C鈥檈st 脿 travers des lunettes roses que les expats potentiels sont amen茅s 脿 contempler une nouvelle vie 脿 Cuenca. Les 茅volutions du march茅 immobilier sont avantageusement flout茅es et des chiffres datant d鈥檌l y a plusieurs ann茅es mis en avant. Une fois 么t茅es les lunettes roses鈥t bien on s鈥檃per莽oit que la situation est plut么t sympathique malgr茅 tout, et on a encore plus de chances de la faire marcher 脿 son avantage.
Location, location, location
Ce n'est pas le dernier tube de Shakira. Simplement, les locations ont le vent en poupe ces temps-ci, 脿 Cuenca. Toutes les locations ne sont pas sur un pied d'茅galit茅, cependant. Les magazines et sites web omettent souvent de faire la diff茅rence entre location 脿 court et 脿 long terme. Le nombre de locations 脿 court terme a explos茅 depuis que Cuenca a 茅t茅 nomm茅e destination n掳1 mondiale pour les retrait茅s en 2009.
Ce type de location est meubl茅 et le loyer comprend l'茅lectricit茅, l'eau etc. Il est destin茅 aux personnes suivantes : les touristes d'abord, puis les volontaires, les 茅tudiants et les retrait茅s prospectant avant de s'installer 脿 long terme ailleurs dans la ville. Ces logements temporaires sont semblables 脿 des locations saisonni猫res ou de vacances, avec des services d'encadrement calibr茅s pour ceux qui ne parlent pas couramment l'espagnol. Le loyer mensuel 脿 l'unit茅 va de 400 脿 1 500$, en moyenne $850. C'est plus que pour une location 脿 long terme.
De toute 茅vidence, une location sur le long terme convient mieux 脿 ceux qui pr茅voient de vivre 脿 Cuenca au-del脿 de quelques mois. La dur茅e du contrat est normalement d'un 脿 deux ans. Attendez-vous 脿 des logements non-meubl茅s, sans que l'eau, l'茅lectricit茅, le gaz ne soient inclus. Ne comptez m锚me pas sur un chauffe-eau ou un r茅frig茅rateur. La demande pour ce type de location a connu une hausse raisonnable ces derni猫res ann茅es. Si vous vous en donnez la peine, il est possible de trouver une affaire, 脿 300 ou 400$ le mois. Plus on s'茅loigne du centre de Cuenca et plus les prix baissent.
Appartements 脿 la mode
Autre tendance 脿 la hausse : parmi les expats qui ach猫tent des biens immobiliers, il est estim茅 que 65% 脿 70% optent pour des appartements pr猫s du centre historique, ceux-ci 茅tant faciles 脿 louer ou 脿 revendre. Les prix d'acquisition au m猫tre pour ces nouveaux appartements allaient de 975 脿 1 250$ d茅but 2013. Des appartements neufs de deux chambres avec carrelage et finitions en bois allaient de 55 000 脿 70 000$. Un appartement neuf de 3 chambres et 2 salles-de-bain avec une vue magnifique sur la ville ou la montagne co没tait entre 85 000 脿 100 000$. Les prix d'appartements plus v茅tustes sont bien s没r plus bas, cependant il devient rare de trouver une belle propri茅t茅 脿 moins de 55 000$.
N茅anmoins, bien des 茅trangers sont toujours partants pour acheter une maison 脿 Cuenca. Ces appartements, tout comme les locations 脿 court terme, servent souvent de pied-脿-terre aux expats tandis qu'ils prospectent avant de se d茅cider pour un logement permanent, le construisant parfois m锚me selon leurs souhaits.
Si vous souhaitez faire une affaire, l'un des meilleurs investissements encore possible serait d'acqu茅rir une vaste maison dans un quartier bien comme il faut. Une maison de 3 000 脿 5 000 pieds carr茅s, construite avec savoir-faire et avec une maison d'amis attenante peut s'obtenir 脿 moins de 250 000$. En Am茅rique du Nord ou en Europe, la m锚me propri茅t茅 co没terait le double. Le march茅 pour les propri茅t茅s plus vastes a 茅t茅 calme ces derni猫res ann茅es, mais c'est ce secteur qui propose aujourd'hui les meilleurs investissements 脿 r茅aliser.
Liens utiles :
禁漫天堂 ' Immobilier Cuenca /fr/immobilier
Viva 1 Cuenca
Mitula
Calsificados SP
Casa Trovit
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
