Investimenti immobiliari in Marocco : tutto quello che c鈥檈虁 da sapere
La nazione con capitale Rabat e虁 una monarchia che sta iniziando a dominare anche il mercato immobiliare. Moltissimi sono infatti gli stranieri che decidono di investire in questa terra calda e accogliente.
Acquistare un immobile in Marocco e虁 una scelta che puo虁 sembrare azzardata ma i dati confermano tutt鈥檃ltro: investire in Marocco conviene!
Partiamo dai concetti basilari.
La moneta marocchina e虁 il Dirham.Un euro corrisponde a 11 dirham e questo permette a tutti i cittadini appartenenti a paesi con tale valuta di essere notevolmente agevolati.
Il costo della vita infatti e虁 inferiore alla media europea. Basti pensare che una cena in un ottimo ristorante si spendono circa 5 euro ( il doppio se si desidera un ristorante di lusso ).
Le lingue parlate sono diverse , ed e虁 quindi un enorme vantaggio per tutti coloro che non conoscono la lingua ufficiale e vogliono fronteggiarsi con la realta虁 marocchina.
Il francese e虁 particolarmente utilizzato sia nella pubblica amministrazione sia nell鈥檌struzione , ma anche lo spagnolo e l鈥檌nglese permettono di muoversi tranquillamente senza intoppi.
Quali permessi sono necessari per vivere in Marocco ?
Il visto turistico e虁 valido 90 giorni e viene prorogato per altrettanti 90. Per vivere in Marocco invece e虁 necessario richiedere il permesso di soggiorno alla Surete虁 Nationale.
Vediamo invece per quanto riguarda gli appartamenti com鈥檈虁 la situazione in Marocco.
Tutto dipende ovviamente sia dalla zona che dalla citta虁.
Sul mercato immobiliare Casablanca risulta essere meno conveniente rispetto a Marrakech).
La media degli appartamenti soggetti a contratti di locazione e虁 di 300 euro mensili in centro.In periferia invece si dimezza.
Acquistare un appartamento nel cuore di Casablanca invece prevede una spesa minima di 70.000 euro ma e虁 possibile trovare anche a 30.000 euro in meno appartamenti nelle zone periferiche della citta虁.
La stabilit脿 politica rende il Marocco uno stato sicuro che attira anche i turisti timorosi di visitare altre nazioni confinanti .
Grazie alle recenti riforme lo Stato 猫 diventato il pi霉 moderno di tutta l鈥橝frica settentrionale.
Fonte web: realigro.it/marocco-italia-property/index.php
Una delle migliori citt脿 dove acquistare una propriet脿 in vendita in Marocco 猫 Marrakech. Da diversi studi di settore risulta la pi霉 importante delle quattro citt脿 imperiali del Marocco e propone un mercato immobiliare dinamico, attivo e storicamente oggetto di molti interessi internazionali. Nel 2007 il mercato immobiliare marocchino ha registrato dei picchi per貌 dopo ha subito un considerevole ridimensionamento e molti investitori interessati all鈥檃cquisto di propriet脿 in vendita in Marocco hanno cambiato rotta verso altre localit脿. Questo fenomeno ha portato alla correzione di una bolla speculativa che rendeva quasi impossibile l鈥檃ccesso al mercato immobiliare da parte della popolazione della piccola e media borghesia locale. Oggi Marrakech rappresenta un鈥檕pportunit脿 per gli investitore di breve periodo che voglio assumersi il rischio al quale si va incontro di investendo nei mercati dei Paesi in via di sviluppo.
Marrakech 猫 destinata a diventare una destinazione importante per gli investitori che cercano propriet脿 in vendita in Marocco per trasformarle in opportunit脿 remunerative sia perch茅 il flusso turistico 猫 continuo per tutto l'anno e il costo della vita 猫 pi霉 basso rispetto ai principali paesi europei cos矛 come le tasse sulla propriet脿.
Il mercato del lusso di Marrakech 猫 presente soprattutto in tre quartieri e si presenta con prezzi medi tre volte superiori al mercato generale. Il pi霉 interessante in termini di propriet脿 in vendita 猫 il quartiere Hivernage.
Gli investitori stranieri interessati a propriet脿 in vendita di lusso in Marocco hanno iniziato a tornare a Marrakesh, attirati dai prezzi pi霉 bassi e la domanda 猫 aumentata anche a Essaouira e Tangeri.
Tangeri ha una clientela internazionale diversificata: in passato gli acquirenti interessati a propriet脿 in vendita in Marocco erano soprattutto spagnoli a causa della sua vicinanza. Recentemente per貌 in tutto il paese, i compratori provengono da Francia, Gran Bretagna, India, Italia, Stati Uniti, Scandinavia e Medio Oriente.
Elenco on-line
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Processo di vendita
qui: easyexpat.com/it/guides/marocco/casablanca
Tasse:
La propriet脿 猫 di solito un addizionale 5 - 6 per cento del prezzo di acquisto a causa di tasse:
Imposta di bollo: 2,5 per cento
Spese legali: 1,1 per cento
Spese notarili: 0,5 per cento
Catasto: da 1,5 a 2 per cento
C'猫 un 75 per cento sconto se la casa 猫 la tua casa di residenza permanente o una vacanza.
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FONTE dal WEB )
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