Hong Kong est la quatri猫me ville la plus ch猫re au monde en terme d'immobilier. Bien que les prix flambent dans les quartiers r茅sidentiels de l'卯le de Hong Kong et de Kowloon, les Nouveaux Territoires et les localit茅s environnantes abritent des logements int茅ressants propos茅s 脿 des co没ts raisonnables. Trouver un logement en location, en achat ou en location est possible 脿 Hong Kong.
La ville de Hong Kong offre plusieurs choix d'h茅bergement aux expatri茅s qui pourront choisir entre la location, l'achat ou la colocation. Les logements qu'on trouve sont g茅n茅ralement des maisons de type anglais de 3 脿 4 茅tages, des appartements dans des b芒timents de 5 脿 6 茅tages maximum ou des appartements dans des tours. Compte tenu de la forte demande en immobilier, il est plus ais茅 de trouver des appartements que des villas.
Quel quartier choisir 脿 Hong Kong ?
Les logements dans l'卯le de Hong Kong et de Kowloon sont tr猫s chers 茅tant donn茅 que plusieurs quartiers r茅sidentiels sont situ茅s dans ces zones. Peak, Repulse Bay, South Bay et Stanley font partie des quartiers r茅sidentiels les plus r茅put茅s, ayant une vue imprenable sur le port, les 卯les environnantes ou sur la mer. Plusieurs expatri茅s habitent les quartiers de Mid-Levels, Pokfulam, Happy Valley et Jardine's Lookout o霉 les loyers sont plus ou moins raisonnables. Ces lieux pr茅sentent aussi l'avantage d'锚tre plus pratiques, se trouvant 脿 proximit茅 des magasins, des dessertes de bus et des 茅coles. Les Nouveaux Territoires, bien qu'茅loign茅s de l'卯le de Hong Kong et de Kowloon, abritent des maisons individuelles 脿 des co没ts plus abordables. Dans cette zone, les habitants ont la possibilit茅 de s'adonner 脿 des activit茅s de plage et au sport de plein air.
Comment proc茅der pour trouver un logement 脿 Hong Kong ?
A Hong Kong, il faut g茅n茅ralement pr茅voir un mois pour trouver un logement. Ceux qui optent pour la location peuvent soit consulter les annonces dans les suppl茅ments immobiliers de la presse soit contacter les agences immobili猫res locales. Cette deuxi猫me option est aussi recommand茅e 脿 ceux qui d茅sirent acheter tandis que les personnes en recherche de colocation ont la possibilit茅 de consulter ou d茅poser des annonces aupr猫s de l'agence Colocataire Hong Kong. Contacter une bonne agence immobili猫re locale augmente ses chances de trouver rapidement un logement mais on peut aussi trouver des agences anglophones et francophones telles que FDP Savills, Knight Frank, House Hunters Ltd, Sallman's Residential, Professionnal Property Ltd. Toutefois, pour plus de satisfaction, il est important de bien expliquer ses exigences, ses besoins et son budget. A la conclusion du bail, l'agence demande une commission 茅quivalant g茅n茅ralement 脿 un mois de loyer.
Autres informations utiles
Le loyer d'une maison ou d'un appartement 脿 Hong Kong d茅pend de son emplacement, du type de logement, de sa surface, de l'芒ge de l'immeuble, de la vue, des 茅quipements, de la proximit茅 des utilit茅s et des services recherch茅s (piscine, parking, aire de jeux et autres). Lors de la s茅lection d'un logement, il faut s'assurer que l'environnement corresponde 脿 ses attentes en tenant compte des travaux de construction ou de r茅novation en cours ou 脿 venir pour 茅viter les nuisances sonores. Il est aussi conseill茅 de v茅rifier les moyens de transport disponibles (bus ou ferries) et la dur茅e du trajet pour acc茅der au centre-ville, aux supermarch茅s, aux 茅coles, en visitant le lieu 脿 diff茅rentes heures. Il faut savoir que l'air conditionn茅 est n茅cessaire lors des p茅riodes de grande chaleur et les parkings sont payants s'ils ne sont pas inclus dans les services du local lou茅. Signalons que les parties communes sont habituellement comptabilis茅es dans l'茅valuation des surfaces lou茅es tandis que les charges locatives (frais de maintenance, eau et 茅lectricit茅) peuvent 锚tre comprises ou non dans le loyer. Le propri茅taire demande g茅n茅ralement deux mois de caution et pour r茅server un appartement, le futur locataire signe une lettre de proposition de location accompagn茅 d'un ch猫que 茅quivalant 脿 un mois de loyer. Outre la commission de l'agence, le co没t d'enregistrement du bail variant de 0,25 脿 1 % du loyer annuel est partag茅 entre le locataire et le propri茅taire. En outre, le locataire est assujetti au paiement de la taxe gouvernementale annuelle repr茅sentant 5 % du loyer.
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