Lors de votre expatriation en Cor茅e du Sud, le logement fera partie de vos priorit茅s. Le syst猫me de location cor茅en est tr猫s diff茅rent de celui pratiqu茅 ailleurs, notamment en raison des prix 茅lev茅s et de la disponibilit茅 des biens. Vous devrez certainement 锚tre tr猫s patient et prendre votre temps pour d茅cider quelle ville et quel quartier r茅pondront le mieux 脿 vos besoins.
Types de logements en Cor茅e du Sud
En Cor茅e du Sud, vous pouvez opter pour :
- Un appartement situ茅 au sein d'un complexe gard茅 avec services de s茅curit茅, commerces et parking,
- Une villa, plus grande et g茅n茅ralement situ茅e dans un b芒timent 脿 taille humaine,
- Un studio
- Une maison individuelle avec un jardin
Il existe 茅galement de nombreux bureaux, qui combinent bureaux et chambres d'h么tel, ainsi que des studios plus petits, g茅n茅ralement situ茅s en centre-ville.
La taille d'une maison ou d'un appartement en Cor茅e est calcul茅e en 芦 pyeong 禄, ce qui 茅quivaut 脿 environ 3,3 m猫tres carr茅s.
Les frais d'eau, de gaz et d'茅lectricit茅 varient selon le type de logement. Vous devez donc lire attentivement le bail. Parfois, le b芒timent est connect茅 脿 internet, mais vous pouvez 茅galement souscrire 脿 un abonnement couplant Internet et t茅l茅vision.
Syst猫mes de location immobili猫re en Cor茅e du Sud
Les deux principaux syst猫mes de location en Cor茅e du Sud sont appel茅s 芦 Jeonse 禄 et 芦 Wolse 禄.
芦 Jeonse 禄 est un syst猫me de location unique dans lequel le locataire verse un acompte 茅lev茅, souvent compris entre 50 % et 100 % du prix total de la maison ou de l'appartement. Cette somme importante est ensuite restitu茅e au locataire lors de son d茅m茅nagement. Ce syst猫me est particuli猫rement populaire lorsque les taux d'int茅r锚t sont 茅lev茅s, permettant aux propri茅taires d'investir l'argent de diff茅rentes mani猫res, dans la mesure o霉 il leur suffit de restituer le d茅p么t initial au locataire. Ce syst猫me n茅cessite un investissement initial important pour le locataire, en particulier si le logement est situ茅 dans une zone r茅sidentielle pris茅e.
芦Wolse禄 est un syst猫me de loyer tr猫s semblable aux syst猫mes occidentaux, o霉 le locataire paie un loyer mensuel au propri茅taire. La caution, 茅quivalent 脿 de deux 脿 trois mois de loyer, doit 锚tre restitu茅e au locataire 脿 la fin du bail.
Dans les autres cas, le paiement des loyers se fait 脿 l'avance. Ce syst猫me est particuli猫rement populaire lorsque les taux d'int茅r锚t sont bas.
Frais d'agence en Cor茅e du Sud
Il est g茅n茅ralement recommand茅 de passer par un agent immobilier pour trouver un logement en Cor茅e du Sud. Vous trouverez du personnel anglophone qui vous expliquera les syst猫mes de loyers cor茅ens et vous informera 茅galement des risques financiers li茅s au versement des arrhes, en particulier avec le syst猫me 芦 jeonse 禄.
Les agences sont l茅galement autoris茅es 脿 imputer des frais d'agence 脿 hauteur de 0,5 % du loyer annuel. La plupart du temps sont factur茅s 3 % du loyer des deux premi猫res ann茅es. V茅rifiez les frais et les conditions aupr猫s des agents immobiliers avant de finaliser votre contrat.
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