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驴C贸mo encontrar un alojamiento en Casablanca?

Existen diferentes maneras de buscar alojamiento en Casablanca. El boca a boca funciona, pero para ello necesitas tener ya algunos contactos en el lugar. Esto es bastante complicado cuando acabas de llegar a Casablanca y a煤n no conoces la ciudad. Internet ofrece diversas soluciones para encontrar ofertas de alquiler interesantes publicadas por particulares o agencias. Tambi茅n puedes consultar las redes sociales o las agencias independientes. De hecho, hay numerosas agencias inmobiliarias en Casablanca, algunas de las cuales est谩n acostumbradas a trabajar con expatriados. Podr谩s compartir con ellos tus criterios y tu presupuesto, y el agente te mostrar谩 diferentes propiedades disponibles. Recuerda verificar el estado del alojamiento para evitar sorpresas desagradables, especialmente en lo que respecta a la aislaci贸n (detecta posibles filtraciones de agua o manchas de humedad, que podr铆an indicar da帽os y condiciones insalubres).

Tambi茅n considera pasearte por los diferentes barrios de la ciudad que te interesan, para impregnarte de la atm贸sfera del lugar, y no dudes en preguntar a los comerciantes o a los conserjes de los edificios si conocen alguna propiedad en alquiler en la zona.

驴Cu谩les son los tipos de alojamiento disponibles en Casablanca?

Una caracter铆stica local es el "samsar". Se trata de comerciantes informales, intermediarios, que disponen de una red de encargados de concesiones o apartamentos, lo que les da acceso a las llaves de los apartamentos en alquiler o en venta en toda la ciudad. Es bastante f谩cil encontrarlos (especialmente si hablas darija o si alguien que habla el idioma te acompa帽a). Basta con ir al barrio que te interesa y preguntar al encargado si conoce apartamentos o villas en alquiler (seg煤n el barrio y tus preferencias). Sin embargo, ten cuidado con las estafas, que son frecuentes en Marruecos en este tipo de situaciones. Adem谩s, ten en cuenta que la funci贸n de un *samsar* no est谩 regulada de ninguna manera. Por lo tanto, deber谩s acordar todos los detalles (contrato de arrendamiento, precio del alquiler, condiciones, etc.) directamente con el propietario, una vez que te haya puesto en contacto.

Hay apartamentos disponibles en Casablanca si deseas residir en la ciudad misma. Tambi茅n puedes encontrar villas en barrios como CIL, Oasis, Californie, etc. Estas zonas son conocidas por estar ocupadas por expatriados (con el alquiler pagado por el empleador) o por propietarios ricos. Este tipo de propiedades son escasas y costosas. Cabe destacar que los precios de los alquileres en Casablanca var铆an entre 25,000 y 30,000 Dhs mensualmente.

Las superficies son grandes, pero no est谩n optimizadas como deber铆an. En Marruecos, a la gente le gusta vivir en espacios amplios. Para beneficiarte de alquileres m谩s econ贸micos, busca una propiedad fuera de la ciudad, como en Bouskoura o Dar Bouazza/Tamaris, pero ten cuidado con el tr谩fico.

驴Cu谩les son los mejores barrios de Casablanca?

• Centro de la ciudad: Casablanca, siendo una de las ciudades m谩s grandes de Marruecos, no tiene un solo centro urbano, sino varios, como Ma芒rif, Gauthier, Racine y Palmiers.
• 听惭补芒谤颈蹿: Situado detr谩s del Twin Center, ofrece una mezcla 煤nica de edificios de alta gama, restaurantes y caf茅s elegantes, y una multitud de tiendas y boutiques. Aqu铆 encontrar谩s alojamientos c贸modos y lujosos, perfectamente adecuados para una estancia en Casablanca, incluso con un presupuesto medio.
• 听Gauthier: Es la zona m谩s c茅ntrica de Casablanca, con una atm贸sfera agradable y una amplia oferta de restaurantes que sirven platos tradicionales e internacionales. Situado cerca de la Medina y Sour Jdid, Gauthier es ideal para quienes buscan un alojamiento moderno cerca de las principales atracciones de la ciudad.
• 听Racine: Este barrio de Casablanca se caracteriza por sus tres avenidas principales: El-Massira El-Khadra, Zerktouni y Abdellatif Benkaddour. Aqu铆 encontrar谩s tanto lujosos complejos residenciales como algunas viviendas antiguas, que suelen ser grandes. El barrio tambi茅n cuenta con bares y discotecas animados.
• 听Palmiers: Otro rinc贸n del centro de Casablanca donde podr谩s relajarte bajo el sol y explorar la rica herencia cultural de la ciudad. Hay numerosos apartamentos c贸modos y asequibles disponibles en esta zona.
• 听M茅dina: Una de las zonas tur铆sticas m谩s populares de Casablanca. Es famosa por sus souks, tiendas tradicionales y notables monumentos arqueol贸gicos que datan de los siglos XVIII y XIX. Aunque es un lugar vibrante y lleno de vida, no es la zona m谩s tranquila de la ciudad.
• Habous: Conocido como la "nueva medina", es uno de los lugares m谩s encantadores para vivir en Casablanca. Ofrece un ambiente tranquilo y un dise帽o arquitect贸nico que combina modernidad y tradici贸n, con edificios de dise帽o franc茅s con toques marroqu铆es.
• Anfa: Este barrio, cuyo nombre original significa "colina", est谩 cerca de la cornisa y es una de las zonas m谩s ricas de Casablanca. Es un lugar frecuentado por la 茅lite de la ciudad, con palacios, hoteles, bares y discotecas de lujo.
• C.I.L: Conocido hoy como Hay Essalam, es un barrio residencial hist贸rico, donde encontrar谩s encantadoras villas con peque帽os jardines. Aunque las propiedades disponibles son escasas y los precios elevados, es ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio en el coraz贸n de la ciudad.

驴Cu谩les son las zonas a evitar en Casablanca?

Aunque Casablanca es una ciudad agradable para vivir, no todas las partes son igualmente seguras. Algunas zonas como Derb Ghallef, Hay Moulay Rachid, Hay Lalla Meryem, Derb El K茅bir, y partes de la Medina, como Bousbir, son menos seguras y es recomendable evitarlas.

Precios de los alquileres en Casablanca

Los precios de los alquileres en Casablanca est谩n entre los m谩s altos de Marruecos. Por ejemplo, un estudio (1 dormitorio y una sala) puede costar entre 3,000 y 6,000 Dhs al mes, dependiendo de la ubicaci贸n. Los estudios son bastante raros y suelen encontrarse en edificios de alto standing. Los precios de los alquileres son proporcionales a la localizaci贸n. Un apartamento de dos habitaciones generalmente cuesta entre 6,000 y 10,000 Dhs al mes, dependiendo del tama帽o y la ubicaci贸n. Es f谩cil encontrar un apartamento de dos habitaciones de 100 a 150 m虏 en Casablanca. Para apartamentos m谩s grandes, evita centrarte 煤nicamente en los techos de alquiler.

En general, el precio promedio de un apartamento en alquiler es de 3,000 Dhs. Para quienes no pueden gastar mucho en equipamiento y mobiliario, algunos propietarios ofrecen apartamentos equipados por un alquiler promedio de 3,500 Dhs al mes para un apartamento de no m谩s de 70 m虏. Antes de comenzar el proceso de alquiler, ten en cuenta que la mayor铆a de los propietarios exigen un dep贸sito de garant铆a equivalente a uno o dos meses de alquiler. Esta suma debe pagarse al ingresar al apartamento para cubrir posibles reclamaciones del propietario.

Para una villa en un barrio residencial, el alquiler var铆a entre 20,000 y 40,000 Dhs, dependiendo del nivel y el tama帽o de la parcela.

驴C贸mo comprar una propiedad en Casablanca?

Comprar una propiedad en Casablanca no es tan dif铆cil, y tendr谩s muchas opciones seg煤n tu presupuesto. El precio de las viviendas puede variar considerablemente seg煤n el barrio en el que compres. El precio promedio por metro cuadrado para casas es de 16,000 Dhs, y de 12,000 Dhs por metro cuadrado para un apartamento. Adem谩s del precio de compra, deber谩s considerar los costos adicionales de adquisici贸n, que ascienden al 7% del precio de compra: 6% para impuestos y 1% para el notario.

驴C贸mo encontrar alojamiento para estudiantes en Casablanca?

Para estudiantes en Casablanca que planean quedarse por un largo per铆odo, existen opciones entre residencias universitarias p煤blicas o privadas y alquileres externos. Las residencias privadas suelen ofrecer m谩s comodidades, pero a un costo m谩s alto. Las residencias p煤blicas, aunque m谩s econ贸micas, suelen tener problemas de infraestructura.

Compartir casa en Casablanca

La colocaci贸n, que consiste en compartir un apartamento y los gastos de alquiler, es una opci贸n popular entre los estudiantes. Ofrece m谩s espacio y libertad en comparaci贸n con las residencias universitarias, pero es importante elegir bien a los compa帽eros de piso para asegurar una convivencia armoniosa.

El contrato de arrendamiento en Casablanca

Puedes alquilar una vivienda en Casablanca firmando un contrato de arrendamiento. Si tratas con un particular, puedes usar uno de los modelos disponibles en las papeler铆as, que apenas cuestan unos centavos. Si pasas por una agencia, te proporcionar谩n un contrato de alquiler. En este caso, aseg煤rate de verificar el precio, las condiciones de pago, la descripci贸n de la propiedad, y los gastos a cargo del inquilino y del propietario.

No olvides registrar el contrato de arrendamiento, ya que se necesitar谩 para tr谩mites administrativos. El registro cuesta solo 100 Dhs (aseg煤rate de hacer copias ya que las autoridades se quedar谩n con una).