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D茅m茅nager 脿 Malaga peut 锚tre une exp茅rience qui change la vie, une occasion fantastique de d茅couvrir la culture, les traditions et l'histoire espagnoles.

La ville est la capitale de la province de Malaga et compte pr猫s聽de 580 000 habitants. Cela en fait la deuxi猫me ville la plus peupl茅e d'Andalousie et la sixi猫me d'Espagne. Avec un style de vie d茅contract茅, la proximit茅 de la mer, un climat ensoleill茅, la chaleur et la nature amicale des Andalous, des plages magnifiques et une excellente cuisine, la ville est l'une des principales destinations pour les expatri茅s en Espagne. Touristes, 茅tudiants, stagiaires et jeunes professionnels affluent ici.

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Les meilleures raisons pour vivre 脿 Malaga

Que vous d茅m茅nagiez 脿 Malaga pour travailler ou pour prendre votre retraite, vous vous sentirez rapidement chez vous dans cette charmante r茅gion d'Espagne. Voici quelques-unes des raisons de faire vos valises et de vous installer dans l'une des villes les plus agr茅ables 脿 vivre du pays :

• Un climat m茅diterran茅en chaud, ce qui signifie des 茅t茅s longs et chauds et des hivers doux. En g茅n茅ral, il y a plus de 300 jours de soleil par an.
• Attraits culturels. La ville o霉 est n茅 Pablo Picasso compte des dizaines de galeries d'art et de mus茅es. On y trouve 茅galement un amphith茅芒tre romain bien pr茅serv茅 qui date du premier si猫cle avant J茅sus-Christ.
• De magnifiques paysages comprenant des plages, des montagnes et des campagnes. Il y a de nombreux endroits pour faire du v茅lo, de la randonn茅e, du jogging ou simplement se d茅tendre au milieu de paysages naturels magnifiques.
• Choix de sites urbains et ruraux. Que vous souhaitiez 锚tre 脿 proximit茅 de l'action ou dans un endroit un peu plus calme avec plus d'espaces verts, il y a une place pour chacun 脿 Malaga.
• Tapas et cuisine andalouse. Une vari茅t茅 de plats all茅chants vous attend, les poissons et crustac茅s frais 茅tant les vedettes des destinations c么ti猫res.
• Logement abordable. Bien que Malaga ne soit pas l'endroit le moins cher pour acheter ou louer une propri茅t茅 en Espagne, de nombreuses options abordables sont disponibles.
• Opportunit茅s d'emploi. Le march茅 du travail de Malaga se porte mieux depuis la fin de la pand茅mie de COVID-19. Il existe des opportunit茅s dans de nombreux secteurs, notamment le tourisme, l'丑么迟别濒濒别谤颈别 et l'industrie manufacturi猫re.
• Une excellente qualit茅 de vie. Dans une enqu锚te r茅alis茅e en 2021 par l'Organisation des consommateurs et des utilisateurs (OCU), 15 villes espagnoles ont 茅t茅 compar茅es. Malaga a devanc茅 Madrid et Barcelone pour la meilleure qualit茅 de vie en ce qui concerne les lieux de r茅sidence. Les facteurs pris en compte sont les loisirs, la culture, le co没t de la vie, l'emploi et les services de sant茅. L'ann茅e pr茅c茅dente, le magazine am茅ricain Forbes avait inclus Malaga dans son classement des 20 meilleures villes du monde o霉 il fait bon vivre.
• Il y r猫gne une ambiance internationale. En raison des nombreuses nationalit茅s qui vivent dans la province de Malaga et la visitent, de nombreuses parties de la r茅gion ont une ambiance cosmopolite.
• Une vie nocturne vari茅e. Des agr茅ables restaurants espagnols traditionnels aux bars de plage, en passant par les bo卯tes de nuit et les restaurants internationaux, la ville de Malaga s'anime chaque soir.
• Les fiestas. La ville organise certaines des meilleures f锚tes d'Espagne, avec au moins une fiesta par mois. Parmi les plus populaires, citons le carnaval color茅 de f茅vrier, les processions spectaculaires de la 鈥楽emana Santa' (P芒ques) et les feux de joie sur la plage et les feux d'artifice de San Juan en juin.

Les quartiers de Malaga

Si vous cherchez un endroit o霉 vivre 脿 Malaga, vous aurez l'embarras du choix avec une riche diversit茅 de quartiers. Bien entendu, le meilleur choix pour vous d茅pend de vos besoins, des circonstances et de ce que vous recherchez personnellement. Si vous ne connaissez pas bien la ville, il vaut probablement la peine de visiter une s茅lection de quartiers pour vous aider 脿 d茅cider o霉 vivre.

Pour vous donner une id茅e de ce 脿 quoi vous pouvez vous attendre, voici un guide rapide de certains des quartiers les plus cool et les plus excitants de Malaga :

La Malagueta

Il s'agit d'un聽quartier de bord de mer charmant et populaire avec la M茅diterran茅e juste devant la porte. Il est 茅galement proche du centre historique et comporte des tours d'habitation et une jolie promenade bord茅e de bars et de restaurants. C'est l'un des quartiers les plus visit茅s de la ville. Les principales attractions sont les suivantes :

• La plage de la Malagueta - l'une des plages les plus c茅l猫bres de la Costa del Sol - s'茅tend sur plus d'un kilom猫tre et se trouve 脿 c么t茅 du Real Club Mediterr谩neo de M谩laga, le plus ancien yacht club actif d'Espagne. Une promenade bord茅e de palmiers borde le sable doux de la plage.
• L'h么pital Nobel - un b芒timent du XIXe si猫cle avec une fa莽ade n茅ogothique qui abrite aujourd'hui des bureaux municipaux.
• Les ar猫nes - une ar猫ne de style n茅o-mud茅jar du XIXe si猫cle qui peut accueillir environ 14 000 spectateurs. La saison de la tauromachie s'茅tend d'avril 脿 septembre.

Le prix moyen mensuel pour une location immobili猫re 脿 La Malagueta聽est d'environ 15 euros par m猫tre carr茅.

Le centre historique

La vieille ville est une enclave attrayante d'茅glises, de couvents, de palais, de b芒timents d'茅poque, de boutiques et de restaurants. La principale art猫re pi茅tonne du quartier est la Calle Larios. Dans cette rue anim茅e, vous trouverez de nombreuses boutiques de v锚tements 脿 la mode et des bars avec des terrasses. Les autres attractions principales du quartier comprennent :

• La cath茅drale de Malaga - bien que simplement appel茅e 芦聽la cath茅drale聽禄, le nom complet de ce lieu de culte du XVIe si猫cle est Nuestra Se帽ora de la Encarnaci贸n (Notre-Dame de l'Incarnation).
• Plaza de la Constitucion - cette jolie place est un centre social anim茅 depuis des centaines d'ann茅es.
• Le mus茅e Picasso - contient une collection d'艙uvres de l'artiste de la fin du XIXe si猫cle 脿 1972, l'ann茅e pr茅c茅dant sa mort. Les pi猫ces couvrent pr猫s de 80 ans et abordent de nombreux th猫mes et techniques.

Pinares de San Ant贸n et Pedregalejo

Ce sont les principaux quartiers r茅sidentiels de la ville, avec des maisons et des appartements modernes. Padregalejo est un village de p锚cheurs pittoresque situ茅 脿 environ 15 minutes du centre-ville et abrite de nombreuses grandes villas et maisons de luxe.

La Trinidad

Il s'agit d'un quartier historique populaire qui a commenc茅 comme un camp royal sous le r猫gne d'Isabel I de Castilla. Il abrite des b芒timents vieux de plusieurs si猫cles, dont le couvent de la Trinit茅 du XVIe si猫cle et l'茅glise Saint-Paul de la fin du XIXe si猫cle. Le quartier est particuli猫rement anim茅 脿 P芒ques avec les processions de la Semana Santa, puis il y a le festival du patio qui dure une semaine en juin.

El Palo

C'est un quartier d茅contract茅 en bord de mer avec de nombreux bons restaurants et des 茅tendues de sable.

El Perchel

Il s'agit de l'un des plus anciens quartiers de Malaga, une zone ouvri猫re pleine de charme et une abondance de logements 茅tudiants.

La Merced

Quartier anim茅 au nord-est de la vieille ville, connu pour ses bars et ses restaurants et pour 锚tre le lieu de naissance de Pablo Picasso. La Merced abrite 茅galement plusieurs sites remarquables, dont l'茅glise de La Merced datant du XVIe si猫cle et le Museo Casa Natal Picasso.

Le loyer mensuel pour un bien immobilier 脿 La Merced est d'environ 15 euros par m猫tre carr茅.

厂辞丑辞听

Quartier jeune, branch茅 et artistique, proche du port et de la vieille ville, il se trouve 脿 quelques pas du centre historique et 脿 quelques minutes de bus de la plage.聽Le prix moyen mensuel pour une location immobili猫re 脿 Soho est d'environ 15 euros par m猫tre carr茅.

Co没t de la location ou de l'achat d'une propri茅t茅 脿 Malaga

En plus des h么tels 茅conomiques, moyens et chers, Malaga offre diverses possibilit茅s de logement, notamment des studios, des villas et des maisons. Pour louer un logement d'une chambre 脿 coucher dans le centre ville, attendez-vous 脿 payer entre 600 et 1000聽euros par mois (le prix moyen est de 797,11 euros). En dehors du centre-ville, un appartement d'une chambre 脿 coucher co没te environ 500 脿 900 euros par mois (le prix moyen est de 651,50聽euros). Un appartement de trois chambres 脿 coucher peut co没ter entre 900 et 1061,90 euros).

Pour l'achat d'un bien immobilier 脿 Malaga, le prix au pied carr茅 d'un appartement en centre-ville est compris entre 2700 euros et 4500 euros (le prix moyen est de 3704,17聽euros). Le prix moyen par pied carr茅 pour un appartement en dehors du centre est de 2000 euros 脿 2900 euros (le prix moyen est de 2375聽euros).

Que ce soit pour la location ou l'achat, attendez-vous 脿 payer des prix plus 茅lev茅s 脿 proximit茅 des principaux sites touristiques et des plages populaires.

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Comment trouver un logement 脿 Malaga

Il existe plusieurs fa莽ons de rechercher des propri茅t茅s 脿 louer ou 脿 acheter 脿 Malaga, mais le meilleur endroit pour commencer est probablement en ligne. L'un des avantages des sites Web immobiliers est qu'ils sont continuellement mis 脿 jour, contrairement aux magazines. De nombreuses agences immobili猫res et de nombreux propri茅taires individuels commercialisent des biens locatifs sur Internet et de nombreux acheteurs se tournent vers des plateformes immobili猫res bien connues telles que Fotocasa et Idealista.

Vous pouvez 茅galement essayer les sections de petites annonces des journaux locaux. Commencez votre recherche pendant que vous 锚tes dans votre pays d'origine afin de vous donner les meilleures chances de trouver exactement ce que vous voulez. Il est 茅galement judicieux de contacter les agences immobili猫res 脿 l'avance pour vous inscrire aupr猫s d'elles et expliquer vos pr茅f茅rences.

Trouver un logement abordable 脿 Malaga

La recherche d'un logement abordable 脿 Malaga peut repr茅senter un d茅fi, surtout si vos finances sont restreintes. Si la recherche d'un logement bon march茅 vous semble difficile, ne baissez pas les bras trop vite ! Voici quelques conseils pour vous aider 脿 trouver un logement 茅conomique sans mettre 脿 mal votre budget :

• Utilisez plusieurs moteurs de recherche ou sites Web pour comparer les prix.
• Pensez 脿 la location d'une chambre ou la colocation avec d'autres personnes.
• Recherchez des locations dans des quartiers moins pris茅s de Malaga.
• Entamez des 苍茅驳辞肠颈补迟颈辞苍蝉 avec les propri茅taires afin d'obtenir des tarifs plus avantageux ou des r茅ductions.
• Pensez 脿 signer un bail de longue dur茅e pour un loyer mensuel plus mod茅r茅.
• Servez-vous des r茅seaux sociaux ou des communaut茅s en ligne pour rep茅rer des locations disponibles.
• Consultez les journaux locaux ou les petites annonces pour trouver des offres de location abordables.
• Faites appel 脿 des agents immobiliers locaux qui ma卯trisent le march茅 et peuvent vous aider 脿 trouver des options 茅conomiques.
• Restez attentif aux offres sp茅ciales de location ou aux promotions offertes par les propri茅taires.
• Pr茅parez-vous financi猫rement 脿 verser une caution plus 茅lev茅e en 茅change d'un loyer mensuel r茅duit.
• Pensez 脿 la location meubl茅e, qui peut s'av茅rer 茅conomique 脿 long terme.

Contrats de location 脿 Malaga

Le contrat de location constitue un document juridique pr茅cisant les conditions d'une location immobili猫re entre le propri茅taire et le locataire. Il inclut des d茅tails tels que le montant du loyer, le d茅p么t de garantie, la dur茅e de la location et d'autres conditions pertinentes. Les contrats de location sont d'une importance capitale pour les deux parties, car ils 茅tablissent clairement les attentes et les directives pour la dur茅e du bail.

En compl茅ment du contrat 茅crit, d'autres 蹿辞谤尘补濒颈迟茅蝉 peuvent 锚tre requises avant le d茅but de la location. Cela peut englober une v茅rification des ant茅c茅dents, une 茅valuation de la solvabilit茅 et une preuve de revenus. Le propri茅taire peut aussi demander au locataire de fournir des r茅f茅rences de pr茅c茅dents propri茅taires ou employeurs. Une fois toutes ces d茅marches achev茅es, le locataire est en mesure d'emm茅nager et de commencer la location.

Bon 脿 savoir :

Si vous louez un logement 脿 Malaga, le propri茅taire doit vous remettre un contrat de location contenant les conditions g茅n茅rales de la location et un inventaire. Il s'agit d'une liste de meubles, d'appareils 茅lectriques et d'autres 茅quipements et d'une note sur leur 茅tat au moment de la signature du contrat de location. Pour 茅viter tout litige futur, prenez des photos de tout avant d'emm茅nager.

Conseils pour l'achat d'une propri茅t茅 脿 Malaga

La pr茅paration est essentielle lors de l'achat d'une nouvelle maison. Le processus peut 锚tre d茅courageant, surtout lorsque vous recherchez une propri茅t茅 dans un pays 茅tranger. Gardez donc 脿 l'esprit ces conseils pour l'achat d'une propri茅t茅 afin de vous assurer que votre parcours vers l'accession 脿 la propri茅t茅 脿 Malaga se fera en douceur.

• R茅fl茅chissez bien 脿 l'endroit o霉 vous voulez vivre. Pr茅f茅rez-vous 锚tre pr猫s de la plage ou au milieu de la ville ? Vous pouvez aimer le vieux quartier, mais il peut devenir bruyant avec le nombre de touristes. Dressez une liste de vos pr茅f茅rences pour vous aider 脿 trouver le quartier qui correspond le mieux 脿 ce que vous voulez.
• Commencez t么t 脿 pr茅parer tous les papiers dont vous aurez besoin, comme votre NIE (num茅ro d'identit茅 d'茅tranger) et les documents pour l'ouverture d'un compte bancaire espagnol.
• Soyez sur vos gardes avec les agents immobiliers. Le secteur n'est pas tr猫s r茅glement茅 en Espagne, et presque tout le monde peut ouvrir une agence immobili猫re et commencer 脿 vendre des biens, m锚me sans r茅elle formation. Veillez 脿 vous adresser 脿 une agence r茅put茅e, bien 茅tablie et disposant d'un bureau. Il existe de nombreuses fa莽ons de v茅rifier la r茅putation d'une agence immobili猫re, par exemple :

1. V茅rifiez qu'elle appartient 脿 un organisme de r茅glementation connu sous le nom d'API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria).
2. 脡tudiez les commentaires sur les m茅dias sociaux et les avis sur Google
3. Si possible, parlez 脿 toute personne ayant utilis茅 les services de l'agence.

• Engagez un avocat ind茅pendant. Il est crucial d'obtenir des conseils juridiques appropri茅s, aussi engagez-vous un avocat qui n'est associ茅 脿 aucune agence immobili猫re. Vous serez ainsi assur茅 qu'il d茅fendra vos int茅r锚ts et non les leurs.
• Pr茅parez votre budget. Lorsque vous achetez une propri茅t茅 脿 Malaga comme ailleurs dans le pays, il y a de nombreux frais, taxes et co没ts divers 脿 payer. Pr茅voyez donc entre 10 et 12 % en plus du prix d'achat pour couvrir ces frais. Ainsi, si l'appartement de vos r锚ves co没te 200 000 euros, vous devez disposer d'au moins 224 000 euros pour tout couvrir.
• Si vous prenez un pr锚t hypoth茅caire pour votre bien, faites vos recherches au pr茅alable. Le march茅 est tr猫s concurrentiel et cela vaut la peine de prendre le temps de chercher les meilleures offres pour vous. Lorsque vous comparez les offres de pr锚ts hypoth茅caires, faites attention aux frais de mise en place du pr锚t, au taux d'int茅r锚t, 脿 la dur茅e de remboursement et aux 茅ventuels frais de remboursement anticip茅 ou de r茅siliation.
• Si vous d茅cidez de faire appel aux services d'un agent immobilier 茅tranger travaillant 脿 Malaga, v茅rifiez qu'il est qualifi茅, fiable et qu'il poss猫de une exp茅rience pertinente.
• Engagez un traducteur. L'achat d'une propri茅t茅 repr茅sente un investissement consid茅rable, et vous devez savoir ce qui se passe. Si vous ne ma卯trisez pas bien la langue espagnole, veillez 脿 ce qu'un traducteur ind茅pendant traduise tous les documents.
• Avant de conclure l'achat de votre propri茅t茅 脿 Malaga, vous devez vous assurer que vous avez vu l'extrait du registre des pr锚ts (nota simple), qu'il n'y a pas de dettes ou de charges sur la propri茅t茅 et qu'aucune proc茅dure judiciaire n'a 茅t茅 engag茅e 脿 son encontre. Vous devez 茅galement v茅rifier que la maison est construite l茅galement et que tous les permis de construire sont en r猫gle. C'est particuli猫rement important si vous achetez sur plan.

Si la propri茅t茅 est construite sur des terres rurales, vous devez v茅rifier aupr猫s du gouvernement r茅gional que la construction a 茅t茅 autoris茅e.