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@josecanobas66

Bonjour José.

La situation devient compliquée aux Canaries à cause du tourisme de masse. A Tenerife qui est la plus grande île, il est très difficile de trouver un logement pour moins de 800-900 €, même dans le nord de l'île pourtant moins touristique. (les proprios privilégient la location de vacances, ce qui fait monter les prix de manière exponentielle)

Pour tout vous dire, après 9 ans de vie ici, nous envisageons de partir pour la péninsule espagnole afin de retrouver un lieu de vie plus "normal" et tranquille...

@josecanobas66

Bonjour,

Connaissez vous déjà les Canaries ou pas du tout ?

Moi j'habite Tenerife.

La problématique sera de trouver un logement avec un tarif qui soit dans vos cordes et il est d'ores et déjà important de savoir si vous aurez une voiture sur place ou si vous vous déplacerez en transport en commun pour savoir si vous devez choisir une grande ville ou un petit village.

Pour avoir une idée du prix des logements consultez des sites comme Idealista ou Fotocasa. Mais trouver un logement à distance c'est quasi impossible. Il faut être sur place pour faire vos recherches.

Avec vos revenus, vous devriez vous en sortir. Il y a par contre un point à prendre en compte c'est le coût des billets d'avion qui ont bien augmenté si vous devez sortir de l'île.

Si vous avez besoin d'info concernant Tenerife, n'hésitez pas à me contacter en privé.

Cordialement

Patricia

@josecanobas66

Bonjour, je veux moi aussi prendre ma retraite aux canaries, mais pas avant Mars 2026.

restons en contact , nous pourrons échanger nos idées.

Cordialement.

@iaorana972

Bonjour,

si vous êtes d'accords, j'aimerai également échanger des idées et prendre un peu de vos conseils

pour avancer vers ce qui reste pour moi un projet vital .

bien à vous.

Gilles.

@theangels25

Pas de soucis.

bonjour,

je suis dans le même cas que vous José (même montant estimé pour ma retraite en Mars 2025) je recherche 1 location meublée à l'année (2 pièces au calme) d'environ 500€ par mois.

Je compte vendre ce que j'ai en France comme mobilier, et venir juste avec mes objets personnels et ma petite chienne.

Je partirai 10 jours en repérage, la partie sud, à priori plus hispano-anglophone, me plairait bien.

Je cherche des forums, et un maximum de renseignements, j'ai beaucoup voyagé, mais là il s'agit d'un saut vers l'inconnu, et j'aimerais autant que faire ce peut, réunir le maximum d'informations afin de préparer cette étape importante.

Tous les conseils sont les bienvenus.

cdlmt

Patricia

Bonjour à tous!,

Le meilleur conseil que je peux donner à toute personne souhaitant s'expatrier aux Canaries,  est de venir sur place 2 ou 3 mois en TOURISTE et de ne rien faire du tout du point de vue administratif. 

Donc, rien de rien, afin de ne rien regretter par la suite.  Pas faire de NIE, pas d'inscription communale (empadronamiento), pas d'inscription au Registre des Citoyens de la UE (NIE vert), etc.... 

En premier lieu, gardez votre résidence administrative et fiscale dans votre pays d'origine. 

Et pendant votre séjour, vous vous renseignez bien sur la législation fiscale espagnole, qui n'est ni pire ni meilleure qu'en France ou en Belgique, mais différente.  Puis, après ces trois mois vous retournez dans votre pays afin d'organiser au mieux votre patrimoine pour une expatriation en toute sérénité, si finalement le changement de pays de résidence fiscale est envisageable.

Ceci afin d'éviter une expatriation désordonnée, qui pourrait vous obliger à devoir présenter le formulaire 720,  qui pourrait vous faire déclarer en Espagne la vente d'un bien immobilier situé ailleurs,  voire leurs rentes locatives, et sans oublier, bien entendu de devoir déclarer ridiculement en Espagne un impôt sur votre patrimoine (IF) quel que soit l'endroit où il se trouve .

Je vous le dis car je vois trop souvent dans mon cabinet des gens qui foncent têtes baissées dans l'expatriation, et puis quand ils se rendent compte du désastre, il est souvent trop tard!

Si vous avez besoin d'info sur ce sujet crucial, n'hésitez pas à me joindre en privé.

Cordialement

Alain Villemur

Bonjour José,

N'écoutez pas tout ce qui se dit ici... Il est relativement facile de trouver des appartements à louer autour des 500 euros par mois.

Faite des recherches sur les sites milanuncios, idealista ou fotocasa.

Exemple d'un apart' avec chambre séparée à 500 euros par mois :

Bon courage, j'ai vu récemment un appartement à 350 euros par mois au nord de l'île.

@iaorana972 bonjour,

Je connais déjà Tenerife pour y avoir été en vacances deux fois (plus jeune),je recherche plutôt sur Fuerteventura ou el hierro,du fait que je n'ai pas les mêmes attentes que les vacances,je sais que si je vis a l'étranger ma pension est un peu plus haute car pas de CSG ni de RDS donc un peu plus que 1300€/mois,et mes besoins sont simples,donc je recherche un petit appartement au moins une chambre a part, pas trop loin du bord de l'eau pour aller pêcher ,et un loyer vraiment maximum de 500€/mois tout compris ,si je pouvais trouver cela pour mars voir avril (car je compte faire encore une saison a moins qu'il y ai une opportunité plus tôt.

Merci pour votre réponse bien cordialement José

@iaorana972 bonjour iaorana

Déjà merci pour votre message,donc pour vous dire que je connais déjà Tenerife deux fois en vacances quand j'étais jeune (fête,boîte de nuit etc...) maintenant a mon âge c'est plutôt ballade, pêche et siestes)je recherche plus sur Fuerteventura ou el hierro,plus calme et plus familiale,je vis seul et mes besoins sont Simples,ma retraite est maintenant de 1300€/mois car réévaluée,comme je le disais je recherche un petit F2 meublé par trop loin de la Mer pour passer mes journées a pêcher,un loyer maximum de 500€/mois tout compris, j'attends pour peut être faire encore une saison dans la restauration,mais si il y a une opportunité qui se présente j'aimerais pouvoir venir fin de l'année ou début de l'année prochaine,le voyage est vite fait,mes effets personnels,j'ai déjà vu les prix du ferry car j'ai une voiture que peut-être je reviendrai si je n'en ai pas l'utilité,si vous connaissez des sites de locations longue durée autre que idealista,merci de me les communiquer.

Dans l'attente recevez mes sincères salutations

Bien cordialement José

Bonjour

Je vis sur l'île de Tenerife depuis plus de 30 ans, et m'y plais toujours.

Après avoir lu les conseils ci dessus... Chacun raconte son histoire.

Je m'occupe professionnellement des nouveaux résidents, en conseillant très fort de planifier avant le déménagement, et de consulter avec un spécialiste, plutôt que de lire tout et rien sur internet.

Je suis à votre disposition pour un entretient de organisation, sans obligation.

Vous économiserez du temps et de l'argent.

Nadine Schlienger

Bonjour Madame,

J'habite à Ténérife Sud, j'ai le NIE BLANC.

Je suis Belge.

Je possède le document S1 de ma mutuelle en Belgique.

Habitant à guia de Isora, ou dois-je m'adresser pour me mettre en ordre de mutuelle à Ténérife ?

Dois-je m'inscrire au préalable à une assurance publique ou privée ?

Et ensuite m'inscrire à l'assurance maladie de l'état ?

Un peu perdue...

Je suis aussi en train de faire la procédure pour le NIE vert (certificado de résident).

J'ai besoin d'une preuve de pension, une fiche de paiement du service pension de Belgique suffit-il ?

Merci de votre aide...

@bernadetteweyers17

Bonjour Bernadette

N'hésitez pas à envoyer un message privé à Nadine. Elle recevra la notification directement dans sa boîte mails

Cordialement

Patricia

@iaorana972

Merci, je ferai cela demain matin.

Bonjour Madame,
J'habite à Ténérife Sud, j'ai le NIE BLANC.
Je suis Belge.
Je possède le document S1 de ma mutuelle en Belgique.
Habitant à guia de Isora, ou dois-je m'adresser pour me mettre en ordre de mutuelle à Ténérife ?
Dois-je m'inscrire au préalable à une assurance publique ou privée ?
Et ensuite m'inscrire à l'assurance maladie de l'état ?
Un peu perdue...
Je suis aussi en train de faire la procédure pour le NIE vert (certificado de résident).
J'ai besoin d'une preuve de pension, une fiche de paiement du service pension de Belgique suffit-il ?
Merci de votre aide... - @bernadetteweyers17

Hola

Il faut commencer par faire une demande de nº de securité sociale espagnole et vous inscrire à la SSociale espagnole.

Ensuite, vous devez vous inscrire dans le centro de salud dont vous dépendez et faire une demande de Tarjeta sanitaria.

@Nadine Schlienger

Bonjour Nadine, j’ai lu avec attention votre commentaire, pertinent et prudent. Je suis en retraite et vis actuellement dans le sud. Mon épouse sera elle aussi bientôt à la retraite et nous songeons passer celle-ci à 2 pas de la mer, ce qui est impossible chez nous. Nous serions tenté par fuerteventura oú nous pensons peut-être trouver un petit coin près de l’eau et si possible calme. Notre pension serait de 4500 €, nous conseilleriez vous de louer un bien ou d’acheter ? ainsi que d’autres conseils à developper. Par avance merci. Marc

@markiko

Bonjour Marc

Pour votre hésitation entre louer ou acheter, personnellement nous avons fini par acheter.

Lorsque nous sommes arrivés à Tenerife il y a 12 ans, nous avions opté pour la location mais nous nous sommes rendus compte que cette situation n'était pas pérenne car tôt ou tard le propriétaire peut vouloir récupérer son bien. Nous avons eu la

chance d'acheter la maison que nous habitions en tant que locataire et nous avons fait un petit crédit pour financer ce projet. Au final, le remboursement  mensuel de l'emprunt était moins élevé que le loyer.

La situation de l'immobilier aujourd'hui est plus compliquée car les prix ont fortement augmenté et dans le cas de location, les propriétaires préfèrent louer en courte durée (vacances) car c'est bien plus rentable pour eux et pas le risque de se retrouver avec des locataires qui ne paient plus leurs loyers.

Par contre, il est conseillé de louer 3 ou 6 mois avant d'acheter pour savoir déjà si vous allez vous plaire à l'endroit que vous allez choisir et prendre le temps de trouver votre bien.

Cordialement

Patricia

Merci beaucoup Patricia pour votre avis objectif, nous en tenons compte pour continuer à préparer notre projet. Bien cordialement à vous. Marc