures. Bon courage. Pour info je serai 脿 Bangkok pour une semaine d'entrainement en septembre je serai en mesure de mieux te renseigner.

Merci de ta r茅ponse Sofiane
Top je vais rentrer en contact avec les salles de sport que tu m as envoy茅.
Encore merci 馃檹馃徎

Merci de votre r茅ponse !

Pas de soucis, n'h茅site pas 脿 demander si tu as besoin de plus de renseignement pour la rentrer. Je suis moi m锚me entraineur de Boxe Thai et Kickboxing en seine et marne, donc si je peux te renseigner c'est avec plaisir.

Bonjour,
400 Bahts pour deux heures de travail, donc un salaire de mis猫re pour le demandeur. Et bien sur tout ce qui est assurance sant茅 et compl茅mentaire est incompatible avec pareils revenus. Sans parler bien sur des cotisations de retraite.
Vu le co没t de la vie dans la capitale, je pense que c'est tout 脿 fait irr茅aliste.

Sans oublier que sur les 400 bath le coach reversait une partie au propri茅taire de la salle de sport vu que les entrainements se faisaient dans sa salle. Pour un projet comme celui l脿 ce qui bloquerai je pense sera le statut commercial.

Le plus gros probl猫me 茅tant donc le visa... On en revient toujours l脿 !

Oui c'est vrai le Visa tout le monde pense que c'est une formalit茅 tr猫s simple alors que au contraire,聽 j'en parle en reconnaissance de cause, j'ai sous estim茅 les d茅marches du Visa.

C'est vrai : Beaucoup pensent que le visa est une simple formalit茅 et que la Tha茂lande n'attend qu'eux !
Ces personnes tombent souvent de (tr猫s) haut quand ils s鈥檃per莽oivent que non seulement la Tha茂lande ne les attend pas, mais qu'en plus qu'elle n'aidera pas sp茅cialement les futurs expat聽

C'est clair, je sais que via la boxe Thai j'avais cr茅茅 des liens tr猫s fort avec beaucoup de Thailandais mais un jour qu'on jouait au foot je m'茅tais pris la t锚te avec un Thai et l脿 ils s'茅taient tous mont茅 contre moi, grace 脿 cette histoire je sias o霉 est ma place maintenant, apr猫s ils ont leurs logique 脿 eux, et leurs mode de vie et ce qu'il est clair c'est qu'ils n'ont pas besoin de nous, apr猫s le soucis est toujours le m锚me nous payons pour les personnes qui vont en Thailande et qui ne respect rien, et sa des connaissances Thai me l'ont dit et malheureusement j'ai pu le constater moi m锚me. Je me dis maintenant que je ne suis pas chez moi, je voulais rester vivre en Thailande avec ma femme et mes enfants mais cela est tr猫s dur, je voulais prendre un hotel j'ai perdu 2500 euros sur un accompte, parce que prendre des renseignements ici et voir les choses sur place sa n'a rien 脿 voir, et la France reste un tr猫s bon Pays.

Ok merci bcp de vos r茅ponses
J ai mon plan B qui serait d acheter ( bail de 10,30 ou 50 ans ) un bien Immo ! Je suis en contact avec une agence alors je regarde aussi de ce c么t茅 l脿 !!! Un ptit pied 脿 terre la bas !!!!
Merci 馃檹馃徎

Oui, mais cela ne donnera pas plus de droit au visa !!!!!!

De plus, qu'entendez-vous par bail 10,30,50 ans ???聽
Il faut retomber sur terre !聽

Attention quand m锚me, les agences sont l脿 pour faire des sous sous!!!!

Merci pilouthai
Suis bien sur聽 terre !
Juste envi d invertir mon argent intelligemment!
Bien 脿 toi et merci pour tes conseils !
馃挮

Merci sofiane tu as l air pos茅 et positif !
Merci de tes conseils
Un tr猫s bon ami 脿 moi 脿 acheter un appart (bail de 50 ans ) a聽 il est tr猫s content de son investissement et vadrouille en la France et la Tha茂lande !
Forc茅ment de frais entre avocat traducteur agence ect ect !
Moi qui suis d茅j脿 proprio ici 脿 Paris les sont quand m锚me divis茅 par 2 ou par 3 m锚me la bas !
En tout cas d avoir pris le temps de lire et r茅ponse
Top

Les meilleurs sp茅cialistes en 茅conomie sur le net d茅conseillent vivement d'investir dans l'immobilier en Tha茂lande ( sauf exceptions ...retrait茅s,couples mixtes...) pour au moins une bonne raison: impossible d'acheter du terrain.

Bien sur ! Pas de terrain et pas de titre de propri茅t茅 脿 vie !!!
Plein. De fran莽ais partent en tha茂 pour business ou invertir ! Notamment Pattaya ! Et Bangkok !

Francoiscoach a 茅crit:

...
Un très bon ami à moi à acheter un appart (bail de 50 ans ) a  il est très content de son investissement et vadrouille en la France et la Thaïlande !

Et c'est là qu'on se dit : Votre ami est-il idiot ou existe-t-il ?
il serait intéressant de connaitre les modalités de ce bail de 50 (???) ans, d'autant plus quand on peut tout à fait acheter un appartement (en condo) en Thaïlande sans montage bidon et en être propriétaire !

Pas de soucis c'est normal, on m'a bien conseill茅 sur ce site quand j'en avais besoin, 脿 mon tour maintenant. Surtout prend ton temps ne pense jamais que tu passes 脿 cot茅 d'une affaire, il y a les annonces du net mais sur place tu trouves bien mieux, et ne compare pas les prix immo de France et de la Thailande, prend le temps de bien calculer, moi j'ai le projet maintenant de creer un camp de boxe avec restaurants et hebergements mais pour se faire si j'y arrive sa prendra 2 ou 3 ans facile, pour se faire j'y vais souvent et j'essai de me renseigner de ce qui peut se faire et de ce que nous 贵谤补苍莽补颈蝉 avons le droit de faire. Pour finir Pilouthai m'a bien conseill茅, il est dur mais juste, parce que apr猫s v茅rification il a toujours raison, demain si j'ai besoin d'un bon conseil je ferais appel 脿 lui.

Il faudrait que Pilouthai monte un cabinet de conseill茅 immo, financier, matrimoniale etc ....

Pilouthai a 茅crit:

Francoiscoach a 茅crit:

...
Un très bon ami à moi à acheter un appart (bail de 50 ans ) a  il est très content de son investissement et vadrouille en la France et la Thaïlande !

Et c'est là qu'on se dit : Votre ami est-il idiot ou existe-t-il ?
il serait intéressant de connaitre les modalités de ce bail de 50 (???) ans, d'autant plus quand on peut tout à fait acheter un appartement en Thaïlande sans montage bidon et en être propriétaire !

il peut être intéressant pour un français "d'acheter" un appartement en leasehold. C'est un montage légal et il peut effectivement être supérieur à 30 ans.

Merci 馃檹馃徎 bcp !

D accord merci c g茅nial ! 馃憤馃徎

thiof2 a 茅crit:

Pilouthai a 茅crit:

Francoiscoach a 茅crit:

...
Un très bon ami à moi à acheter un appart (bail de 50 ans ) a  il est très content de son investissement et vadrouille en la France et la Thaïlande !

Et c'est là qu'on se dit : Votre ami est-il idiot ou existe-t-il ?
il serait intéressant de connaitre les modalités de ce bail de 50 (???) ans, d'autant plus quand on peut tout à fait acheter un appartement en Thaïlande sans montage bidon et en être propriétaire !

il peut être intéressant pour un français "d'acheter" un appartement en leasehold. C'est un montage légal et il peut effectivement être supérieur à 30 ans.

Bonsoir ,

Il serait bon de fournir les textes de loi de ce montage ,merci

Montage est peut 锚tre un grand mot mais le lease hold est fr茅quent en Tha茂lande et l茅gal.
C'est une notion bien accept茅e par les anglais et peut 锚tre am茅ricain car c'est un proc茅d茅 qui existe chez eux. 贵谤补苍莽补颈蝉, belges, etc sont beaucoup plus frileux par rapport aux lease hold.

Pour un condominium et pas une maison bien sur..

Sofiane2009 a 茅crit:

Pour finir Pilouthai m'a bien conseillé, il est dur mais juste, parce que après vérification il a toujours raison, demain si j'ai besoin d'un bon conseil je ferais appel à lui.

Je n'ai pas toujours raison... j'essaye juste de faire avancer le schmilblick sans qu'on perde trop de temps...et c'est vrai que parfois, je devrais prendre des gants....car appeler "un chat" "un chat" n'est pas toujours bien perçu 

thiof2 a 茅crit:

Montage est peut être un grand mot mais le lease hold est fréquent en Thaïlande et légal.
C'est une notion bien acceptée par les anglais et peut être américain car c'est un procédé qui existe chez eux. Français, belges, etc sont beaucoup plus frileux par rapport aux lease hold.

Pour un condominium et pas une maison bien sur..

Ce que je soulignais, c'est avant tout le 50 ans...qui, pour moi, se limite juridiquement à 30 ans, quoiqu'on écrive dans le contrat "lease hold"
Ensuite, il faut voir si ce fameux appartement est en "condo" ou non car ce n'est pas la même chose... 
Ceci-dit, ce n'est pas le sujet de la discussion

Oui, exact, c'est 30 ans, j'ai 茅crit un peu trop vite.

thiof2 a 茅crit:

Oui, exact, c'est 30 ans, j'ai écrit un peu trop vite.

Bon, tu as un gage !

Si on ne vit pas en Tha茂lande il est tr茅s risqu茅 d'acheter un ou des condos pour de la location et si on veut vivre en Tha茂lande il faut cr茅er une soci茅t茅 b茅n茅ficiaire .Mauvais investissement et mauvais business...

edmond99 a 茅crit:

Si on ne vit pas en Thaïlande il est trés risqué d'acheter un ou des condos pour de la location et si on veut vivre en Thaïlande il faut créer une société bénéficiaire .Mauvais investissement et mauvais business...

Bonjour,
Et encore faut-il avoir une certitude quant à la possibilité d'une location.
Près de chez moi des centaines de logements sont en train d'être construits en vue de ce type d’investissement. Je doute fort que l'ensemble des acquéreurs puissent avoir un locataire, le marché de l'offre étant de très loin supérieur à la demande.

Il me semble qu'il est tr茅s difficile de faire une plus-value聽 quand on revend un Condo ce qui est contraire 芒 un r茅el investissement .
Quant 脿 une villa avec un bail de 30 ans il est peu probable que le farang puisse la revendre 脿 un autre farang plus ch猫re que son prix initial.Les acqu茅reurs tha茂s sont encore plus r茅ticents 脿 acheter une villa au prix farang...sauf dans des cas rares de bien exceptionnel ( emplacement unique ...)

D'autant plus qu'il me semble que le bail n'est pas transmissible sans l'accord du propri茅taire...ce qui est logique 茅tant donn茅 qu'il s'agit d'un contrat entre 2 parties et qu'en cas de refus, c'est la grosse gal猫re...
Mais je me trompe peut-锚tre...