Il va de soi que Melbourne est une ville co没teuse, surtout en termes d'achats. Elle fait partie des 10 villes 脿 croissance rapide avec une population qui devrait s'accro卯tre de 10% au fil des quatre prochaines ann茅es. Les prix du logement ont doubl茅 plus de six fois depuis 1960 et aujourdhui, une parmi trois des banlieues 脿 Melbourne ont un prix moyen d'un聽million de dollars.
L'achat de biens en tant que 苍辞苍-谤茅蝉颈诲别苍迟
Suite aux importants investissements chinois en Australie qui ont fait grimper les prix des logements, le gouvernement a introduit de nouvelles lois fin d茅cembre 2015. En tant que , il vous est seulement possible de faire l'achat de nouveaux biens immobiliers, d'appartements en vente sur plan et de terrains vacants. Les 苍辞苍-谤茅蝉颈诲别苍迟s doivent aussi obtenir l'approbation du 脿 l'avance et devront payer un montant, d茅pendant du prix des biens. Cependant, vous devez savoir qu'il n'y a pas de limites aux nombres de logements neufs que vous pouvez acheter pour les 苍辞苍-谤茅蝉颈诲别苍迟s, il suffira seulement d'obtenir l'autorisation FIRB pour chacun des achats.
Chercher une propri茅t茅
De nombreux sites sont 脿 votre disposition afin que vous parcourriez le march茅 immobilier 脿 Melbourne. Jetez un coup d'艙il 脿 et qui figurent parmi les sites les plus populaires ' ils vous permettent de chercher des logements par crit猫res de prix, de quartier et du type de logement. Vous pouvez aussi aller en ligne et consulter les agences d'immobilier locales dans la r茅gion o霉 vous souhaiteriez faire votre achat. Vous pourrez trouver des logements et appartements en vente qui auront les horaires d'inspection et des ench猫res. Certains endroits seront seulement disponibles en vente priv茅e ce qui signifie qu'ils 茅num茅reront une liste d'horaires d'inspection, mais c'est le vendeur qui fait une offre, et c'est 脿 l'acheteur d'accepter ou de refuser celle-ci. On dit souvent que la vente priv茅e est plus simple et moins co没teuse qu'une vente aux ench猫res puisque les ench猫res vous am猫neront 脿 surench茅rir contre d'autres. Pour vous aider dans votre recherche de propri茅t茅 脿 acheter 脿 Melbourne, est un moyen formidable d'obtenir rapidement un aper莽u d'un quartier et vous permet de vous faire une id茅e des donn茅es d茅mographiques, des revenus, de comment les gens font la navette au travail et des types de logements dans un endroit en particulier.
Les emprunts
Pendant l'achat d'une propri茅t茅 脿 Melbourne, il est presque toujours recommand茅 de mettre en place un pr锚t immobilier 脿 travers votre banque ou de faire des emprunts 脿 une vari茅t茅 d'institutions financi猫res. Vous aurez besoin d'un d茅p么t qui constitue g茅n茅ralement 10% du prix total de la propri茅t茅 et sera pay茅 une fois que l'offre a 茅t茅 accept茅 par le vendeur. Un accord peut 锚tre 茅tabli dans la fourchette de 30 脿 120 jours et cela est convenu selon le vendeur et l'acheteur. Faites attention aux en achetant un logement ; le droit de timbre, les applications de pr锚ts, les co没ts de transf猫re du titre de terrain, les estimations du Conseil, les frais juridiques et de portage et de toute r茅paration et le co没t de d茅m茅nagement. Si vous devenez 茅ventuellement un r茅sident permanent d'Australie au fil des ann茅es, vous deviendrez 茅ligible 脿 un qui r茅duira vos co没ts de droit de timbre.
Astuces 脿 garder en t锚te
Assurez-vous de toujours faire un maximum de avant l'achat de propri茅t茅 脿 Melbourne afin d'am茅liorer le capital de croissance. Envisagez les quartiers que vous d茅sirez mais il peut vous 锚tre utile de jeter un coup d'艙il aux banlieues avoisinantes et plus vous vous distancez du centre-ville, plus vous trouvez les prix du logement 脿 meilleur march茅. 脡tablissez un budget et v茅rifiez ce que vous pouvez obtenir avec les inspections qui s'inscrivent dans ce contexte budg茅taire. Sachant que les taux d'int茅r锚ts changent constamment, c'est toujours conseill茅 de vous cantonner 脿 votre budget pour assurer que vous ne soyez pas submerg茅 par les comptes.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
