Marsella, tambi茅n conocida como La Cit茅 Phoc茅enne, est谩 en la costa sureste de Francia. La ciudad, rica en diversidad cultural, est谩 experimentando una gran transformaci贸n. Se est谩n realizando importantes inversiones para modernizar sus infraestructuras. Para los aficionados al f煤tbol, Marsella es tambi茅n la sede del legendario Olympique de Marseille, o OM para los aficionados.
Marsella, un para铆so mediterr谩neo soleado
Para ser una gran ciudad europea, Marsella disfruta de un clima excepcional, con una media de 2.858 horas de sol al a帽o, seg煤n la Oficina de Turismo de Marsella. La ciudad tambi茅n es conocida por su famoso "mistral", un viento fr铆o e invernal.
Marsella est谩 formada por 111 distritos oficiales. Cada distrito tiene su propia historia y cultiva un "esp铆ritu de pueblo" 煤nico. La diversidad del paisaje urbano marsell茅s permite encontrar casas con jard铆n en pleno centro de la ciudad.
El patrimonio y la din谩mica de Marsella le valieron el t铆tulo de Capital Europea de la Cultura en 2013. Esto ha permitido a la ciudad sacudirse algunas de las connotaciones negativas que ha acumulado a lo largo de los a帽os y mostrar su car谩cter 煤nico, su cultura ecl茅ctica y su patrimonio art铆stico. Marsella tambi茅n es famosa por sus "Calanques" y sus playas, muchas de ellas tan solitarias como seductoras.
Barrios de Marsella
Aunque el centro de la ciudad est谩 muy urbanizado, los suburbios de Marsella tienen un fuerte toque rural. El centro y las zonas cercanas ofrecen una combinaci贸n de casas nuevas y edificios peque帽os, antiguos y modernos.
Marsella tiene una superficie de 240,6 km2 y una densidad de 3 617 habitantes por km2, lo que la convierte en la segunda ciudad m谩s grande de Francia.
La ciudad de Marsella est谩 dividida en 16 arrondissements, repartidos en 8 sectores, dentro de los cuales hay muchos barrios no oficiales. No est谩n incluidos en la lista de distritos oficiales, pero son muy populares entre los marselleses. Entre ellos se encuentran el famoso Vieux-Port y los Catalanes.
Los distritos (arrondissements) de Marsella:
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1er arrondissement: aqu铆 se encuentra el centro de la ciudad, densamente poblado, con sus pisos que ofrecen vistas panor谩micas del paseo mar铆timo. Aqu铆 se encuentra tambi茅n el Vieux-Port.
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2e arrondissement: al norte del Vieux-Port, el distrito 2 es uno de los m谩s lujosos de la ciudad. En 茅l se encuentra el distrito del Ayuntamiento y la famosa Vieille Charit茅, un centro multidisciplinar 煤nico.
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3e arrondissement: en el centro-norte, el distrito 3 est谩 en pleno auge. Seg煤n el Observatorio de las desigualdades, el distrito 3 es la zona geogr谩fica m谩s pobre de Francia. Sin embargo, su poblaci贸n crece y se moderniza. Al igual que la metamorfosis del barrio de Belle-de-Mai, el distrito 3 se reinventa (nueva mediateca, promoci贸n de la biodiversidad, etc.).
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4e arrondissement: situado entre los distritos 1 y 3, el distrito 4 alberga el prestigioso .
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5e arrondissement: situado en el centro-este de la ciudad, el distrito 5 est谩 muy urbanizado y se libra de la presi贸n del turismo.
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6e arrondissement: el elegante 6潞 arrondissement alberga el moderno "Cours Julien", un barrio art铆stico con una animada vida nocturna.
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7e y 8e arrondissements: son las otras zonas acomodadas de Marsella. El 7潞 es uno de los m谩s atractivos por sus alojamientos con vistas al mar. El 8潞 alberga el prestigioso estadio V茅lodrome. Aunque desde 2016 se conoce como estadio de f煤tbol "Orange V茅lodrome" y la asociaci贸n con el operador de telefon铆a Orange, el nombre "Stade V茅lodrome" sigue siendo muy querido por los aficionados al f煤tbol. El distrito 8 tambi茅n es conocido por el Prado, un barrio refinado y familiar.
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9e arrondissement: es el distrito m谩s grande de la ciudad. Situado al sureste de Marsella, es un barrio residencial que, al igual que el distrito 3, est谩 cada vez m谩s poblado. Es famoso por sus calas, en particular la ensenada de Sormiou, una aut茅ntica postal.
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10e arrondissement: este barrio residencial alberga el
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11e arrondissement: situado en el interior de Marsella, el distrito 11 est谩 rodeado de colinas. Se trata de un distrito con dos facetas: por un lado, el ambiente pueblerino, la tradici贸n y la naturaleza y, por otro, las zonas comerciales.
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12e arrondissement: un distrito grande y polifac茅tico. Hay barrios animados como Trois-Lucs, villas de clase media, peque帽as aldeas en la ladera...
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13e arrondissement: situado en los distritos del norte de Marsella, el distrito 13 es una mezcla de barrios rurales (como el provincial y renombrado Ch芒teau-Gombert) y urbanos. Est谩 muy frecuentado por estudiantes debido a las numerosas universidades que all铆 se encuentran.
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14e arrondissement: alberga la zona residencial de Sainte-Marthe y el barrio de Arnavaux, famoso por su gran mercado.
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15e arrondissement: el barrio de Calade y la urbanizaci贸n Consolat, una de las m谩s grandes de Marsella.
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16e arrondissement: verdadera joya frente al mar, el distrito 16 alberga l'Estaque, uno de los tesoros de la ciudad, que ha conservado su "esp铆ritu de pueblo" y un vibrante amor por su historia. Los marselleses est谩n orgullosos de su patrimonio.
Los barrios Norte de Marsella incluyen los distritos 13, 14, 15 y 16.
Precios del alquiler en Marsella
En el primer trimestre de 2024, el precio medio del metro cuadrado de un piso de alquiler en Marsella era de 16 euros (media baja: 11 euros; media alta: 23 euros). Estas medias ocultan disparidades considerables, seg煤n el distrito, el barrio, el tipo de vivienda, la superficie y si est谩 amueblada o no.
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Estudio o piso de una habitaci贸n: unos 18 euros/m虏 sin amueblar; 22 euros/m虏 amueblado
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Piso de dos habitaciones: aprox. 15 euros/m虏 sin amueblar
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Piso de tres habitaciones: aprox. 13鈧�/m虏 sin amueblar; 14鈧�/m虏 amueblado
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Piso de cuatro habitaciones: aprox. 12,7鈧�/m虏 sin amueblar; 13,9鈧�/m虏 amueblado
Por ejemplo, alquilar un piso de una habitaci贸n en el centro de la ciudad te costar谩 una media de entre 400 y 700 euros. El mismo piso en los barrios del norte de Marsella puede costarte entre 300 y 600 euros. Un piso de 3 habitaciones en el centro de la ciudad te costar谩 entre 800 y 1.100 euros. El mismo piso en los barrios populares costar谩 entre 700 y 1.000 euros (precios registrados en el primer trimestre de 2024). Ten en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden no reflejar tu situaci贸n particular (zona de residencia, a帽o de construcci贸n del inmueble, mobiliario, etc.).
El coste de la vida en Marsella
Si has decidido alquilar un piso en Marsella, es importante tener en cuenta que el precio de las cuotas de comunidad (para los pisos), el agua, la electricidad y el gas nunca est谩n incluidos en el alquiler. Excepto en algunos casos excepcionales, pero se te informar谩 de ello. Actualmente, el precio de los gastos de comunidad en Marsella oscila entre los 9 euros y los 37 euros, seg煤n la zona.
La empresa Eau de Marseille M茅tropole, que gestiona los servicios de agua, ha fijado sus nuevas tarifas para el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2024. El consumo de entre 0 y 15 m鲁 costar谩 1,16 euros por m鲁. 惭谩蝉 all谩, el precio por m鲁 ser谩 de 2,40 euros. Eau de Marseille M茅tropole pone a tu disposici贸n un para ayudarte a controlar tu consumo de agua.
Las tarifas el茅ctricas de EDF subieron en enero de 2024. Todas las ciudades francesas se ven afectadas. Los abonos mensuales cuestan 12,44 euros. Entre las distintas f贸rmulas, se ofrece un precio fijo durante dos a帽os, ayudas a las empresas de energ铆a verde y paquetes de fin de semana.
Las suscripciones a internet oscilan entre 7 y 40 euros, seg煤n el tipo de paquete contratado (fibra o m贸vil), el proveedor, etc.
El transporte p煤blico de Marsella est谩 gestionado por la R茅gie des Transports M茅tropolitains (RTM). La RTM gestiona una amplia red de 93 l铆neas de autob煤s, 3 l铆neas de tranv铆a y 2 l铆neas de metro. Seg煤n tu situaci贸n, puedes contratar un abono mensual o anual. Pueden concederse ventajas en funci贸n de la edad y/o los ingresos. A continuaci贸n se indican los precios de los abonos mensuales de transporte en Marsella:
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Escolares J贸venes (de 17 a 25 a帽os): 18,30 euros
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Estudiante Ni帽o Familia numerosa: 14,60 euros
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脕rea metropolitana Estudiante / Aprendiz: 30 euros
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Estudiante: 18,30 euros
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M茅tropole Senior: 30 euros
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Abono permanente Senior: 20 euros
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Abono de 30 d铆as: 49,50 euros
Encontrar alojamiento en Marsella
Es preferible comenzar la b煤squeda de alojamiento en Marsella con bastante antelaci贸n, es decir, antes de tu mudanza a Francias, teniendo en cuenta que la firma del contrato de alquiler tendr谩 que realizarse una vez que est茅s en Marsella.
Para los expatriados, es aconsejable recurrir a un agente inmobiliario, sobre todo si no se domina el franc茅s. La ventaja es que al pasar por estos profesionales, puedes describir tus necesidades, tu presupuesto, el tama帽o de la casa que quieres, el barrio o el tipo de casa. El agente inmobiliario tendr谩 todas las claves en mano para ofrecerte un alojamiento adecuado para ti. Hay muchas agencias en toda la ciudad, pero podemos mencionar las siguientes:
Por otro lado, no dudes en consultar p谩ginas como , , o , que publican una gran cantidad de anuncios de alojamiento de todo tipo, entre particulares o agencias.
驴Ya est谩s en Marsella? Otra excelente manera de encontrar una casa que te pueda gustar es visitar las zonas donde quieres vivir y buscar carteles de viviendas en venta o en alquiler. De esta manera tambi茅n puedes visitar la zona y ver si realmente quieres vivir all铆 o no. Lo 煤nico que tienes que hacer es ponerte en contacto con el propietario o la agencia encargada del alquiler o la venta.
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Alojamiento para estudiantes en Marsella
Marsella es una de las principales ciudades estudiantiles de Francia, y resulta muy atractiva tanto para los estudiantes franceses como para los extranjeros. Y como todas las ciudades estudiantiles, Marsella sufre una escasez cr贸nica de alojamientos para universitarios.
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una habitaci贸n en un piso compartido,
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un estudio,
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un apartamento,
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residencias de estudiantes o cit茅s universitarias (tambi茅n llamadas cit茅s U).
Las residencias de estudiantes (o residencias universitarias, o cit茅s U) son especialmente populares en Francia, ya que permiten a los estudiantes, franceses o extranjeros, beneficiarse de un alojamiento m谩s barato y en buenas condiciones. Adem谩s, su proximidad a las universidades de la ciudad es una excelente manera de ahorrar en costes de transporte. Este tipo de alojamiento est谩 subvencionado por el , el Centre R茅gional des Oeuvres Universitaires et Scolaires, un organismo p煤blico que proporciona ayuda financiera a los estudiantes, especialmente para el alojamiento.
El gestiona m谩s de 30 residencias de estudiantes (Alice Chatenoud, Gaston Berger, Luminy, etc.).
Incluso los estudiantes extranjeros pueden optar a un alojamiento universitario.Las solicitudes se realizan en la p谩gina web . Es aconsejable inscribirse lo antes posible, ya que la demanda es muy alta al principio de cada curso acad茅mico. Tambi茅n puedes utilizar el sitio para hacer un seguimiento de tus solicitudes en curso.
Adem谩s de las residencias de estudiantes, tambi茅n puedes buscar pisos y habitaciones compartidos o habitaciones en casas particulares a precios asequibles. No dudes en realizar tu b煤squeda en sitios conocidos como:
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Alojamiento para una corta estancia en Marsella
Con sus 26 siglos de historia, Marsella acoge cada a帽o a turistas de todo el mundo que vienen a admirar su belleza 煤nica y su rica cultura. Adem谩s, la ciudad de Marsella est谩 clasificada como ciudad de arte e historia y es especialmente apreciada por su car谩cter cosmopolita y su dinamismo. Si t煤 tambi茅n vienes a pasar unos d铆as en Marsella, o si est谩s buscando un lugar para vivir antes de mudarte all铆, seguramente tendr谩s que reservar un alojamiento para tu estancia.
Al ser una ciudad muy tur铆stica, Marsella est谩 perfectamente organizada para acoger a sus visitantes y est谩 dotada de varios tipos de alojamiento para satisfacer las necesidades y exigencias de cada uno: hoteles de varias categor铆as, B&B y casas de hu茅spedes, barcos-hoteles, casas familiares, villas, casas de vacaciones y chalets son los tipos de alojamiento que encontrar谩s en Marsella. Para completar la oferta, los j贸venes aventureros pueden recurrir a los albergues.
Si no sabes por d贸nde buscar, empieza por consultar la p谩gina web de Marseille Tourisme y su secci贸n de hoteles, que es un excelente punto de partida. Si no, seguro que encuentras muy buenas ofertas en las webs cl谩sicas de alojamiento como , , , . Si tienes un presupuesto ajustado, no dudes en consultar o , que se ajustar谩n a tus exigencias en materia de presupuesto.
No dudes en reservar con suficiente antelaci贸n para conseguir buenos precios y asegurarte la disponibilidad de los alojamientos. Algunos periodos est谩n m谩s solicitados que otros.
Comprar una casa o un apartamento en Marsella
La cuesti贸n de la vivienda no s贸lo se refiere al alquiler, sino tambi茅n a la compra de un inmueble, que es muy importante para quien quiera instalarse en Marsella.
El precio de compra de la depender谩 del tipo de alojamiento (piso, casa, chalet, etc.), su ubicaci贸n, tama帽o, a帽o de construcci贸n, n煤mero de habitaciones, etc.
Para darte una idea, el precio actual de un piso peque帽o (de un dormitorio) en el centro de la ciudad oscila entre 80.000 y m谩s de 100.000 euros. Un piso de 3 dormitorios puede costar m谩s de 200.000 euros. El mismo estudio en zonas m谩s populares costar谩 entre 50.000 y 100.000 euros. Un apartamento de 3 dormitorios costar谩 entre 80.000 y m谩s de 200.000 euros.
Los extranjeros, residentes o no en Francia, europeos o no europeos, pueden comprar una vivienda en Francia, siempre que presenten los documentos justificativos exigidos.
Si no eres ciudadano europeo, necesitar谩s un visado de larga duraci贸n y un permiso de residencia en Francia. El banco te pedir谩 documentos justificativos traducidos al franc茅s (partida de nacimiento, libro de familia, datos de otras cuentas bancarias, etc.). Ten en cuenta que el banco tambi茅n te pedir谩 estos documentos si tienes nacionalidad europea. La 煤nica diferencia es el permiso de residencia: como ciudadano europeo, no lo necesitas.
En la pr谩ctica, el banco examina m谩s detenidamente las solicitudes de los no residentes, que se consideran de mayor riesgo debido a su lejan铆a geogr谩fica.
Enlaces de inter茅s:
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