La Pologne est une destination id茅ale pour 茅tudier, faire des affaires ou profiter de la culture et du mode de vie dynamiques du pays. En vous expatriant en Pologne, sans doute allez-vous louer un logement 脿 long terme sur place.
La plupart du temps, la location de logement se d茅roule sans encombre en Pologne, n茅anmoins, prudence 茅tant m猫re de s没ret茅, il est toujours bon de savoir comment louer en toute s茅curit茅 en tant qu'expatri茅. Il est donc important de prendre certaines pr茅cautions avant de signer un contrat de location.
脙valuer une offre de logement en Pologne
En Pologne, la r猫gle principale consiste 脿 faire attention 脿 tous les d茅tails de la description de l'offre et 脿 ne pas h茅siter 脿 poser des questions suppl茅mentaires. Ainsi :
- Assurez-vous de comprendre la totalit茅 de la description du logement et demandez l'aide d'un ami ou d'un traducteur parlant polonais, si n茅cessaire.
- Informez-vous des charges suppl茅mentaires : eau, gaz et 茅lectricit茅, internet et t茅l茅vision, enl猫vement des d茅chets, frais d'entretien de la propri茅t茅, frais de nettoyage, etc.
Bon 脿 savoir :
Vous pouvez demander 脿 votre propri茅taire les copies de factures et de re莽us afin de vous assurer que ces derniers sont raisonnables et g茅rables, en particulier en hiver. En effet, certains appartements en Pologne 茅tant 茅quip茅s du chauffage 茅lectrique, les services publics peuvent augmenter consid茅rablement pendant les mois les plus froids.
V茅rifiez la dur茅e de la p茅riode de location et le d茅lai de pr茅avis en cas de d茅mission.
D茅terminez qui sera responsable de l'entretien des biens : r茅paration des appareils d茅fectueux, r茅paration des meubles, etc.
脌 moins que vous recherchiez un lieu de toute urgence ou que vous souhaitiez vous installer d猫s votre arriv茅e en Pologne, il est toujours recommand茅 d'organiser une visite.
Organiser une visite de logement en Pologne
Si vous souhaitez visiter un logement 脿 louer en Pologne, gardez 脿 l'esprit (脿 ce stade) que cette partie est totalement gratuite ! Par cons茅quent, si le propri茅taire ou l'agent vous r茅clament des frais de d茅placement, il serait dans votre int茅r锚t de refuser l'offre et d'茅viter tout contact futur avec cette personne ou l'agence. Autre chose 脿 garder 脿 l'esprit : vous ne devez pas payer de loyer ou de d茅p么t avant d'avoir vu l'appartement et sign茅 le contrat.
Lors d'une premi猫re visite, il peut 锚tre difficile de d茅terminer ce que vous recherchez, ce dont vous avez besoin, etc. Ainsi, commencez par d茅couvrir le quartier. V茅rifiez si vous aimez l'emplacement du logement et si toutes les commodit茅s n茅cessaires sont 脿 proximit茅 : commerces, arr锚ts de transport en commun, etc. Assurez-vous que vous 锚tes 脿 l'aise dans les rues si vous 锚tes seul et que vous 锚tes proche des lieux tels que les parcs, cin茅mas, etc.
Pendant cette phase de d茅couverte, faites attention au comportement du propri茅taire : la personne est-elle envahissante ou agressive, est-elle irrit茅e par vos questions, franchit-elle les limites en posant trop de questions personnelles ? Le propri茅taire doit 锚tre une personne de confiance. Pensez, par exemple, aux situations d'urgence dans lesquelles vous devez prendre des mesures imm茅diates lorsqu'il y a un dommage.
Examinez chaque pi猫ce, chaque meuble, chaque coin et signalez imm茅diatement tout dommage pour 茅viter d'en 锚tre tenu responsable 脿 la fin de votre contrat de location. Demandez au propri茅taire de faire les r茅parations n茅cessaires ou n茅gociez une r茅duction 茅ventuelle sur le loyer. Prenez quelques photos de l'茅tat initial de l'appartement avant de vous installer.
Si vous partagez le logement avec d'autres personnes, faites confiance 脿 votre instinct et 脿 votre premi猫re impression. Posez-vous la question : puis-je vivre en harmonie avec eux ? Les colocataires sont souvent une bonne source d'informations sur la propri茅t茅 et ses environs.
脌 consid茅rer avant de signer le contrat de location
G茅n茅ralement, en Pologne, le contrat de location est sign茅 pour 12 mois et il est impossible de le r茅silier avant la date indiqu茅e. Par cons茅quent, pesez bien le pour et le contre avant de vous engager dans une location 脿 long terme. La caution 茅quivaut g茅n茅ralement 脿 un mois de loyer et doit 锚tre clairement indiqu茅e dans le contrat de location.
Le contrat de location doit 茅galement inclure :
- Le mode de paiement du loyer : il est recommand茅 de payer par virement bancaire sur le compte du propri茅taire afin de disposer d'un re莽u,
- Les coordonn茅es du propri茅taire et du locataire,
- Les co没ts des services publics et autres frais suppl茅mentaires,
- La dur茅e du bail,
- D茅lais de paiement : est-ce au d茅but ou 脿 la fin de chaque mois ?
- D茅tails sur le canal et le d茅lai du retour du d茅p么t,
- La maintenance du logement
Lisez votre contrat de location tr猫s attentivement, car vous risquez de trouver des clauses cach茅es ou peu claires susceptibles de vous transf茅rer les responsabilit茅s !
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
