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Louer un logement 脿 Tokyo

Tokyo dispose de nombreuses options locatives, depuis les chambres d'丑么迟别濒 de luxe et les maisons individuelles jusqu'aux immeubles de plusieurs 茅tages situ茅s en centre-ville et appel茅s 芦 manoirs 禄. Pour un court s茅jour 脿 Tokyo, vous pouvez s茅journer dans un 丑么迟别濒, un Airbnb. Pour une longue dur茅e, vous pr茅f茅rerez sans doute louer une maison ou un appartement.

Le montant des d茅penses pour l'h茅bergement 脿 Tokyo varie en fonction des 茅quipements fournis et de la proximit茅 du logement par rapport au centre-ville. Pour une location 脿 long terme, vous devrez peut-锚tre vous 茅quiper avec vos propres meubles et 茅quipements, 脿 moins de vous orienter vers certaines locations de luxe, lou茅es meubl茅es et 茅quip茅es. Les locations 脿 court terme, g茅n茅ralement meubl茅es, servent de r茅sidence de vacances ou d'h茅bergement temporaire pendant la recherche d'un logement permanent.

Dans une autre mesure, vous pouvez louer une chambre dans un appartement en colocation, pratique 茅conomique et assez r茅pandue chez les habitants de Tokyo.

Logement en fonction de la dur茅e du s茅jour 脿 Tokyo

Pour les courts s茅jours, vous pouvez compter sur les nombreux 丑么迟别濒s de la capitale. Des 丑么迟别濒s capsule insolites aux 丑么迟别濒s de luxe en passant par les auberges pas ch猫res, il y en a pour tous les budgets. Pour plus d'authenticit茅, regardez du c么t茅 des ryokan, auberges traditionnelles japonaises.

Pour les courts s茅jours, pensez aux chambres d'h么tes, mais m茅fiez-vous d'Airbnb pour lequel les autorit茅s ont renforc茅 les r猫gles depuis 2018. Il existe d'autres options 脿 la chambre, comme celles des manga kissaten (ou manga kissa). Ces caf茅s mangas sont particuli猫rement pratiques si vous avez rat茅 le dernier train, mais certainement pas 脿 long terme.

Faites une bonne affaire pour un court ou long s茅jour en misant sur les chambres d'h么tes (sharehouses). Attention, ce type de logement ne rime pas souvent avec intimit茅. Pour des tarifs encore plus 茅conomiques, optez pour les dortoirs, avec cuisine et salle de bain partag茅es. Entre les deux, vous pouvez louer une chambre individuelle dans l'auberge.

La taille des appartements varie du 1R (1 chambre) au 4LDK (4 chambres avec coin salon/salle 脿 manger/cuisine). La r茅partition est la m锚me pour les maisons.

A lire 茅galement Formalit茅s d'entr茅e et de s茅jour au Japon

Les meilleurs endroits o霉 vivre 脿 Tokyo pour les expatri茅s

Tokyo et ses 23 districts constituent la zone urbaine la plus peupl茅e du Japon. Il est donc essentiel de prendre le temps de choisir un quartier, car les prix des logements varient du simple au triple.

Il n'existe pas de quartier id茅al pour s'installer 脿 Tokyo, car tout d茅pend du style de vie de chaque personne. Quoi qu'il en soit, le citait Minato Ward, Musashino City et Shibuya City comme 茅tant respectivement le premier, le deuxi猫me et le troisi猫me meilleur quartier o霉 vivre 脿 Tokyo en 2023.

Vous pouvez 茅galement regarder du c么t茅 des quartiers suivants :

• Akasaka : quartier d'affaires tr猫s actif le jour et lieu de vie nocturne anim茅 le week-end, adapt茅 aux familles et aux jeunes professionnels ;
• Azabu : quartier luxueux pris茅 par les banquiers 茅trangers, il abrite de nombreux restaurants de cuisine occidentale et des boutiques ;
• Shirokane/Shirokanedai : id茅al pour ceux qui recherchent des locations plus spacieuses. On y trouve plus de maisons individuelles que d'appartements ;
• Yoyogi Uehara : quartier plus calme, plus suburbain, avec des appartements plus grands et des loyers abordables.

Les 23 quartiers de Tokyo

Voici les 23 quartiers qui composent la m茅galopole japonaise :

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• Edogawa-ku.

Les quartiers les plus chers et les plus attractifs de Tokyo

Situ茅s en plein c艙ur de la capitale et regroupant les centres d'affaires, Shinjuku, Shibuya, Chiyoda, 颁丑没么 et Minato font partie des quartiers les plus chers de Tokyo. 脡tant les poumons 茅conomiques de la ville, ils peuvent repr茅senter un choix strat茅gique pour ceux qui souhaitent s'installer au centre n茅vralgique de la m茅galopole, mais les prix y sont particuli猫rement 茅lev茅s. Comptez jusqu'脿 1 400 000 yens (environ 9 228 $) de loyer mensuel pour la location d'un des appartements luxueux de la tour Phoenix Nishisando, en plein centre de Shinjuku.

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Comprendre les quartiers de Tokyo

Chaque quartier de la capitale japonaise constitue un monde 脿 part.

Ochanomizu (Bunkyo-ku et Chiyoda-ku)

Ochanomizu est le quartier des bureaux, des 茅tudiants (du fait de sa proximit茅 avec l'universit茅 Meiji), de la musique. R茅put茅e pour sa Guitar Street, on y trouve des dizaines de magasins d茅di茅s au monde de la musique.

Akihabara (Chiyoda-ku et Taito-ku)

Le quartier historique de l'茅lectronique 脿 Tokyo est devenu celui des mangas. Ce qui ne l'emp锚che pas de rester 脿 la pointe de l'茅lectronique, avec de bonnes affaires sur le mat茅riel informatique. Mais parmi les expatri茅s, le quartier semble plus connu pour ses nombreux magasins de mangas, de jeux vid茅o et d'autres produits li茅s 脿 l'animation japonaise.

Asakusa (Tait么-ku)

Le grand temple bouddhiste de Tokyo, Senso ji, est incontournable. Devant lui s'茅tend une longue avenue commer莽ante consid茅r茅e avant la pand茅mie de Covid-19 comme une attraction touristique majeure. Les touristes et les habitants 茅taient encore plus nombreux lors des festivals et autres c茅l茅brations (matsuri).

Kappabashi (Tait么-ku)

Le quartier est devenu c茅l猫bre gr芒ce 脿 son avenue enti猫rement d茅di茅e au monde culinaire, accueillant aussi bien les professionnels que les particuliers qui viennent y faire leurs achats 脿 bon prix.

Ueno (Taito-ku)

Le quartier d'Ueno est construit autour de son immense parc. De nombreuses familles tokyo茂tes viennent profiter de son atmosph猫re agr茅able. Mus茅e, aires de jeux, promenades, le quartier du vieux Tokyo offre une pause bien m茅rit茅e.

Tsukiji (颁丑没么-ku)

Que devient Tsukiji ? Le quartier a accueilli le plus grand march茅 aux poissons du monde entre 1935 et 2018. Le march茅 couvert a d茅m茅nag茅 dans l'infrastructure moderne de Toyosu (non sans controverse), mais le march茅 ext茅rieur est toujours ouvert aux visiteurs et aux r茅sidents. Le quartier est toujours aussi anim茅 et concentre plus de 400 boutiques.

Ginza (颁丑没么-ku)

Ginza est le quartier du luxe par excellence au Japon, avec des magasins de v锚tements, des bijouteries, des magasins de maroquinerie, des restaurants, etc. Puisqu'on y trouve toutes sortes de marques de luxe, il faut disposer d'un budget cons茅quent pour y faire du shopping. Inutile de pr茅ciser que les loyers 脿 Ginza ne sont pas bon march茅.

Harajuku (Shibuya-ku)

C'est le quartier de la mode jeune et branch茅e avec une touche d'excentricit茅. L'avenue Takeshita est toujours bond茅e (m锚me par temps de pluie). Les jeunes Japonais s'y pressent pour se refaire une beaut茅 脿 bon compte tout en d茅gustant des cr锚pes, l'une des particularit茅s du quartier. 脌 c么t茅, Omotesando offre un luxe tranquille. En revanche, vous changerez radicalement d'atmosph猫re avec les jardins libres de Meiji-Jingu et son temple et Yoyogi. Ces deux identit茅s radicalement diff茅rentes dans le m锚me quartier peuvent constituer une exp茅rience 茅tonnante.

Omotesando (Shibuya-ku)

脌 c么t茅 de Harajuku, Omotesando poss猫de 茅galement sa propre avenue d茅di茅e 脿 l'habillement, avec une pl茅thore de grandes marques. Si le luxe est pr茅sent, les prix sont, selon les marques, un peu moins chers qu'脿 Ginza, mais on reste dans le domaine du luxe, un luxe moderne et branch茅. Les restaurants et les confiseries seront sans doute les endroits les plus abordables.

Shibuya (Shibuya-ku)

Shibuya est le quartier de la mode, comme en t茅moignent le 109 Tower, b芒timent enti猫rement d茅di茅 aux v锚tements pour femmes et le 109 Men, sa version masculine. Toute la jeunesse de Tokyo se pr茅cipite dans ce quartier qui ne dort jamais. Ils attendent devant la statue d'Hachiko, 脿 la sortie de la gare et se posent souvent sur la place. De nombreux photographes de mode se prom猫nent dans le quartier 脿 la recherche de nouveaux mod猫les. Shibuya est aussi la zone phare des night-clubbers de Tokyo et des f锚tards japonais, mais il y a aussi des rues plus calmes, o霉 il est possible de trouver des logements abordables.

Shimokitazawa (Setagaya-ku)

Shimokitazawa est encore plus calme. Le quartier hipster attire les jeunes adultes et les amateurs de musique. De nombreuses friperies font le bonheur des passants. Le soir, le quartier se transforme en th茅芒tre grandeur nature. Amateurs et professionnels se produisent dans les bars rock, jazz et autres th茅芒tres.

Ikebukuro (Toshima-ku)

Situ茅 dans le 芦 Tokyo moderne 禄, Ikebukuro est r茅put茅 pour son Sunshine City (脿 la station Ikebukuro East), un centre commercial et de divertissement. Ikebukuro East est l'autre quartier des fans de la culture pop japonaise : mangas, webtoons, jeux vid茅o, cosplay, etc. Les passionn茅s se pressent dans les magasins Animate, Mangarake ou K Books. Ikebukuro Sud, Nord et Ouest sont plus calmes, mais m锚me l'Est (脿 l'exception de ces rues commer莽antes) est plut么t tranquille.

Sugamo (Toshima-ku)

C'est le quartier traditionnel des personnes 芒g茅es, avec de nombreux magasins 脿 prix abordables. Tr猫s anim茅, notamment pendant les matsuri (festivals), c'est aussi un lieu de gastronomie, appr茅ci茅 pour ses sp茅cialit茅s locales : patates douces frites (daigaku imo), bouch茅es fourr茅es aux haricots rouges sal茅s (shio daifuku), brochettes (yakitori), etc.

Kabukicho (Shinjuku-ku)

Le quartier sulfureux de Tokyo a en r茅alit茅 deux visages. En journ茅e, il affiche un calme paisible, avec ses boutiques, ses cin茅mas, ses restaurants et bien plus encore. La nuit, les love-丑么迟别濒s et autres lieux de divertissement pour adultes prennent le relais, transformant radicalement le paysage.

碍补产耻办颈肠丑么 a connu une profonde transformation. Autrefois repaire des yakuzas (mafia japonaise) dans les ann茅es 1980 et 1990, le quartier s'est m茅tamorphos茅 dans les ann茅es 2000. Le gouvernement a investi massivement pour le transformer en une zone touristique attractive. Si le pari a 茅t茅 en partie r茅ussi, le confinement de 2020 a fait resurgir le scepticisme quant 脿 sa s茅curit茅. La face cach茅e de 碍补产耻办颈肠丑么 demeure, et il est important de rester vigilant, surtout la nuit.

A lire 茅galement Se loger au Japon

Existe-t-il des logements bon march茅 脿 Tokyo ?

Les prix des loyers 脿 Tokyo d茅pendent principalement de la situation g茅ographique, de la taille du logement, du nombre de pi猫ces, de l'ann茅e de construction de l'immeuble, etc.

Plus on se rapproche du centre-ville, plus les prix sont 茅lev茅s, m锚me pour les petites surfaces. Et inversement, plus on s'en 茅loigne, plus les appartements deviennent grands et plus accessibles, pour devenir moins chers que les petits appartements de 15m虏 hors de prix de l'hyper-centre. Il est donc possible de vivre 脿 Tokyo 脿 un prix abordable, 脿 condition de bien se renseigner.

Comment trouver un logement abordable 脿 Tokyo

Pour trouver un logement abordable 脿 Tokyo, vous pouvez :

• Choisir la colocation ;
• Vous installer en dehors du centre-ville comme Setagaya, Nerima, Ota, Nakano, Toshima et Bunkyo ;
• Vous diriger dans les quartiers nord de Tokyo, plus abordables ;
• Trouver des appartements sans frais d'entr茅e, caution, frais d'agence.

Louer une chambre dans un sharehouse 脿 Tokyo

Dans le cadre de la location d'appartement au Japon, le propri茅taire ou le bailleur peut vous demander de verser une caution, un d茅p么t de garantie, une commission pour le garant, etc. Le total peut repr茅senter deux 脿 trois mois de loyer avant m锚me d'avoir emm茅nag茅 ! En revanche, la plupart des colocations n'exigent qu'une caution minime, 脿 confirmer avec l'agence immobili猫re.

Direction les sites Web tels que , , ou pour trouver une colocation 脿 Tokyo. Quant aux loyers, variables, ils commencent 脿 partir de 47 000 yens par mois.

D茅m茅nager en dehors du centre-ville

Il est tout 脿 fait possible de trouver un logement abordable 脿 Shinjuku, Shibuya ou Chiyoda, surtout en dehors du centre-ville, o霉 les appartements sont bon march茅. Compter 62 000 yens par mois pour un appartement de 24m虏 proche Shinjuku Gy么enmae gare (parc Shinjuku), 69 000 yens par mois pour un appartement d'environ 16 m虏 脿 Shiba, 脿 Minato.聽

Vous pouvez trouver encore moins cher en vous rapprochant des r茅gions de Nakano ou de Suginami. 脌 Nogata, Nakano, un appartement de 12,82 m虏 peut 锚tre lou茅 pour 45 500 yens par mois. 脌 Suginami, vous pouvez payer 57 000 yens par mois pour un studio de 10 m虏, un peu moins cher, mais minuscule, effectivement.

Pour un plus grand logement, dirigez-vous vers Edogawa, Katsushika et Adachi, zones les plus abordables. Situ茅 au nord-est de Tokyo, Adachi-ku est r茅put茅 pour ses logements bon march茅. Vous pouvez facilement trouver un appartement de 32,23 m虏 脿 51 000 yens.

Appartements sans frais d'entr茅e, caution ou frais d'agence 脿 Tokyo

permet de trouver des appartements sans frais d'entr茅e, frais de courtage, garantie, garant 脿 Tokyo. Vous pouvez 茅galement retrouver des options similaires sur , , pour ne citer que ces sites Web.

Comment se d茅placer 脿 Tokyo

Les diff茅rents types de transports

Tokyo disposant d'un r茅seau de transport d茅velopp茅, la ville rend la voiture facultative, d'autant plus qu'il peut 锚tre difficile d'y trouver une place de parking. Le train, le 尘茅迟谤辞 et le bus sont les principaux moyens de transport public 脿 Tokyo, alors n'h茅sitez pas 脿 vous munir d'un guide pour vous orienter, d'autant plus que le r茅seau est tr猫s 茅tendu. En fonction de vos besoins, vous pouvez choisir votre logement en vous rep茅rant gr芒ce aux gares. Certains choisissent un appartement 脿 proximit茅 d'une station JR Yamanote, la ligne qui dessert les principaux quartiers de Tokyo. D'autres pr茅f猫rent se loger sur la ligne de 尘茅迟谤辞 Marunouchi, qui va d'Ikebukuro 脿 Ogikubo, en passant par Tokyo, Ginza, Shinjuku Gy么enmae, ou encore Shin Nakano et Shin K么enji.

Le co没t du transport

Les transports au Japon sont r茅put茅s pour leur accessibilit茅, leur propret茅, leur confort et leur ponctualit茅. Mais tout cela a un co没t, alors pr茅voyez un budget pour vous d茅placer 脿 Tokyo. Si vous louez un logement bon march茅 qui n茅cessite de passer plus d'une heure 脿 faire la navette, cette strat茅gie p猫sera lourd sur votre budget. Si vous 锚tes salari茅, votre entreprise peut prendre en charge tout ou partie des frais de transport. Si vous 锚tes un 茅tudiant 茅tranger 脿 Tokyo, l'茅cole vous accordera une r茅duction, mais attention : cette r茅duction n'est valable que pour le trajet entre votre domicile et l'茅cole.

Pour se d茅placer 脿 Tokyo, on paye en fonction de la distance et des compagnies utilis茅es, qui sont plusieurs 脿 g茅rer le r茅seau (JR Yamanote, Tobu, 尘茅迟谤辞 de Tokyo, etc.). La carte de transport (Suica ou Pasmo) est automatiquement d茅bit茅e 脿 chaque passage sur une borne.

Pour 茅conomiser de l'argent, utilisez un v茅lo, mais attention aux stationnements ill茅gaux. Votre v茅lo doit 锚tre enregistr茅 aupr猫s d'un professionnel et gar茅 dans un parc pr茅vu 脿 cet effet, alors, n'essayez pas de tricher. La police japonaise est tr猫s attentive au respect de la loi et les amendes sont 茅lev茅es.

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Conseils pour choisir un logement 脿 Tokyo

Pour trouver un logement 脿 Tokyo et faire une bonne affaire, prenez le temps de visiter les diff茅rents quartiers, m锚me en ligne. De nombreux articles d茅taillent les avantages et les inconv茅nients de chaque quartier. Vous trouverez certainement un logement qui r茅pondra 脿 vos besoins (style japonais ou occidental, taille, ameublement, etc.). La plupart des logements 脿 Tokyo sont non meubl茅s, aussi, vous devez pr茅voir un budget en cons茅quence.

Les r茅seaux sociaux peuvent 茅galement vous aider 脿 trouver un logement 脿 Tokyo. De nombreux expatri茅s y publient des annonces de logements et/ou de meubles 脿 vendre. Toutefois, 茅vitez de vous en tenir aux annonces r茅dig茅es dans votre langue. Pensez 茅galement aux agences immobili猫res japonaises, qui peuvent proposer de bonnes affaires (脿 condition de parler japonais).

Prenez votre temps, surtout si vous souhaitez acheter un bien immobilier 脿 Tokyo. Faites le tour de votre futur logement 脿 diff茅rents moments de la journ茅e. En cas de doute, n'h茅sitez pas 脿 demander plus d'informations.

Liens utiles:

础辫辫补谤迟别尘别苍迟蝉听:

Colocations et appartements :

(en japonais)