Situ茅e dans le Territoire de la capitale australienne (Australian Capital Territory - ACT), Canberra est la capitale de l'Australie et propose un large choix d'h茅bergements adapt茅s 脿 tous les budgets. 脌 la diff茅rence d'autres grandes villes australiennes, Canberra a 茅t茅 sp茅cialement con莽ue pour 锚tre la capitale et ne poss猫de pas un pass茅 historique aussi marqu茅. Cependant, cela ne signifie en aucun cas qu'elle manque de culture, bien au contraire ! La ville abrite de nombreuses institutions nationales, dont le Parlement, la Haute Cour, la Galerie nationale d'Australie et le M茅morial australien de la guerre.
Canberra est 茅galement renomm茅e pour ses vastes espaces, ses parcs et ses jardins. Il suffit de passer quelques heures 脿 Canberra pour constater que la ville est tr猫s bien am茅nag茅e, avec de larges routes et des pistes cyclables, ce qui facilite les d茅placements.
Les quartiers de Canberra
Les prix des locations 脿 Canberra varient en fonction de la situation g茅ographique du bien immobilier, du quartier et du nombre de pi猫ces. Les quartiers les plus pris茅s en termes de logement 脿 Canberra sont Forrest, Yarralumla, Deakin, Red Hill, Hughes, Garran, Lyons, Curtin, Braddon et Barton. Ce dernier est r茅put茅 pour 锚tre la banlieue la plus conviviale gr芒ce 脿 sa proximit茅 avec le centre-ville, accessible en seulement six minutes en voiture ou 21 minutes en transports en commun. Ces quartiers sont tr猫s appr茅ci茅s des expatri茅s, car ils offrent un acc猫s facile 脿 la ville, aux commerces, aux restaurants et proposent une large gamme de logements. Cependant, ils font partie des quartiers les plus on茅reux, notamment Forrest et Griffith qui se d茅marquent.
Les quartiers environnants de Woden, Weston Creek, Belconnen et Tuggeranong (consid茅r茅 comme le quartier le plus pittoresque de la ville) sont 茅galement tr猫s recherch茅s par les personnes qui font la navette vers le centre. Ces quartiers offrent des commerces, des restaurants, des 茅coles, des h么pitaux et des parcs. Le cadre de vie y est agr茅able, m锚me si le co没t de la vie peut 锚tre 茅lev茅.
Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires de Canberra :
- Braddon : si vous recherchez un centre-ville branch茅, Braddon est l'endroit id茅al. C'est un melting-pot de cultures diff茅rentes, et on y trouve certains des meilleurs bars, restaurants et caf茅s de Canberra.
- Kingston : quartier appr茅ci茅 des familles et des jeunes professionnels notamment pour ses rues bord茅es d'arbres, ses boutiques et ses restaurants au bord de l'eau.
- Belconnen : ce quartier de banlieue tr猫s pris茅 des familles est r茅put茅 pour ses centres commerciaux, ses parcs et ses installations de loisirs.
- Gungahlin : ce quartier en plein essor est tr猫s appr茅ci茅 des familles et des jeunes professionnels. Il abrite des appartements modernes, des parcs et des installations de loisirs.
- Dickson : ce quartier diversifi茅 est pris茅 des 茅tudiants et des cr茅atifs. Il abrite des restaurants, caf茅s et bars multiculturels ainsi qu'une ambiance hipster.
Le march茅 locatif 脿 Canberra
Pour trouver un logement 脿 Canberra, il est pr茅f茅rable de d茅terminer 脿 l'avance le type de logement souhait茅 ainsi que son budget. Comme dans toutes les villes australiennes, les loyers 脿 Canberra sont annonc茅s 脿 la semaine, contrairement 脿 d'autres pays o霉 ils sont annonc茅s au mois. En r猫gle g茅n茅rale, le paiement du loyer est effectu茅 toutes les deux semaines ou tous les mois, par virement bancaire ou d茅p么t direct. Lors de la signature d'un contrat de location, il est courant de verser un d茅p么t de garantie 茅quivalent 脿 un mois de loyer, ainsi que deux ou quatre semaines de loyer 脿 l'avance. Les dur茅es de location 脿 Canberra sont g茅n茅ralement de six mois ou un an, mais il est parfois possible de n茅gocier des p茅riodes plus longues ou plus courtes.
Les appartements 脿 Canberra peuvent 锚tre lou茅s meubl茅s ou non, et peuvent inclure des 茅quipements tels qu'une machine 脿 laver, un s猫che-linge ou un r茅frig茅rateur, ou ne pas les inclure. Il est donc recommand茅 de v茅rifier ces d茅tails avant de signer un contrat. Il faut se renseigner sur la politique concernant les animaux de compagnie, car de nombreux propri茅taires 脿 Canberra n'autorisent pas la pr茅sence de chats ou de chiens.
Les frais d'eau sont g茅n茅ralement inclus dans le loyer, mais les locataires sont responsables des d茅penses li茅es 脿 l'茅lectricit茅, au gaz, 脿 l'internet et au c芒ble. Canberra peut conna卯tre des hivers tr猫s froids et des 茅t茅s tr猫s chauds, ce qui peut avoir une incidence sur les factures de chauffage et d'茅lectricit茅. En cas de dommages caus茅s 脿 la propri茅t茅, le locataire peut 锚tre tenu responsable. N'h茅sitez pas 脿 signaler tout probl猫me 脿 l'agence de location ou au propri茅taire.
Les logements 脿 Canberra peuvent 锚tre tr猫s demand茅s en raison du grand nombre de r茅sidents employ茅s par le gouvernement. Il est donc conseill茅 de commencer vos recherches avant de d茅m茅nager. La plupart des logements disponibles sont annonc茅s en ligne, ce qui en fait le meilleur point de d茅part. Les sites web les plus populaires pour effectuer des recherches sont et .
Les prix des loyers peuvent varier consid茅rablement en fonction de facteurs tels que l'emplacement et la taille. Cependant, Canberra est r茅put茅e pour avoir . En moyenne, le loyer d'une maison 脿 Canberra s'茅l猫ve 脿 690 $AU聽par semaine, tandis que celui d'un appartement est d'environ 550 $AU. La colocation, c'est-脿-dire la location d'une chambre dans une maison ou un appartement, peut s'av茅rer moins co没teuse par semaine. C'est 茅galement une bonne option pour les 茅tudiants et les routards qui souhaitent rencontrer de nouvelles personnes ou 茅viter d'锚tre li茅s par un contrat de location 脿 long terme. Les sites Internet les plus populaires pour la colocation 脿 Canberra sont , , et .
Options de location temporaire 脿 Canberra
Si vous recherchez des solutions de logement temporaire 脿 Canberra en attendant que le logement id茅al se lib猫re, plusieurs options m茅ritent d'锚tre consid茅r茅es. Par exemple, certains h么tes sur Airbnb proposent des locations d'un mois ou plus, en plus des s茅jours de courte dur茅e habituels. M锚me s'ils ne le mentionnent pas dans leur annonce, vous pouvez toujours sugg茅rer cette possibilit茅 aux h么tes Airbnb, car cela facilite la gestion de plusieurs locations temporaires.
L'茅change de logement repr茅sente autre alternative. Cette pratique, qui consiste 脿 茅changer votre domicile avec celui d'une autre personne pour une p茅riode d茅finie, repr茅sente une excellente fa莽on d'exp茅rimenter la vie dans un environnement diff茅rent, tout en restant 茅conomique. Des plateformes telles que HomeExchange et Love Home Swap facilitent les 茅changes de maisons et vous permettent de entrer en contact avec d'autres propri茅taires de Canberra qui pourraient 锚tre int茅ress茅s par un 茅change de logement.
Logement 茅tudiant 脿 Canberra
Canberra abrite deux universit茅s renomm茅es, l'Universit茅 nationale australienne (ANU) et l'Universit茅 de Canberra (UC), ce qui en fait un lieu id茅al pour les 茅tudes. Si vous 锚tes 茅tudiant 茅tranger 脿 Canberra, les universit茅s offrent des options de logement sur le campus, allant des r茅sidences universitaires aux appartements ind茅pendants.
Il est 茅galement possible de partager un appartement ou une maison avec d'autres 茅tudiants, ce qui est une excellente fa莽on d'茅conomiser de l'argent, d'autant plus que les loyers 脿 Canberra sont connus pour 锚tre tr猫s 茅lev茅s. La colocation permet aux 茅tudiants de partager les frais de loyer et les charges.
est populaire 脿 Canberra : l'entreprise poss猫de en effet plusieurs 茅tablissements dans la ville, dont l'UniLodge @ ANU, situ茅 au c艙ur du campus de l'Universit茅 nationale australienne.
Acheter un bien immobilier 脿 Canberra
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier 脿 Canberra, certaines restrictions peuvent s'appliquer si vous n'锚tes pas un r茅sident permanent en Australie. En g茅n茅ral, les r茅sidents temporaires ne sont autoris茅s 脿 acheter qu'une seule propri茅t茅 pour leur usage personnel, mais ils ne peuvent pas acheter de bien immobilier 脿 des fins d'investissement.
De plus, le type de logement qu'ils peuvent acqu茅rir est limit茅 aux terrains vacants, aux nouvelles constructions ou aux logements en cours de construction, et ils doivent obtenir l'approbation du Conseil d'examen des investissements 茅trangers (). Une fois que vous avez obtenu la r茅sidence permanente, les possibilit茅s d'investissement immobilier s'茅largissent.
Pour obtenir des informations d茅taill茅es sur les r茅glementations concernant l'achat de biens immobiliers, veuillez consulter le site Web du Foreign Investment Review Board.
Le march茅 immobilier de Canberra
Selon les pr茅visions, le march茅 immobilier de Canberra devrait conna卯tre une baisse de 9 % en 2023, apr猫s une baisse de 7 % en 2022. Toujours en 2023, le prix m茅dian devrait culminer 脿 871 949 AUD pour les maisons, contre 688 200 AUD pour les appartements.
Si vous envisagez d'acheter une maison 脿 Canberra, assurez-vous de聽mener des recherches approfondies et de bien 茅valuer votre budget. Il existe souvent des frais cach茅s, et il est recommand茅 de faire appel 脿 un agent immobilier exp茅riment茅 qui poss猫de une connaissance approfondie du march茅 local.
Outils de recherche immobili猫re en Australie
- tr猫s populaire en Australie, ce site Web immobilier ne se concentre pas sp茅cifiquement sur l'ACT. En effet, il vous offre la possibilit茅 de rechercher des biens 脿 Canberra ainsi que dans tout le pays.
- l'un des outils de recherche immobili猫re les plus populaires en Australie, il dispose d'une vaste base de donn茅es de propri茅t茅s r茅pertori茅es par des agents immobiliers (et des vendeurs priv茅s 茅galement !).
- autre outil de recherche immobili猫re, il permet de trouver des biens 脿 Canberra et dans d'autres villes d'Australie.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
