Premi猫re question primordiale dans un projet d鈥檈xpatriation听: le logement. Que vous souhaitiez vivre en Roumanie dans le cadre de vos 茅tudes, pour faire des affaires, d茅couvrir, etc. il est important d'avoir une bonne id茅e de son logement une fois sur place. Bonne nouvelle, la Roumanie ne manque pas d鈥檕ptions, meubl茅es ou non meubl茅es, pour satisfaire 脿 toutes les exigences des futurs expatri茅s.
Types de logement en Roumanie
Vous pourrez choisir de poser vos valises en ville, en banlieue ou 脿 la campagne.
En ville, le logement est g茅n茅ralement limit茅 aux immeubles d'appartements, anciens ou modernes. Si vous pr茅f茅rez vivre dans une maison pour gagner de l'espace, attention, les offres sont assez limit茅es et les liaisons assez limit茅es pour rejoindre la ville.
Les banlieues sont parfaites pour ceux qui travaillent 脿 domicile, car les loyers sont plus abordables et les constructions plus modernes qu'en ville.
En ce qui concerne la campagne, on peut y trouver de beaux logements pittoresques 脿 de meilleurs prix qu'en banlieue.
Le bail en Roumanie
Dans la plupart des cas, les conditions de location sont 茅num茅r茅es sur le contrat de location, 脿 signer par les deux parties. Il s'agit d'un document notari茅 et il faudra payer le loyer en esp猫ce, 脿 une date pr茅cise. Certains propri茅taires pr茅f猫rent 锚tre pay茅s en lei et d'autres en euro.
Concernant les autres d茅penses, telles que les factures d'茅lectricit茅, d'eau ou de gaz, celles-ci ne sont pas incluses dans le loyer et restent 脿 la charge du locataire.
La qualit茅 du logement d茅pend de la propret茅, de la r茅gion, du syst猫me de chauffage, du mobilier, de l'芒ge du b芒timent, etc. Notez que la majorit茅 des propri茅taires vous demandera de faire un d茅p么t de garantie 茅quivalent 脿 un, deux ou trois mois de loyer.
Prix 鈥嬧�媎es loyers en Roumanie
M锚me si les loyers ont augment茅 脿 travers le pays, en particulier dans les villes 茅conomiques, comme Bucarest, Cluj, Brasov ou Timisoara, ils restent faibles par rapport 脿 d'autres pays europ茅ens.
Certes, le loyer en ville sera plus 茅lev茅 que dans une petite zone ou en banlieue. Par exemple, pour un appartement de 2 pi猫ces dans un quartier populaire, comptez 600 euros, mais deux fois moins dans une petite ville ou en p茅riph茅rie.听
Concernant la dur茅e du bail, il est g茅n茅ralement de 12 mois, n茅gociables en cas de court s茅jour.
Trouver un logement en Roumanie
Le march茅 locatif roumain est suffisamment fourni pour que vous trouviez un pied-脿-terre une fois expatri茅. Si vous n'锚tes pas encore sur place, vous trouverez une pl茅thore d'offres de logement sur internet, 脿 filtrer en fonction de la ville, des loyers, etc. Des sites tels que , ou sont gratuits听!
Vous pouvez 茅galement demander l'aide d'un agent immobilier anglophone, qui mettra son expertise 脿 votre service tout en vous 茅vitant de vous faire escroquer听! Naturellement, ce service a un prix.
Si vous connaissez des personnes sur place, n'h茅sitez pas 茅galement 脿 leur faire part de votre recherche d'un logement en Roumanie.
Acheter un bien immobilier en Roumanie en tant qu'expatri茅
Oui, les expatri茅s peuvent acheter听un bien immobilier en Roumanie, selon s'ils sont citoyens europ茅ens ou non europ茅ens.
Les citoyens de l'UE peuvent poss茅der des appartements, des terrains ou des maisons en Roumanie, comme tout Roumain. Il leur suffit d'obtenir un code d'identification fiscale sp茅cifique aupr猫s de l', qui leur permettra de payer des imp么ts.
Quant aux citoyens non europ茅ens, ils peuvent poss茅der une propri茅t茅, c'est-脿-dire un terrain ou une maison, uniquement s'ils passent par l'interm茅diaire d'une entreprise roumaine. Le moyen le plus simple est d'incorporer une soci茅t茅 脿 dur茅e limit茅e 芦听SRL听禄 en tant que propri茅taire unique et d'acheter le bien via cette SRL.
听Liens utiles听:
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