L'卯le Maurice est une destination taill茅e pour les investissements 茅trangers. Une d茅mocratie stable, un 脡tat de droit avec un syst猫me juridique ind茅pendant, elle offre des infrastructures a茅riennes, maritimes, routi猫res, financi猫res de qualit茅, mais aussi des accords de non-double imposition sign茅s avec 45 pays et un cadre juridique et r茅glementaire maintenu et bien respect茅. D茅couvrez聽les secteurs porteurs, les diff茅rents types d'investissements, les formalit茅s administratives pour les investisseurs ainsi que des conseils.聽
Quoi de neuf pour les investisseurs 脿 l'卯le Maurice ?
En 2023, l'茅conomie mauricienne affichait une solide reprise apr猫s les d茅fis engendr茅s par la pand茅mie. Cette dynamique met en avant la diversification 茅conomique, la gestion des 茅missions de gaz 脿 effet de serre, et la ma卯trise de l'inflation comme priorit茅s.
L'卯le Maurice continue d'attirer les investissements 茅trangers gr芒ce 脿 son environnement propice 脿 l'investissement et 脿 son engagement envers le commerce international. La croissance robuste, notamment tir茅e par le secteur touristique, renforce sa position 茅conomique, tout en s'inscrivant dans une d茅marche de d茅veloppement durable et d'am茅lioration de la transparence 脿 travers des r茅formes visant 脿 simplifier les proc茅dures commerciales.
Les autorit茅s mauriciennes veulent offrir un climat d'investissement comp茅titif et attrayant, une plateforme fiscale l茅g猫re, simple et attractive tout en privil茅giant les investissements de qualit茅. Cela n'est possible qu'en diversifiant les opportunit茅s d'investissement, mais aussi et surtout en facilitant les d茅marches par le biais de l'Economic Development Board.
Pour atteindre ces objectifs, l'卯le Maurice a mis en place plusieurs mesures destin茅es 脿 une relance durable, telles que la suppression de l'exigence de chiffre d'affaires minimum et l'extension de la p茅riode de validit茅 de l'Occupation Permit. Ajoutons 脿 cela l'abaissement de l'investissement minimum qui passe de 100 000USD 脿 50 000USD pour les non-citoyens d茅sireux de cr茅er une entreprise ou d'investir dans une soci茅t茅 existante 脿 Maurice, ou encore l'abaissement de l'investissement minimum dans l'immobilier 脿 375 000 USD pour obtenir un permis de r茅sidence permanente. N'oublions pas la possibilit茅 d'obtenir le Resident Permit gr芒ce 脿 l'achat immobilier et la possibilit茅 tant attendue pour les non-r茅sidents d茅tenteurs de l'Occupation Permit d'accueillir leurs parents en tant que personnes 脿 charge. Enfin, les conjoints des titulaires d'Occupation Permit n'ont plus besoin de demander de permis sp茅cifiques pour travailler 脿 Maurice.
Le r么le de l'Economic Development Board
L'Economic Development Board (EDB) est l'organisme gouvernemental charg茅 de promouvoir l'investissement 脿 l'卯le Maurice. Pour accompagner le d茅veloppement du pays en tant que centre d'affaires international, l'EDB dispose d'une connaissance approfondie des diff茅rents secteurs 茅conomiques du pays et assure un service personnalis茅 pour guider les investisseurs 茅trangers et les aider 脿 finaliser leur projet d'investissement :
- Conseils sur les possibilit茅s d'investissement 脿 Maurice ;
- Renseignements sur les secteurs porteurs ;
- Organisation de visites et rencontres 脿 la demande du client ;
- Identification de partenaires locaux pour des investisseurs potentiels.
L'EDB est 茅galement charg茅 de la gestion des demandes de permis de r茅sidence 脿 Maurice ainsi que de la finalisation des projets d'investissement immobilier dans le cadre du Property Development Scheme (PDS).
Son principal objectif est d'assurer une plus grande coh茅rence et efficacit茅 dans la mise en 艙uvre des politiques et de d茅finir l'orientation du d茅veloppement 茅conomique 脿 adopter pour atteindre le statut d'茅conomie 脿 revenu 茅lev茅, gr芒ce 脿 une croissance durable et inclusive, tout en garantissant l'ind茅pendance 茅conomique. Pour cela, il a 茅galement mis en place des bureaux de facilitation 脿 l'茅tranger.
Secteurs 茅conomiques de l'卯le Maurice
Selon plusieurs enqu锚tes et indicateurs, l'卯le Maurice figure parmi les pays les plus libres et les plus favorables aux affaires en Afrique. En 2023, l'Indice de la libert茅 茅conomique publi茅 par la Heritage Foundation classe l'卯le Maurice en 1猫re position dans la r茅gion de l'Afrique subsaharienne parmi 47 pays et 30e au niveau mondial. L'卯le Maurice a 茅galement 茅t茅 class茅e 1re en Afrique subsaharienne pour la 2e ann茅e cons茅cutive dans le rapport Global Innovation Index 2023, et 52e sur 132 pays.
Les secteurs existants et porteurs
Les secteurs existants et porteurs de l'茅conomie mauricienne englobent le textile, le tourisme, les services financiers et commerciaux, les technologies de l'information et de la communication, la transformation des produits de la mer, le d茅veloppement immobilier, l'茅苍别谤驳颈别, ainsi que l'茅诲耻肠补迟颈辞苍 et la formation. L'卯le Maurice revendique une vaste zone 茅conomique exclusive (ZEE) de 2,3 millions de kilom猫tres carr茅s, dont une grande partie est incontest茅e.
Les secteurs 茅mergents en d茅veloppement
Le gouvernement mauricien vise 脿 promouvoir l'茅conomie oc茅anique en encourageant l'investissement dans de nouveaux domaines tels que l'aquaculture, les services maritimes, la biotechnologie marine, l'exploration p茅troli猫re et gazi猫re. Parall猫lement, il cherche 脿 moderniser les secteurs traditionnels comme le tourisme c么tier, la p锚che, la transformation des produits de la mer et les activit茅s portuaires. Des initiatives sont 茅galement pr茅vues pour stimuler les industries pharmaceutiques et biotechnologiques, les 茅苍别谤驳颈别s renouvelables et les technologies de l'information et de la communication.
Les donn茅es sur les principaux secteurs d'activit茅 de l'卯le sont disponibles sur le site de (CCIFM) ainsi que sur le site de l'.
Devenir investisseur 脿 l'卯le Maurice
L'卯le Maurice est r茅put茅e pour sa politique mature et favorable en mati猫re de commerce et d'investissement. Afin d'茅largir l'ouverture du march茅 mauricien aux investisseurs et 脿 l'expertise 茅trang猫re et pour maintenir durablement la stabilit茅 茅conomique du pays, il offre aux 茅trangers de nombreuses facilit茅s pour leur permettre de d茅velopper et faire grandir leurs id茅es en devenant investisseurs. Parmi les avantages 脿 investir 脿 l'卯le Maurice, citons l'obtention de l'Occupation Permit de 10 ans 脿 travers l'investissement professionnel et du Resident Permit 脿 travers l'investissement immobilier.
Des exemptions fiscales et des cr茅dits d'investissement sont pr茅vus pour les 茅trangers, notamment :
- L'exon茅ration des int茅r锚ts gagn茅s par les Fonds d'Investissement Collectif ou les Fonds 脿 Dur茅e Ind茅termin茅e 茅tablis 脿 Maurice passera de 80 % 脿 95 % ;
- Les entreprises manufacturi猫res peuvent b茅n茅ficier d'un cr茅dit d'investissement annuel de 15 % pendant 3 ans sur les d茅penses li茅es 脿 de nouvelles installations et machines ;
- Les Cellules Prot茅g茅es (PCC) et les Soci茅t茅s 脿 Capital Variable (VCC) seront trait茅es comme des entit茅s ind茅pendantes 脿 des fins de r茅cup茅ration fiscale.
D茅finition d'investisseur 脿 l'卯le Maurice
L'Immigration Act 2022 stipule qu'脿 l'卯le Maurice, un investisseur est une personne ou une entit茅 qui choisit de contribuer 脿 l'essor 茅conomique du pays. Il peut s'agir d'un individu 茅tranger enregistr茅 aupr猫s de l'EDB ou m锚me d'une association dont la gestion est entre les mains de personnes non citoyennes et qui a 茅galement obtenu son enregistrement aupr猫s de l'EDB.
Les 2 types d'investisseurs principaux 脿 l'卯le Maurice sont :
Les investisseurs professionnels
Beaucoup choisissent d'ouvrir ou d'investir dans des entreprises 脿 Maurice en raison de sa situation g茅ographique strat茅gique, carrefour entre l'Europe, l'Asie et l'Afrique, 脿 proximit茅 de l'卯le de la R茅union, des co没ts de cr茅ation d'entreprise et de domiciliation de si猫ge social rentables et une main-d'艙uvre bilingue qualifi茅e.
Les investisseurs professionnels b茅n茅ficient d'un cadre juridique, fiscal et 茅conomique propice 脿 la rentabilit茅. En effet, le pays b茅n茅ficie d'un classement positif dans plusieurs cat茅gories. Celui des pays les plus libres et les plus favorables aux affaires en Afrique ; des pays 脿 fort indice de d茅veloppement humain (66e pays sur 189 autres en 2020) et des pays jouissant d'un fort indice de libert茅 茅conomique (premier sur les 47 pays de la r茅gion d'Afrique subsaharienne et 30e au classement mondial - Heritage Foundation 2023).
Ajoutons 脿 cela que le pays a sign茅 un accord de libre-茅change Chine鈥揗aurice en vigueur depuis le 1er janvier 2021 et un autre accord commercial pr茅f茅rentiel avec l'Inde entr茅 en vigueur en avril 2021.
Retrouvez plus bas les diff茅rents programmes et initiatives qui sont offerts aux investisseurs 茅trangers souhaitant ouvrir leur entreprise 脿 Maurice ou investir dans une entreprise existante.
Les investisseurs dans l'immobilier
Les investisseurs dans l'immobilier choisissent l'卯le Maurice pour plusieurs raisons. Citons l'absence de la taxe d'habitation, de la taxe fonci猫re, des droits de succession ou encore de la taxe sur les plus-values. Ajoutons 脿 cela des revenus personnels et locatifs impos茅s 脿 un taux forfaitaire de 15 %, un cadre politique et 茅conomique stable et permettant un achat immobilier avec un rendement locatif 茅lev茅 (entre 4 et 10 %) et une grande proximit茅 avec la France, 脿 travers l'卯le de la R茅union !
Si vous envisagez d'acheter une propri茅t茅 脿 Maurice en tant qu'茅tranger, voici quelques mises 脿 jour importantes :
- Vous pouvez d茅sormais acheter une propri茅t茅 r茅sidentielle d'une valeur minimale de 500 000 USD en dehors des sch茅mas existants si vous 锚tes r茅sident 茅tranger. Cependant, vous devrez payer une taxe d'enregistrement suppl茅mentaire de 10 % ;
- Les retrait茅s 茅trangers et leur famille peuvent obtenir un permis de r茅sidence en achetant une propri茅t茅 dans un projet PDS ax茅 sur les personnes 芒g茅es, 脿 condition que le prix d'achat d茅passe 200 000 USD ;
- Les 茅trangers peuvent acqu茅rir une propri茅t茅 dans une ville durable en achetant une propri茅t茅 d'une valeur minimale de 375 000 USD.
Retrouvez plus bas les diff茅rents programmes et initiatives qui sont offerts aux investisseurs 茅trangers souhaitant acqu茅rir de l'immobilier sur l'卯le.
Les investisseurs professionnels 脿 l'卯le Maurice
L'investisseur dit 芦 Normal 禄 : il proc猫de 脿 un premier transfert de 50 000USD ou son 茅quivalent en devise librement convertible en banque sur le compte de la soci茅t茅 aupr猫s de laquelle la demande sera faite.
L'investisseur existant 芦 Net Asset Value 禄 : il pr茅sente une valeur nette d'inventaire d'au moins 50 000 USD ou son 茅quivalent en devise 茅trang猫re librement convertible, s'il s'agit d'une entreprise existante et d'une entreprise h茅rit茅e, ainsi qu'un chiffre d'affaires cumul茅 d'au moins Rs 12 millions au cours des 3 ann茅es pr茅c茅dant la demande.
L'investisseur machines et 茅quipements de haute technologie : il proc猫de 脿 un investissement initial de 50 000 USD ou son 茅quivalent en devise librement convertible, dont : un virement minimum d'au moins 25 000 USD sur le compte bancaire de la soci茅t茅 en vertu duquel la demande sera faite et un investissement 茅quivalent 脿 la valeur r茅siduelle en machines et 茅quipements de haute technologie, sous r茅serve des crit猫res d茅termin茅s par le chef de direction.
L'investisseur pour des start-up innovantes poss猫de 2 options : ne faire aucun investissement minimum et soumettre un projet innovant 脿 l'EDB ou s'enregistrer aupr猫s d'un incubateur accr茅dit茅 aupr猫s du Mauritius Research and Innovation Council.
L'investisseur Premium (Premium Investor Certificate) : d茅livr茅 par l'EDB, il s'adresse aux entreprises qui investissent au moins Rs 500 millions et aux entreprises impliqu茅es dans la fabrication de produits pharmaceutiques et de dispositifs m茅dicaux. Plus qu'un certificat, il permet de b茅n茅ficier d'incitations sp茅cifiques, sur recommandation d'un comit茅 technique et apr猫s approbation du Premier ministre. Ce r茅gime a pour objectif de dynamiser l'茅mergence d'industries pionni猫res, de secteurs innovants et de primo-arrivants
Investisseurs fonciers 脿 l'卯le Maurice
Les programmes immobiliers pour les expatri茅s
Divers programmes immobiliers ont 茅t茅 茅labor茅s pour susciter l'int茅r锚t des investisseurs 茅trangers, bien que les Mauriciens puissent 茅galement y participer:
- La VEFA (Vente en 脡tat Futur d'Ach猫vement) ;
- L'Integrated Resort Scheme (IRS) ;
- Le Real Estate Scheme (RES) ;
- Le SmartCity Scheme (SCS) ;
- Le Ground+2 (G+2) ;
- L'Invest-Hotel Scheme (IHS) ;
- Le Property Development Scheme (PDS), qui fait l'objet d'un chapitre aussi complet que possible.
Les expatri茅s ont la possibilit茅 d'investir dans l'immobilier 脿 l'卯le Maurice 脿 travers divers programmes. Certains de ces programmes rendent les investisseurs 茅ligibles 脿 un titre de s茅jour d'une dur茅e de 10 ans, renouvelable, ou 脿 un permis de s茅jour permanent 脿 Maurice, moyennant un investissement minimum de 375 000 USD.
Assouplissement des contraintes en mati猫re de propri茅t茅
Au cours de la r茅cente allocution budg茅taire de l'卯le Maurice pour l'exercice fiscal 2023/2024, plusieurs mesures visant 脿 dynamiser le secteur immobilier du pays et 脿 attirer des investissements 茅trangers ont 茅t茅 d茅voil茅es. Une modification significative mentionn茅e dans le discours budg茅taire concerne les r茅visions des r茅glementations en mati猫re de propri茅t茅 pour les investisseurs 茅trangers.
Voici les changements importants :
Un non-citoyen titulaire d'un permis de travail ou d'un permis de r茅sidence peut aussi acqu茅rir une propri茅t茅 r茅sidentielle en dehors des divers programmes de propri茅t茅, 脿 condition que le prix d'achat de la propri茅t茅 r茅sidentielle d茅passe 500 000 USD. Cette acquisition sera soumise 脿 des droits d'enregistrement suppl茅mentaires de 10 %, 脿 condition que la superficie du terrain n'exc猫de pas 1,25 arpent et qu'il ne s'agisse pas de terres de l'脡tat.
Un nouveau programme de propri茅t茅, le Programme de Ville Durable, est introduit. Dans le cadre de ce programme, un non-citoyen et sa famille pourront obtenir un permis de r茅sidence en achetant une propri茅t茅 r茅sidentielle pour un montant minimum de 375 000 USD. Le statut de r茅sident demeurera valide tant que l'acheteur conservera la propri茅t茅.
De plus, un non-citoyen retrait茅 et sa famille se verront octroyer un permis de r茅sidence s'ils investissent dans une r茅sidence pour personnes 芒g茅es faisant partie d'un projet PDS, 脿 condition que le prix d'acquisition d茅passe 200 000 USD. Dans ce cas 茅galement, le statut de r茅sidence sera maintenu tant que l'acheteur poss茅dera la propri茅t茅.
Aujourd'hui, les 茅trangers peuvent 茅galement acqu茅rir des terrains, avec des r猫gles sp茅cifiques concernant la taille des terrains. De plus, les retrait茅s de plus de 50 ans ont la possibilit茅 d'acheter une propri茅t茅 si son prix d'acquisition d茅passe 200 000 USD, leur accordant ainsi un permis de r茅sidence permanent.
Pour l'achat de villas, les nouvelles r猫gles permettent aux 茅trangers d'acheter des villas en dehors des sch茅mas existants, 脿 condition qu'elles ne soient pas situ茅es en bord de plage, sauf autorisation sp茅ciale. Il est possible d'acheter une villa en tant que 芦 propri茅t茅 r茅sidentielle autonome construite sur un terrain n'exc茅dant pas 0,5276 hectare (1,25 arpent) 禄.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
