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Pour trouver un appartement ou une maison, la premi猫re chose 脿 faire est de se plonger dans les annonces publi茅es dans le journal La Presse, et plus sp茅cialement les 茅ditions du week-end.Vous trouverez ainsi regroup茅es les annonces publi茅es par les agences et les propri茅taires, ainsi que par les interm茅diaires.
Les agences
Il existe de nombreuses agences de location 脿 Tunis. Elles vous demanderont environ 5% du loyer annuel de commission. Beaucoup d'entre elles ne proposent que des locations haut de gamme 脿 des prix 茅lev茅s.
Les interm茅diaires
Il s'agit de personnes mandat茅es par des propri茅taires. Elles sont plus ou moins fiables et l脿 aussi vous demanderont une commission.
Traiter directement avec un propri茅taire.
C'est 脿 mon avis la meilleure solution et celle qui permet de trouver ce que l'on cherche au juste prix. Mais il faudra vous armer de patience pour la n茅gociation du contrat. Les contrats types tunisiens sont l脿 avant tout pour d茅fendre les propri茅taires et on trouve des clauses assez 茅tonnantes comme faire prendre en charge par le locataire la reconstruction d'un mur qui s'茅croule. Il faut proposer un contrat et le discuter article apr猫s article.
O霉 r茅sider ?
Le centre de ville de Tunis devient particuli猫rement 茅touffant durant l'茅t茅, 脿 savoir de mai 脿 octobre. Il est pr茅f茅rable de chercher 脿 l'ext茅rieur.
Des quartiers nouveaux, 脿 la p茅riph茅rie, offrent des maisons ou des appartements assez int茅ressants et 脿 des prix corrects.
Beaucoup d'expatri茅s ont fait le choix des quartiers nord en bord de mer, 脿 savoir Carthage, Sidi Bou Sa茂d, La Marsa. Il y a beaucoup d'opportunit茅s, mais le loyer peut s'av茅rer tr猫s 茅lev茅.
Vide ou meubl茅 ?
On trouve les deux. Les locations meubl茅es peuvent r茅server des surprises, car les go没ts et les couleurs ne se partagent pas. Il faut se m茅fier des annonces proposant des 芦 appartements richement meubl茅s 禄. Vous risquez de vous retrouver avec des fauteuils ressemblant plus au tr么ne de Louis XIV, avec dossier dor茅, qu'脿 une chaise !
Les 茅tages de villas
On vous proposera souvent un 茅tage de villa. Les propri茅taires ont souvent fait construire de grandes maisons, soit pour h茅berger une partie de la famille, soit pour louer. Un inconv茅nient, le propri茅taire peut assez souvent habiter le rez-de-chauss茅e, et vous risquer de l'avoir sur le dos assez souvent.
Nous avons lou茅 deux semaines apr猫s notre arriv茅e, un 茅tage de villa meubl茅 脿 Carthage. Un peu plus de 100 m2, un jardin plant茅 d'arbres fruitiers, un emplacement pour garer la voiture pour un loyer de 900 dinars.
Et le propri茅taire r茅side 脿 15 km !
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
