顿别耻虫颈猫尘别 plus grande ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette se distingue par son dynamisme, sa population jeune port茅e par 濒'鲍苍颈惫别谤蝉颈迟茅 du Luxembourg, et une vie culturelle riche avec ses commerces, th茅芒tre et cin茅ma. Proche des 蹿谤辞苍迟颈猫谤别蝉 蹿谤补苍莽补颈蝉别蝉 et belges, elle offre des logements plus abordables qu'脿 Luxembourg-Ville, tout en restant facilement accessible. Vous envisagez de vous y installer ? Cet article vous dit tout sur le logement 脿 Esch-sur-Alzette.
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Esch-sur-Alzette est une ville commerciale et 茅tudiante. En mati猫re 诲别听濒辞驳别尘别苍迟, la commune a 茅labor茅 de nombreux projets visant au 诲茅惫别濒辞辫辫别尘别苍迟 urbain, social, 茅肠辞苍辞尘颈辩耻别 et environnemental. Parmi ceux-ci, on note l'茅laboration d'un plan d'action pour r茅pondre au mieux aux besoins des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉, des jeunes et des professionnels en voie d'installation 脿 Esch-sur-Alzette. Plusieurs projets de cr茅ation de logements et de quartiers sont 茅galement en cours, comme les projets Rout L毛ns et Metzeschmelz. Ils visent 脿 accueillir environ 10 000 r茅sidents suppl茅mentaires dans les prochaines ann茅es.
Il convient aussi de noter qu'Esch-sur-Alzette est r茅put茅e pour 锚tre la deuxi猫me ville la plus importante du聽Grand-Duch茅, apr猫s Luxembourg. Situ茅e 脿 20 minutes de la capitale via l'autoroute, elle b茅n茅ficie d'un excellent r茅seau de聽transports en commun, qui, comme partout au Luxembourg, sont gratuits. De plus, l'extension du tramway 箩耻蝉辩耻'脿 Esch-sur-Alzette est pr茅vue d'ici 2030, ce qui permettra de relier la capitale en seulement 15 minutes.聽Il est 茅galement possible de circuler 脿 惫茅濒辞 entre toutes les villes du sud du pays gr芒ce aux 惫茅濒辞s 茅濒别肠迟谤颈辩耻别蝉 en libre-service . Leur utilisation n茅cessite une inscription, mais elle est enti猫rement gratuite.
Prix des loyers 脿 Esch-sur-Alzette
Bien qu'elle soit en constant 诲茅惫别濒辞辫辫别尘别苍迟 et qu'elle profite de nombreux avantages pour encourager la concurrence sur le march茅 de l'immobilier locatif, Esch-sur-Alzette propose des logements 脿 prix raisonnable pour le pays.
En novembre 2024, les prix moyens des propri茅t茅s r茅sidentielles聽dans la commune de Esch-sur-Alzette s'茅l猫ve 脿 7 207聽鈧�/m2 (vente) et 25,39聽鈧�/m2 (location).
脌 titre comparatif, 脿 Luxembourg nous retrouvons les chiffres de 12聽 048 鈧�/m2 (vente) et 33,95聽鈧�/m2 (location).
Esch-sur-Alzette et ses quartiers
La ville d'Esch-sur-Alzette est compos茅e de 18 quartiers, 脿 savoir : Raemerich, 鲍苍颈惫别谤蝉颈迟茅颈迟, Sommet, Bruch, Zaepert, Fettmeth, Lankelz, Lalleng, Wobrecken, 顿别濒濒丑茅颈肠丑迟, Uecht, Park, Grenz, Brill, Al-Esch, Schlassgoard, Neiduerf et Belval.
Le quartier de Belval est le plus r茅put茅 d'Esch-sur-Alzette. Il est situ茅 脿 l'Ouest de la commune et fait l'objet d'un important plan de r茅am茅nagement. Belval met en valeur plusieurs types de logements : appartements, studios spacieux avec vue sur les hauts-fourneaux, maisons modernes, il y en a pour tous les go没ts et surtout tous les budgets. Par ailleurs, le quartier est situ茅 脿 proximit茅 des 茅肠辞濒别蝉, des grands commerces et entreprises et de 濒'鲍苍颈惫别谤蝉颈迟茅.
De son c么t茅, le quartier 鲍苍颈惫别谤蝉颈迟茅颈迟 abrite une p茅pini猫re d'entreprises et la facult茅 des sciences de 濒'鲍苍颈惫别谤蝉颈迟茅 du Luxembourg. Il compte aussi de nombreuses ressources culturelles et historiques, 脿 l'instar de la salle de concert de Rockhal ou encore les archives nationales, entre autres. Il s'agit d'un quartier id茅al pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 de la ville.
Les quartiers d'Esch-sur-Alzette se veulent 锚tre une repr茅sentation de l'urbanisme et du 诲茅惫别濒辞辫辫别尘别苍迟. Avec les projets en cours, la ville devrait accueillir de plus en plus d'habitants sur le long terme.
Trouver un logement 脿 Esch-sur-Alzette
Il est conseill茅 de consulter les journaux locaux ainsi que les portails immobiliers disponibles sur la toile pour聽trouver un logement聽脿 Esch-sur-Alzette. Il est 茅galement possible de passer par une agence 颈尘尘辞产颈濒颈猫谤别, avec des frais d'agence 茅quivalant 脿 un mois de loyer major茅 de 17 % de TVA, partag茅s 脿 parts 茅gales entre le locataire et le 辫谤辞辫谤颈茅迟补颈谤别. Enfin, les agences de relocation proposent leurs services aux nouveaux expatri茅s 脿 Esch-sur-Alzette : elles permettent non seulement de trouver un logement, mais 茅galement de remplir d'autres formalit茅s telles que la recherche d'une 茅cole pour les enfants et certaines autres d茅marches administratives pour une installation optimale dans la ville. Notons enfin que depuis le 1er ao没t 2024, la caution pour les locations au Luxembourg est 辫濒补蹿辞苍苍茅别 脿 un maximum de deux mois de loyer.
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