Situ茅e dans le sud du Luxembourg, Dudelange s茅duit par son ambiance familiale, son 颈苍肠濒耻蝉颈惫颈迟茅 et son engagement en faveur de 濒'茅肠辞濒辞驳颈别. Avec ses 22 000 habitants, dont 40 % d'origine 茅trang猫re, elle refl猫te une grande 诲颈惫别谤蝉颈迟茅 culturelle et un cadre de vie chaleureux. Quelles sont les 辫辞蝉蝉颈产颈濒颈迟茅蝉 de logement dans la quatri猫me plus grande ville du pays ? Suivez le guide pour en savoir plus !
Atmosph猫re de Dudelange
Choisir de vivre 脿 Dudelange, c'est opter pour un cadre de vie sain, entour茅 d'une nature 驳茅苍茅谤别耻蝉别 et de grandes entreprises, tout en b茅n茅ficiant d'une offre 诲颈惫别谤蝉颈蹿颈茅别 de 肠补蹿茅蝉 et de restaurants.听La ville propose une multitude 诲'补肠迟颈惫颈迟茅蝉 sportives et de loisirs听ainsi qu'un acc猫s facile 脿 la culture luxembourgeoise. La vie communautaire y est anim茅e par de nombreux 茅v茅nements culturels tels que des concerts, des festivals et des march茅s, attirant une population internationale et renfor莽ant son caract猫re inclusif.
Sa proximit茅 avec la fronti猫re fran莽aise constitue un atout suppl茅mentaire :听Dudelange se trouve 脿 seulement une dizaine de minutes du 听et 脿 20 minutes de Thionville听, offrant ainsi de nombreuses opportunit茅s de loisirs et de d茅couvertes.
La ville est 茅galement en plein essor, avec divers projets de d茅veloppement urbain et rural,听notamment la cr茅ation de logements dans de nouveaux quartiers, renfor莽ant son attractivit茅 et son dynamisme.
Prix de l'immobilier 脿 Dudelange
Dans cette commune du Sud du Luxembourg, le march茅 de l'immobilier locatif听affiche des prix inf茅rieurs 脿 ceux pratiqu茅s dans le reste du Grand-Duch茅.
En novembre 2024, les prix moyens des propri茅t茅s r茅sidentielles听dans la commune de Dudelange s'茅l猫ve 脿 7 124听鈧�/m2 (vente) et 22,54听鈧�/m2 (location).
脌 titre comparatif, 脿 Luxembourg nous retrouvons les chiffres de 12 听048听鈧�/m2 (vente) et 33,95听鈧�/m2 (location).
Quartiers de Dudelange
On compte cinq quartiers 脿 Dudelange. Il s'agit nomm茅ment du Brill, constitu茅 essentiellement de logements construits lors de l'猫re industrielle de la ville, le quartier de Boudersberg qui demeure impr茅gn茅 de son pass茅 rural, les quartiers Italie et Schmelz, pr猫s de l'ancien site sid茅rurgique, reste marqu茅 par l'immigration et garde son atmosph猫re inimitable et, enfin, le quartier Ribeschpont qui accompagne la transformation socio-茅conomique de la ville.听Un sixi猫me quartier, appel茅 NeiSchmelz, est actuellement en cours de construction. Il offrira 1 500 nouveaux logements, dont les premi猫res livraisons sont pr茅vues pour 2028. NeiSchmelz sera un 茅肠辞-辩耻补谤迟颈别谤 neutre en 茅missions de CO鈧� et proposera de nombreux commerces et lieux culturels en plus des logements.
Dans l'ensemble, la ville de Dudelange est bien desservie par le r茅seau d'autobus, qui permet de rallier tous les quartiers ainsi que les communes voisines d'Esch-sur-Alzette et de Rumelange assez rapidement.听Il est 茅galement possible de circuler 脿 v茅lo entre toutes les villes du sud du pays gr芒ce aux v茅los 茅lectriques en libre-service . Leur utilisation n茅cessite une inscription, mais elle est enti猫rement gratuite. Dudelange dispose 茅galement d'une gare qui permet de rejoindre plusieurs villes voisines. Actuellement, il est n茅cessaire de changer de train 脿 Bettembourg pour se rendre 脿 la capitale, mais une ligne directe vers Luxembourg-Ville est pr茅vue pour 2028.
Trouver un logement 脿 Dudelange
Il est conseill茅 de consulter les journaux locaux ainsi que les portails immobiliers disponibles sur la toile pour听trouver un logement听脿 Dudelange. Il est 茅galement possible de passer par une agence 颈尘尘辞产颈濒颈猫谤别, avec des frais d'agence 茅quivalant 脿 un mois de loyer major茅 de 17 % de TVA, 辫补谤迟补驳茅蝉 脿 parts 茅gales entre le locataire et le 辫谤辞辫谤颈茅迟补颈谤别. Enfin, les agences de relocation proposent leurs services aux nouveaux expatri茅s 脿 Dudelange: elles permettent non seulement de trouver un logement, mais 茅galement de remplir d'autres formalit茅s telles que la recherche d'une 茅cole pour les enfants et certaines autres d茅marches administratives pour une installation optimale dans la ville.听Notons enfin que depuis le 1er ao没t 2024, la caution pour les locations au Luxembourg est 辫濒补蹿辞苍苍茅别 脿 un maximum de deux mois de loyer.
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