Comme dans la plupart des pays d'Europe orientale, l鈥檌mmobilier en Hongrie est relativement abordable. Les offres sont suffisamment diversifi茅es pour satisfaire tout le monde, depuis les dortoirs priv茅s en passant par la colocation. Mieux encore, les loyers sont n茅gociables, y compris dans le parc priv茅.
Trouver un logement en Hongrie
Vous trouverez des annonces notamment dans les journaux locaux, toutefois, si vous ne parlez ni ne lisez le hongrois, tournez-vous plut么t vers internet : la plupart des sites sp茅cialis茅s s'affichent 茅galement en anglais. Notez 茅galement que sur ces m锚mes sites, les annonceurs sont en r茅alit茅 des agences immobili猫res. Cette pratique est l茅gale d'autant plus que les biens propos茅s sont de qualit茅, mais entra卯ne le paiement de trois mois de loyer d'avance au minimum.
Bon 脿 savoir :
La Hongrie est un pays dens茅ment peupl茅 et avec une grande part de population 芒g茅e (dont de nombreux propri茅taires immobiliers). N'h茅sitez pas 脿 faire jouer le bouche-脿-oreille, ces personnes n'茅tant pas forc茅ment tourn茅es vers les nouvelles technologies. Enfin, de nombreux logements sont sur le march茅 depuis si longtemps qu'ils ne sont plus li茅s par des contrats, permettant ainsi de n茅gocier le loyer.
La Hongrie est une destination majeure pour les 茅tudiants internationaux (consultez notre article 芦 脡tudier en Hongrie 禄), aussi, les annonces immobili猫res sont nombreuses sur les panneaux d'affichage des universit茅s. Les sites Web des universit茅s affichent 茅galement les annonces d'茅tudiants 脿 la recherche de colocataires.
Co没t du logement en Hongrie
Parmi les facteurs cruciaux qui contribuent au prix du loyer : la ville o霉 vous allez emm茅nager durant votre expatriation en Hongrie. Autre facteur : s'agira-t-il d'une location priv茅e ou d'une colocation ? Par exemple, Budapest, la capitale, est de loin la ville la plus ch猫re, suivie de Gy inr au nord-ouest, tandis que Miskolc au nord-est et P茅cs, dans le sud affichent des offres plus abordables. 脌 Budapest, un appartement priv茅 moyen peut co没ter jusqu'脿 390 euros par mois, tandis qu'une colocation vous reviendra 脿 environ 174 euros. Dans le m锚me temps, dans les villes les plus abordables comme Miskolc, vous pouvez trouver un appartement priv茅 脿 213 euros contre 98 euros pour une colocation. La diff茅rence est donc consid茅rable.
Bon 脿 savoir :
Lorsque vous calculerez votre budget logement dans le cadre de votre expatriation en Hongrie, n'oubliez pas d'inclure les services tels que le chauffage, qui augmente en hiver. De plus, la plupart des propri茅taires demandent un d茅p么t de loyer de deux mois.
Le bail locatif en Hongrie
En Hongrie, vous pouvez louer un logement 脿 la saison (jusqu'脿 six mois) ou par semestre (jusqu'脿 un an) : ces appartements sont g茅n茅ralement meubl茅s et leur prix peut 锚tre l茅g猫rement sup茅rieur. La location 脿 long terme (脿 partir d'un an) est l'option la plus rentable, permettant de n茅gocier le prix. Un 茅l茅ment 脿 consid茅rer : s'agit-il d'un logement du parc priv茅 ou public (appartenant 脿 la municipalit茅 ou 脿 l'脡tat. Dans ce dernier cas, on parle de 芦 secteur contr么l茅 禄, aussi, il est impossible de n茅gocier le prix du loyer.
Bon 脿 savoir :
Si votre appartement est sous contr么le du loyer, vous serez inform茅 du montant r茅el de votre loyer dans les huit jours suivant votre arriv茅e, et vous disposez de huit jours suppl茅mentaires pour formuler une objection 茅crite.
Concernant le contrat de location, de nombreux propri茅taires hongrois peuvent dire que ce n'est pas n茅cessaire et qu'un accord verbal suffit. Cependant, cette pratique ne prot猫ge pas les locataires en cas de litige, quel qu'il soit.
Liens utiles :
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