½ûÂþÌìÌÃ

Ìý Bonnes fêtes à tous les zami(e)s du bistrot

Merci de m'avoir contacté

Joyeux Noël a tout le monde !

Bonne année les expatriés

Bonne année à tod@s.

Bonne Année a toutes et a tous !

Très bonne année à toutes et à tous.🎉🎉🎉

Bonne année à toutes et à tous, et encore longue vie au bistrot du coinÌý

Merci Capandalousie

Bonne année et tout plein de bonnes choses à tous les membresÌý

En avant pour une nouvelle semaine ... Bon, ok, un peu en retardÌý

D'attaque pour affronter les intempéries!
Bonne semaine à tous

Bonsoir à Toutes et Tous !...
Je me remet trop lentement à mon goût d'un très gros rhume accompagné de toux.
C'est pourquoi, je viens avec un peu de retard,
vous souhaiter une bonne année 2018
que celle-ci voit se réaliser tous vos projets
accompagné de la Santé...
Bien cordialement à Toutes et Tous !.
Viva Espana !

Bonjour "les absents" !.
Le bistro n'est pas fermé !
C'est l'hiver qui vous rend "frileux" ?.
à bientôt peut-être ?

Coucou Leroisoleil

Mais si on est là!!!
Sauf que ces derniers temps on a pas trop grand chose à raconter sur le bistrotÌý

Voui, voui, on est là, mais avec 20°C dehors la journée, on en profite et pas vraiment envie d'être à l'ordi ... et comme les bonnes choses ont une fin, je suis sure qu'il y aura plus de monde la semaine prochaine, à moins qu'on ne se crame dans la cheminéeÌý

Bon dimancheÌý

Bonjour à Toutes et Tous !...
Le soleil s'était absenté sur la Costa Azahar,
mais bonne nouvelle, ce matin il brille de tous ses feux.
Que j'aime la vie espagnole...
Je vous souhaite une bonne journée...
Bises cordiales.

Ici du côté de Séville, le temps est en dent de scie et ce WE je me suis réfugiée au cinémaÌý

Bonne semaine à tous

On a retrouvé Isabelo et on sait pourquoi la vaisselle n'est plus faite depuis des lustres dans le bistrotÌý



Bonne Chandeleur à tousÌý

Jeje, je note la recette

Bonne chandeleur !Ìý Ìý

Une crêpe à la moutarde, ça vous branche?
Je viens de recevoir celle la et ça m'a bien fait marrer alors je partage...



Bonne chandeleur à tous

Chrystel C a écrit:

Une crêpe à la moutarde, ça vous branche?
Je viens de recevoir celle la et ça m'a bien fait marrer alors je partage...

http://i.imgur.com/egBugWk.jpg

Bonne chandeleur à tous

Jajaja j'adore !

Trouvé un peu tard, mais bon comme c'est encore fin de semaine, on va dire qu'on joue les prolongationsÌý



Bon dimanche au bistrotÌý

J'ai jamais été très douée pour les maths et les équations à plus de une inconnue, je sais pas faire mais alors là... J'ai vraiment rien capté 

un membre lambda a écrit:

Bonjour,
Je suis propriétaire (non résidant) d'un appartement à ROSAS (Catalogne), que je voudrais revendre pour en acheter un autre. Mais au préalable je voudrais être bien renseigné.

COMMENT CALCULER LA PLUS VALUE NETTE A PAYER.

Exemple chiffré pour mieux comprendre :
*PRIX D'ACHAT en 2011 : 120 000 eu.
*PRIX DE VENTE en 2018 : 180 000 eu.
- 1°) L’impôt à payer à l'Ajuntament de Rosas qui sera directement calculer.
- 2°) 3 % du prix de vente déclaré (non résidant) , donc sur 180 000 = 5 400 euros
- 3°) Plus value pourcentage à appliquer : 19% ou 20%  JE NE SAIS PAS EXACTEMENT POUR L'ANNEE 2018 ?????????  à calculer sur  : le Prix de Vente 180 000 eu. et la différence entre le Prix d'Achat 120 000 eu.
180 000 - 120 000 eu. = 60 000 euros. PLUS VALUE IMMOBILIERE BRUTE

COMMENT CALCULER LA PLUS VALUE NETTE ??????
1) Pourcentage de la plus value 19 ou 20% ??????????

2) La Plus Value NETTE se calculerait sur : ????????
- la Plus Value brute, déduite du global des frais payés lorsqu'on a acheté en 2011 (Notaire-Gestor-et Fiscalité immobilière) - commission d'agence - factures de rénovation).
- On obtiendrait la PLUS VALUE NETTE. 

3) TAXE DÉFINITIVE QUI SERA A PAYER :
Plus Value Nette x par 19 ou 20 % = X
X - 5400 euros (3% non résidant payés ci-dessus)  =   Y    Taxe sur la Plus Value Nette à payer

Pourriez vous répondre à toutes mes interrogations.

Merci d'avance aux personnes qui voudront bien me répondre.

Cordialement à vous.

bonjour


et pour le calcul de la plus value et imposition , je pense queÌý le plus simple est de consulter votre notaire

je pense également aux 3000 eurosÌý de caution que vous aurez peut etre a laisser en espagne pendant 3 ans mais récupérable après ces 3 ans

domc voyez votre notaire


un saludo

Bonjour, Christel C
Par simple curiosité pourquoi vous voulez vendre votre bien à Rosas et acheter ailleurs.
Est-ce que l'endroit ne vous plaît plus ?

Davod a écrit:

Bonjour, Christel C
Par simple curiosité pourquoi vous voulez vendre votre bien à Rosas et acheter ailleurs.
Est-ce que l'endroit ne vous plaît plus ?

Aliboron a écrit:

Davod a écrit:

Bonjour, Christel C
Par simple curiosité pourquoi vous voulez vendre votre bien à Rosas et acheter ailleurs.
Est-ce que l'endroit ne vous plaît plus ?

Davod a écrit:

Bonjour, Christel C
Par simple curiosité pourquoi vous voulez vendre votre bien à Rosas et acheter ailleurs.
Est-ce que l'endroit ne vous plaît plus ?

Hola,
J'ai pas de bien à Rosas, ce n'est pas moi l'auteur de ce message!
J'ai copié ici le message d'un autre membre car pour moi qui suis nulle en math, la façon dont il est rédigé m'a fait rire

Ce topic "Le bistrot du coin" est la discussion où on parle de tout et de rien à la manière des brèves de comptoir...
C'est donc ici que l'on poste tous les messages hors propos qui pourraient perturber les discussions du forum.

En voilà qui un qui ne manque pas d'idée pour le bien être de nos chers retraités expatriés 

madagaston a écrit:

Pour les personnes âgées ne pouvant pratiquer une activité physique importante en raison de leur état de santé, elles devraient être aussi actives physiquement que leurs capacités et leur état le leur permettent.
Donc pour commencer très doucement voici un exercice pour des retraités comme moi qui ne peuvent plus faire du sport comme lorsqu'ils étaient jeunes:
Voir en bas de la page
                                                                                     



                                              ↓






                                                                      Encore plus bas






                                               ↓









                                                                  Bon encore un effort










                                                    ↓














  Bon cet exercice suffit pour aujourd'hui demain on reprendra avec un autre doigt...
Bonne nouvelle si vous n'avez pas ressenti de douleur dans votre doigt en scrollant vers le bas c'est que vous n'avez pas d'arthrite dans ce doigt.

_______________________________________________________________Ìý Ìý Ìý

Toujours à la pointe de l'info "Le Petit Journal"Ìý



Allez, bonne semaine à tousÌý

Buvez avec modérationÌý :

Ìý

C'est presque vendrediÌý

"Sauf qu'un bon baiser ne dépend pas vraiment d'une nationalité mais... chut! "

Allez, c'est vendrediÌý



Bonne fin de semaineÌý

Désolée je raconte ma vie mais les »å鳾é²Ô²¹²µ±ð³Ü°ùs arrivent demain à 10h j'ai pas fini les cartons 😭😭😭