Les logements 脿 Melbourne peuvent 锚tre on茅reux, tant pour les locataires que pour les acheteurs. Toutefois, avec un peu de recherche, il est possible de trouver une r茅sidence qui convient 脿 vos besoins. Class茅e r茅guli猫rement parmi les villes les plus agr茅ables 脿 vivre au monde, pr茅parez-vous 脿 une concurrence rude lorsque vous chercherez un lieu de vie, car un grand nombre de personnes d茅sirent d茅m茅nager 脿 Melbourne !
Melbourne, la seconde ville d'Australie, est situ茅e dans le sud-est du pays et est la capitale de l'脡tat de Victoria. Elle est c茅l猫bre pour sa gastronomie, sa vie nocturne et sa sc猫ne artistique. Elle est souvent compar茅e 脿 des villes europ茅ennes en raison de l'abondance de son offre culturelle et de sa vie urbaine anim茅e.
Les quartiers de Melbourne
Pour choisir un quartier 脿 Melbourne, il est pr茅f茅rable de le visiter en amont pour vous faire une id茅e pr茅cise de ce qui conviendra le mieux. Avec ses nombreux quartiers diff茅rents, chacun offrant quelque chose de l茅g猫rement diff茅rent, il peut 锚tre difficile de faire un choix. Pourtant, il faut consid茅rer des facteurs tels que la proximit茅 du travail, les transports en commun, les commodit茅s comme les restaurants, les caf茅s et les magasins, ainsi que les 茅coles et les espaces verts si vous avez une famille. Bien que certains quartiers de Melbourne soient tr猫s haut de gamme, il ne faut pas abandonner sa recherche si vous ne pouvez pas vous permettre un logement 脿 South Yarra, car il existe de nombreuses autres options plus abordables. Voici une liste de certains des quartiers les plus populaires de Melbourne pour vous aider 脿 affiner votre recherche :
- Le CBD (Central Business District) est le c艙ur de Melbourne et c'est une excellente option pour ceux qui veulent 锚tre au centre de l'action. Si vous 锚tes c茅libataire et que vous disposez d'un revenu raisonnable, il peut 锚tre int茅ressant d'锚tre au centre des affaires, des magasins, des restaurants et des divertissements.
- South Yarra est un quartier hupp茅 situ茅 juste au sud du CBD. Il est connu pour ses boutiques de mode, ses caf茅s et sa vie nocturne, et est une destination populaire pour les jeunes professionnels et les couples sans enfants. Cependant, les logements 脿 South Yarra peuvent 锚tre tr猫s co没teux.
- St Kilda est une banlieue branch茅e en bord de mer situ茅e 脿 environ 6 kilom猫tres au sud du CBD. Elle est connue pour sa vie nocturne anim茅e, son m茅lange de boutiques et de caf茅s, et son embl茅matique parc d'attractions Luna Park. C'est une destination populaire pour les jeunes cr茅atifs, et elle abrite 茅galement une importante communaut茅 LGBTQ .
- Fitzroy est un quartier boh猫me situ茅 juste au nord du CBD. Il est r茅put茅 pour son art de rue, ses boutiques vintage et sa sc猫ne musicale anim茅e. C'est une destination pris茅e des artistes, des musiciens et des 茅tudiants. Les logements 脿 Fitzroy peuvent 锚tre relativement abordables par rapport 脿 d'autres quartiers du centre-ville.
- Carlton est un quartier diversifi茅 situ茅 juste au nord du CBD. Il abrite l'universit茅 de Melbourne et le RMIT, et est donc tr猫s pris茅 des 茅tudiants et des universitaires. Il est 茅galement connu pour son h茅ritage italien et poss猫de une sc猫ne gastronomique et vinicole florissante. Les logements 脿 Carlton peuvent 锚tre relativement abordables et la ville est bien desservie par les transports publics.
- Richmond est une banlieue populaire situ茅e 脿 environ 3 kilom猫tres au sud-est du CBD. Elle est connue pour sa vie nocturne anim茅e, ses d茅licieux restaurants et son acc猫s facile au MCG (Melbourne Cricket Ground). Elle est 茅galement bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une option populaire pour les jeunes professionnels et les familles qui travaillent dans la ville mais n'ont pas les moyens d'y vivre.
- Prahran est un quartier chic situ茅 脿 environ 5 kilom猫tres au sud-est du CBD. Ses art猫res regorgent de boutiques de mode et de commerces sp茅cialis茅s. En outre, il abrite la c茅l猫bre rue commer莽ante Chapel Street ainsi qu'une myriade de bars, de clubs et de restaurants tendance. Toutefois, il convient de souligner que les logements 脿 Prahran sont g茅n茅ralement co没teux, comme on peut s'y attendre dans ce type de quartier hupp茅.
Colocation 脿 Melbourne
La colocation est une solution 茅conomique qui peut s'av茅rer tr猫s pratique pour les voyageurs, les 茅tudiants et ceux 脿 la recherche d'une mani猫re agr茅able de rencontrer de nouvelles personnes 脿 Melbourne. Elle permet de partager un appartement avec une ou plusieurs personnes et de diviser les frais. Les possibilit茅s de colocation 脿 Melbourne sont diverses, allant de courts 脿 longs s茅jours, et impliquent diff茅rentes configurations de colocation. Cette option facilite 茅galement la recherche d'un logement, car elle est moins formelle que les proc茅dures habituelles telles que les r茅f茅rences et les listes d'attente pour une inspection. La d茅cision est g茅n茅ralement prise par les occupants de la maison, ce qui vous permet d'avoir une bonne id茅e des attentes et des personnalit茅s de ceux avec qui vous partagerez l'espace. Pour trouver une colocation 脿 Melbourne, vous pouvez consulter des sites internet sp茅cialis茅s tels que et .
Le march茅 locatif de Melbourne
En cette ann茅e 2023, les tarifs des loyers ont connu une l茅g猫re hausse dans presque toutes les grandes villes australiennes, avec une augmentation notable de 4,2 % 脿 Melbourne pour les appartements. Pour trouver des annonces de logements disponibles 脿 Melbourne, plusieurs outils en ligne tels que , , , , et peuvent 锚tre utiles. En outre, le bouche-脿-oreille reste un excellent moyen de d茅nicher un logement 脿 Melbourne. En faisant savoir 脿 votre r茅seau social ou en recherchant sur des panneaux d'affichage et des groupes Facebook, vous pouvez trouver un logement sans avoir 脿 subir la concurrence des autres demandeurs.
Cependant, la majorit茅 des individus optent pour les visites publiques afin de trouver un logement. Il est donc pr茅f茅rable, dans la mesure du possible, de planifier la visite des logements locatifs aux heures de bureau, soit entre 9 heures et 17 heures. Ces horaires sont g茅n茅ralement plus paisibles et vous permettent d'茅tablir une relation privil茅gi茅e avec l'agent immobilier. Il est conseill茅 de joindre une lettre de motivation 脿 votre dossier de candidature. Celle-ci ne n茅cessite pas d'锚tre d茅taill茅e ou longue, une simple pr茅sentation de vous-m锚me et de votre parcours professionnel suffit, mais cela vous permettra de vous d茅marquer des autres candidats.
En Australie, il est courant de payer le loyer une fois par mois par virement bancaire ou par pr茅l猫vement automatique, qui peuvent facilement 锚tre configur茅s en tant que d茅p么t direct. Lors de la signature d'un contrat de location 脿 Melbourne, il est g茅n茅ralement demand茅 de verser un mois de loyer ainsi qu'un d茅p么t de garantie (caution), que vous pourrez r茅cup茅rer 脿 la fin de votre s茅jour. Les dur茅es des baux varient en g茅n茅ral de six mois 脿 un an, mais il est parfois possible de n茅gocier des termes plus courts ou plus longs en fonction de vos besoins.
Les logements 脿 Melbourne peuvent 锚tre lou茅s meubl茅s ou non, et peuvent 锚tre 茅quip茅s ou non d'appareils 茅lectrom茅nagers tels qu'un lave-linge, un s猫che-linge ou un r茅frig茅rateur. Il est donc recommand茅 de v茅rifier ces 茅l茅ments avant de signer un contrat de location. De m锚me, il est judicieux de se renseigner sur la politique relative aux animaux domestiques, car de nombreux propri茅taires en Australie ne tol猫rent pas la pr茅sence de chats ou de chiens.
En r猫gle g茅n茅rale, les factures d'eau ne sont pas incluses dans le loyer des appartements 脿 Melbourne, tout comme celles d'茅lectricit茅, de gaz, d'internet et de c芒ble, qui sont 脿 la charge des locataires. Il est de votre devoir de signaler tout dommage caus茅 au bien afin d'茅viter de perdre votre caution, qui est vers茅e 脿 la , un organisme ind茅pendant charg茅 de prot茅ger les propri茅taires et les locataires.
Enfin, les propri茅taires peuvent interdire les animaux domestiques, comme les chats et les chiens. En cas de situation confuse ou suspecte, le service des consommateurs (Consumer Affairs) peut fournir des conseils utiles sur les protocoles de location et les droits des locataires: leur constitue une excellente ressource pour obtenir des informations 脿 jour.
Options de location 脿 court terme 脿 Melbourne
On trouve de nombreuses options de location 脿 court terme 脿 Melbourne, 脿 condition de savoir o霉 chercher. Cela peut 锚tre une excellente solution pour ceux qui attendent leur logement id茅al 脿 long terme. Les h么tes , par exemple, proposent souvent des s茅jours d'un mois, qui peuvent s'av茅rer plus flexibles que les locations 脿 court terme traditionnelles. N'h茅sitez pas 脿 approcher les h么tes Airbnb qui ne mentionnent pas cette option sur leur profil en leur proposant un s茅jour prolong茅.
Citons 茅galement l'茅change de maisons, qui consiste 脿 茅changer sa maison avec celle de quelqu'un d'autre pour une dur茅e pr茅d茅termin茅e. Cette option constitue un moyen 茅conomique de d茅couvrir une autre r茅gion tout en profitant du confort d'une maison loin de chez soi. Des sites Web tels que HomeExchange et Love Home Swap offrent une plateforme pour mettre en contact les candidats avec les propri茅taires int茅ress茅s par l'茅change de maisons.
Enfin, pensez 脿 la sous-location et visitez les sites Web tels que Gumtree et Craigslist sans oublier les groupes Facebook.
Logement 茅tudiant 脿 Melbourne
Melbourne accueille de nombreux 茅tudiants 茅trangers en leur offrant de nombreuses options de logement. Les 茅tudiants internationaux ont tendance 脿 opter pour le logement sur le campus, option tr猫s populaire. En effet, la plupart des universit茅s de Melbourne proposent des dortoirs ou des coll猫ges r茅sidentiels pour offrir aux 茅tudiants un environnement s茅curis茅 et favorable 脿 leur r茅ussite acad茅mique. Ces logements sont souvent situ茅s 脿 proximit茅 imm茅diate des installations du campus, ce qui les rend pratiques pour les locataires qui souhaitent loger 脿 proximit茅 des classes et des lieux d'activit茅s. Toutefois, ils n'offrent pas toujours l'excitation et l'exp茅rience culturelle du logement chez l'habitant.
Il existe diff茅rentes options de logement 茅tudiant hors campus 脿 Melbourne, telles que les maisons et les appartements en colocation, les s茅jours chez l'habitant et les logements 茅tudiants construits 脿 cet effet (). Les maisons et appartements en colocation sont particuli猫rement adapt茅s aux 茅tudiants souhaitant partager le co没t du loyer et des factures tout en vivant avec d'autres personnes. Les s茅jours chez l'habitant, quant 脿 eux, offrent aux 茅tudiants la possibilit茅 de vivre directement avec une famille locale et de d茅couvrir la culture de Melbourne de mani猫re immersive.
Si vous cherchez un logement 茅tudiant 脿 Melbourne, n'oubliez pas de prendre en compte les diff茅rents facteurs tels que les d茅penses courantes, notamment les courses, les services publics et les transports. Certains types de logement incluent les factures de services publics dans le co没t du loyer, tandis que d'autres exigent que les 茅tudiants les paient s茅par茅ment. Il est recommand茅 de mener des recherches approfondies et de consulter un conseiller des 茅tudiants 茅trangers de votre universit茅 avant de faire un choix d茅finitif.
Acheter un bien immobilier 脿 Melbourne
Les experts en analyse de donn茅es immobili猫res ont annonc茅 que la chute des prix de l'immobilier 脿 Melbourne 茅tait termin茅e, car le march茅 a atteint son niveau le plus bas. Il est pr茅vu que le retour des migrants 茅trangers dans la ville contribuera 脿 soutenir les prix et 脿 stimuler le march茅 immobilier tout au long de l'ann茅e. Selon les donn茅es actuelles, le prix m茅dian d'une maison 脿 Melbourne devrait 锚tre de 836 809 $AU聽et celui d'une unit茅 devrait 锚tre de 719 400 $AU聽en 2023. C'est peut-锚tre le moment id茅al pour acheter : les prix ont baiss茅, mais la croissance est en vue. Cependant, le march茅 de l'immobilier 茅tant sujet 脿 des changements, nous encourageons les acheteurs potentiels 脿 effectuer des recherches, 脿 s'entourer d'un excellent agent immobilier et 脿 prendre le temps de comprendre le march茅 avant d'acheter.
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement 脿 Melbourne et que vous n'锚tes pas r茅sident permanent en Australie, attention, certaines restrictions peuvent s'appliquer. En effet, si les r茅sidents temporaires sont autoris茅s 脿 acheter un bien immobilier pour leur usage r茅sidentiel uniquement, ils ne peuvent pas proc茅der 脿 des fins d'investissement, sauf si leur visa le permet. Toutefois, une fois que vous aurez obtenu votre r茅sidence permanente, vous aurez beaucoup plus d'options en termes d'investissement immobilier. Il est donc conseill茅 de consulter le site Web du (Conseil d'examen des investissements 茅trangers) pour en savoir plus sur les r茅glementations relatives 脿 l'achat de biens immobiliers en Australie.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
