Novossibirsk est la 3i猫me ville de Russie pour son nombre d'habitants. Par cons茅quent, le prix d'immobilier est trois fois moins cher qu'脿 Moscou et deux fois moins cher qu'脿 Saint-P茅tersbourg.
1 m虏 co没te聽 environ 1000 Euro聽 , peu importe le quartier.
La derni猫re d茅cennie, on voit beaucoup de grattes-ciel appara卯tre. De 20 脿 30 茅tages, au centre comme en banlieue. Mes amis Maroccains exparti茅s 脿 Novossibirsk appr茅cient聽 le centre plut么t que le banlieue parce que le transport en commun fait un聽 tr猫s long trajet pour arriver d'un coin 脿 l'autre. C'est dans l'ordre des choses si un聽 embouteillage commence en banlieue.
Le loyer d茅pend de quartier.
En banlieue on peut louer un studio de 25 m虏 dans un nouveau immeuble 脿 160 euro, alors qu'au centre vous paierez 240 euro par mois. Pour un appart de 30 m虏 dans un immeuble d'茅poque sovi茅tique les propri茅taires demandent聽 le m锚me loyer, c'est-脿-dire 脿 partir de 240 euro. Certainement, il est plus agr茅able d'habiter dans une construction neuve o霉 il n'y aura pas de probl猫mes d'茅lectricit茅 ou d'eau.
Au fait, la facture d'eau et d'茅lecticit茅, vous ne trouverez pas dans votre bo卯te postale parce que dans chaque appart il y a 2 compteurs聽 qui comptent le volume consomm茅 d'eau et d'茅lecticit茅. Vous n'aurez que noter des chiffres et les faire parvenir au propri茅taire.
L'eau , l'茅lecticit茅 et Internet est toujours en suppl茅ment.
Une chose 脿 茅viter lors de recherche d'un studio/appart 脿 louer est des agences d'immobili猫res arnaqueuses. Leurs mani猫res de tromper les gens sont pareilles dans toutes les villes de Russie. Voil脿 leurs sch茅mas; vous troverez un tr猫s joli studio, meubl茅 IKEA, tout neuf au centre ville au prix avantageux. Vous appelez et ils vous invitent dans聽 leur bureau聽 signer un contrat et faire un pr茅paiement de 50%. L脿 d茅j脿, il faut arr锚ter la communication parce qu'apr猫s vous vous trouverez dans la rue tout seul avec une liste de studio 脿 louer.聽 Un autre sch茅me: ils vous ditent par t茅l茅phone que leurs services ne vous co没teront rien (c'est les propri茅taire qui leur paie ce qui est faux! Attention! ). Puis ils assurent que le studio que vous avez choisi, est d茅j脿 lou茅, mais ils en ont plein d'autres et ils vous proposent de visiter des apparts qui ne sont pas mis dans les annonces et dont vous ne pouvez pas regarder les photos au pr茅alable. L脿 encore, stop! Ces apparts peuvent ne pas existent du tout.
Quand vous faite un phoning, demandez en premier si c'est le propri茅taire qui est 脿 l'appareil, s'il peut montrer attestation de possession, s'il a聽 un contrat de location sur lui lors d'une visite...
Le mieux est de louer aux propri茅taires directement. De agents honn锚tes聽 de location qui travaillent en solo, existent et leur commision est de 3000-5000 rub. De bonnes agences de locaton n'existent pas.
