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Bienvenue ! Ainsi donc tu souhaiterais t'installer en Espagne, c'est un beau et grand pays. Si tu lis ceci, c'est que tu es francophone, ou au moins francophile. Je vais aussi assumer que tu es membre de l'UE, ou des pays associ茅s, car c'est plus simple.

Si tel n'est pas le cas, il te faudra alors te renseigner plus avant en fonction de ta nationalit茅 avant de prendre toute d茅cision.

Et tu te poses naturellement bien des questions, dont je vais tenter de te r茅sumer certaines r茅ponses. Tu trouveras aussi des r茅ponses plus exhaustives sur ce site.

J'茅cris ceci mi-2018, donc avec les donn茅es disponibles 脿 ce moment l脿.

1 - Comprendre l'Espagne.

Tout pays, quel qu'il soit, est diff茅rent de celui o霉 tu vis actuellement. Il est donc essentiel de comprendre les bases de l'organisation de ce pays.

L'Espagne est une monarchie constitutionnelle, donc avec un roi, et un gouvernement national 脿 deux chambres.

Mais pas que: Elle est divis茅e en r茅gions autonomes (Communaut茅s), b茅n茅ficiant pour la plupart d'une tr猫s large autonomie, bien plus que dans la majorit茅 des autres pays. Et chaque communaut茅 a aussi son gouvernement.

Puis chaque r茅gion est divis茅e en provinces.
Cette organisation fait que l'Espagne est presque une conf茅d茅ration dans son organisation, ce qu'il t'es n茅cessaire de comprendre, car cela a une influence sur tout ce qui en d茅coule.

L'organisation est donc sur 4 niveaux:
a -> Gouvernement National;
b --> Gouvernement des Communaut茅s;
c ---> D茅l茅gations provinciales;
d ----> Mairies.

Ceci explique que s'il y a bien s没r des lois nationales, d'autres peuvent 锚tre communautaires ou locales. Par exemple, l'enseignement ne sera pas forc茅ment identique dans toutes les communaut茅s, de plus, pas forc茅ment en Castillan - la langue officielle unifi茅e du pays.

2 - Pr茅liminaires.

Penser 脿 s'installer en Espagne implique, si l'on souhaite faire un parcours sans stress, de s'y prendre 脿 l'avance, et de comprendre que, non, parler Anglais ou toute autre langue ne suffit pas n茅cessairement.

2.1 - La langue.
Donc, au moins apprendre les rudiments de la langue nationale est un must. l'Espagnol - en fait, le Castillan - est facile 脿 apprendre pour un francophone: c'est une langue latine, ayant des structures de base tr猫s proches du fran莽ais. En quelques mois, seul avec internet, tu en saura assez pour au moins baragouiner avec, et comprendre, tes interlocuteurs.

Beaucoup d'espagnols ne sont pas multilingues. Pour les m锚mes raisons historiques que les 贵谤补苍莽补颈蝉. Grand pays, troisi猫me langue la plus parl茅e... bref, tu auras int茅r锚t 脿 t'y mettre aussi rapidement que possible.

La cl茅 de la r茅ussite est de pouvoir consacrer, chaque jour sans exception, un moment 脿 cet apprentissage. Et, oh miracle, au bout de 6 mois, tu seras capable de communication de base. Je pr茅cise que j'ai 68 ans, et donc pr茅sum茅 avec un cerveau plus lent que les plus jeunes :0)))

Le point le plus important est de bien comprendre que l'Espagne est un pays de communication directe. On parle beaucoup, mais l'on 茅crit peu, et l'e-mail n'est pas un moyen de communication efficace.

2.2 - Le travail.

L'Espagne a tr猫s fortement subi la crise. Aujourd'hui, m锚me si le ch么mage est en r茅sorption rapide - l'Espagne cr茅e depuis plusieurs ann茅es 500'000 emplois par an - il n'en reste pas moins que son taux de ch么mage d茅passe encore 17% !

Donc, esp茅rer trouver un emploi en trois jours, c'est 锚tre pour le moins un doux r锚veur... surtout si l'on a de plus une famille 脿 charge !

Si tu es en activit茅, ta seconde priorit茅 sera d'examiner les possibilit茅s de travail dans la r茅gion que tu auras choisi.

2.3 - Le lieu de vie.

L'Espagne est un tr猫s grand pays. Choisir son futur lieu de vie demande pas mal de temps, et implique de parcourir bien des kilom猫tres jusqu'脿 trouver un endroit pouvant convenir 脿 ta famille.

Se presser serait une erreur grossi猫re, particuli猫rement si tu envisages l'achat d'un bien immobilier.

L脿, mon conseil est toujours commencer par faire en famille une liste exhaustive de crit猫res (type d'endroit, proximit茅 mer/montagne, environnement, etc), d茅taillant:
- Ce que l'on souhaiterait 颈诲茅补濒别尘别苍迟;
- Ce qui serait acceptable;
- Ce que l'on n'accepterait 脿 aucun prix.

Puis de faire un budget 谤茅别濒, en tenant compte de son 茅pargne, de ses revenus actuels, et de ceux qui seront 谤茅别濒lement disponibles une fois atteint l'芒ge de la retraite.

Ce petit travail en famille facilitera grandement tes recherches, et r茅duira tr猫s notablement le temps 脿 passer sur place.

Puis d'aller sur place, et de v茅rifier que le coin choisi correspond bien aux crit猫res familiaux d茅cid茅s. Plusieurs fois, car ce que l'on per莽oit "en saison" n'est pas n茅cessairement vrai "hors saison", et inversement.

3 - Les intervenants.

Ah, c'est bien, au bout de quelques mois ou ann茅es de voyages en Espagne, tu as trouv茅 ton futur petit coin de paradis. Et maintenant... on fait quoi ?

La premi猫re chose est de comprendre en quoi l'Espagne est diff茅rente de nombreux autres pays. Ce qui passe par la question de savoir qui fait quoi.

3.1 - Agent / Agence:

Dans nos usages plus nordiques, tu seras d'abord tent茅 de regarder les agences et agents dans l'immobilier. Seulement... N'importe quel m茅canicien ou boulanger peut s'intituler du jour au lendemain agent, ou monter une agence.

Il est donc essentiel de comprendre qu'un agent / agence n'a aucune obligation l茅gale, sa motivation est sa commission, et tous travaillent en r茅seau... d'o霉`partage de commissions, d'o霉 quelques possibilit茅s d'arnaques. Et, oui, il y a bien s没r des agents / agence parfaitement honn锚tes.

3.2 - Notaire.

Le Notaire, lui, est un repr茅sentant de l'脡tat, mais son r么le se limite strictement 脿 ent茅riner un accord entre deux ou plusieurs parties, et 脿 faire enregistrer les pi猫ces du dit accord.

Et, non, ce n'est pas son travail que de v茅rifier autre chose que la l茅galit茅 suppos茅e de cet accord.

Se souvenir qu'en droit, lors de l'acquisition d'un bien, on acqui猫re tant l'actif que le passif du bien ! Et donc que l'on devient automatiquement responsable du passif s'il y en a.

3.3 - Avocat.

Si ni les agents, ni les notaires ne sont responsable de la pr茅paration d'un accord bien fait et v茅rifi茅, avec tous les documents n茅cessaires, il ne reste plus que l'avocat pour faire cela. Lui, il est opposable, et c'est le seul !

Il te faudra donc trouver un avocat, si possible francophone - ce sera plus pratique pour toi - dans le coin que tu as choisi. Et, de pr茅f茅rence, habitu茅 aux contrats de location ou d'achat/vente.

Et, ne jamais prendre l'avocat que propose un agent ou une agence. Prends TON avocat, il travaillera pour toi... et pas pour les autres !

Mais attention: ce n'est pas lui qui ira v茅rifier que ton toit ne fuit pas !

3.4 - Architecte technique.

Si tu n'es pas vraiment dou茅 en construction, et encore moins en l茅gislation (nationales, communautaires, locales...) , il peut 锚tre plus qu'utile de faire appel 脿 un architecte technique du coin.

Cela vaut la peine, 脿 l'exclusion de l'achat / location d'un bien neuf ... et encore ! ... de lui faire v茅rifier le bien que tu convoites. Son oeil exerc茅 d茅tectera ce que tu n'aurais 茅ventuellement pas vu. Exemple: Ah, dis donc, ben zut, le toit est 脿 refaire, j'avais pas vu ! Et il y en a, des "d茅tails" 脿 v茅rifier.

Et un futur locataire / propri茅taire averti en vaut deux. Les 茅ventuels d茅fauts, dans un pays de communication directe, cela permet aussi de ramener le prix 脿 plus de r茅alit茅.

3.5 - Gestor.

Un gestor est un "gestionnaire". C'est une personne pouvant en g茅n茅ral s'occuper de t'aider dans nombre de d茅marches, les faisant 脿 ta place, ou te pr茅parant correctement 脿 les faire. Ce n'est PAS un avocat, mais il conna卯t en principe les proc茅dures.

Certains peuvent 锚tre sp茅cialis茅s dans tel ou tel domaine.

3.6 - Traducteurs.

Durant tous le parcours administratif plus bas, nombre de tes documents devront 锚tre traduits en espagnol. Et la majorit茅 en traduction jur茅e (traducci贸n jurada).

Donc, ne pas choisir "n'importe quel" traducteur, il doit 锚tre enregistr茅 comme apte 脿 faire et signer ce type de document. Ton gestor peut faire faire cela.

Le co没t est assez 茅lev茅, de l'ordre de 40 euros par page, mais on obtient en g茅n茅ral des r茅ductions en faisant traduire en m锚me temps tous les documents n茅cessaires.

3.7 - Toi.

Il y a quelque chose que personne d'autre que toi ne pourra faire: 茅valuer les 茅ventuelles nuisances. Car tu les mesures strictement selon tes propres crit猫res.

Dans un pays plut么t chaud, la construction est diff茅rente de celle de nos pays plus nordiques. Plus l茅g猫re, pas d'isolations - tant thermiques qu'acoustiques.

Pas n茅cessairement de chauffage ou/et climatisation. Certes, c'est globalement moins cher. Mais pas non plus toujours tr猫s bien fini. Un examen "脿 la loupe" s'impose.

Passer quelques heures dans l'endroit choisi, si possible, ou simplement dehors, te permettra de voir et d'entendre, 脿 diff茅rentes heures de la journ茅e, ton environnement. Chiens seuls qui aboient toute la journ茅e, voire toute la nuit ? On entend le voisin comme si on 茅tait chez lui ? C'est la fiesta permanente ? Liste non exhaustive.

Et d'en d茅duire quels seraient les travaux 脿 faire (l脿 aussi, l'architecte technique peut 锚tre utile), et donc le budget pr茅visionnel n茅cessaire, pour cr茅er/modifier ce qui correspond 脿 tes crit猫res de confort et ceux de ta famille.

4 - Le parcours.

Comme dans tout pays, il y a ensuite un parcours administratif 脿 effectuer pour s'installer, et dans un certain ordre.

4.1 - Le NIE.

L'obtention d'un NIE - ce sera, 脿 vie, ton num茅ro d'identification personnel, un pour chaque membre de la famille, est de pr茅f茅rence 脿 faire d猫s que la d茅cision de s'installer en Espagne est prise.

Le plus simple, via le consulat d'Espagne le plus proche dans ton pays actuel, ou directement sur place aupr猫s de la police. C'est une d茅marche personnelle.

Ce NIE t'identifie alors aupr猫s de tous les services, et il est donc indispensable... pour tout.

4.2 - Le compte en banque.

Sera n茅cessaire, la majorit茅 des banques ont un site en fran莽ais, et souvent des interlocuteurs francophones. En Espagne, on domicilie ses factures 脿 sa banque, les paiements se font par pr茅l猫vement automatique... ce qui implique d'alimenter ce compte r茅guli猫rement, et 脿 l'avance.

Une relation bancaire, cela se construit, en Espagne comme dans tout autre pays.

C'est une d茅marche personnelle qui ne peut pas se faire 脿 distance.

4.3 - Le changement de domicile l茅gal.

Tu as trouv茅 ton coin favori, ou achet茅 un bien, et te pr茅pares 脿 y vivre. Il est donc temps d'entamer les d茅marches - je ne parlerai pas ici de celles n茅cessaire 脿 quitter ton pays actuel.

Il faut savoir que tu as l茅galement 90 jours au maximum pour d茅buter ces d茅marches apr猫s ton entr茅e sur le territoire espagnol. Jusqu'脿 90 jours, tu es un simple touriste de passage. Au-del脿, tu as une double obligation d'enregistrement.

L'Empadronamiento est la premi猫re d茅marche, qui change ton domicile l茅gal. Tr猫s simple, on peut le faire soi-m锚me, ou via un gestor, aupr猫s de l'Ayuntamiento (mairie) de ton lieu de r茅sidence. Ce qui te donne acc猫s au Padr贸n, dont la date conditionne les autres d茅marches.

4.4 - Passage au statut de r茅sident.

Toujours dans les 90 jours, tu as l'obligation de t'enregistrer aupr猫s de la police nationale des 茅trangers. Tu deviens alors Ciudadano de la Uni贸n, ton NIE blanc devient un NIE vert, celui d'un r茅sident permanent.

Aussi tr猫s simple 脿 faire, en personne, aupr猫s de la Polic铆a Nacional (attention, ce sont des postes de police nationaux, pas de garde civile ou autres polices locales, et tous les postes de police ne font pas cela). Ou avec l'aide d'un gestor.

4.5 - V茅hicules.

Si tu importes ton v茅hicule, tu as 60 jours pour l'importer sans taxes d'importation, pour autant que le v茅hicule ait plus de 6 mois depuis sa premi猫re mise en circulation.
Il y a l脿 tout un parcours 脿 faire, en personne, ou avec l'aide de ton gestor.

Indispensable: avoir le CoC (Certificat europ茅en de conformit茅) de chacun de tes v茅hicules, si tu les as pas, en faire la demande 脿 l'avance aupr猫s de ta marque, co没t, environ 200 euros. 脡galement la facture d'achat du v茅hicule.

Puis dans les deux ans, changement du permis de conduire pour un permis espagnol. C'est un permis 脿 points.

4.6 - Fiscalit茅.

脌 partir du moment o霉 tu d茅passes 183 jours cumul茅s de pr茅sence en Espagne, tu rel猫ves pleinement de l'Espagne pour tes imp么ts, et non plus de ton pays actuel. En d'autres termes: 脿 moins de 183 jours, tu rel猫ves encore de la fiscalit茅 de ton ancien pays.

M锚me si tu n'es en Espagne que moins de temps, tu peux avoir a payer certaines factures. Par exemple, imp么ts de non-r茅sident si tu es propri茅taire, bien entendu les taxes courantes comme pour les d茅ch锚ts, l'茅lectricit茅, l'eau, etc.

Une diff茅rence tr猫s notable avec bien d'autres pays est qu'en Espagne, l'imp么t est volontaire.

Ce qui signifie que tu ne recevras pas de facture, mais que tu devras t'assurer de d茅clarer et payer 脿 temps tes taxes !

Les p茅riodes concern茅es sont largement publi茅es dans la presse. Et ton avocat, ou ton gestor, peuvent t'aider 脿 suivre cela.

"Oublier" cela est passible de lourdes amendes.

4.7 - Autres.

Suivant ta situation, tu auras peut-锚tre besoin d'autres sp茅cialistes. Par exemple, ton avocat pour l'acquisition d'un bien immobilier ne sera pas forc茅ment celui apte 脿 te conseiller en fiscalit茅, ou en droits de succession.

Trouver le "bon" intervenant pour son cas 脿 soi est aussi difficile en Espagne que partout ailleurs. Soit l'on se comprend bien avec lui, soit l'on en change.

Ce site, les r茅seaux sociaux, ainsi que les groupements style groupes facebook peuvent te permettre d'茅changer avec des interlocuteurs locaux, aptes 脿 t'aider dans tes recherches, et le choix des professionnels n茅cessaires.

5 - Fini !

Fini ? Bravo, tu as r茅ussi le parcours de base, et peux maintenant pleinement profiter du soleil et de la gentillesse locale.

Je te souhaite donc une longue vie dans ton petit coin de paradis.