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Ils sagit du thème denominé "mais valias".

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Les plus values sont déterminés entre prix d'achat -prix de vente, et 50% de ce diferencial sont assujettis à impot ( à confirmer ).
Des dépenses d'entretien, ouvrage, commission d'agence immo, assurance etc sont déductibles dans ce calcul.
Il existe aussi la possibilité d'exonération si la totalité de la vente est utilisée pour aquisition de nouvelle "résidence principal", ce qu'y n'est pas votre situation.
La déclaration d'impôt annuelle conjointe affecte toute fois des dépenses déductibles de monsieur ou madame, s'il existe um grand écart entre les "rendimentos" de l'un ou l'autre.

Puis aussi pour le loto des impôts. Ils existe une cagnotte.

Bonjour Paulo,
Merci beaucoup pour ces précisions, qui pour nous sont très importantes, d'autant plus que nous ne parlons pas le Portugais, mais nous sommes inscrit dans une école et attendons la reprise des cours avec impatience.
Nous allons devoir repartir en France et dès maintenant il est important de nous informer de ce qu'il est préférable de faire pour s'y préparer.
Encore merci et bonne journée à vous.
Jack.

Votre maison est-elle située sur la mer?  Nous cherchons justement à acheter.

Bonjour,
Nous sommes à quelques centaines de mètres à pieds de la mer à proximité du charmant et très réputé village de Carvoeiro, dans une Urbanizacao assez prestigieuse et de belle qualité.

Bonjour Jack, veillez à assembler dès maintenant les factures de toutes les dépenses liées a l'achat, au premier lieu desquelles les impôts payes (IMT + selo) qui son élevés. Idem si vous avez refait la peinture, nouvelle cuisine, installé de nouvelles vitres etc.  Lors de la vente, il est effectivement important de savoir que les frais d'agence sont déductibles d'une plus-value éventuelle.

... bien sur toutes ces dépenses ne sont déductibles que si vous demandez une facture qui doit mentionner votre NIF ... et donc payer la TVA.