Se stai pensando di trasferirti in Qu茅bec, hai gi脿 pensato all'alloggio? Dove andrai a vivere? In questo articolo, 禁漫天堂 ti d脿聽consigli preziosi per aiutarti a trovare casa.
In Quebec, i prezzi delle case si mantengono accessibili rispetto a quelli delle metropoli europee o di altre province canadesi. Esistono tuttavia delle disparit脿 a livello locale, dove alcuni quartieri sono pi霉 cari di altri, come Plateau Mont-Royal a Montreal. Negli ultimi anni, soprattutto a Montreal, la richiesta di immobili 猫 molto aumentata. La domanda non tiene il passo con l'offerta, tanto che si parla di crisi abitativa. Secondo del Journal de Montr茅al, i prezzi degli affitti in Quebec sono aumentati del 13,7% in un solo anno, l'aumento maggiore degli ultimi 4 anni (dati del Regroupement des comit茅s logement et associations de locataires du Qu茅bec (RCLALQ). A Montreal, gli affitti medi sono aumentati del 14% tra il 2022 e il 2023. A Quebec City, gli affitti sono aumentati del 19% in un solo anno. Anche altri comuni pi霉 piccoli, come Shawinigan, Rimouski e Joliette, mostrano tassi di aumento considerevoli. Anche nei piccoli centri, quindi, potrebbe volerci un po' di tempo per trovare un appartamento libero a buon prezzo... Ma non preoccuparti! Con un po' di organizzazione e perseveranza, troverai quello che fa per te.
Cercare un alloggio in Quebec
Non 猫 necessario cercare un alloggio prima di arrivare in Quebec. Se puoi permettertelo, affitta una camera d'albergo o un Airbnb per qualche settimana e inizia la ricerca una volta arrivato. Puoi anche optare per un subaffitto temporaneo mentre cerchi l'alloggio giusto. Per trovare un alloggio in Quebec, consulta gli annunci immobiliari sui quotidiani locali oppure sui siti online specializzati. In alternativa puoi andare in perlustrazione nei diversi quartieri e controllare se vedi dei pannelli che indicano immobili in affitto, e contattare il numero di telefono affisso. Dopo aver individuato la propriet脿 che ti interessa, vai a visitarla.
Se ti trasferisci da solo puoi considerare l'idea di condividere l'alloggio con altre persone. Si tratta di una pratica molto diffusa in Quebec. I prezzi degli alloggi condivisi spesso includono le utenze. Trovi la maggior parte delle offerte su siti di annunci come Kijiji, Logis Quebec, rentals.ca, kangalou.com e Craiglist, su gruppi Facebook come Pvtistes 脿 Montr茅al o Chambres 脿 louer / colocation ville de Qu茅bec o, se sei uno studente, sulle bacheche della tua universit脿.
Quando cerchi casa in Quebec, informati se servizi come riscaldamento, internet ed elettricit脿 sono compresi, o meno, nell'affitto mensile. Un grosso problema, soprattutto d'estate, sono le cimici del letto: quando visiti una casa, chiedi al proprietario quando 猫 stata effettuata l'ultima disinfestazione e quali sono le misure preventive che vengono adottate nell'edificio.
Assicurati che la zona sia tranquilla, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi e altri servizi. In centro citt脿 potrebbe essere difficile trovare parcheggio quindi, se hai la macchina, fai attenzione.
Buono a sapersi:
Se cerchi casa in Quebec dall'estero e ti viene chiesto di pagare una cauzione per bloccare il posto, fai attenzione! Nella maggior parte dei casi si tratta di una truffa. Il locatore non deve inoltre chiedere il tuo numero di previdenza sociale o una copia del tuo documento d'identit脿. La legge vieta i depositi cauzionali, ma il tuo futuro padrone di casa potrebbe chiederti un anticipo sul primo mese di affitto. Informati sui tuoi diritti e doveri di inquilino presso il Tribunal administratif du logement, precedentemente conosciuto come R茅gie du logement. L矛 potrai ottenere moduli come il contratto di locazione, quello per recedere dal contratto di locazione o per subaffittare. Infine, se hai un gatto o un cane, trovare un affitto sar脿 pi霉 difficile. Molti proprietari in Quebec non accettano animali domestici.
Tipologie聽di alloggio in Quebec
In Quebec sono disponibili diverse tipologie di alloggio:
- Per 1 1/2 si intende un monolocale
- 2 1/2 猫 un appartamento con soggiorno e camera da letto
- 3 1/2聽猫 un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e camera da letto
- 4 1/2聽猫 un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e due camere da letto
- 5 1/2聽猫 un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e tre camere da letto
- Per 陆聽si intende il bagno.
Gli appartamenti nel semi-interrato sono meno costosi ma hanno finestre piccole e sono poco luminosi, soprattutto in inverno.聽I termini 鈥渉eated鈥� /聽鈥渘on unheated鈥� e 鈥淗ydro included鈥� /聽鈥渘ot included鈥� indicano se il riscaldamento 猫 incluso nel contratto d'affitto. Se non lo fosse, devi contattare Hydro-Quebec per attivare聽il riscaldamento nell'appartamento. La procedura di registrazione 猫 rapida e pu貌 essere effettuata sul sito web della compagnia.聽
Contratto di affitto in Quebec
In Quebec, il contratto di affitto dura generalmente un anno, con inizio il 1 luglio e fine il 30 giugno. Ovviamente 猫 possibile trovare un alloggio in qualsiasi momento dell'anno, ma 猫 meglio iniziare la ricerca prima di Luglio, per aumentare la possibilit脿 di trovare una sistemazione聽adatte聽alle tue聽esigenze.
Una volta firmato il contratto sei obbligato a pagare l'affitto per tutta la sua durata. Puoi eventualmente, e previa approvazione del padrone di casa, subaffittare l'appartamento o affittarne una stanza. La responsabilit脿 di chi ti metti in casa resta sempre e solo tua, quindi fai attenzione.
Nel caso in cui volessi andartene prima dello scadere del contratto, l'unico modo per non pagare le mensilit脿 rimanenti 猫 trovare un nuovo inquilino che subentri. Cosi facendo ti svincoli da ogni responsabilit脿.
A Montreal l'uso della acqua fredda 猫 gratuito mentre elettricit脿, gas, riscaldamento sono a pagamento. A volte questi costi potrebbero gi脿 essere inclusi nell'affitto. Fare un inventario prima di affittare un appartamento non 猫 una prassi comune in Quebec, cosi come il pagamento di un deposito cauzionale. Si usa invece pitturare i muri allo scadere del contratto.
In caso di problemi con il proprietario o sei ti servono informazioni di natura legale sui contratti d'affitto contatta聽 il "Tribunal administratif du logement".
Buono a sapersi:
Se sei un residente temporaneo o hai un permesso di vacanza/lavoro (WHP) in Quebec, 猫 possibile che ti venga chiesto il tuo numero di previdenza sociale (SIN) per verificare la tua storia creditizia (che non hai!) e che non ti venga affittato un alloggio con questo pretesto. Sappi che non sei obbligato a mostrare il tuo numero di previdenza sociale: 猫 un dato confidenziale che deve essere fornito solo al datore di lavoro, alla banca o alle autorit脿 fiscali. Se te lo chiedono comunque, rivolgiti altrove! Per compensare la mancanza di una storia creditizia in Canada, puoi mostrare ai locatori lettere di precedenti proprietari o qualsiasi altra prova che dimostri che sei un buon pagatore.
Indirizzi utili
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