Encontrar alojamiento en Marruecos puede ser un reto si eres nuevo en el pa铆s. Sin embargo, los apartamentos y villas marroqu铆es pueden ser lugares maravillosos para vivir. Las casas suelen estar construidas para mantenerse frescas en los calurosos meses de verano, con suelos de baldosas y habitaciones amplias. 聽Casi todas las casas tienen alg煤n tipo de balc贸n o espacio exterior, que puede ser un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de las tardes soleadas.
Buscar casa en Marruecos
Otra buena forma de encontrar un apartamento en Marruecos para alquilar es el boca a boca. A veces se puede evitar pagar a un agente preguntando a los tenderos y camareros de las cafeter铆as del barrio si saben de alguna vacante. Hablar con amigos o compa帽eros de trabajo que vivan en la zona a la que quieres mudarte tambi茅n es una buena forma de averiguar qu茅 precios puedes esperar. Tambi茅n puedes pasear por el barrio y ver si hay alg煤n anuncio de "Se alquila" colgado en una ventana. Ten en cuenta que la mayor铆a de los agentes y propietarios pueden no dominar el ingl茅s, por lo que puede ser necesario encontrar un traductor si no hablas 谩rabe o franc茅s marroqu铆.Otra buena forma de encontrar viviendas de alquiler en Marruecos y quiz谩 la m谩s eficaz es buscar en Internet en grupos de Facebook y en sitios web como , , Mubawab y Askoon.
Se pueden alquilar apartamentos y casas en cualquier 茅poca del a帽o. El proceso de encontrar un lugar para vivir suele ser lo suficientemente r谩pido como para pasar una semana en un hotel mientras se busca un alojamiento a largo plazo.
El contrato de arrendamiento en Marruecos
Al igual que en cualquier otro lugar, alquilar una vivienda en Marruecos implica la firma de un contrato de arrendamiento formal. Los contratos de arrendamiento en Marruecos son v谩lidos por un a帽o, con pagos mensuales del alquiler. Una vez firmado, el propietario debe certificar el documento.
Los gastos relacionados con la electricidad y el agua caliente son responsabilidad de los inquilinos y se pueden pagar mensualmente en l铆nea, a trav茅s del proveedor o de un servicio de pago r谩pido.
Los propietarios no est谩n obligados a incluir calentadores de agua, calefacci贸n o refrigerador en los apartamentos no amueblados, por lo que es recomendable comparar las ofertas de varios propietarios para asegurarte de obtener una oferta justa.
Si eliges una vivienda amueblada, deber谩s pagar un alquiler m谩s alto (a partir de aproximadamente 3000 Dh). En los edificios con conserje, tambi茅n se deber谩n pagar tarifas mensuales adicionales para cubrir los costos de limpieza de las 谩reas comunes.
Al instalarte en una nueva vivienda, es posible que tambi茅n tengas que pagar un impuesto (equivalente a un mes de alquiler) para los tr谩mites administrativos y poner los contadores de agua y electricidad a tu nombre. Para ello, debes acudir a la empresa de servicios p煤blicos Redal, filial de Veolia Marruecos (el propietario de la vivienda o la agencia de alquiler te guiar谩 en todo el proceso). Necesitar谩s la firma del propietario en el formulario de solicitud, as铆 como una copia de tu documento de identidad.
El inventario
El inventario es una etapa primordial y obligatoria durante la entrega de las llaves al inquilino, as铆 como al momento de la salida. Este documento debe adjuntarse al contrato, y en caso de que no se realice correctamente, la firma del contrato de arrendamiento por parte del inquilino implicar谩 que la propiedad cumple con las normas.
Por lo tanto, aseg煤rate de leer atentamente el contrato de alquiler y el inventario antes de firmar y de estar de acuerdo con el propietario en todos los puntos esenciales. El inventario y la revisi贸n del estado de la vivienda son partes muy importantes del proceso, y para evitar malentendidos, te recomendamos encarecidamente devolver la vivienda en su estado original cuando la desocupes.
Ten en cuenta que la ley obliga al propietario a mantener la propiedad en buen estado durante todo el per铆odo de alquiler, as铆 como a realizar las reparaciones esenciales solicitadas por el inquilino. Si el propietario se niega a hacerlas, es posible obtener una orden del presidente del tribunal de primera instancia que permita determinar el valor de las reparaciones o trabajos de mantenimiento. Una vez que el tribunal d茅 su autorizaci贸n, ser谩 posible realizar las reparaciones o trabajos y deducir el monto pagado de los alquileres siguientes.
Sin embargo, el inquilino tambi茅n deber谩 realizar las reparaciones b谩sicas necesarias durante todo el per铆odo de alquiler, como la reparaci贸n de puertas o cerraduras, equipos el茅ctricos o ventanas.
Dep贸sito de garant铆a y preaviso
Como en cualquier alquiler de un apartamento o casa, se solicitar谩 un dep贸sito de garant铆a para cubrir al propietario en caso de problemas, como un mes de alquiler impago, por ejemplo. La ley marroqu铆 exige que el dep贸sito sea equivalente a 2 meses de alquiler, y se devolver谩 al final de tu contrato de arrendamiento.
En cuanto al preaviso, es decir, el tiempo entre la notificaci贸n de que dejar谩s la vivienda y la fecha efectiva de salida, tambi茅n es de 2 meses. Algunos propietarios pueden solicitar m谩s tiempo, o solo un mes; por lo tanto, deber谩s acordar esto previamente con el propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Tipos de vivienda en Marruecos
En Marruecos, existen diversos tipos de viviendas seg煤n la zona, la ciudad y el barrio donde te encuentres. Encontrar谩s f谩cilmente apartamentos y casas, a veces incluso con jard铆n. En Marruecos, la mayor铆a de las propiedades alquiladas en las grandes ciudades se alquilan sin amueblar. Por lo tanto, debes prever en tu presupuesto la compra de muebles si no planeas trasladar tus propios muebles. Con la modernizaci贸n reciente en Marruecos, encontrar谩s muchas construcciones nuevas y modernas.
Si buscas una vivienda tradicional marroqu铆, considera los riads (una vivienda centrada en un patio al aire libre), construidos seg煤n la arquitectura hist贸rica marroqu铆. Estos son residencias urbanas tradicionales, que se encuentran principalmente en las medinas de las ciudades marroqu铆es, y suelen contar con un patio central o un jard铆n interior, a veces incluso con piscina. Sin embargo, aunque el riad ofrece mucho encanto, ten en cuenta que en invierno es probable que pases fr铆o, ya que las habitaciones de la casa dan al patio central y suelen estar mal aisladas.
Al elegir tu vivienda, verifica que sea adecuada y habitable, especialmente en cuanto a la aislaci贸n. Revisa el estado de las paredes, aseg煤rate de que no haya filtraciones de agua o grietas, y que las ventanas sean herm茅ticas. En Marruecos, el invierno es fr铆o, y las casas suelen estar mal aisladas. En ciudades como Casablanca o Rabat, la humedad es un verdadero problema, y si tu vivienda est谩 mal aislada, podr铆as pasar fr铆o.
Si te gusta vivir en comunidad, considera tambi茅n la opci贸n de la coliving, muy com煤n en las grandes ciudades marroqu铆es. Estas viviendas cuentan con varias habitaciones para alquilar, seg煤n su tama帽o, y podr谩s encontrar diversos precios que se adapten a tu presupuesto.
Los alquileres en Marruecos
En Marruecos, los alquileres var铆an considerablemente seg煤n la zona y el tipo de propiedad. Los apartamentos y villas en grandes ciudades como Casablanca, Rabat y Marrakech pueden ser muy caros, especialmente en los barrios c茅ntricos, llegando hasta los 40,000 dhs por mes para una villa de lujo con piscina.
Casablanca es conocida por ser la ciudad m谩s cara, siendo la capital econ贸mica y un importante centro de empleo. Para ahorrar, considera mudarte a ciudades un poco m谩s alejadas, aunque los proyectos inmobiliarios recientes pueden influir en los precios de los alquileres. En cualquier caso, los alquileres ser谩n m谩s asequibles que en algunas ciudades de Europa. Si lo necesitas, puedes hacer preguntas en nuestras p谩ginas dedicadas a viviendas en Casablanca y Marrakech.
En t茅rminos generales, en la mayor铆a de las ciudades, el alquiler de un apartamento decente comienza a partir de 2500 dhs y puede llegar hasta los 15,000 dhs en los barrios m谩s c茅ntricos, que generalmente son seguros durante el d铆a, incluso para extranjeros.
Si prefieres la opci贸n de compartir piso, busca compa帽eros de habitaci贸n en las redes sociales, especialmente en Facebook, donde puedes encontrar numerosos grupos de expatriados en Marruecos.
En la mayor铆a de las 谩reas metropolitanas, el alquiler de un apartamento puede oscilar entre 2000 y 2500 dhs, y comenzar a partir de 3500 dhs en los barrios c茅ntricos. En ciudades como Fez, Mequinez y T谩nger, los alquileres son m谩s baratos que en Casablanca o Rabat. En Marrakech, tambi茅n encontrar谩s grandes villas con piscina por un alquiler de aproximadamente 20,000 dhs.
Si prefieres un riad o una casa, dir铆gete a la antigua medina, donde los alquileres siguen siendo asequibles; sin embargo, los alquileres de las villas estar谩n alrededor de un m铆nimo de 8000 dhs.
La mayor铆a de los barrios antiguos, especialmente en Casablanca, tienden a ser intimidantes, pero no realmente peligrosos. Por lo tanto, puedes intentar y tomarte el tiempo para adaptarte; a cambio, ahorrar谩s dinero mientras permaneces cerca del centro de la ciudad.
Informaci贸n 煤til:
Siendo ciudades que tienden a atraer a expatriados, Casablanca, Rabat, Agadir, T谩nger y Marrakech son relativamente m谩s caras que otras. Si no deseas seguir la tendencia, siempre encontrar谩s opciones de alojamiento en ciudades suburbanas ubicadas a unos pocos kil贸metros del centro. Entre ellas se encuentra Mohammedia, una bonita peque帽a ciudad costera situada a 25 km del centro de Casablanca (30 minutos en coche) con alquileres asequibles y barrios seguros, a diferencia de Sal茅 (a 12 km de Rabat), donde la seguridad no es un punto fuerte.
Encontrar alojamiento para estudiantes en Marruecos
Marruecos acoge a numerosos estudiantes extranjeros cada a帽o. En 2021, alrededor de 30,000 estudiantes extranjeros se trasladaron a Marruecos para estudiar, de los cuales el 80% eran de origen subsahariano.
Debido a esto, los alojamientos para estudiantes extranjeros est谩n en aumento. En Marruecos hay alrededor de 25 residencias universitarias y dormitorios que dependen del Departamento de Educaci贸n Superior marroqu铆. La buena noticia es que incluso los estudiantes extranjeros pueden beneficiarse de plazas en una residencia o una ciudad universitaria, siempre que respeten la duraci贸n m谩xima reglamentaria de residencia de 4 a帽os.
La Agencia Marroqu铆 de Cooperaci贸n Internacional (tambi茅n conocida como AMCI) establece cada a帽o un cupo para alojar a los estudiantes en las residencias universitarias del pa铆s. Por lo tanto, deber铆as empezar tu b煤squeda por aqu铆.
Si no deseas aprovechar este tipo de alojamiento o no has podido obtener uno, podr谩s encontrar viviendas individuales o bien optar por compartir piso.
Los alquileres en Marruecos
En Marruecos, los alquileres var铆an considerablemente seg煤n la zona y el tipo de propiedad. Los apartamentos y villas en grandes ciudades como Casablanca, Rabat y Marrakech pueden ser muy caros, especialmente en los barrios c茅ntricos, llegando hasta 40,000 dhs por mes para una villa de lujo con piscina.
Casablanca es conocida por ser la ciudad m谩s cara, siendo la capital econ贸mica y un importante centro de empleo. Para ahorrar, considera mudarte a ciudades un poco m谩s alejadas, aunque los proyectos inmobiliarios recientes pueden influir en los precios de los alquileres. En cualquier caso, los alquileres ser谩n m谩s asequibles que en algunas ciudades de Europa. Si lo necesitas, puedes hacer preguntas en nuestras p谩ginas dedicadas a viviendas en Casablanca y Marrakech.
En t茅rminos generales, en la mayor铆a de las ciudades, el alquiler de un apartamento decente comienza a partir de 2,500 dhs y puede llegar hasta los 15,000 dhs en los barrios m谩s c茅ntricos, que generalmente son seguros durante el d铆a, incluso para extranjeros.
Si prefieres la opci贸n de compartir piso, busca compa帽eros de habitaci贸n en las redes sociales, especialmente en Facebook, donde puedes encontrar numerosos grupos de expatriados en Marruecos.
En la mayor铆a de las 谩reas metropolitanas, el alquiler de un apartamento puede oscilar entre 2,000 y 2,500 dhs, y comenzar a partir de 3,500 dhs en los barrios c茅ntricos. En ciudades como Fez, Mequinez y T谩nger, los alquileres son m谩s baratos que en Casablanca o Rabat. En Marrakech, tambi茅n encontrar谩s grandes villas con piscina por un alquiler de aproximadamente 20,000 dhs.
Si prefieres un riad o una casa, dir铆gete a la antigua medina, donde los alquileres siguen siendo asequibles; sin embargo, los alquileres de las villas estar谩n alrededor de un m铆nimo de 8,000 dhs.
La mayor铆a de los barrios antiguos, especialmente en Casablanca, tienden a ser intimidantes, pero no realmente peligrosos. Por lo tanto, puedes intentar y tomarte el tiempo para adaptarte; a cambio, ahorrar谩s dinero mientras permaneces cerca del centro de la ciudad.
Informaci贸n 煤til:
Siendo ciudades que tienden a atraer a expatriados, Casablanca, Rabat, Agadir, T谩nger y Marrakech son relativamente m谩s caras que otras. Si no deseas seguir la tendencia, siempre encontrar谩s opciones de alojamiento en ciudades suburbanas ubicadas a unos pocos kil贸metros del centro. Entre ellas se encuentra Mohammedia, una bonita peque帽a ciudad costera situada a 25 km del centro de Casablanca (30 minutos en coche) con alquileres asequibles y barrios seguros, a diferencia de Sal茅 (a 12 km de Rabat), donde la seguridad no es un punto fuerte.
Encontrar alojamiento para estudiantes en Marruecos
Marruecos acoge a numerosos estudiantes extranjeros cada a帽o. En 2021, alrededor de 30,000 estudiantes extranjeros se trasladaron a Marruecos para estudiar, de los cuales el 80% eran de origen subsahariano.
Debido a esto, los alojamientos para estudiantes extranjeros est谩n en aumento. En Marruecos hay alrededor de 25 residencias universitarias y dormitorios que dependen del Departamento de Educaci贸n Superior marroqu铆. La buena noticia es que incluso los estudiantes extranjeros pueden beneficiarse de plazas en una residencia o una ciudad universitaria, siempre que respeten la duraci贸n m谩xima reglamentaria de residencia de 4 a帽os.
La Agencia Marroqu铆 de Cooperaci贸n Internacional (tambi茅n conocida como AMCI) establece cada a帽o un cupo para alojar a los estudiantes en las residencias universitarias del pa铆s. Por lo tanto, deber铆as empezar tu b煤squeda por aqu铆.
Si no deseas aprovechar este tipo de alojamiento o no has podido obtener uno, podr谩s encontrar viviendas individuales o bien optar por compartir piso.
Alojamientos para una estancia corta en Marruecos
Si tienes la intenci贸n de viajar a Marruecos para una estancia corta (menos de 90 d铆as), ya sea para pasar unas vacaciones, hacer un reconocimiento antes de tu expatriaci贸n definitiva o como n贸mada digital, encontrar谩s una amplia variedad de alojamientos adaptados a este tipo de estancia y a los turistas en general. Muchas ciudades marroqu铆es como Casablanca, Marrakech, Rabat o Agadir son lugares atractivos y tur铆sticos, y est谩n particularmente organizadas para acoger de la mejor manera a los visitantes de todo el mundo. Podr谩s encontrar lujosos riads, hoteles cl谩sicos, albergues juveniles, as铆 como apartamentos en alquiler y casas de hu茅spedes. Al realizar tu b煤squeda, puedes comenzar por los sitios cl谩sicos como Booking.com o Airbnb, as铆 como Hostelling International o Couchsurfing, para aquellos que desean ahorrar en el presupuesto de alojamiento y vivir una experiencia 煤nica en contacto con los marroqu铆es y su cultura.
Los precios de las reservas para una estancia corta en Marruecos var铆an seg煤n el tipo de alojamiento, la ciudad, el barrio elegido y la 茅poca del a帽o. Inf贸rmate sobre la ubicaci贸n geogr谩fica del alojamiento antes de reservar, ya que algunos lugares no son recomendables para extranjeros, especialmente si se encuentran en zonas aisladas.
Comprar una propiedad inmobiliaria en Marruecos
Si has decidido invertir en una propiedad inmobiliaria en Marruecos, debes saber que los precios son mucho m谩s asequibles en Marruecos que en Occidente. Adem谩s, para un apartamento, calcula un presupuesto a partir de 250,000 Dh; pero para algo decente, el precio oscilar谩 m谩s bien entre 300,000 y 400,000 Dh o m谩s en los barrios c茅ntricos.
Tambi茅n puedes comprar un terreno y construir tu propia casa. Para ello, cuenta con aproximadamente 2 millones de Dh para unos 400 metros cuadrados.
Informaci贸n 煤til:
Muchos promotores interrumpen el proceso de construcci贸n antes de su finalizaci贸n debido a dificultades financieras. Por lo tanto, si est谩s considerando comprar una propiedad inmobiliaria en Marruecos, aseg煤rate de recurrir a una gran empresa con buena reputaci贸n o de optar por un proyecto ya terminado.
Enlaces 煤tiles:
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