La ciudad de Agadir ofrece una gran variedad de viviendas. Si vas a mudarte a esta ciudad marroqu铆 y piensas quedarte all铆 durante alg煤n tiempo, podr谩s elegir entre alojamientos amueblados o sin amueblar, incluyendo pisos y villas. Es importante que te tomes tu tiempo para determinar el tipo de estilo de vida que prefieres, en funci贸n de tu presupuesto y de tu situaci贸n familiar. Pero sea cual sea el tipo de apartamento o chalet que eliges, seguro que disfrutar谩s viviendo en esta hermosa ciudad de playa.
Encontrar un alojamiento en Agadir
Agadir no carece de opciones de vivienda; si planeas vivir en esta ciudad marroqu铆 durante tu expatriaci贸n, podr谩s alquilar un apartamento o una villa, amueblada o sin amueblar. T贸mate el tiempo para determinar tus necesidades y tu presupuesto. De cualquier manera, 隆esta ciudad costera no dejar谩 de seducirte!
Con su ubicaci贸n en la costa atl谩ntica marroqu铆, Agadir es una de las destinos m谩s bellos del pa铆s. Su clima suave, sus playas de arena fina y su ambiente 煤nico la convierten en una de las ciudades m谩s apreciadas por expatriados y turistas.
Encontrar un alojamiento en Agadir
Puedes encontrar anuncios inmobiliarios en los peri贸dicos locales, en Internet o visitando las agencias inmobiliarias de la ciudad. En cuanto a estas 煤ltimas, hay muchas en Agadir, pero recuerda que sus servicios son de pago. Se estima que los honorarios de agencia equivalen a aproximadamente un mes de alquiler. Sin embargo, considera que la ventaja de recurrir a este tipo de servicio es que contar谩s con el asesoramiento de profesionales que pueden ser de gran ayuda para encontrar el alojamiento adecuado seg煤n tus gustos, necesidades y estilo de vida.
Para cualquier b煤squeda de vivienda, el boca a boca es sin duda uno de los m茅todos m谩s r谩pidos y econ贸micos para encontrar un alojamiento en Agadir. Si tienes conocidos, amigos o familiares ya en la ciudad, no dudes en pedirles consejo. Es probable que tengan pistas para ayudarte y que incluso conozcan a un propietario que busca un nuevo inquilino o comprador para su propiedad.
Finalmente, considera tambi茅n dirigirte a las comunidades de expatriados que ya viven en la ciudad: conocen el mercado y han pasado por el proceso. Podr谩n asesorarte sobre los tr谩mites, el presupuesto a considerar y las agencias inmobiliarias m谩s profesionales.
Si ya est谩s en la ciudad, pasea por los barrios residenciales que te interesen para descubrir el estilo de vida de los habitantes y, sobre todo, para identificar posibles anuncios de "En alquiler" o "En venta". Al explorar la zona, no dudes en hablar con comerciantes, camareros de caf茅s o restaurantes, o con conserjes de edificios o villas para saber si conocen viviendas disponibles o propietarios. Descubrir谩s que pueden ser de gran ayuda, 隆y qu茅 mejor manera de empezar a conocer a tus futuros vecinos!
En tu b煤squeda, tambi茅n considera explorar los grupos dedicados a la b煤squeda de vivienda en redes sociales y publicar un anuncio, especialmente en Facebook. Algunos est谩n dirigidos a expatriados y tambi茅n encontrar谩s ofertas de alquiler compartido.
Bueno saber:
Agadir alberga numerosas comunidades de expatriados. Para integrarte, dir铆gete a sus oficinas locales (si las hay) y a los centros culturales.
Zonas residenciales de Agadir
Agadir ha recibido a un gran n煤mero de expatriados en los 煤ltimos a帽os, en su mayor铆a jubilados que deciden mudarse a la ciudad. Algunos barrios son particularmente populares entre esta poblaci贸n, especialmente entre los expatriados franceses y suizos. La Cit茅 Suisse, considerada el barrio m谩s lujoso, y las zonas mixtas de Agadir albergan consulados y una variedad de viviendas modernas, principalmente villas.
- El barrio de Founty, tambi茅n conocido como Bay of Palms debido a su proximidad al mar, cuenta con excelentes hoteles, villas y residencias tur铆sticas donde puedes alojarte durante tu visita exploratoria. Tambi茅n hay algunos edificios residenciales, pero ten en cuenta que los alquileres son bastante altos en esta parte de la ciudad.
- La Cit茅 Dakhla, situada en el centro de la ciudad, cuenta con edificios modernos, villas y viviendas m谩s asequibles.
- Si buscas una villa o d煤plex de alto standing cerca del mar, dir铆gete a los barrios de Charaf y Taddart.
- Talborjt es uno de los barrios emblem谩ticos de Agadir, cercano al Instituto Franc茅s y a la Uni贸n de Franceses en el Extranjero, entre otros. Aqu铆 encontrar谩s principalmente casas antiguas con el encanto t铆pico marroqu铆.
Los alquileres en Agadir
En Agadir, es posible alquilar un apartamento de una habitaci贸n a partir de 3000 dirhams por mes y un apartamento con garaje y balc贸n a partir de 4700 dirhams, dependiendo del barrio.
Para un apartamento de tres habitaciones, cuenta con al menos 6000 dirhams y al menos 10 000 dirhams para un apartamento de cinco habitaciones.
Para una villa, cuenta con precios a partir de 10 000 dirhams y hasta 30 000 dirhams por mes, dependiendo del tama帽o, el barrio y el nivel de confort que busques.
Bueno saber:
No se encuentran estudios en Agadir, sin embargo, para estancias cortas o si buscas una vivienda econ贸mica, puedes alojarte en una casa de hu茅spedes, hoteles asequibles o villas de vacaciones, o incluso en apartamentos con varias habitaciones en r茅gimen de compartici贸n.
Encontrar alojamiento para estudiantes en Agadir
La ciudad de Agadir tambi茅n cuenta con institutos y universidades frecuentados por estudiantes locales y extranjeros. Por lo tanto, si has decidido pasar un trimestre, un semestre o un a帽o completo, o incluso m谩s, en esta ciudad din谩mica, te seducir谩 y te recibir谩 como se merece. Descubrir谩s una amplia variedad de escuelas superiores, facultades e institutos de formaci贸n. Tambi茅n encontrar谩s numerosos espacios dedicados a los estudiantes, como caf茅s culturales, bibliotecas, mediatecas, as铆 como residencias universitarias que permiten alojar a estudiantes, ya sean de paso o residentes en Agadir. Las viviendas reservadas para estudiantes extranjeros, dependientes del Departamento de Ense帽anza Superior marroqu铆, son muy numerosas en Agadir, como en el resto del pa铆s, especialmente en las ciudades marroqu铆es. Si eres un estudiante extranjero, podr谩s beneficiarte de este tipo de alojamiento y deber谩s dirigirte a la Agencia Marroqu铆 de Cooperaci贸n Internacional (AMCI). Cada a帽o, se reserva un cupo para estudiantes extranjeros que permite alojarlos en residencias universitarias. Por lo tanto, ser谩 un punto de partida importante si has elegido Agadir para continuar tus estudios.
Si decides no depender de los servicios de ayuda marroqu铆es o si tienes una idea clara del tipo de vivienda que deseas durante tu expatriaci贸n para tus estudios, encontrar谩s muchos barrios cercanos a las universidades donde se alquilan numerosos estudios y apartamentos a estudiantes, as铆 como comparticiones a veces ocupadas tambi茅n por otros expatriados.
Formalidades para alquilar un alojamiento en Agadir
Cuando encuentres el alojamiento que se ajuste a tus expectativas, no dudes en negociar el precio del alquiler con el propietario y ten en cuenta que, la mayor铆a de las veces, el monto anunciado no incluye los gastos como agua y electricidad. De hecho, estos gastos suelen correr a cargo del inquilino. No dudes en comparar ofertas y estimar el monto de los gastos inform谩ndote, por ejemplo, con el propietario o con el inquilino saliente. Actualmente, es posible pagar las facturas directamente en l铆nea a trav茅s del sitio web del proveedor, lo cual facilita mucho la gesti贸n.
Algunos edificios, especialmente aquellos que cuentan con conserje, prev茅n el pago de gastos adicionales que cubren principalmente la limpieza de las 谩reas comunes y posibles trabajos de mantenimiento.
En cuanto al alquiler en s铆, en Marruecos es obligatorio firmar un contrato de arrendamiento. Estos contratos suelen ser v谩lidos por un a帽o y pueden renovarse. El pago del alquiler se realiza mensualmente. Una vez firmado, el propietario debe certificar el contrato para declarar y formalizar el acuerdo entre ambas partes.
Si buscas un apartamento sin amueblar, ten en cuenta que los propietarios no est谩n obligados a incluir calderas o termos de agua caliente, equipos de calefacci贸n o electrodom茅sticos b谩sicos. Por lo tanto, es aconsejable comparar las ofertas de alquiler para asegurarte de obtener una propuesta que valga la pena y informarte previamente sobre todos los equipos disponibles en el alojamiento.
Como es de esperar, el estado del inmueble es una etapa muy importante y es incluso obligatorio durante la entrega de llaves, as铆 como cuando dejes el alojamiento. T贸mate el tiempo para leer atentamente el contrato de alquiler y anotar todos los detalles (incluso los m谩s peque帽os que puedan parecer insignificantes) sobre el estado del inmueble antes de firmar. Es importante que est茅 en total acuerdo entre ambas partes. Para evitar malentendidos o sorpresas desagradables, te aconsejamos que dejes el alojamiento en el estado en que lo recibiste cuando entregues las llaves.
Bueno saber:
La ley marroqu铆 obliga al propietario a mantener el bien en condiciones durante toda la duraci贸n del alquiler y a realizar las reparaciones esenciales solicitadas por el inquilino. Si el propietario se niega, es posible obtener una orden del tribunal. Con la autorizaci贸n, el inquilino podr谩 realizar las reparaciones y deducir el monto pagado del alquiler.
Tambi茅n se solicitar谩 un dep贸sito para cualquier alquiler. Este dep贸sito cubre al propietario contra posibles problemas o alquileres impagados, por ejemplo. El dep贸sito equivale a dos meses de alquiler y ser谩 devuelto cuando dejes el alojamiento si todo est谩 en orden. En cuanto al aviso a dar, se te solicitar谩n dos meses para permitir al propietario encontrar otro inquilino.
Alquilar un alojamiento para una estancia corta en Agadir
Si deseas pasar una estancia corta en Agadir, ya sea para vacaciones, para explorar la ciudad antes de tu expatriaci贸n definitiva, buscar trabajo o establecerte como n贸mada digital, es posible encontrar una amplia variedad de alojamientos tur铆sticos con todo el confort necesario para tal estancia. Para tu informaci贸n, debes saber que para muchas nacionalidades no necesitas solicitar una visa si permaneces menos de 3 meses en el pa铆s.
Agadir es una ciudad muy atractiva y tur铆stica, gracias a su proximidad con el mar, por lo que encontrar谩s diversas tipolog铆as de alojamiento como riads tradicionales, hoteles de lujo o m谩s sencillos y familiares, pero siempre con el confort necesario. Los aventureros apreciar谩n las auberges de jeunesse, aquellos que buscan tranquilidad y autonom铆a podr谩n optar por apartamentos, as铆 como habitaciones y casas de hu茅spedes. Estas 煤ltimas son perfectas para acercarse a la cultura local y a los marroqu铆es.
Durante tu b煤squeda, conf铆a en Booking.com y Airbnb si buscas un alojamiento cl谩sico. Los viajeros aventureros podr谩n consultar Hostelling International, la referencia en alojamientos de juventud, as铆 como Couchsurfing para los viajeros que buscan una inmersi贸n en la cultura marroqu铆 y hacer nuevos amigos.
Comprar una propiedad en Agadir
Si has decidido establecerte de manera indefinida en Agadir, puede ser prudente considerar la compra de una propiedad, que ser谩 m谩s rentable a largo plazo. Como expatriado, tienes todo el derecho a comprar en suelo marroqu铆.
Lo primero que debes saber es que los precios son mucho m谩s asequibles en Marruecos que en Occidente, aunque Agadir es una de las ciudades m谩s caras del pa铆s. Para tener una idea, el precio por metro cuadrado en la ciudad puede variar de 10 000 dirhams a 40 000 dirhams seg煤n la 茅poca del a帽o y el barrio elegido.
El proceso de compra de una casa o un apartamento en Agadir es relativamente simple. Debes saber que los gastos legales y administrativos relacionados con la compra de una propiedad corren a cargo del comprador. En primer lugar, deber谩s registrar el contrato de venta en el registro de propiedad. Para legalizar la compra, ser谩n necesarios documentos como el permiso de construcci贸n, el t铆tulo de propiedad, el permiso de habitabilidad y los planos autorizados. Aseg煤rate de poder obtener todos estos documentos sin excepci贸n.
Una vez que hayas llegado a un acuerdo con el vendedor, ser谩 necesario acudir a un notario para que verifique todos los documentos, y luego ir a la Conservaci贸n de la Propiedad para pagar los honorarios notariales, los gastos de cambio de t铆tulo y la inscripci贸n. En total, las formalidades cuestan el 6,7 % del precio de la propiedad, IVA incluido.
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