Dalian es la ciudad m谩s grande de la provincia de Liaoning. En ella viven m谩s de seis millones de personas, muchas de las cuales son estudiantes: tanto residentes como visitantes extranjeros. A Dalian se la suele llamar la Ciudad de los Estudiantes por su alta concentraci贸n de colegios y universidades y su gran poblaci贸n estudiantil.
Al ser Dalian una ciudad universitaria, encontrar谩 mucha competencia en cuanto a alojamiento barato. Los estudios y apartamentos cercanos a las facultades y universidades de Dalian son especialmente populares entre los estudiantes locales y extranjeros.
驴Cu谩les son los mejores barrios para expatriados en Dalian?
Dalian tiene una superficie de m谩s de 13.000 kil贸metros cuadrados y est谩 dividida en ocho distritos principales y tres subciudades. Los barrios centrales m谩s destacados de la ciudad son Zhongshan, Xigang, Shahekou y Ganjingzi.
Zhongshan es el distrito central de Dalian, el centro cultural y comercial de la ciudad. Aqu铆 encontrar谩 altos edificios de oficinas, grandes plazas de estilo ruso, centros comerciales y zonas de restauraci贸n. Tambi茅n hay un poco de naturaleza y dos playas pintorescas: Bangchuidao Beach y Tiger Beach.
Xigang tiene un papel m谩s administrativo. Aqu铆 se encuentra la Plaza del Pueblo, el edificio del gobierno municipal y otros edificios oficiales.
Shahekou es la principal zona residencial de Dalian. Tambi茅n hay una alta concentraci贸n de universidades en el distrito, por lo que seguro que ver谩 muchos estudiantes por aqu铆. El barrio ofrece una buena selecci贸n de servicios: restaurantes econ贸micos, cafeter铆as, transporte, etc.
Ganjingzi es el mayor de los distritos de la ciudad, y alberga el Aeropuerto Internacional Zhoushuizi de Dalian, la Universidad Heishijiao y zonas industriales y de alta tecnolog铆a. Pocos expatriados viven en esta zona, pero si quiere plantearse alquilar en Ganjingzi, se beneficiar谩 de precios de alquiler m谩s bajos.
驴Qu茅 tipos de alojamiento hay en Dalian?
En Dalian encontrar谩 todos los tipos habituales de alojamiento, con especial atenci贸n a las residencias de estudiantes: dormitorios, estudios, etc. Tambi茅n encontrar谩 apartamentos de tama帽o normal, casas adosadas, villas, etc. En la ciudad hay apartamentos de estilo chino y occidental, por lo que no deber铆a tener problemas para encontrar una opci贸n que se ajuste a sus necesidades y a su presupuesto.
Hay varias cosas para las que debe estar preparado en un apartamento chino en Dalian. En primer lugar, si alquila un apartamento en un edificio antiguo, lo m谩s probable es que su casa tenga un retrete en cuclillas. Esto es algo que puede llevar alg煤n tiempo de adaptaci贸n.
Los apartamentos chinos suelen tener habitaciones bastante peque帽as. La cocina tambi茅n es bastante peque帽a. La mayor铆a de las cocinas chinas no tienen horno ni lavavajillas. La mayor铆a de los apartamentos est谩n equipados con gas, pero en algunos casos, es posible que tenga que utilizar una cocina el茅ctrica. No encontrar谩 ba帽eras en la mayor铆a de los apartamentos de Dalian, a menos que alquile algo muy caro. La mayor铆a de los apartamentos tienen balc贸n. Sin embargo, los balcones pueden ser bastante peque帽os, y la mayor铆a de las familias chinas los utilizan para secar la ropa y guardar cosas, m谩s que como lugar desde el que disfrutar de las vistas.
La elecci贸n del lugar depender谩 principalmente de su presupuesto y de la duraci贸n de su estancia en la ciudad. Si su estancia en Dalian es breve, puede optar por un hotel o un "apartahotel", o incluso una casa de vacaciones. Si piensa quedarse m谩s tiempo, puede alquilar un estudio, un apartamento o una villa, seg煤n sus posibilidades econ贸micas y su situaci贸n familiar. Compartir piso tambi茅n es muy popular entre los expatriados en Dalian: siga los foros locales para encontrar compa帽eros de piso o personas que alquilen una habitaci贸n.
Precios de alquiler en Dalian
El alquiler en Dalian no es precisamente barato, ya que hay mucha demanda de estudiantes locales e internacionales. Sin embargo, esto tambi茅n significa que podr谩s encontrar opciones m谩s econ贸micas en forma de piso compartido. Una vivienda de dos dormitorios en un barrio c茅ntrico de Dalian puede costar m谩s de 4.500 yuanes, y los precios bajan a medida que se avanza hacia las afueras. Puede alquilar un estudio sencillo en un buen barrio por unos 2.000 yuanes u optar por compartir piso con otros compa帽eros para reducir a煤n m谩s los gastos.
C贸mo pagar los servicios p煤blicos en Dalian
En China, los servicios p煤blicos suelen pagarse por adelantado. Deber谩 utilizar una tarjeta
recargable especial para recargar el saldo en contadores, bancos y otros lugares. Puede consultar con su casero los lugares m谩s cercanos para pagar los servicios p煤blicos. Aseg煤rese de no perder sus tarjetas de servicios p煤blicos, ya que pueden ser bastante dif铆ciles de sustituir.
Si este sistema le resulta confuso, tambi茅n puede llegar a un acuerdo con el casero: 茅l pagar谩 los servicios en su nombre y la factura se sumar谩 al alquiler mensual.
Si vive en una urbanizaci贸n cerrada con oficina de gesti贸n o conserjer铆a, tambi茅n puede pagar all铆 los servicios. Esto le facilitar谩 mucho las cosas, sobre todo si es nuevo en China y le cuesta familiarizarse con el sistema local.
驴C贸mo encontrar alojamiento en Dalian?
Puede empezar a buscar alojamiento en Dalian por Internet. Al tratarse de una ciudad estudiantil, encontrar谩s muchas opciones de alojamiento online. Echa un vistazo a sitios web como ,听,听, etc. Tambi茅n es buena idea consultar los foros de expatriados en Dalian. Como hay muchos estudiantes internacionales en la ciudad, es posible que encuentres muchas opciones de alojamiento compartido. Dalian Expats y otros grupos tambi茅n pueden serte 煤tiles.
La mayor铆a de los anuncios de pisos le dir谩n de qu茅 tama帽o es el piso, d贸nde est谩 situado, las condiciones de alquiler (importe de la fianza) y si el anuncio lo ha publicado un agente inmobiliario o el propietario. Si le interesa echar un vistazo al lugar, env铆e un mensaje al autor del anuncio con sus datos de contacto. En China, la forma m谩s popular de comunicarse en l铆nea es a trav茅s de la aplicaci贸n . La aplicaci贸n tiene m谩s de 900 millones de usuarios y es la herramienta n煤mero uno que necesitar谩 para su vida diaria en China. WeChat es principalmente una aplicaci贸n de mensajer铆a, pero tambi茅n puedes utilizarla para comprar en l铆nea, pagar bienes y servicios mediante el c贸digo QR, y mucho m谩s.
Cuando se ponga en contacto con un agente inmobiliario o con su posible nuevo casero, es probable que le pidan su ID de WeChat. Por eso es buena idea descargar la aplicaci贸n y aprender a usarla antes de empezar a buscar piso en Dalian.
Otra forma de buscar piso en la ciudad es visitando diferentes distritos y barrios. Una vez que hayas encontrado la ubicaci贸n que te gusta, deber铆as encontrar f谩cilmente una oficina de una agencia inmobiliaria cerca. Es probable que la agencia est茅 especializada en las ofertas de alojamiento de la zona, por lo que tendr谩 m谩s posibilidades de alquilar un apartamento en la zona que prefiera. Si busca alquiler en urbanizaciones cerradas, tambi茅n puede preguntar al "baoan" (guardia de seguridad) por cualquier alquiler disponible. El baoan puede ponerle en contacto con los propietarios que alquilan apartamentos en el complejo.
Importante:
Alquilar directamente al propietario le evitar谩 gastos adicionales, como la comisi贸n de intermediaci贸n del agente. Sin embargo, si es usted nuevo en Dalian, no habla chino y a煤n no est谩 familiarizado con c贸mo funcionan las cosas en el mercado inmobiliario, le convendr谩 alquilar un apartamento a trav茅s de un agente inmobiliario. As铆 tendr谩 a alguien con experiencia que represente sus intereses. Adem谩s, en caso de conflicto con el propietario, podr谩 recurrir a su agente inmobiliario para que le ayude a resolverlo.
Contratos de alquiler en Dalian
Deber谩 prestar atenci贸n a varios aspectos a la hora de firmar el contrato de arrendamiento en Dalian. Aunque la mayor铆a de los contratos de alquiler son bastante est谩ndar, especialmente si trabaja con una agencia inmobiliaria, sigue siendo importante tomar las debidas precauciones y asegurarse de que sabe lo que est谩 firmando. Debe conocer perfectamente las condiciones de su contrato de arrendamiento, as铆 como sus derechos como inquilino:
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