Le Maroc est un pays qui se trouve juste 脿 trois heures de vol de Paris. Le co没t de la vie y est moins cher avec une r猫glementation fiscale avantageuse, et on y b茅n茅ficie 茅galement d'un confort remarquable. Si la m茅t茅o y promet du soleil en continu, le Maroc s茅duit autant par sa touche exotique. De plus en plus, aller vivre au Maroc est devenu une option plus qu'abordable. En effet, ce pays b茅n茅ficie de plusieurs atouts qui attirent r茅guli猫rement bon nombre d'茅trangers. Ainsi, par exemple, ils peuvent facilement trouver la demeure qui leur convient dans la large gamme des offres immobili猫res marocaines.
Vivre au Maroc offre plusieurs avantages, surtout pour ceux qui veulent acheter une maison. M锚me si la destination est d茅paysante et exotique, ce n'est pourtant pas un pays lointain. Des charters s'envolent r茅guli猫rement pour ce pays de r锚ve 脿 trois heures de vol seulement.
Les avantages d'habiter le Maroc
Lorsqu'on pense au Maroc, on pense au soleil et 脿 l'exotisme, c'est un d茅paysement tout 脿 fait accessible. Ce pays est bord茅 脿 la fois par l'Oc茅an Atlantique et la Mer M茅diterran茅e cela fait des kilom猫tres et des kilom猫tres de plages ! Ce pays est habit茅 par une population majoritairement francophone, il est tr猫s facile de s'adapter lorsque la langue ne constitue pas une barri猫re. De plus, on y b茅n茅ficie d'un pouvoir d'achat assez important pour beaucoup de confort. Un autre avantage assez m茅connu du Maroc est le r茅gime fiscal int茅ressant avec un abattement de 40 % sur le montant brut imposable et une r茅duction de 80 % sur l'imp么t sur le revenu. Pendant les trois premi猫res ann茅es, les revenus locatifs sont exon茅r茅s d'imp么ts. Pour que la r茅sidence fiscale soit transf茅r茅e au Maroc, il suffit d'y r茅sider plus de 183 jours par an.
Les types d'habitations disponibles au Maroc
Le type d'habitation la plus pris茅e par les 茅trangers est le Riad. C'est la demeure traditionnelle marocaine, elle est constitu茅e de chambres et de salons, am茅nag茅s autour du patio. Les marocains les d茅laissent pour des habitations plus modernes et leur prix varie selon leurs dimensions, leur 茅tat et leurs emplacements. Cependant, les personnes insensibles 脿 cette touche d'authenticit茅 peuvent choisir d'occuper des logements plus modernes. Les investisseurs immobiliers se sont multipli茅s et il existe de nombreuses r茅sidences toutes neuves. Les options propos茅es sont de haut de gamme avec piscine, hammam, gardiennage inclus...
Les d茅marches 脿 suivre pour acheter une maison au Maroc
Apr猫s avoir choisi sa maison, il est tr猫s important de se procurer un exemplaire traduit du titre de propri茅t茅. Cela 茅vitera les mauvaises surprises, comme de constater que la demeure n'est pas inscrite 脿 la Conservation Fonci猫re. En effet, si tel est le cas, il faut une 茅ternit茅 pour obtenir le titre en plus de frais suppl茅mentaires assez importants. Il est tr猫s utile d'ouvrir un compte marocain convertible en devises pour faciliter les transferts d'argent. Le contrat de vente se signe aupr猫s d'un notaire m锚me si la banque s'occupera de la d茅claration aupr猫s de l'Office des Changes. Il existe des taxes qu'on doit acquitter telles que le droit d'enregistrement, la taxe notariale, les timbres. A cela s'ajoutent des frais suppl茅mentaires qu'il faut pr茅voir comme les frais de conservation fonci猫re, la mise 脿 jour des constructions 脿 la Conservation Fonci猫re, les honoraires du notaire et ceux des agences immobili猫res.
Pr茅parer l'achat d'une maison au Maroc
La premi猫re 茅tape est de choisir sa r茅gion. A Marrakech, le march茅 de l'immobilier est assez 茅lev茅, contrairement aux r茅gions moins tendance comme F猫s ou Agadir. Ensuite, il faut accorder de l'importance 脿 l'environnement imm茅diat, le quartier compte pour beaucoup dans l'acquisition d'un logement, son ambiance et ses infrastructures. Il faut aussi faire jouer la concurrence en multipliant les visites afin d'avoir une meilleure id茅e du prix local pour ne pas se faire escroquer. Pour faire court, il ne faut jamais conclure un contrat de vente sans avoir visit茅 il ne faut jamais h茅siter 脿 se d茅placer sur place. C'est aussi le seul moyen de s'assurer de l'accessibilit茅 du site surtout pour les camions sinon les travaux de restauration seront intenables. La loi ne prot猫ge pas beaucoup l'acheteur, il faut tout v茅rifier car la garantie de vices cach茅s n'existe pas.
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