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Besoin d'aide pour d茅cripter les annonces immobili猫res !

Nouvelle discussion

Catsloveuse

Bonjour 脿 tous,

Je suis en train de regarder les prix des appartements en 狈辞谤惫猫驳别 et habitant paris depuis 7 ans, j'avoue que "m锚me pas peur !!!" je m'attendais 脿 des prix d茅lirants, mais finalement 莽a n'est pas pire que paris intra muros voir moins cher ! Du coup je pense que si nous d茅cidons de rester, nous ach猫terons assez rapidement pour ne pas perdre trop d'argent dans les loyers, par cons茅quent j'ai des questions concernant le contenu des annonces et le d茅tails des charges, pour exemple (ceci est une traduction automatique de Google !):

Prix ​​de l'information
Prisantydning 1 350 000,- Prix ​​de vente 1.350.000 -
Pris p氓 finansiering av boligen Prix ​​sur le financement du logement Pris p氓 forsikring av boligen Prix ​​sur l'assurance des biens


Fellesgjeld Mixte de la dette 558 527,- 558 527, -
Totalpris Prix ​​total 1 908 527,- 1908527 -
Verditakst Valeur d'expertise 1 350 000,- 1350000 -
Felleskost. Co没t mensuel. mnd. mois. 5 384,- 5384, -
L氓netakst Pr锚t d'茅valuation 1 160 000,- 1160000 -

Felleskostnader inkluderer Les co没ts partag茅s comprennent Nedbetaling av fellesgjeld, garasje, kabel-TV, fellesforsikring, trappevask og vaktmestertjeneste. Remboursement de la dette publique, garage, TV par c芒ble, de l'assurance publique, le nettoyage des escaliers et un service de conciergerie.
Omkostninger Co没ts 1 350 000,- (prisantydning) 1.350.000, - (indication des prix)
558 527,- (andel av fellesgjeld) 558 527, - (part de la dette commune)
-------------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------
1 908 527,- Kr (pris totalt) 1.908.527, - 聙 (prix total)

Omkostninger: Co没ts:
430,- (tinglysing av skj酶te) 430, - (enregistrement des titres de propri茅t茅)
430,- (tinglysing av pantobligasjon) 430, - (enregistrement des obligations hypoth茅caires)
202,- (pantattest til l氓ngivers bank) 202, - (certificat de d茅p么t 脿 la banque pr锚teuse)
-------------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------
1062,- Kr (omkostninger totalt) 1062, - 聙 (co没t total)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en l氓neobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning NB: Le calcul suppose que la seule chose a annonc茅 un emprunt obligataire et la propri茅t茅 est vendue 脿 l'indication des prix


Qu'est ce que le "mixe de la dette" (surement mal traduit par Google) ?
Qu'estce que le "Pr锚t d'茅valuation" (surement mal traduit par Google) ?
Les co没ts tels que "enregistrement des titres de propri茅t茅" ... qui donnent un "co没t total" sont-ils 脿 ajouter au prix dit "prix total" ?
Qu'est-ce que la "part de la dette commune" ?

D'avance merci pour vos 茅claircissements.

Codialement

AuNordDuMonde

C'est pas toujours simple comment l'immobilier fonctionnne ici.

Fellesgjeld: c'est un concept peu repandu en France, c'est la dette qui est contracte par la copropriete et que chaque membre doit rembourser. Dans le cas de cette annonce, il y a donc 558 527 kr de dettes attribuees a cet appartment dans les comptes de la copropriete. Ils sont a rembourser chaque mois, inclu dans le husleie qui est de 5 384 kr. il va augmenter si les taux des credits augmentent.

L氓netakst c'est la valeur sur laquelle la banque se basera pour preter l'argent, souvent la valeur maximale que l'on peut emprunter pour cet appartement. Cependant cela se negocie avec la banque.

Oui les couts d'enregistrement viennent en plus, mais je dirai qu'ils sont trop bas dans cette annonce, peut etre c'est un boreslag (une sorte de copropriete speciale que l'on ne trouve pas en France ou on n'achete pas un appartement mais une part dans une copro qui donne droit a un appartment)

La dette commune est le fellesgjed que j'ai decrit au dessus

Armand LeHess

Chose 脿 ne pas oublier, c'est qu'en 狈辞谤惫猫驳别, le prix 脿 l'achat est "aux ench猫res". Les prix peuvent varier du simple au double. Parfois on peut avoir de la chance, quand l'objet immobilier est sur 茅valu茅 et que personne n'est int茅ress茅, il est possible d'acheter pour une somme inf茅rieure 脿 la proposition. Dans le cas des biens pris茅s, il n'est pas surprenant d'avoir 脿 rajouter 150K 脿 300K NOK.

Lykke til, en tout cas !

Catsloveuse

Merci beaucoup, en effet, le coup des ench猫res c'est bon 脿 savoir, en fait cela correspond 脿 la vente de particulier 脿 particulier en France, c'est un peu pareil, les vendeurs peu scrupuleux vendent au plus offrant, quitte 脿 dire oui un jour et non le lendemain parce qu'un autre a propos茅 plus.

De toute fa莽on nous allon slouer le temps de notre p茅riode d'essais et nous aviserons ensuite, mais ces infos vont nous 锚tre tr猫s utiles merci encore.

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