Tandis que vous 锚tes en train de planifier votre expatriation en Pologne, le logement fait partie de vos priorit茅s. Voici un aper莽u du march茅 locatif national.
La Pologne attire des expatri茅s des pays voisins, mais 茅galement de partout ailleurs dans le monde, ceci depuis de nombreuses ann茅es. En plus d'un march茅 de l'emploi particuli猫rement dynamique, le pays ne manque pas d'option en mati猫re de logement. 脌 noter que le march茅 locatif local est comparable 脿 celui d'autres pays europ茅ens, tout en 茅tant g茅n茅ralement plus abordable.
Lorsque vous louez un logement dans un pays 茅tranger, les facteurs suivants sont 脿 prendre en compte : l'environnement imm茅diat, le type de logement, les conditions de location et, bien s没r, le prix du loyer.
Types de logement en Pologne
En cherchant le lieu id茅al pour vivre en Pologne, vous pourrez choisir entre des studios aux colocations en passant de grands appartements et des maisons en rang茅e.
Naturellement, l'option la plus 茅conomique consistera 脿 louer une chambre dans un appartement, cependant, dans un tel cas, vous devrez apprendre 脿 conna卯tre votre propri茅taire ou vos colocataires potentiels pour vous assurer de la bonne entente g茅n茅rale. Il est 茅galement important de vous renseigner sur les r猫gles de la maison (si votre propri茅taire a mis cela en place), sur la mani猫re dont vous allez partager les frais d'茅lectricit茅, si les animaux domestiques sont autoris茅s, etc. Autrement, toujours pour faire des 茅conomies, tournez-vous vers les studios (ou 芦 kawalerka 禄).
Lors de la location d'un appartement, gardez 脿 l'esprit certaines particularit茅s du march茅 immobilier local. Par exemple, le 芦 kamienica 禄 est un immeuble ancien 脿 l'architecture europ茅enne traditionnelle avec de hauts plafonds. Les appartements qu'il renferme sont destin茅s aux personnes 芒g茅es, aussi, ils sont 茅galement moins chers. Parlons ensuite du 芦 blok 禄, un immeuble plus r茅cent, moderne et, par cons茅quent, un peu plus cher.
Les appartements les plus chers sont ceux situ茅s dans des communaut茅s ferm茅es. Vous y trouverez 茅galement de nombreuses autres commodit茅s, telles que parking, s茅curit茅, installations de loisirs (salle de sport, piscine, etc.).
Contrat de location et conditions en Pologne
Si vous souhaitez louer un appartement en Pologne, il est essentiel de signer un contrat de location avec le propri茅taire afin de vous prot茅ger contre d'茅ventuels litiges. La plupart des contrats de location sont 茅crits en polonais, il est donc judicieux de demander 脿 un ami polonais ou 脿 un traducteur de v茅rifier le contenu avant de signer. En r猫gle g茅n茅rale, un contrat de location inclut les 茅l茅ments suivants :
- Dur茅e de la location,
- Conditions de r茅siliation
- Loyer et montant du d茅p么t,
- Date de paiement des loyers,
- Inventaire des meubles, appareils m茅nagers et autres objets pr茅sents dans l'appartement,
- Lectures des compteurs de gaz, d'eau et d'茅lectricit茅 le jour du d茅m茅nagement
Il peut arriver que l'on vous propose une location sans accord 茅crit, mais uniquement verbal. Bien que cela soit courant dans le pays, il est vivement conseill茅 d'insister sur l'茅criture d'un contrat, garantissant vos droits en tant que locataire en cas de litige avec un tribunal.
Prix ''des loyers en Pologne
Les prix des loyers sont assez abordables en Pologne, notamment pour les salaires des expatri茅s. Toutefois, en raison de la population 茅tudiante importante dans les grandes villes (Varsovie, Cracovie, Wroclaw, Gdansk, Poznan, etc.), le logement a tendance 脿 y 锚tre consid茅rablement plus cher que dans le reste du pays. Par exemple, la location d'un logement de deux chambres dans l'une de ces grandes villes commence 脿 environ 500 dollars, contre 50 % de moins dans une ville plus petite 脿 un prix. Bien entendu, les prix varient en fonction du quartier et du type de logement que vous recherchez.
Trouver un logement en Pologne
Il est g茅n茅ralement conseill茅 de chercher un logement de courte dur茅e dans votre pays d'origine. Une fois sur place une fois, cela vous donnera le temps de vous familiariser davantage avec le march茅 immobilier polonais et les diff茅rents quartiers, ainsi que de n茅gocier les conditions et les prix de location avec le propri茅taire.
Vous pouvez trouver un logement 脿 long terme en parcourant les annonces diffus茅es dans les journaux locaux ou en ligne. Notez cependant que la majorit茅 d'entre elles seront en polonais et que vous aurez peut-锚tre besoin d'une personne parlant la langue. Le moyen le plus rapide de chercher un logement consiste 脿 passer par une agence immobili猫re. Dans ce cas, soyez pr锚t 脿 payer des co没ts suppl茅mentaires.
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