Trouver un logement sera l'une de vos priorit茅s en vous installant 脿 Budapest. Pr茅f茅rez-vous une maison ou un appartement ? Quid des prix des loyers et des conditions 脿 remplir ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le march茅 locatif de la capitale hongroise.
Les prix des loyers 脿 Budapest
Le co没t du loyer 脿 Budapest a connu une hausse drastique ces derni猫res ann茅es. Mais la bonne nouvelle, c'est que vous disposez d'un large 茅ventail d'options en fonction de votre budget et de vos besoins. Les prix des loyers varient entre 50 000 HUF et 500 000 HUF mensuellement. En moyenne, un studio co没te 125 000 HUF par mois, un appartement d'une chambre co没te 165 000 HUF et un appartement de deux chambres peut co没ter plus de 200 000 HUF.
En plus de ces mensualit茅s, il y a aussi des factures 脿 payer ainsi qu'un d茅p么t 茅quivalant 脿 2 ou 3 mois de loyer. Tout comme pour l'achat d'un bien immobilier, la location est plus ch猫re dans le 5e arrondissement. Plus proches du centre-ville et plus riches en espaces verts, les 8e, 11e et 14e arrondissements demeurent toutefois les plus pris茅s. Si vous songez 脿 louer toute une maison, vous aurez moins de choix puisque les locataires sont, pour la plupart, des jeunes ou des 茅tudiants et non des familles enti猫res. La majorit茅 des maisons sont disponibles en p茅riph茅rie 脿 partir de 150 000 HUF par mois.
Rechercher un logement 脿 Budapest
Si vous 锚tes 脿 la recherche d'un appartement convenable, la meilleure chose 脿 faire est de recourir 脿 un agent immobilier qui saura vous proposer diverses options et vous aider pour toute d茅marche administrative n茅cessaire, gardant en t锚te que tout cela a un co没t.
Ce co没t suppl茅mentaire est justifiable afin d'obtenir un logement correct avec un bon proprio. Vous pouvez tout aussi bien vous trouver un appartement sans l'aide d'une agence et le louer directement au propri茅taire. Ainsi, le loyer sera moins cher du fait que le propri茅taire ne paie peut-锚tre pas tous ses imp么ts. Soyez toutefois prudent et faites un choix judicieux pour ne pas tomber dans le pi猫ge d'un faux contrat ou d'un logement douteux qu'il vous faudra abandonner sous un mois.
Le bail 脿 Budapest
En tant que locataire, il vous est conseill茅 de . Celui-ci doit inclure les dates de d茅but et de fin du contrat, le montant du d茅p么t initial ainsi que les conditions de r茅siliation du bail par le locataire ou le propri茅taire. L'accord doit 锚tre sign茅 en pr茅sence d'au moins deux t茅moins, avec ou sans avocat.
Une multitude de sites web disposent d'offres de location. Y sont publi茅es, pour la plupart, les annonces et coordonn茅es des agents immobiliers et des propri茅taires. Les plus grands sites web anglophones sont :
Une fois que vous aurez d茅nich茅 une demeure 脿 votre go没t, il faut toujours s'assurer qu'elle soit meubl茅e et s'enqu茅rir du montant approximatif des factures mensuelles de services publics.
V茅rifiez aussi le syst猫me de chauffage du logement (茅lectrique, au gaz ou central) car il peut s'av茅rer dispendieux en hiver d茅pendant du mode utilis茅. C'est le chauffage central qui alimente la plupart des appartements au co没t mensuel de 25 000 脿 30 000 HUF tandis que les vieux immeubles en centre-ville sont probablement chauff茅s au convecteur gaz.
La collecte des d茅chets, l'entretien et le nettoyage de la maison et parfois aussi la facture d'eau sont 脿 vos frais en tant que locataire. La plupart des appartements proposent l'acc猫s 脿 internet : informez-vous donc sur les tarifs qui peuvent varier selon l'emplacement et du fournisseur.
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